Продажа помещения
в
25 364 ₽ за м²
Исключительное предложение. Преимущества локации: -Удобные подъездные пути, в том числе для грузового транспорта. -Незначительное удаление от центральных дорог города. -Транспортная доступность для сотрудников. Привлекательность объекта: -Комплекс разнопрофильных...
214 245 ₽ за м²
Лучшее предложение!!!Успей купить по супер цене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Высокий трафик Метро площадь Гарина-Михайловского и площадь Ленина 7 минут Ж/д вокзал - 7 мин. До автобусной остановки - 2 мин. Привлекательность объекта: 1 линия, 3 этаж, отдельный...
52 878 ₽ за м²
Срочная продажа, торгового помещения! Комиссия покупателя 0 % Преимущества локации: Высокий трафик Метро площадь Заельцовская 20 минут Остановка транспорта-1 мин. Развитая инфраструктура Привлекательность объекта: 1 линия, -1 этаж , отдельный вход Шикарное помещение,...
61 112 ₽ за м²
Торговый павильон с арендаторами. Адрес г. Новосибирск, ул. В. Высоцкого 38 к3. Общая площадь 270 кв.м.. Расположен на остановке Высоцкого, Плющихинский жилмассив. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы: "Пиво Пей", пекарня, аптека "Доктор Плюс", зоомагазин...
81 968 ₽ за м²
Продажа части нежилого здания в центральной части города. Четырехэтажное здание расположено в тихом центре, по адресу Новосибирск, ул. Щетинкина 12а. Продается 2, 3, 4-й этажи с отдельным входом. Общая площадь 732 м.кв. Высота потолка 3 метра. На каждом этаже с/у. Все...
71 026 ₽ за м²
Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Район в активной фазе роста Рядом строится следующая очередь многоквартирных домов ЖК - Радуга Сибири - До автобусной остановки 3 мин Привлекательность объекта: отдельный...
29 919 ₽ за м²
База 2206 кв.м. в Первомайском районе. Адрес г. Новосибирск, ул. Баганская 92. Площадь помещения под склад, производство, гараж 1753 кв.м., офисные 453 кв.м.. Площадь земельного участка 73 сотки, собственность. Автоматические ворота. Высота потолков 7 м. Стены кирпичные 51 см. Топ-полы....
151 352 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Дзержинского проспект. Общей площадью: 37 кв.м. Предлагается к продаже нежилое помещение под магазин, аптеку, салон красоты, расположенное на 1-ом этаже жилого дома в одном из центральных проспектов города Новосибирска. Помещение...
31 646 ₽ за м²
Склад с морозильными камерами. Адрес г. Новосибирск, ул. Аксенова 34 к1. Общая площадь 1738 кв.м.. Земельный участок 49 соток в собственности. Отдельный въезд и ж/д подъездной путь. Пандус 55 м, площадка для фур. Четыре морозильных камеры с немецком оборудованием -20 град 902 кв.м.....
120 000 ₽ за м²
Продаже коммерческих площадей в ЖК Цивилизация. ЖК Цивилизация это новый жилой комплекс комфорт-класса в Калининском районе, расположенный по адресу ул. Объединения, 102/4 Жилой комплекс расположен в непосредственной близости к ул. Богдана Хмельницкого одной из основных...
55 075 ₽ за м²
ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!!! В ПРОДАЖЕ ТЕПЛОЕ, СВЕТЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ!!! ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ, ХОРОШИЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ, ЗОНА РАЗГРУЗКИ, ТЕРРИТОРИЯ ОГОРОЖЕНА!!! ВОДА СКВАЖИНА, ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ, 150 кВт, ВЕНТИЛЯЦИЯ, РЕЗЕРВНОЕ ПИТАНИЕ,...
150 709 ₽ за м²
Лучшее предложение!!! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Высокий трафик Рядом находится здание Сбербанка До станции метро Площадь Ленина 10 минут Привлекательность объекта: 1 линия, 1 этаж, отдельный вход с огороженной зоной Оборудовано охранной...
55 151 ₽ за м²
Помещение без ремонта на цокольном этаже, покупалось под проект апартаментов для краткосрочной и среднесрочной сдачи в аренду. Потолки 3 метра 30 сантиметров. Сделана стяжка, заведено и частично разведено электричество, подготовлен проект водоснабжения и водоотведения....
99 338 ₽ за м²
Продажа Торговое помещение 120.8 м² -11 950000 Лучшее предложение среди помещений под пищевое производство!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Привлекательность объекта: Ремонтные работы проводились согласно нормативам под пищевое производство в...
139 841 ₽ за м²
Продажа торгового помещения в непосредственной близости от метро "Площадь Карла Маркса", по адресу Новосибирск, ул. Титова 1 Густонаселённый район, высокий автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта, торговые центры, магазины. - Первый этаж жилого...
63 334 ₽ за м²
ПРОДАЖА универсальное помещение с отдельным входом, располагается в цокольном этаже жилого дома первый этаж нежилой по адресу Новосибирск, ул. Нарымская 17/1. Расположен в шаговой доступности от метро Красный проспект, с противоположной стороны от Цирка, внутри жилого...
62 759 ₽ за м²
Продается действующий арендный бизнес: двухэтажное здание с действующими стабильными арендаторами. Здание полностью оборудовано всеми центральными коммуникациями, не требует ниакакиз вложений. Земельный участок в аренде у муниципалитета. Арендная плата 145000р/мес....
120 513 ₽ за м²
Продажа торгового помещения. г.Новосибирск, ул.Чигорина, 3. S - 398, 3 кв.м.. 1 этаж. отдельный вход. Арендатор - Федеральная сеть. МАП - 380 000
148 334 ₽ за м²
Предлагаем к продаже коммерческое помещение с отдельным входом, что увеличивает трафик для вашего бизнеса!Помещение можно использовать под офис, магазин не продовольственных товаров, мастерскую.Приглашаем на просмотр!
32 545 ₽ за м²
Продам офисное помещение с отдельным входом. Кабинет руководителя, 6 кабинетов поменьше, большая кухня столовая, санузел.
125 392 ₽ за м²
Продаю стрит-ритейл площадью 95.7 м2 в 16 мин. транспортом от м.Речной вокзал, район Октябрьский. Помещение располагается в 9-этажном здании. Располагается на 1 этаже здания.
118 422 ₽ за м²
ПРОДАДИМ коммерческое помещение под офис. Отдельный вход, второй этаж. Возможно сдавать в аренду как офис или интернет-магазин. Удобное расположение, в пешей доступности м. Заельцовская и нет проблем с парковочными местами.
91 376 ₽ за м²
В Калининском районе на ост. Горбольница, метро Заельцовская 10 мин, на 1-ом этаже жилого дома. В помещении 5 кабинетов. Хороший ремонт, высокие потолки. Отдельный вход. Идеально подходит под бухгалтерский офис, консалтинговые , юридические услуги, агенство недвижимости.
83 334 ₽ за м²
Продам теплое, светлое помещение свободного назначения 66, 7 м.кв., высота потолка 2, 8м, 15 кВт. Помещение находится на первом этаже жилого дома, отлично подойдет для розничной торговли. Имеются все необходимые коммуникации, проведена пожарная сигнализация.
135 792 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения, расположенное на втором этаже апарт-отеля BONAPART в центре Новосибирска. г.Новосибирск, ул.Ядринцевская, 71. S 139, 8 кв.м. 2 этаж open space Идеально подойдет под офис компании, студию, школу.
49 181 ₽ за м²
Арт. 38993543. Предлагается в продажу кафе-закусочная "Старый Узген", на 24 посадочных места, расположенное в павильоне модульного типа, площадью 122м.кв. Территория прилегающая к кафе, благоустроена, асфальтирована, частично огорожена и содержится в чистоте. Загрузка...
119 643 ₽ за м²
Продажа универсального помещения по адресу г. Новосибирск, ул. Светлановская 52/1 расположенного в ЖК Чкалов На текущий момент сдано два дома более 650 квартир в следующем году третий дом с дополнительным приростом на 450 квартир Первый этаж жилого дома. Общей площадью 112...
50 500 ₽ за м²
Продается действующий, готовый бизнес-аренда торговых помещений. Первый этаж здания разделен на отделы и сдается в аренду, также относится подвальное помещение, переделанное в офис для администрации помещения. Перспективное место, рядом стоится автовокзал и жилой...
178 080 ₽ за м²
Торговые площади на высоком трафике. Адрес ул. Никитина 62 к1. Общая площадь 276 кв.м.. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Электрическая мощность 100 кВт. Арендаторы мясные продукты Торговая площадь, кондитерская Кузина, зоотовары Мокрый нос, мобильные аксессуары Hello!,...
138 249 ₽ за м²
Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: 50 м от пл.Калинина и м.Заельцовская, первая линия ул.Дуси Ковальчук Самый большой пешеходный и автомобильный трафик в городе Предусмотрено отдельное место под вывеску на...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».