Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 352 актуальных предложений на сегодня.

352 предложения

Сортировать:
16 м² , Комнату 25 июня 2025
1 700 000 ₽

109 678 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Комната по ул. Новая. Общей площадью: 15.50 кв.м. Студия 15, 5м в квартире с личным санузлом и кухонной зоной. Оформлена как доля в квартире. Подойдет для студентов или молодых семей в качестве первого жилья. Есть возможность выкупить остальные комнаты. Все необходимое для...

20 м² , Комнату 25 июня 2025
1 800 000 ₽

90 453 ₽ за м²

20 м² этаж 1

Комната по ул. Новая. Общей площадью: 19.90 кв.м. Студия 19, 9м в квартире с личным санузлом и кухонной зоной. Оформлена как доля в квартире. Подойдет для студентов или молодых семей в качестве первого жилья. Есть возможность выкупить остальные комнаты. Все необходимое для...

10 м² , Комнату 19 июня 2025
950 000 ₽

92 234 ₽ за м²

10 м² этаж 1

Комната по ул. Танкистов. Общей площадью: 10.30 кв.м. СРОЧНО В ПРОДАЖЕ! ! Комната в квартире по адресу улица Танкистов, дом 11, площадью 20.7 кв.м. Комната расположена на 1 этаже 9-этажного дома. В непосредственной близости от дома находятся все необходимые объекты...

12 м² , Комнату 19 июня 2025
1 700 000 ₽

146 552 ₽ за м²

12 м² этаж 6

Комната по ул. Пермитина. Общей площадью: 11.60 кв.м. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА НИЖЕ РЫНОЧНОЙ! Комната выделена как ОБЪЕКТ! В продаже комната-студия в семейном общежитии секционного типа. Уютная, солнечная комната в кирпичном доме. Комфортный этаж - 6, имеется лифт. В одной...

12 м² , Комнату 19 июня 2025
1 350 000 ₽

110 656 ₽ за м²

12 м² этаж 1

Комната по ул. Толбухина. Общей площадью: 12.20 кв.м. В продаже комната в 3-х комнатной квартире на улице Толбухина в тихом спокойном районе! Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома, что сделает ее очень удобной для проживания. Состояние жилое, все комнаты в...

12 м² , Комнату 30 апреля 2025
1 500 000 ₽

125 000 ₽ за м²

12 м² этаж 9

Комната по ул. Ломоносова. Общей площадью: 12.00 кв.м. Продается комната в общежитии, находится на 9 этаже 9-этажного здания и имеет площадь 13 квадратных метров. Вокруг объекта расположена развитая инфраструктура, что делает его еще более привлекательным для покупателей. В...

14 м² , Комнату 30 апреля 2025
950 000 ₽

69 344 ₽ за м²

14 м² этаж 4

Комната по ул. Твардовского. Общей площадью: 13.70 кв.м. В чистой продаже комната в общежитии в г. Новосибирск, Первомайский район, по адресу: ул. Твардовского, дом 18. Комната находится на 4 этаже 5-этажного кирпичного здания, 1983 года постройки. Комната уютная, теплая, светлая,...

17 м² , Комнату 28 июня 2025
2 550 000 ₽

150 000 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Комната по ул. Народная. Общей площадью: 17.00 кв.м. Продается прекрасная комната! Окна выходят на солнечную сторону. Толстые кирпичные стены и отличная звукоизоляция! В комнате сделан свежий ремонт, почти вся мебель остается новым хозяевам. Установлена новая металлическая...

19 м² , Комнату 28 июня 2025
1 750 000 ₽

93 583 ₽ за м²

19 м² этаж 4

Комната по ул. Холодильная. Общей площадью: 18.70 кв.м. Просторная, светлая комната 18, 7 квадратных метров в общежитии коридорного типа. 3-х створчатое пластиковое окно с широким подоконником впускает много света! Большой шкаф позволяет вместить достаточно много вещей. На...

13 м² , Комнату 28 июня 2025
1 500 000 ₽

119 048 ₽ за м²

13 м² этаж 1

Комната по ул. Планировочная. Общей площадью: 12.60 кв.м. В срочной продаже комната 12, 6 м2 в четырехкомнатной коммунальной квартире, переделанная в квартиру-студию. Есть свой санузел с ванной и кухонная зона! Студия в хорошем состоянии, для покупателя останется мебель и...

10 м² , Комнату 28 июня 2025
1 100 000 ₽

107 844 ₽ за м²

10 м² этаж 3

Комната по ул. Кузьмы Минина. Общей площадью: 10.20 кв.м. Предлагается к продаже уютная светлая комната в четырёхкомнатной квартире на третьем этаже четырёхэтажного кирпичного дома. В комнате сделан ремонт, установлено пластиковое окно. Квартира малонаселенная. Места...

17 м² , Комнату 22 мая 2025
2 400 000 ₽

141 177 ₽ за м²

17 м² этаж 8

Комната по ул. Дачная. Общей площадью: 17.00 кв.м. Продаётся комната в общежитие в городе Новосибирск, расположенное на улице Дачная, дом 37. Общежитие находится на 8 этаже 9-этажного здания и имеет площадь 17 кв.м. В шаговой доступности от общежития находятся магазины, аптеки,...

17 м² , Комнату 22 мая 2025
2 400 000 ₽

144 579 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Комната по ул. Богдана Хмельницкого. Общей площадью: 16.60 кв.м. В продаже светлая и теплая комната в малонаселенном доме. Кухня поделена на кухонную и гостиную зоны. Часть мебели будет оставаться: 1) Большой шкаф на кухне 2) Стенка-горка 3) Диван Сан. узел находится на этаже....

8 м² , Комнату 25 июня 2025
900 000 ₽

112 500 ₽ за м²

8 м² этаж 3

Комната по ул. Большевистская. Общей площадью: 8.00 кв.м. В продаже уютная комната в общежитии коридорного типа. Да, комната маленькая, всего 8м2, но очень тёплая и светлая, с высокими потолками 3м. В комнате установлены окно пластиковое, современная батарея отопления и...

11 м² , Комнату 2 июня 2025
1 500 000 ₽

137 615 ₽ за м²

11 м² этаж 6

Комната по ул. Заречная. Общей площадью: 10.90 кв.м. ПРОДАМ или ПОМЕНЯЮ на дом! ! Комната ОБЪЕКТ в кирпичном доме в малонаселенной 3-комнатной квартире в мкр Весенний на берегу реки Иня. В комнате выполнен косметический ремонт. Места общего пользования в хорошем состоянии....

12 м² , Комнату 13 июня 2025
1 000 000 ₽

81 301 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Комната по ул. Сухановская. Общей площадью: 12.30 кв.м. Продается комната в общежитие на улице Сухановская, дом 6. Дом теплый, классической кирпичной кладки, имеет статус многоквартирного дома. Комната расположен на 5 этаже 5-этажного здания. Общая площадь комнаты составляет...

11 м² , Комнату 5 июня 2025
1 500 000 ₽

136 364 ₽ за м²

11 м² этаж 3

Комната по ул. Горбольницы тер. Общей площадью: 11.00 кв.м. Продается уютная комната ОБЪЕКТ в Заельцовском районе города Новосибирска на улице Горбольницы тер, дом 2. Комната находится на 3 этаже! Вокруг общежития расположена развитая инфраструктура. В шаговой доступности...

17 м² , Комнату 11 июня 2025
1 200 000 ₽

72 728 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Комната по ул. Энгельса. Общей площадью: 16.50 кв.м. Продается светлая, уютная комната в секционном общежитии. В секции четыре комнаты, санузел и душ. Подходит для покупки в ипотеку. , оформлена, как объект. Кирпичный дом. Идеально подойдет для студентов, или молодых...

14 м² , Комнату 13 июня 2025
1 500 000 ₽

109 490 ₽ за м²

14 м² этаж 1

Комната по ул. Ботаническая. Общей площадью: 13.70 кв.м. Комната в 3-комнатной МАЛОНАСЕЛЕННОЙ квартире, площадью 13, 7м2, в доме с идеальнейшей чистотой в подъезде. Дом после капитального ремонта! Места общего пользования в хорошем состоянии - всё чисто и аккуратно, есть место...

19 м² , Комнату 29 мая 2025
1 250 000 ₽

65 105 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Продается уютная комната в семейном общежитии коридорного типа Комната чистая, светлая, с ремонтом. В очень хорошем состоянии Остается практически вся мебель (по договоренности) В прихожей два вместительных шкафа (ниши) для хранения вещей. Места общего пользования в...

17 м² , Комнату 16 мая 2025
1 800 000 ₽

105 264 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Комната по ул. Владимировская. Общей площадью: 17.10 кв.м. Прекрасное предложение: большая комната с балконом в двухкомнатной квартире! Отличное расположение дома: станция метро Площадь Гарина-Михайловского и ЖД вокзал в шаговой доступности. Отличный вариант для...

12 м² , Комнату 16 мая 2025
1 200 000 ₽

104 348 ₽ за м²

12 м² этаж 4

Комната по ул. Лазарева. Общей площадью: 11.50 кв.м. В продаже Комната в общежитии Секционного типа. Секция на 4 собственников ( 1 не проживает, стоит закрытая) , в 2х остальных комнатах, Проживают достойные женщины. Секция ухоженная, чистая, аккуратная. Туалет на 2 комнаты,...

22 м² , Комнату 19 июня 2025
1 550 000 ₽

70 455 ₽ за м²

22 м² этаж 1

Комната по ул. Крашенинникова. Общей площадью: 22.00 кв.м. Срочно! ! В продаже две комнаты по цене одной! ! Большая комната 22м с двумя окнами, разделена на две смежные комнаты, в двухкомнатной полногабаритной квартире 60м. Хорошие соседи. . . Быстрый выход на сделку, все...

17 м² , Комнату 30 мая 2025
1 950 000 ₽

112 717 ₽ за м²

17 м² этаж 4

Комната по ул. Пархоменко. Общей площадью: 17.30 кв.м. В продаже большая светлая комната с балконом, ОБЪЕКТ! , в трехкомнатной полногабаритной квартире рядом с Монументом Славы. Комната с хорошим ремонтом, новым хозяевам остается прихожая, шкаф, кухонный гарнитур. Чистая...

15 м² , Комнату 30 мая 2025
1 500 000 ₽

102 740 ₽ за м²

15 м² этаж 2

Комната по ул. Дзержинского проспект. Общей площадью: 14.60 кв.м. В продаже комната в семейном общежитии, рядом с МЕТРО и парком Березовая Роща (5 мин. пешком) . Дом полногабаритный в железобетонными перекрытиями, высота потолков 2, 9м. Сама комната в хорошем состоянии (ламинат,...

14 м² , Комнату 13 июня 2025
1 100 000 ₽

78 572 ₽ за м²

14 м² этаж 2

Комната по ул. Псковская. Общей площадью: 14.00 кв.м. Для людей, желающих начать самостоятельную жизнь, либо для сдачи в аренду! ! Предлагаем Вашему вниманию светлую, чистую и теплую комнату. В доме проживают доброжелательные соседи! Всегда есть место для парковки автомобиля....

15 м² , Комнату 31 мая 2025
1 500 000 ₽

103 449 ₽ за м²

15 м² этаж 2

Комната по ул. Кубовая. Общей площадью: 14.50 кв.м. В продаже комната в Заельцовском районе площадью 14.5 кв.м. в 2х комнатной квартире на 2 этаже, дом 2001 года постройки. Комната под ремонт, установлено пластиковое окно, новый радиатор отопления. Хорошо развитая инфраструктура -...

16 м² , Комнату 2 апреля 2025
1 250 000 ₽

78 617 ₽ за м²

16 м² этаж 3

Комната по ул. Станционная. Общей площадью: 15.90 кв.м. Продается комната в общежитии коридорного типа. Общежитие- полногабаритный Сталинский дом, высота потолков комнат 3, 2м. В комнате установлена надежная входная дверь, а также новое пластиковое окно, биметаллическая...

13 м² , Комнату 28 июня 2025
1 420 000 ₽

109 231 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Комната по ул. Ломоносова. Общей площадью: 13.00 кв.м. Студия в самом центре, заходи и живи. Арендаторов нет и не было Светлая и очень солнечная, окна Окна выходят на тихий двор Остается барная стойка, 4 стула, стиральная машина, комод. . Если не нужно - заберем Новая входная...

17 м² , Комнату 3 июня 2025
1 630 000 ₽

97 024 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Комната по ул. Дзержинского проспект. Общей площадью: 16.80 кв.м. В продаже просторная комната-обьект в 3 комнатной квартире. В комнате есть большая ниша для хранения вещей. В комнату заведены трубы, можно провести воду. Квартира малонаселенная! Соседи дружные! Приглашаем...

Покупаете комнату в Новосибирске?

В Новосибирске  сегмент эконом-жилья достаточно развит за счет вторичного фонда. Если вас интересует покупка комнаты в квартире или общежитии, в объявлениях на этой странице сайта  Akula. ru вы найдете предложения от новосибирских собственников и посредников (риелторов).  Комнаты — это идеальный вариант отдельного жилья для тех, кому не хватает средств на покупку студии или "однушки". Жилую недвижимость такой категории в Новосибирске можно условно разделить на несколько групп:

  • комнаты в коммуналках — как правило, это старые дома с "изношенными" коммуникациями и проблемными соседями;
  • комнаты в общежитиях — приватизированное имущество;
  • комнаты во вторичке и в новостройках — выделенные в качестве доли при разводе или в результате наследственных дел. 

 

Динамика продаж комнат на новосибирском рынке жилья

При этом, объем  продаж комнат год от года снижается за счет того, что жильцы аварийных домов переселяются в новостройки. Коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое... Тем не менее они все еще представлены на новосибирском рынке недвижимости. Это, пожалуй, самый дешевый и доступный сегмент. В Новосибирске комнаты можно купить в любом районе. Можно даже найти предложения с последующим выкупом оставшихся долей или комнат.  

 

Как грамотно купить комнату в Новосибирске

Процесс покупки комнаты мало чем отличается от покупки квартиры. Есть только один нюанс. Продавец должен уведомить всех соседей о праве преимущественной покупки. Если он этого по каким-либо причинам не сделает, сделку можно будет оспорить. Если  получить разрешение соседей на продажу своей доли квартиры не получилось, можно  оформить сделку через дарственную. Это законный способ, применяющийся при продаже комнат и долей. Смотрите объявления на этой странице сайта Akula. ru, созванивайтесь с продавцами и выбирайте комфортное недорогое жилье в Новосибирске.