Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 306 актуальных предложений на сегодня.

306 предложения

Сортировать:
18 м² , Комнату 7 февраля 2026
1 200 000 ₽

65 935 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Комната по ул. Авиастроителей. Общей площадью: 0.00 кв.м. Продам светлую и уютную комнату 18, 2 м2 ДОЛЯ в 4-х ком. квартире. Только за НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ. В комнате остаётся вся мебель. Удобное расположение с транспортной развязкой. Развитая инфраструктура. В квартире выполнен...

13 м² , Комнату 21 ноября 2025
930 000 ₽

72 094 ₽ за м²

13 м² этаж 4

Комната по ул. Энгельса. Общей площадью: 12.90 кв.м. В продаже комната в общежитии площадью 12, 9 кв.м. В секции 8 комнат. Места общего пользования чистые, сделан ремонт. Есть общая кухонная зона с балконом в хорошем состоянии. Очень хорошие приветливые соседи. Комната отлично...

18 м² , Комнату 13 ноября 2025
3 000 000 ₽

164 836 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Комната по ул. Красный проспект. Общей площадью: 18.20 кв.м. В продаже комната в отличном месте по линии метро! Общежитие секционного типа. Состояние хорошее: пластиковое окно, новая входная дверь. Окна выходят во двор. Вся мебель и техника входит в стоимость объекта. В...

9 м² , Комнату 20 января 2026
860 000 ₽

101 177 ₽ за м²

9 м² этаж 4

Комната по ул. Республиканская. Общей площадью: 8.50 кв.м. Уютная теплая комната в 6-ти комнатной квартире. Высота потолков 3м. В комнате есть балкон. Летом красивый вид из окна-зелень. Отличный вариант для сдачи в аренду. Квартирант уже живет, искать не нужно. Район...

14 м² , Комнату 20 января 2026
1 000 000 ₽

72 993 ₽ за м²

14 м² этаж 3

Комната по ул. Чемская. Общей площадью: 13.70 кв.м. Комната (по документам - доля) в ОТЛИЧНОМ состоянии в трехкомнатной, МАЛОНАСЕЛЕННОЙ квартире. В КОМНАТЕ сделан КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: заменена электропроводка, залит пол, установлено пластиковое окно, натяжной потолок,...

18 м² , Комнату 20 января 2026
2 100 000 ₽

116 023 ₽ за м²

18 м² этаж 1

Комната по ул. Объединения. Общей площадью: 18.10 кв.м. Полногабаритная просторная комната в общежитии коридорного типа- альтернатива студии! Общая площадь комнаты 26 м2 разделена : 18, 1 м2- жилая, 3, 3 м2-зона кухни и 4, 6 м2-гардеробная. Высота потолка- 3 м. Удобная транспортная...

13 м² , Комнату 17 января 2026
1 280 000 ₽

100 000 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Комната по ул. Сухарная. Общей площадью: 12.80 кв.м. Комната объект в секционном общежитии, зонирована на кухню и спальню. Подъезд и лестничные пролёты после ремонта. В цене мебель и техника. В отличном месте, рядом Заельцовский бор и парк, площадь Калинина, хорошая...

17 м² , Комнату 15 января 2026
1 400 000 ₽

82 353 ₽ за м²

17 м² этаж 4

Комната по ул. Объединения. Общей площадью: 17.00 кв.м. Внимание! ! Большая комната 17м2 в хорошем общежитии! ! Состояние комнаты отличное-заезжай и живи! Комнату можно приобрести как для инвестиции под сдачу в аренду, так и для личного проживания. Очень важно , что душевая и с. у...

23 м² , Комнату 18 декабря 2025
2 100 000 ₽

89 744 ₽ за м²

23 м² этаж 5

Комната по ул. Ольги Жилиной. Общей площадью: 23.40 кв.м. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЭТОМ РАЙОНЕ! ! Предлагается к продаже самая большая и просторная комната с 2-мя окнами в семейном общежитие! Это самый лучший вариант как для проживания себе так и для аренды ( никто не...

19 м² , Комнату 5 февраля 2026
1 800 000 ₽

94 737 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Комната по ул. Титова. Общей площадью: 19.00 кв.м. Просторная, уютная комната с двумя окнами! Комната очень светлая, наличие двух окон позволяет грамотно зонировать пространство. Высота потолка три метра! Места общего пользования в отличном состоянии, недавно был сделан...

29 м² , Комнату 13 января 2026
2 500 000 ₽

87 720 ₽ за м²

29 м² этаж 7

1 комн. квартира по ул. Петухова. Общей площадью: 28.50 кв.м. В продаже полноценная 1-комнатная квартира. Идеально подойдет для сдачи в аренду! По желанию оставим всё, что видите на фото! Один собственник. Обременений нет! Показы в любое время. Ключи в агентстве. Рядом с...

14 м² , Комнату 18 декабря 2025
1 950 000 ₽

144 445 ₽ за м²

14 м² этаж 5

Комната по ул. Восход. Общей площадью: 13.50 кв.м. В продаже комната с балконом в малонаселенной квартире. Кирпичный дом, классической кладки, В КОМНАТЕ ОФИЦИАЛЬНО ВОДА и СЛИВ! Фактическая площадь комнаты с учетом кладовки 14, 2 и балкон 1, 4 2 комнаты принадлежат одному...

33 м² , Комнату 27 января 2026
2 800 000 ₽

85 366 ₽ за м²

33 м² этаж 3

Комната по ул. Кирзаводская. Общей площадью: 32.80 кв.м. Продам 2 просторные комнаты в общежитии коридорного типа с отдельной отсечкой, которая выполняет функцию прихожей( по факту 2-х ком. квартира) . В секции 9 комнат, общий балкон. Свежий ремонт- пластиковые окна, линолеум,...

19 м² , Комнату 5 февраля 2026
1 450 000 ₽

77 541 ₽ за м²

19 м² этаж 9

Комната по ул. Фадеева. Общей площадью: 18.70 кв.м. В продаже большая комната в общежитии! Преимущества этого общежития - малонаселенность. В секции два собственника, душ и санузел на двух хозяев. Комната в хорошем состоянии, свежий ремонт в светлых тонах. Места общего...

19 м² , Комнату 7 февраля 2026
2 500 000 ₽

129 534 ₽ за м²

19 м² этаж 8

Комната по ул. Дмитрия Шамшурина. Общей площадью: 19.30 кв.м. Идеальный вариант для собственного проживания и для сдачи в аренду! Великолепная комната 19, 3 кв.м. Чистая, теплая, светлая и уютная! Хороший ремонт, качественные окна и входная дверь. Стены - обои, пол - линолеум....

15 м² , Комнату 18 декабря 2025
1 900 000 ₽

130 137 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Восход. Общей площадью: 14.60 кв.м. В продаже комната в малонаселенной квартире. Кирпичный дом, классической кладки, В КОМНАТЕ ОФИЦИАЛЬНО ВОДА и СЛИВ! Фактическая площадь комнаты с учетом кладовки 15, 2 2 комнаты принадлежат одному собственнику (обе в продаже) В...

11 м² , Комнату 5 февраля 2026
950 000 ₽

86 364 ₽ за м²

11 м² этаж 9

Комната по ул. Фадеева. Общей площадью: 11.00 кв.м. Цена - подарок! В продаже комната в семейном общежитии. Состояние хорошее, места общего пользования на двух хозяев, содержатся в чистоте. Удобная транспортная развязка, вблизи расположены торговые центры и учебные...

17 м² , Комнату 4 декабря 2025
1 500 000 ₽

88 236 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Комната по ул. Тополевая. Общей площадью: 17.00 кв.м. Малоэтажный кирпичный дом сталинской эпохи с неповторимой архитектурой. Это не типовое жилье, а дом с историей и шармом. Дом построен на века из качественного кирпича 1940-х годов. Беспрецедентное расположение: пешком 1 км...

16 м² , Комнату 30 января 2026
1 680 000 ₽

102 440 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Комната по ул. Ползунова. Общей площадью: 16.40 кв.м. В продаже уютная комната в общежитии коридорного типа. Комната светлая, теплая, выполнен свежий ремонт. Установлены пятикамерное пластиковое окно, натяжной потолок, металлическая входная дверь. На этаже расположены:...

80 м² , Комнату 27 декабря 2025
900 000 ₽

11 250 ₽ за м²

80 м² этаж 9

Продам комнату в общежитии секционного типа, в секции 4 комнаты, общий холл с балконом, кухня, прачечная. Комната правильной квадратной формы. Дом кирпичный, лифт, в подъезде выполнен ремонт. 1 взрослый собственник. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Отличная инфраструктура вокруг дома,...

19 м² , Комнату 5 февраля 2026
1 250 000 ₽

67 205 ₽ за м²

19 м² этаж 4

Комната по ул. Ученическая. Общей площадью: 18.60 кв.м. В срочной продаже просторная, светлая, теплая, в хорошем состоянии комната, общей площадью 18.6 м2, в здании семейного общежития коридорного типа, расположенная на 4 этаже, пятиэтажного кирпичного дома, в Первомайском...

15 м² , Комнату 5 февраля 2026
2 100 000 ₽

140 000 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 15.00 кв.м. В продаже уютная комната в общежитии в Кировском районе Новосибирска! Общая площадь составляет 18.8 квадратных метров, идеальный вариант для студента или молодой семьи. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного...

13 м² , Комнату 31 октября 2025
1 600 000 ₽

119 403 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Комната по ул. Блюхера. Общей площадью: 13.40 кв.м. В продаже большая комната с БАЛКОНОМ в коммунальной квартире. В комнате имеется узаконенная мокрая точка! Можно сделать полноценную студию. Показы по предварительной договорённости. Возможна покупка второй комнаты тоже...

17 м² , Комнату 26 декабря 2025
1 700 000 ₽

98 838 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Комната по ул. Станиславского. Общей площадью: 17.20 кв.м. В центре Ленинского района в общежитии коридорного типа продается комната в отличном состоянии, светлая, чистая, уютная. Выделена кухонная зона. Заведена вода, можно установить душевую кабину. Удобное...

16 м² , Комнату 10 ноября 2025
1 950 000 ₽

121 875 ₽ за м²

16 м² этаж 7

Комната по ул. Выборная. Общей площадью: 16.00 кв.м. Продаётся комната 18 м на 7 этаже в кирпичном 9-этажном доме по ул. Выборная. В комнате сделан свежий косметический ремонт: обои, ковровое покрытие. Заменен стеклопакет. Установлен новый кухонных гарнитур. Санузел в комнате...

60 м² , Комнату 3 января 2026
1 100 000 ₽

18 334 ₽ за м²

60 м² этаж 4

Продаётся уютная комната в трехкомнатной квартире! Ремонт выполнен качественно и свежо. Вся необходимая мебель остаётся новым владельцам. Установлено пластиковое окно, обеспечивающее тишину и тепло. Окна комнаты выходят в спокойный дворик, подальше от шума улицы....

19 м² , Комнату 28 января 2026
1 700 000 ₽

88 083 ₽ за м²

19 м² этаж 3

Комната по ул. Кирзаводская. Общей площадью: 19.30 кв.м. Предлагаем просторную комнату в общежитии коридорного типа с выделенной кухонной зоной и отдельной отсечкой, которая выполняет функцию прихожей. В секции 9 комнат, общий балкон. Свежий ремонт- пластиковые окна,...

15 м² , Комнату 23 января 2026
1 470 000 ₽

100 000 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Титова. Общей площадью: 14.70 кв.м. Продам, в самом сердце Ленинского района, комната 14, 7 м2, 3 минуты до метро площадь Маркса! В общежитии консьерж, вход строго по электронному ключу, места общего пользования чистые, душ оборудован на этаже, так есть душ на...

26 м² , Комнату 26 ноября 2025
3 200 000 ₽

122 606 ₽ за м²

26 м² этаж 7

Комната по ул. Тульская. Общей площадью: 26.10 кв.м. Продам две комнаты 15.8 кв.м. (вместе с лоджией) и вторая комната 14.6 кв.м. (вместе с лоджией) в 4-х комнатной квартире ( малонаселённая) . Две комнаты оформлены в один объект. Комнаты в хорошем состоянии с большой, две утеплённые...

13 м² , Комнату 7 февраля 2026
895 000 ₽

69 922 ₽ за м²

13 м² этаж 3

В срочной продаже комната в семейном общежитии секционного типа, комната находится на комфортном 3 этаже, правая сторона, которая закрывается на домофон Комната в хорошем состоянии, общие зоны чистые, после косметического ремонта, с/у и ванная на 2 комнаты. Комната без...

Покупаете комнату в Новосибирске?

В Новосибирске  сегмент эконом-жилья достаточно развит за счет вторичного фонда. Если вас интересует покупка комнаты в квартире или общежитии, в объявлениях на этой странице сайта  Akula. ru вы найдете предложения от новосибирских собственников и посредников (риелторов).  Комнаты — это идеальный вариант отдельного жилья для тех, кому не хватает средств на покупку студии или "однушки". Жилую недвижимость такой категории в Новосибирске можно условно разделить на несколько групп:

  • комнаты в коммуналках — как правило, это старые дома с "изношенными" коммуникациями и проблемными соседями;
  • комнаты в общежитиях — приватизированное имущество;
  • комнаты во вторичке и в новостройках — выделенные в качестве доли при разводе или в результате наследственных дел. 

 

Динамика продаж комнат на новосибирском рынке жилья

При этом, объем  продаж комнат год от года снижается за счет того, что жильцы аварийных домов переселяются в новостройки. Коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое... Тем не менее они все еще представлены на новосибирском рынке недвижимости. Это, пожалуй, самый дешевый и доступный сегмент. В Новосибирске комнаты можно купить в любом районе. Можно даже найти предложения с последующим выкупом оставшихся долей или комнат.  

 

Как грамотно купить комнату в Новосибирске

Процесс покупки комнаты мало чем отличается от покупки квартиры. Есть только один нюанс. Продавец должен уведомить всех соседей о праве преимущественной покупки. Если он этого по каким-либо причинам не сделает, сделку можно будет оспорить. Если  получить разрешение соседей на продажу своей доли квартиры не получилось, можно  оформить сделку через дарственную. Это законный способ, применяющийся при продаже комнат и долей. Смотрите объявления на этой странице сайта Akula. ru, созванивайтесь с продавцами и выбирайте комфортное недорогое жилье в Новосибирске.