Продажа помещения
в
43 533 ₽ за м²
Продажа производственно-складского комплекса общей площадью 1194, 5 м2 Преимущества локации: Объект расположен недалеко от хорошей транспортной развязки Кировского района г.Новосибирска. Потенциал объекта: 1. На участке можно спроектировать и построить дополнительно...
113 334 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Высокий трафик · Первая линия · Удобная локация между двух мостов Привлекательность объекта · Первый этаж · Панорамные окна · Парковка перед зданием и во дворе · Круглосуточный доступ · Стабильные...
194 118 ₽ за м²
Новый ТЦ в новостройках на Пединституте. Адрес г. Новосибирск, ул. Рябиновая 14а. Общая площадь 510 м2. Объект расположен рядом с ЖК «1-й на Рябиновый» на Энергостроительный ж/м. Подписан договор с сетью «Магнит». Свободные площади будут заполнены арендаторами с видами...
161 074 ₽ за м²
Торговое помещение в большом жилом районе. Адрес г. Новосибирск, ул. Березовая 13. Общая площадь 74, 5 м2. Цокольный этаж жилого дома. Мощность 15 кВт. Высота 3, 1 м. Расположен внутри густонаселенного района на большом пешеходном трафике. Согласован федеральный арендатор....
250 000 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Высокий трафик · Отсутствие свободных площадей в данной локации Привлекательность объекта · Первая линия · 1-й этаж · Парковка перед зданием · Круглосуточный доступ Описание объекта · Отдельный вход ·...
212 379 ₽ за м²
Продажа универсального помещения в центре города по адресу: г. Новосибирск, ул. Большевистская, д.128 Расположен на въезде в новым молодежный жилой массив «Европейский берег», рядом с огромным автомобильным и на пешеходном трафике. Остановка общественного транспорта, в...
184 492 ₽ за м²
Торговое помещение Самое лучшее предложение года. Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Первая линия · Высокий трафик · Обжитой район Привлекательность объекта: · Быстрая окупаемость · Светлое и теплое помещение · Отдельный вход. Потенциал объекта ·...
44 872 ₽ за м²
Комиссии для покупателя нет! Видео по запросу Преимущества локации: · Современный спальный район Васхнила · До автобусной остановки 7 мин пешком, 3 остановки на выбор с одинаковой отдаленностью Привлекательность объекта: · 2 линия, -1 этаж, отдельный вход,...
163 637 ₽ за м²
Продаются апартаменты с готовым ремонтом расположенные на 4 м этаже в новом здании Nova Apart. Помещение светлое с большим окном, с видом на центральный вход. Идеально для размещения неоновой вывески. Собственный санузел с возможностью установки душа. Идеально подходит под...
119 833 ₽ за м²
Комиссия для Покупателя 0% Преимущества локации : Удобная транспортная развязка Хорошие подъездные пути Отдельно стоящее здание Привлекательность объекта: Отлично подойдет в качестве арендного бизнеса 1 этаж, отдельный вход Есть возможность переформатировать под...
253 983 ₽ за м²
Комиссии для покупателя нет! Преимущества локации: · Высокий трафик · Парковочный карман перед помещением · До автобусной остановки 2 мин · До Станции метро Площадь Карла Маркса 2 мин. · До станции метро Студенческая 6 мин. Привлекательность объекта: · 1 линия, 1...
56 191 ₽ за м²
Продажа пoмeщения 105.7м2 унивeрсальногo назнaчения ГАБ Кoмисcия для apендaтopa 0%! Пpи зaключении договopa вы оплaчивaeте пеpвый и пoследний мeсяц Пpеимущecтва лoкaции: Выcокий пешехoдный и aвтoмoбильный тpафик Пeрвaя линия! Дo aвтобуснoй oстaнoвки 7 мин Мнoгo пapкoвoчныx мecт вдоль...
80 809 ₽ за м²
В продаже кладовая на -1 этаже, в жилом комплексе "Петровский" Площадь кладовой 9.9 квадратных метра. Теплая, сухая, дверь открывается наружу, что не «съедает» полезную площадь внутри. Назначение кладовой: * Хранение личных вещей, в том числе крупногабаритных (сумки, коробки,...
100 517 ₽ за м²
Продажа универсального помещения с витражным остеклением по адресу: Новосибирск, Пархоменко, 26 (Ленинский рынок) Ближайшее окружение: Сбербанк, Ленинский рынок, супермаркеты. Предусмотрены парковочные карманы по периметру здания. Площадь 348, 2 кв.м Первый этаж...
74 830 ₽ за м²
Продаётся торговый павильон площадью 147 м² Павильон расположен в востребованном месте с высокой проходимостью покупателей. Объект подключён ко всем необходимым коммуникациям: электричество, вода, отопление централизованные. Действующий договор аренды обеспечивает...
130 435 ₽ за м²
ПРОДАЖА помещение свободного назначения КОМИССИЯ для ПОКУПАТЕЛЯ «0» Преимущества локации: · Помещение находится в цокольном этаже 9-ого жилого дома, на против торгового центра «АУРА» · Рядом проходит центральная автомобильная магистраль, что создает...
68 650 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации: · Отдельно стоящее здание, находится вблизи федеральной дороги, ведущей в крупнейшие логистические центры города · Первая линия 1-е Мочищенское шоссе · Большая парковка для...
363 240 ₽ за м²
Продажа помещение свободного назначения 38.9 м² Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Высокий трафик Выгодное расположение До автобусной остановки 1 мин Удобные подъездные пути Привлекательность...
196 722 ₽ за м²
Продам помещения для Бизнеса 60, 7 кв.м. Первый этаж. Отдельный вход 24/7 ЖК Родники Преимущества локации · Жилой Мкр Родники более 40 000 жителей · Напротив, расположен магазин продуктов Пятёрочка, зоомаркет, пекарня, пивоварня Привлекательность объекта - цена снижена...
232 877 ₽ за м²
В срочной продаже апартаменты 29, 2 кв.м с отличными видовыми характеристиками на реку Обь дешевле чем у застройщика на 1 084 000р . Здесь откроются торговый центр, бассейн, термальный комплекс, фитнес-клуб, самая большая улица баров и ресторанов, SPA, бьюти-салоны. Все необходимое...
195 122 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Высокий трафик · Отсутствие свободных площадей в данной локации Привлекательность объекта · Первая линия · 1-й и 2-й этаж · Парковка перед зданием · Круглосуточный доступ Описание объекта · Отдельный...
178 572 ₽ за м²
ПРОДАЖА помещения под тихий офис на Красном проспекте 74 города Новосибирска. Располагается в трех-четырех минутах от метро «Красный проспект» и одноименной остановкой, рядом с крупной транспортной развязкой города. - Первый этаже жилого дома - Отдельный вход - Окна с...
28 929 ₽ за м²
Доброго времени суток! Продам действующий бизнес под ключ. Чистая прибыль, на вложенный капитал, 40% годовых. Окупаемость 30 месяцев. Договор аренды снимаемого помещения подписан на 5 лет, с приоритетным правом пролонгации. Хорошие показатели загруженности, есть...
236 221 ₽ за м²
Предлагается к продаже Здание 1143 кв. в динамично развивающемся месте Дзержинского района г. Новосибирска! Преимущества локации: Здание расположено в центральной части Дзержинского района, рядом с новыми строящимися ЖК. Удобная инфраструктура, подъездные...
69 845 ₽ за м²
ПРОДАМ 2-х этажное кирпичное ЗДАНИЕ с земельным участком КОМИССИЯ для ПОКУПАТЕЛЯ «0» Преимущества локации: · Здание находится в самом центре развитой деловой, коммерческой инфраструктуры Ленинского района, что повышает привлекательность для бизнеса · На первой...
28 410 ₽ за м²
Пpеимущества лoкации: Hа теpритoрии бoльшогo микpopaйoна Oтcутствиe территоpиaльныx oграничений деятельноcти Пpивлeкатeльнocть объекта: Уникальное месторасположение Наличие собственной парковки Удобство планировки В настоящий момент сдано в аренду Потенциал объекта: Высокий...
80 007 ₽ за м²
Продажа универсального помещения по адресу Новосибирск, ул. Тульская 80. Расположен внутри жилого массива. - Цокольный этаж жилого дома - Отдельный вход - Общая площадь 143, 8 м.кв - Помещение состоит преимущественно из двух залов, кабинет и санузел - Высота потолка 2, 8 м. -...
144 608 ₽ за м²
Продажа помещения в пешей доступности от станции метр Площадь Ленина. Отличная локация помещения под свой офис с парковкой, винный клуб/бар и пр. -Общая площадь 204 кв.м. -Два отдельных входа -Два санузла -Оснащено системой вентиляции, кондиционирования. Наличие шести...
133 174 ₽ за м²
Торговое помещение с магазином ЯРЧЕ! Адрес г. Новосибирск, ул. Солидарности 14. Общая площадь 208 м2. Первый этаж жилого дома. Рядом остановка транспорта. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Заключен долгосрочный договор аренды. Коммунальные услуги арендатор...
148 877 ₽ за м²
Новый магазин с арендаторами (ЖК Новый Кедровый). Адрес г. Новосибирск, ул. Легендарная 18. Общая площадь 534 м2. Земля 9 соток в собственности. Мощность 149 кВт. Арендаторы Магнит, Красное и Белое, ПВЗ, Фрукты, Белый замок. Доход от аренды 620 200 руб.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».