Аренда помещения под кафе
в
1 500 ₽ за м²/мес.
В долгосрочную аренду нежилое помещение - свободного/торгового назначения на 1 этаже 25-ти этажного, нового жилого комплекса. Возможное использование: специализированный магазин, торгово-выставочный зал со складом, предприятие общепита: кафе-кондитерская, кальянная,...
1 480 ₽ за м²/мес.
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение - торгового/свободного назначения на 1 этаже, 9-ти этажного жилого дома по улице Гоголя в Центральном районе города Новосибирска. Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированны...
516 ₽ за м²/мес.
Внимание! Предлагается в аренду помещение в самом центре района ОбьГЭС, в одном из новых высотных домов, на 1-ом этаже, с отдельным входом. Имеется просторный светлый зал с большими окнами и дополнительным точечным освещением, площадью около 37 м кв. и производственные...
375 ₽ за м²/мес.
Предлагаем в аренду помещение свободного назначения по адресу, ул. Степная 6. Общая площадь 320, 6 м2. Высота потолка 3, 2 м. Три отдельных входа, цокольный этаж. Для арендатора без комиссии. Отличный вариант для Вашего бизнеса! Идеально подойдет под медицину, аптеку, торговлю,...
720 ₽ за м²/мес.
Предлагаем в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного/универсального назначения в цокольном этаже ЖК по улице Ядринцевская, в Центральном районе города Новосибирска. Возможное использование: специализированный магазин, торгово-выставочный зал со складом,...
360 ₽ за м²/мес.
В долгосрочную аренду помещение свободного назначения, на 2-ом этаже Административно-бытового корпуса, помещение оборудовано общим входным узлом. Ранее использовалось под пищевое производство (изготовление полуфабрикатов) и кафе. Объект расположен в Дзержинском районе,...
440 ₽ за м²/мес.
Помещение универсального/свободного назначения в цокольном этаже МКД по ул.Советская, оборудовано 2 входными узлами, возможный вид использования: торгово-выставочный зал со складом, специализированный магазин, кафе/столовая, оказание различных сервисных услуг населению...
1 250 ₽ за м²/мес.
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового/свободного назначения, расположенное на 1 этаже, 9-ти этажного МКД по улице Нарымская в Железнодорожном районе города Новосибирска. Возможный вид использования: специализированный магазин/мини-маркет,...
450 ₽ за м²/мес.
Комиссия Центрального Агентства Недвижимости по данному варианту 0%. Предлагается в аренду помещение на 3 этаже, в трехэтажном автокомплексе. Автокомплекс расположен на первой линии автомагистрали, улица Объединения. Здание новое, помещения со свежим ремонтом. На первом...
450 ₽ за м²/мес.
Комиссия Центрального Агентства Недвижимости по данному варианту 0%. Предлагается в аренду торгово-офисное помещение на 3 этаже, в здании автокомплекса. Автокомплекс расположен на первой линии автомагистрали, улица Объединения. Здание новое, помещения со свежим ремонтом....
800 ₽ за м²/мес.
Комиссия Центрального агентства недвижимости по данному варианту 0%. Предлагается в аренду помещение на 2 этаже в трехэтажном автокомплексе. Два отдельных входа. Помещениние использовалось, как кафе. Витражное остекление. Высота потолков 3.5 м. Установлены: кондиционеры,...
216 ₽ за м²/мес.
Комиссия Центрального Агентства Недвижимости по данному варианту 0%. Предлагаем в аренду универсальное помещение на 2 этаже. Помещение можно использовать под столовую, кафе-бар, швейное, пищевое производство. Вся площадь разделена на несколько зон: холл, зал общественного...
750 ₽ за м²/мес.
Комиссия Центрального Агентства Недвижимости по данному варианту 0%. Предлагается к аренде помещение полностью оборудованное под кафе. Расположение: первая линия оживленной улицы Калининского района, соседи - СТО и торговые помещения. Общая площадь 210 кв. м, площадь зала 121...
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.