Аренда помещения свободного назначения

Номер объекта: 698194. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1-ом этаже в одноэтажном здании Торговых рядов по улице Гурьевская (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: *предприятие общественного питания: гастро-бар, бистро/бургерная, кафе-кондитерская, пиццерия, кофейня, пивной паб, кафе восточной кухни.
*Локация: 1-но этажное здание Торгового комплекса, расположено на 1 линии застройки улицы Гурьевская - рядом с перекрёстком с улицей Кирова - перекрёсток с улицей Ленинградская, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска.
*Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом 2 остановки общественного транспорта, в шаговой доступности находится станция метрополитена Октябрьская (5/6 мин.пешим ходом); напротив от объекта, расположен комплекс зданий Октябрьского рынка, так же объект находится в окружении жилых комплексов, студенческого городка НГАСУ, которые генерируют устойчивый, пешеходный трафик потенциальных клиентов и покупателей.
*Блок помещений Торгового комплекса, находится в стадии строительства: срок сдачи сентябрь 2026 года; Здание ТК - Торговые (обжорные) ряды, будут расположены на 1 этаже в новой пристройке: каждый блок помещений, будет оборудован отдельной входной группой с фасада комплекса; *Будет комплексно обустроена широкая пешеходная зона и территория для временной парковки, и разгрузки малотоннажного транспорта, со стороны улицы - оборудована большая панорамная витрина/витраж, которую можно использовать под рекламу (вывеску) предприятия - арендатора.
*Территория здания не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая, плоскостная автомобильная парковка на 35-40 машин.
*Общая площадь блока помещений - 42, 0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа с тамбуром, помещение свободной планировки и санузел, высота в помещении - 3, 2 метра.
*Техническое состояние объекта: новое здание, выполнена отделка всех помещений, новые инженерные сети.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 35, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтировано центральное кондиционирование, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность установки системы приточной и вытяжная вентиляции, а так же проведёна интернет сеть.
*Ставка аренды - 2.200, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
*Существенные условия собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим НДС).