Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
25 мая 2022 Продажа Складского комплекса
15 000 000 ₽

11 877 ₽ за м²

1 263 м² этаж 1

Склад по ул. Гаражная. Общей площадью: 1263 кв.м. Продается база расположенная на зем. участке площадью 0, 7 Га. (собственность на оформлении, категория- с. х угодья) Огорожена, частично выложена дорожными плитами. На участке расположены два здания- капитальное здание АБК 108 кв.м....

25 мая 2022 Продажа Здания
120 000 000 ₽

87 656 ₽ за м²

1 369 м² этаж 1

Помещение свободного назначения по ул. Ватутина. Общей площадью: 1369 кв.м. Выгодное предложение покупки арендного бизнеса с доходностью 12 годовых. Продам здание первого бизнес-центра, входящего в комплекс ЗВЕЗДА на ул. Ватутина 38в. Год постройки 2019. Комплекс состоит из 4-х...

19 мая 2022 Продажа Комплекса
30 000 000 ₽

39 683 ₽ за м²

756 м² этаж 1

Продается производственная база в Пашино. Земельный участок на первой линии основной магистрали. На участке 4 капитальных здания: здание (магазин) 51, 2 м2 1 этаж здание (склад) 107, 8м2 1 этаж здание (универсальное) 363, 4 1 этаж + цоколь с отоплением здание (гараж, миницех по...

25 мая 2022 Продажа Производственного комплекса
120 000 000 ₽

54 820 ₽ за м²

2 189 м² этаж 1

Производственное помещение по ул. Белорусская. Общей площадью: 2189 кв.м. Продается производственно-складская база на земельном участке площадью 10 414 кв. м с находящимися на нем объектами недвижимости- 1. Здание административного корпуса с производственно складскими...

25 мая 2022 Продажа Производственного здания
95 000 000 ₽

35 528 ₽ за м²

2 674 м² этаж 1

Производственное помещение по ул. Панфиловцев 2-й пер. Общей площадью: 2674 кв.м. Продам здание под пищевое производство. Трех этажное здание (2262 кв.м. ) полностью оборудованное и сертифицированное под пищевое производство и гараж (412 кв. м) . Здание- 1-й этаж - 970 кв.м. 2-й этаж - 625...

19 мая 2022 Продажа Здания
513 500 000 ₽

56 250 ₽ за м²

9 129 м² этаж 12

Продажа бизнес-центра в центре города! Г. Новосибирск, ул. Большевистская 101. 600 м до станции метро Речной вокзал. Общая площадь 9129 кв.м.. 12 этажей, 3 лифта, подземная парковка. Год постройки 2008. Земельный участок 28 соток. Возможна поэтажная продажа.

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.