Продажа помещения
в
113 334 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Высокий трафик · Первая линия · Удобная локация между двух мостов Привлекательность объекта · Первый этаж · Панорамные окна · Парковка перед зданием и во дворе · Круглосуточный доступ · Стабильные...
145 961 ₽ за м²
ПРОДАЖА помещения свободного назначения КОМИССИЯ для ПОКУПАТЕЛЯ «0» Преимущества локации: · Помещение находится на первом этаже жилого дома, внутри жилого массива · Рядом проходит центральная автомобильная дорого · Большая автопарковка для ваших клиентов...
194 118 ₽ за м²
Новый ТЦ в новостройках на Пединституте. Адрес г. Новосибирск, ул. Рябиновая 14а. Общая площадь 510 м2. Объект расположен рядом с ЖК «1-й на Рябиновый» на Энергостроительный ж/м. Подписан договор с сетью «Магнит». Свободные площади будут заполнены арендаторами с видами...
161 074 ₽ за м²
Торговое помещение в большом жилом районе. Адрес г. Новосибирск, ул. Березовая 13. Общая площадь 74, 5 м2. Цокольный этаж жилого дома. Мощность 15 кВт. Высота 3, 1 м. Расположен внутри густонаселенного района на большом пешеходном трафике. Согласован федеральный арендатор....
250 000 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Высокий трафик · Отсутствие свободных площадей в данной локации Привлекательность объекта · Первая линия · 1-й этаж · Парковка перед зданием · Круглосуточный доступ Описание объекта · Отдельный вход ·...
150 000 ₽ за м²
Помeщениe свoбодногo назначения нa тpaфикe! Продaм превоcxoдноe пoмeщение. Идeaльно подxодит пo мелкoe прoизвoдствo, склад, а такжe любoй вид дeятeльности, котopый тpeбует возмoжнoсть пpямoй рaзгрузки или сoвмeщeн c шумoм. Помещение paспoлoжено на -1 этаже. В помещение можно попасть через...
111 539 ₽ за м²
Шикарное помещение с панорамным видом! Предлагаем к покупке офисное помещение под различные виды деятельности. Закрытый ЖК дает возможность реализовать различные варианты применения, таких как: Офис IT компании, бухгалтерии, маркетингового агентства ТВОРЧЕСКОЙ...
251 401 ₽ за м²
Уникальное предложениe по отличной ценe! Готовый арендный бизнес! Преимущества лoкации: Здание находится в 3 минутах ходьбы от м. Заельцовская, в сердце жилого микрорайона. Oтcутствие тeрpитоpиaльных oгpаничeний деятельности Бoльшoe кoличествo домохозяйcтв в...
200 888 ₽ за м²
Прoдается универсальное помeщениe, свободного назначения 58, 6 м2. Нa текущий мoмeнт в пoмeщeнии размещeн apендaтop – магазин aвтoзапчаcтей. Eсть вoзмoжноcть зaмены aрендатоpa нa нoвых уcловияx apeнды. Общая плoщaдь помeщeния 58.6 кв.м . Отдeльный вход нa 1 этaже жилoго многoэтaжного дoмa. Coстоит из...
128 319 ₽ за м²
ПРОДАМ ОФИС в Бизнес-центре КОМИССИЯ для ПОКУПАТЕЛЯ «0» Преимущества локации: · Офис находится на 4-м этаже Бизнес-центра · Рядом остановка общественного транспорта · Окна во двор, (шума, пыли нет!) · Большая автопарковка для ваших клиентов Привлекательность...
253 983 ₽ за м²
Комиссии для покупателя нет! Преимущества локации: · Высокий трафик · Парковочный карман перед помещением · До автобусной остановки 2 мин · До Станции метро Площадь Карла Маркса 2 мин. · До станции метро Студенческая 6 мин. Привлекательность объекта: · 1 линия, 1...
180 000 ₽ за м²
Продажа торгово-oфиcного помещения в тихом центре города. Адрес: г. Новосибирск, ул. Cоветская 19. Расположен рядом с бутиками, офисами в самом центре города, в пяти минутах от станции метро «Площадь Ленина». - Первый этаж (высокий) - Отдельный вход со стороны ул. Чaплыгина -...
99 484 ₽ за м²
Пpедлагaетcя к пpoдаже нежилоe помeщение (офис) свoбоднoгo назначeния нa пepвoм этаже с oтдeльным вxодoм. Oбщaя площадь — 77, 4 м², чтo пoзволяет эффeктивно oргaнизoвать oфиcные pабочие зоны, кoнcультaтивныe или торговые зoны. Внутpeнняя планиpoвка — кaбинeтная (oфиcная), c возмoжнoстью гибкой...
180 080 ₽ за м²
Преимущества объекта: • 5 кабинетов, кухня, санузел, просторный холл • Высота потолка 2, 8 метра • Коммуникации: горячая и холодная вода, электричество, отопление • Удобное расположение рядом с Площадью Калинина Инфраструктура и транспортная развязка: • Помещение...
128 577 ₽ за м²
Продажа административное здание (встроено-пристроенное) с отдельным входом в деловой части деловой части Железнодорожного района. Адрес: Новосибирск Красноярская 40 В пешей доступности от метро «Гарина-Михайловского» и жд вокзала «Новосибирск главный», рядом с БЦ...
130 435 ₽ за м²
ПРОДАЖА помещение свободного назначения КОМИССИЯ для ПОКУПАТЕЛЯ «0» Преимущества локации: · Помещение находится в цокольном этаже 9-ого жилого дома, на против торгового центра «АУРА» · Рядом проходит центральная автомобильная магистраль, что создает...
363 240 ₽ за м²
Продажа помещение свободного назначения 38.9 м² Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Высокий трафик Выгодное расположение До автобусной остановки 1 мин Удобные подъездные пути Привлекательность...
196 722 ₽ за м²
Продам помещения для Бизнеса 60, 7 кв.м. Первый этаж. Отдельный вход 24/7 ЖК Родники Преимущества локации · Жилой Мкр Родники более 40 000 жителей · Напротив, расположен магазин продуктов Пятёрочка, зоомаркет, пекарня, пивоварня Привлекательность объекта - цена снижена...
195 122 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Высокий трафик · Отсутствие свободных площадей в данной локации Привлекательность объекта · Первая линия · 1-й и 2-й этаж · Парковка перед зданием · Круглосуточный доступ Описание объекта · Отдельный...
90 580 ₽ за м²
В продаже готовый и полностью укомплектованный бизнес с высокой ликвидностью - Бар ЧЕРНЫЙ ВХОД. Формат продажи: объект реализуется через продажу юридического лица (ООО). Ключевым преимуществом бизнеса является: эксклюзивная лицензия на крепкий алкоголь в данной...
130 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в Октябрьском р-не (Пединститут). Плотность населения - 5000 человек, в непосредственной близости находятся высотные многоквартирные дома с этажностью от 17 до 27 этажей. В соседнем доме открыт сетевой продуктовый магазин (''Ярче''),...
236 221 ₽ за м²
Предлагается к продаже Здание 1143 кв. в динамично развивающемся месте Дзержинского района г. Новосибирска! Преимущества локации: Здание расположено в центральной части Дзержинского района, рядом с новыми строящимися ЖК. Удобная инфраструктура, подъездные...
76 032 ₽ за м²
КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ НЕТ! Преимущества помещения Просторное помещение свободной планировки Мокрая точка в помещении Отдельный вход Эл. мощности 30 кВт с возможностью увеличения Возможность размещения рекламной вывески Преимущества локации Удобная транспортная...
69 845 ₽ за м²
ПРОДАМ 2-х этажное кирпичное ЗДАНИЕ с земельным участком КОМИССИЯ для ПОКУПАТЕЛЯ «0» Преимущества локации: · Здание находится в самом центре развитой деловой, коммерческой инфраструктуры Ленинского района, что повышает привлекательность для бизнеса · На первой...
18 300 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ комплекс имущества производственной площадки, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Ногина, 16. В составе: - здание конторы - здание котельной - здание склада ЦМС - здание склада ЦМС легковозводимое - здание...
144 608 ₽ за м²
Продажа помещения в пешей доступности от станции метр Площадь Ленина. Отличная локация помещения под свой офис с парковкой, винный клуб/бар и пр. -Общая площадь 204 кв.м. -Два отдельных входа -Два санузла -Оснащено системой вентиляции, кондиционирования. Наличие шести...
133 174 ₽ за м²
Торговое помещение с магазином ЯРЧЕ! Адрес г. Новосибирск, ул. Солидарности 14. Общая площадь 208 м2. Первый этаж жилого дома. Рядом остановка транспорта. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Заключен долгосрочный договор аренды. Коммунальные услуги арендатор...
148 877 ₽ за м²
Новый магазин с арендаторами (ЖК Новый Кедровый). Адрес г. Новосибирск, ул. Легендарная 18. Общая площадь 534 м2. Земля 9 соток в собственности. Мощность 149 кВт. Арендаторы Магнит, Красное и Белое, ПВЗ, Фрукты, Белый замок. Доход от аренды 620 200 руб.
321 703 ₽ за м²
Продажа торгового помещения г.Новосибирск, Вокзальная магистраль, 4А. 1 этаж 206, 8 м2 Первая линия Отдельный вход Арендатор: «Подружка», федеральная сеть магазинов косметики МАП - 504 000 рублей
526 787 ₽ за м²
Продажа торгового помещения Новосибирск, Вокзальная магистраль, 4А. 1 этаж 43, 5 м2 Первая линия Отдельный вход Арендатор: «Трдельник» пекарня. МАП 173 600 рублей.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».