Продажа помещения
в
221 297 ₽ за м²
Продается действующий арендный бизнес с устоявшимся пулом арендаторов и высоким потенциалом роста доходности. Объект расположен по адресу: г. Новосибирск, ул. Пролетарская, 271В. Основные характеристики: · Площадь здания: 1 080 кв.м · Земельный участок: 4 000 кв.м (в...
161 838 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес (ГАБ) / Торговый центр на Родниках. Собственник. Продается готовый арендный бизнес (отдельно стоящее здание) в густонаселенном районе Новосибирска (микрорайон Родники). Расположение: ул. Мясниковой, 12. Локация — фактический центр деловой и торговой...
134 601 ₽ за м²
Предлагается готовый арендный бизнес под ключ. Объект находится в активно развивающемся районе Новосибирска и представляет собой отдельно стоящее здание с солидным земельным участком в собственности. Это не просто стены — это полностью укомплектованный арендный...
120 035 ₽ за м²
Пассивный доход 1, 44 млн/мес. Свой земельный участок 36 соток. Федералы платят стабильно. Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес на Петухова, 59. Это не просто стены — это работающий актив с проверенной историей и надежными арендаторами. Преимущества для...
129 111 ₽ за м²
Предлагается готовый арендный бизнес в Октябрьском районе Новосибирска. Это просторное помещение площадью 821 кв.м, расположенное в составе действующего торгового центра. Объект полностью сдан двум федеральным сетям, что гарантирует стабильность и прозрачность...
143 647 ₽ за м²
Предлагается к продаже доходный коммерческий объект — отдельно стоящее здание с земельным участком в густонаселенном районе Новосибирска (Чистая Слобода). Ключевые параметры: · Адрес: г. Новосибирск, 3-й Порт-Артурский, 73 (Чистая Слобода). · Площадь здания: 543 кв.м. ·...
169 972 ₽ за м²
Новый торговый центр с арендаторами Адрес: г. Новосибирск, ул. Зорге, 227а.Общая площадь: 706 кв.м.Расположение: в центре жилой застройки ЖК «Берёзки», ЖК «Фламинго», «Фортуна парк».Арендаторы: федеральная сеть «Магнит», магазин пива, OZON.Технические характеристики:высота...
209 906 ₽ за м²
Торговое помещение с арендатором «Пятёрочка» в Новосибирске Адрес: г. Новосибирск, ул. Декабристов, 10.Общая площадь: 424 кв.м.Расположение: первый этаж нового жилого дома в крупном жилом массиве с новыми домами.Арендатор: федеральная сеть «Пятёрочка».Договор аренды:...
98 197 ₽ за м²
Новый магазин с арендатором «Чижик» (г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, 55/1) Адрес: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, 55/1. Основные параметры: общая площадь здания: 499 кв.м; земельный участок: 10 соток (в собственности); расположение: микрорайон Гвардейский, рядом с...
166 298 ₽ за м²
Торговые площади с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Котовского, 20) Адрес: г. Новосибирск, ул. Котовского, 20. Основные параметры: общая площадь: 451 кв.м; расположение: первый этаж жилого дома; арендаторы: сеть «Пятёрочка» — 353 кв.м; магазин пива — 65 кв.м; Ozon — 33...
156 250 ₽ за м²
Продажа офисного помещения с арендатором в центральной части Новосибирска По адресу ул. Железнодорожная, 12/1, Общая площадь 106, 5 м.кв Этаж - 4 Весь ремонт выполнен под стоматологическую клинику. Арендатор – стоматология, находится более 10 лет в данном...
35 562 ₽ за м²
Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание на первой линии в Бердске. Объект обладает высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью благодаря расположению на трассе. Характеристики: Адрес: Новосибирская обл, г. Бердск, ул. Вокзальная,...
198 758 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОФИСА рядом с метро «Гагаринская! По адресу: Новосибирск, ул. Линейная, 28 Расположен в шаговой доступности от метро Гагаринская, в Центральном округе города Новосибирска. Вблизи проходит крупная транспортная развязка (улица...
128 577 ₽ за м²
Продажа административное здание (встроено-пристроенное) с отдельным входом в деловой части деловой части Железнодорожного района. Адрес: Новосибирск Красноярская 40 В пешей доступности от метро «Гарина-Михайловского» и жд вокзала «Новосибирск главный», рядом с БЦ...
29 453 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-445843. Реализуется на торгах. АО «Российский аукционный дом» сообщает о проведении торгов по продаже имущества банка банкрота: Нежилое помещение - 146 кв. м, адрес: г. Новосибирск, ул....
200 000 ₽ за м²
Торговое помещение 228 кв.м у входа в супермаркет «Бахетле» / Высокие потолки / Новостройка Продается просторное торговое помещение с отличной локацией на первой линии в динамично развивающемся районе. Высокий пешеходный трафик обеспечен! Ключевые преимущества: ✅ Первый...
218 389 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на -1 этаже, общая площадь 91.58 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 20, 000, 000 руб., цена за кв.м 218, 388 руб. СРОК СДАЧИ - 1 КВАРТАЛ 2025 ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в Микрорайоне «Евроберег» 13 000 человек Перспективное...
72 808 ₽ за м²
Помещение свободного назначения с арендаторами. Адрес – г. Новосибирск, ул. Плахотного 51/1. Первый этаж жилого дома. Расположены в большом жилом районе. Площадь – 114, 6 м2. Все сдано в аренду компаниям по предоставлению услуг.
170 158 ₽ за м²
id:22. Продается коммерческое помещение с действующим салоном красоты в центре Новосибирска! Ищете выгодное вложение в бизнес? У нас уникальное предложение: продается коммерческое помещение площадью 382 кв.м. с успешным салоном красоты, расположенным на цокольном этаже...
82 207 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — полностью сформированный арендный бизнес с подтверждённым доходом. Локация: первая линия, пересечение ул. Богдана Хмельницкого и Писемского — высокий трафик — отличная визуальная...
149 211 ₽ за м²
Продается уютный офис, расположенный на 4 этаже 4-этажного дома всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро "Сибирская". Общая площадь помещения составляет 38 квадратных метров. Офис идеально подойдет для небольшой компании или стартапа, который ищет свое...
120 000 ₽ за м²
Продается уютный офис, расположенный на 4 этаже 4-этажного дома всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро "Сибирская". Общая площадь помещения составляет 38 квадратных метров. Офис идеально подойдет для небольшой компании или стартапа, который ищет свое...
146 521 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение, 163, 8 м² -Адрес: ул. Троллейная -Первый этаж жилого дома, первая линия -Общая площадь: 163, 8 м² -Состоит из 4 залов, в каждом предусмотрена мокрая точка -Санузел -Отдельный вход Собственник физ.лицо, документы готовы, быстрый выход на...
50 368 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение на земле с разрешением под магазин. Заведены и подключены все коммуникации кроме воды. Узаконенная пристройка 96м + 30м не зарегистрированной пристройки. Точный адрес: Новосибирская область, Мошковский район, поселок Октябрьский, улица...
63 334 ₽ за м²
Продаётся складской комплекс: Площадь: более 500 м² (склады, офисные и бытовые помещения) Два капитальных здания на огороженной и забетонированной территории Газовая котельная, автономное отопление Центральное водоснабжение, канализация — септики Электрическая...
146 521 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение, 163, 8 м² -Адрес: ул. Троллейная -Первый этаж жилого дома, первая линия -Общая площадь: 163, 8 м² -Состоит из 4 залов, в каждом предусмотрена мокрая точка -Санузел -Отдельный вход Собственник физ.лицо, документы готовы, быстрый выход на...
138 340 ₽ за м²
Продам помещение на первом этаже ЖК «Парково». Первая линия! Идеально под: — розничный магазин — салон красоты / барбершоп — шоурум — услуги — и другие виды бизнеса Преимущества объекта: • Первый этаж, отличная видимость • Большой поток жителей • Удобная планировка •...
43 750 ₽ за м²
Продам торговый павильон на первой линии ул. Д. Ковальчук, остановка СГУПС. Общежитие СГУПС находится сразу за павильоном, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик. Преимущества: Первая линия, отличная видимость Остановка общественного...
125 726 ₽ за м²
Помещение продается с готовым арендатором. Разделено на 2 секции (входная группа, основной зал) Преимущества: Естественный свет, кондиционер, охрана, возможность проведения мокрой точки. Звоните! Номер объекта: #1/596987/12835
149 211 ₽ за м²
Продается уютный офис, расположенный на 4 этаже 4-этажного дома всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро "Сибирская". Общая площадь помещения составляет 38 квадратных метров. Офис идеально подойдет для небольшой компании или стартапа, который ищет свое...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».