Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 432 актуальных предложений на сегодня.

432 предложения

Сортировать:
26 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
139 500 000 ₽

25 364 ₽ за м²

5 500 м² этаж 1

Исключительное предложение. Преимущества локации: -Удобные подъездные пути, в том числе для грузового транспорта. -Незначительное удаление от центральных дорог города. -Транспортная доступность для сотрудников. Привлекательность объекта: -Комплекс разнопрофильных...

29 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 669 970 ₽

214 245 ₽ за м²

36 м² этаж 3

Лучшее предложение!!!Успей купить по супер цене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Высокий трафик Метро площадь Гарина-Михайловского и площадь Ленина 7 минут Ж/д вокзал - 7 мин. До автобусной остановки - 2 мин. Привлекательность объекта: 1 линия, 3 этаж, отдельный...

4 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 042 000 ₽

52 878 ₽ за м²

171 м² этаж -1

Срочная продажа, торгового помещения! Комиссия покупателя 0 % Преимущества локации: Высокий трафик Метро площадь Заельцовская 20 минут Остановка транспорта-1 мин. Развитая инфраструктура Привлекательность объекта: 1 линия, -1 этаж , отдельный вход Шикарное помещение,...

21 октября 2022 Продажа Торговой площади
16 500 000 ₽

61 112 ₽ за м²

270 м² этаж 1

Торговый павильон с арендаторами. Адрес г. Новосибирск, ул. В. Высоцкого 38 к3. Общая площадь 270 кв.м.. Расположен на остановке Высоцкого, Плющихинский жилмассив. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы: "Пиво Пей", пекарня, аптека "Доктор Плюс", зоомагазин...

11 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
60 000 000 ₽

81 968 ₽ за м²

732 м² этаж 4

Продажа части нежилого здания в центральной части города. Четырехэтажное здание расположено в тихом центре, по адресу Новосибирск, ул. Щетинкина 12а. Продается 2, 3, 4-й этажи с отдельным входом. Общая площадь 732 м.кв. Высота потолка 3 метра. На каждом этаже с/у. Все...

26 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 770 000 ₽

71 026 ₽ за м²

39 м² этаж -1

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Район в активной фазе роста Рядом строится следующая очередь многоквартирных домов ЖК - Радуга Сибири - До автобусной остановки 3 мин Привлекательность объекта: отдельный...

10 ноября 2022 Продажа Складского помещения
66 000 000 ₽

29 919 ₽ за м²

2 206 м² этаж 1

База 2206 кв.м. в Первомайском районе. Адрес г. Новосибирск, ул. Баганская 92. Площадь помещения под склад, производство, гараж 1753 кв.м., офисные 453 кв.м.. Площадь земельного участка 73 сотки, собственность. Автоматические ворота. Высота потолков 7 м. Стены кирпичные 51 см. Топ-полы....

1 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 600 000 ₽

151 352 ₽ за м²

37 м² этаж 1

Помещение свободного назначения по ул. Дзержинского проспект. Общей площадью: 37 кв.м. Предлагается к продаже нежилое помещение под магазин, аптеку, салон красоты, расположенное на 1-ом этаже жилого дома в одном из центральных проспектов города Новосибирска. Помещение...

2 ноября 2022 Продажа Складского помещения
55 000 000 ₽

31 646 ₽ за м²

1 738 м² этаж 1

Склад с морозильными камерами. Адрес г. Новосибирск, ул. Аксенова 34 к1. Общая площадь 1738 кв.м.. Земельный участок 49 соток в собственности. Отдельный въезд и ж/д подъездной путь. Пандус 55 м, площадка для фур. Четыре морозильных камеры с немецком оборудованием -20 град 902 кв.м.....

11 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
164 168 400 ₽

120 000 ₽ за м²

1 368 м² этаж 1

Продаже коммерческих площадей в ЖК Цивилизация. ЖК Цивилизация это новый жилой комплекс комфорт-класса в Калининском районе, расположенный по адресу ул. Объединения, 102/4 Жилой комплекс расположен в непосредственной близости к ул. Богдана Хмельницкого одной из основных...

7 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
70 000 000 ₽

55 075 ₽ за м²

1 271 м² этаж 1

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!!! В ПРОДАЖЕ ТЕПЛОЕ, СВЕТЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ!!! ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ, ХОРОШИЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ, ЗОНА РАЗГРУЗКИ, ТЕРРИТОРИЯ ОГОРОЖЕНА!!! ВОДА СКВАЖИНА, ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ, 150 кВт, ВЕНТИЛЯЦИЯ, РЕЗЕРВНОЕ ПИТАНИЕ,...

23 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
10 640 000 ₽

150 709 ₽ за м²

71 м² этаж -1

Лучшее предложение!!! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Высокий трафик Рядом находится здание Сбербанка До станции метро Площадь Ленина 10 минут Привлекательность объекта: 1 линия, 1 этаж, отдельный вход с огороженной зоной Оборудовано охранной...

27 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты Кафе Мастерская
4 026 000 ₽

55 151 ₽ за м²

73 м² этаж -1

Помещение без ремонта на цокольном этаже, покупалось под проект апартаментов для краткосрочной и среднесрочной сдачи в аренду. Потолки 3 метра 30 сантиметров. Сделана стяжка, заведено и частично разведено электричество, подготовлен проект водоснабжения и водоотведения....

23 ноября 2022 Продажа Производственного помещения
12 000 000 ₽

99 338 ₽ за м²

121 м² этаж 3

Продажа Торговое помещение 120.8 м² -11 950000 Лучшее предложение среди помещений под пищевое производство!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Привлекательность объекта: Ремонтные работы проводились согласно нормативам под пищевое производство в...

4 ноября 2022 Продажа Торговой площади
100 000 000 ₽

139 841 ₽ за м²

715 м² этаж 1

Продажа торгового помещения в непосредственной близости от метро "Площадь Карла Маркса", по адресу Новосибирск, ул. Титова 1 Густонаселённый район, высокий автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта, торговые центры, магазины. - Первый этаж жилого...

9 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 500 000 ₽

63 334 ₽ за м²

150 м² этаж 1

ПРОДАЖА универсальное помещение с отдельным входом, располагается в цокольном этаже жилого дома первый этаж нежилой по адресу Новосибирск, ул. Нарымская 17/1. Расположен в шаговой доступности от метро Красный проспект, с противоположной стороны от Цирка, внутри жилого...

3 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 100 000 ₽

62 759 ₽ за м²

145 м² этаж 1

Продается действующий арендный бизнес: двухэтажное здание с действующими стабильными арендаторами. Здание полностью оборудовано всеми центральными коммуникациями, не требует ниакакиз вложений. Земельный участок в аренде у муниципалитета. Арендная плата 145000р/мес....

14 октября 2022 Продажа Торговой площади
48 000 000 ₽

120 513 ₽ за м²

398 м² этаж 1

Продажа торгового помещения. г.Новосибирск, ул.Чигорина, 3. S - 398, 3 кв.м.. 1 этаж. отдельный вход. Арендатор - Федеральная сеть. МАП - 380 000

26 ноября 2022 Продажа Торговой площади
6 230 000 ₽

148 334 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Предлагаем к продаже коммерческое помещение с отдельным входом, что увеличивает трафик для вашего бизнеса!Помещение можно использовать под офис, магазин не продовольственных товаров, мастерскую.Приглашаем на просмотр!

22 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
5 500 000 ₽

32 545 ₽ за м²

169 м² этаж 2

Продам офисное помещение с отдельным входом. Кабинет руководителя, 6 кабинетов поменьше, большая кухня столовая, санузел.

30 ноября 2022 Продажа Торговой площади
12 000 000 ₽

125 392 ₽ за м²

96 м² этаж 1

Продаю стрит-ритейл площадью 95.7 м2 в 16 мин. транспортом от м.Речной вокзал, район Октябрьский. Помещение располагается в 9-этажном здании. Располагается на 1 этаже здания.

15 октября 2022 Продажа Офисного помещения
18 000 000 ₽

118 422 ₽ за м²

152 м² этаж 2

ПРОДАДИМ коммерческое помещение под офис. Отдельный вход, второй этаж. Возможно сдавать в аренду как офис или интернет-магазин. Удобное расположение, в пешей доступности м. Заельцовская и нет проблем с парковочными местами.

19 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Юридические услуги
8 900 000 ₽

91 376 ₽ за м²

97 м² этаж 1

В Калининском районе на ост. Горбольница, метро Заельцовская 10 мин, на 1-ом этаже жилого дома. В помещении 5 кабинетов. Хороший ремонт, высокие потолки. Отдельный вход. Идеально подходит под бухгалтерский офис, консалтинговые , юридические услуги, агенство недвижимости.

25 августа 2022 Продажа Торговой площади
5 500 000 ₽

83 334 ₽ за м²

66 м² этаж 1

Продам теплое, светлое помещение свободного назначения 66, 7 м.кв., высота потолка 2, 8м, 15 кВт. Помещение находится на первом этаже жилого дома, отлично подойдет для розничной торговли. Имеются все необходимые коммуникации, проведена пожарная сигнализация.

10 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги Open-space
18 875 000 ₽

135 792 ₽ за м²

139 м² этаж 2

Продажа коммерческого помещения, расположенное на втором этаже апарт-отеля BONAPART в центре Новосибирска. г.Новосибирск, ул.Ядринцевская, 71. S 139, 8 кв.м. 2 этаж open space Идеально подойдет под офис компании, студию, школу.

23 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Непродовольственные товары
6 000 000 ₽

49 181 ₽ за м²

122 м² этаж 1

Арт. 38993543. Предлагается в продажу кафе-закусочная "Старый Узген", на 24 посадочных места, расположенное в павильоне модульного типа, площадью 122м.кв. Территория прилегающая к кафе, благоустроена, асфальтирована, частично огорожена и содержится в чистоте. Загрузка...

26 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
13 400 000 ₽

119 643 ₽ за м²

112 м² этаж 1

Продажа универсального помещения по адресу г. Новосибирск, ул. Светлановская 52/1 расположенного в ЖК Чкалов На текущий момент сдано два дома более 650 квартир в следующем году третий дом с дополнительным приростом на 450 квартир Первый этаж жилого дома. Общей площадью 112...

27 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
45 450 000 ₽

50 500 ₽ за м²

900 м² этаж 1

Продается действующий, готовый бизнес-аренда торговых помещений. Первый этаж здания разделен на отделы и сдается в аренду, также относится подвальное помещение, переделанное в офис для администрации помещения. Перспективное место, рядом стоится автовокзал и жилой...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
49 150 000 ₽

178 080 ₽ за м²

276 м² этаж 1

Торговые площади на высоком трафике. Адрес ул. Никитина 62 к1. Общая площадь 276 кв.м.. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Электрическая мощность 100 кВт. Арендаторы мясные продукты Торговая площадь, кондитерская Кузина, зоотовары Мокрый нос, мобильные аксессуары Hello!,...

8 ноября 2022 Продажа Помещения под общепит
30 000 000 ₽

138 249 ₽ за м²

217 м² этаж -1

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: 50 м от пл.Калинина и м.Заельцовская, первая линия ул.Дуси Ковальчук Самый большой пешеходный и автомобильный трафик в городе Предусмотрено отдельное место под вывеску на...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».