Продажа помещения
в
249 135 ₽ за м²
Инвестиционное предложение в тихом центре Новосибирска К продаже предлагаются апартаменты площадью 28, 9 м² на 8 этаже гостиницы «Бонапарт». Объект расположен в центральной части города, но изолирован от уличного шума: это сочетание престижного адреса и спокойной...
13 891 ₽ за м²
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Новосибирская обл. , Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, д. 68/2) Общая площадь: 2.13 га / 4051.2 м Начальная цена: 56 275 009, 00 Дата окончания приема заявок: 31.08.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 04.09.2026 10: 00: 00...
232 248 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 187.3 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 43, 500, 000 руб., цена за кв.м 232, 247 руб. СРОК СДАЧИ - 3 КВАРТАЛ 2024 ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в Квартале «На Декабристов» Квартал ""На Декабристов""...
13 726 ₽ за м²
. Продается крупная производственноскладская база в Новосибирске: земельный участок 2, 13 га и комплекс зданий общей площадью около 4, 1 тыс. м. Объект расположен в активном районе со сложившейся жилой и коммерческой застройкой, что обеспечивает устойчивый спрос на складские...
84 034 ₽ за м²
Номер объекта: 755201. Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — полностью сформированный арендный бизнес с подтверждённым доходом. Локация: первая линия, пересечение ул. Богдана Хмельницкого и Писемского — высокий трафик — отличная визуальная...
123 637 ₽ за м²
Номер объекта: 755991. Продам бизнес-центр в центре Новосибирска, рядом с метро, 9 этажей, отличный ремонт, два новых лифта, высокие потолки, есть своя парковка и стоимость всего 123 тыс.руб. за м2!!! Всю информацию - фото, планировку и документы могу выслать после телефонного...
123 637 ₽ за м²
Номер объекта: 755991. Продам бизнес-центр в центре Новосибирска, рядом с метро, 9 этажей, отличный ремонт, два новых лифта, высокие потолки, есть своя парковка и стоимость всего 123 тыс.руб. за м2!!! Всю информацию - фото, планировку и документы могу выслать после телефонного...
55 385 ₽ за м²
Номер объекта: 755202. Продаётся складской комплекс: Площадь: более 500 м² (склады, офисные и бытовые помещения) Два капитальных здания на огороженной и забетонированной территории Газовая котельная, автономное отопление Центральное водоснабжение, канализация —...
170 732 ₽ за м²
Торговое помещение по ул. Зорге. Общей площадью: 41 кв.м. Продам торгово-офисное помещение на первой линии с отдельным входом в Кировском районе г. Новосибирска, которое сегодня приносит прибыль! Помещение располагается рядом с оживленным перекрестком и густонаселенным...
268 519 ₽ за м²
Торговое помещение по ул. Станиславского. Общей площадью: 54 кв.м. Продам торгово-офисное помещение на первой линии с отдельным входом в Ленинском районе г. Новосибирска, которое сегодня приносит прибыль! Помещение располагается в центре оживленного перекрестка и...
132 184 ₽ за м²
Торговое помещение по ул. Плановая. Общей площадью: 87 кв.м. Продам торгово-офисное помещение с отдельным входом в Заельцовском районе г. Новосибирска, которое сегодня приносит прибыль! Помещение располагается рядом с густонаселенным жилым массивом (более 50 домов и 15 тысяч...
208 109 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию офисную коммерческую недвижимость. ПРЕИМУЩЕСТВА: - помещение расположено в Бизнес-Центре Байт-Галим; - общая площадь помещения 33, 3 м2; - помещение квадратной формы, с высокими потолками; - хорошее техническое состояние офиса; - выполнен...
110 102 ₽ за м²
Готовый бизнес по ул. Троллейная. Общей площадью: 396 кв.м. Продам торговое помещение на первой линии ул. Троллейная, рядом с пересечением с ул. Титова. Продается как арендный бизнес с арендатором-федеральной сетью. Помещение занимает первый этаж жилого дома, находится в...
177 596 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Большевистская. Общей площадью: 366 кв.м. В свободной продаже помещение на первом этаже жилого комплекса, возле объекта и перед ним большая парковка (более 20 машиномест) . Окружение и поток- Основной поток составляют местные жители. В...
97 088 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Бориса Богаткова. Общей площадью: 103 кв.м. помещение 103 м? | ул. бориса богаткова, 206 | метро золотая нива | огромный трафик локация- новосибирск, октябрьский район, ул. бориса богаткова, 206 площадь- 103 м2 (цоколь, -1 этаж) вход- отдельный...
107 000 ₽ за м²
Номер объекта: 538223. Административное 5-ти этажное здание общественного назначения. Локация: Здание расположено на 1-ой линии застройки улицы Щетинкина, в центральной части города Новосибирска: улица Депутатская, микрорайон Тихий центр, недалеко от района Вокзала...
298 959 ₽ за м²
Торговые площади с арендаторами (г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 2/4) Адрес: г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 2/4. Основные параметры: общая площадь: 96 кв.м; расположение: на остановке, рядом с выходом из метро; электрическая мощность: 35 кВт; арендаторы: сеть кафе быстрого...
54 688 ₽ за м²
Предлагается к продаже здание с действующими арендаторами — готовый источник стабильного дохода. Что вы получаете: Недвижимость: здание: 640 кв.м; земельный участок: 33 сотки (в собственности). Коммуникации: электричество: 90 кВт; вода: центральная; отопление:...
138 628 ₽ за м²
Офисное помещение по ул. Советская. Общей площадью: 51 кв.м. Продаётся офис в бизнесс-центре класса В Окупаемость 12 лет. Есть постоянный Арендатор. Хорошая вентиляция. Свободная парковка рядом с офисом- платная и бесплатная. 15 пешком минут до метро. Офис находится в залоге...
120 049 ₽ за м²
Офисное помещение по ул. Советская. Общей площадью: 494 кв.м. Продаётся офисный этаж в бизнесс-центре класса В Офисы заселены арендаторами. Окупаемость при текущих условиях 12 лет. Только что сделан ремонт. На этаже- 13 офисов с кондиционерами, две мокрые точки, холл, Хорошая...
133 071 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Крылова. Общей площадью: 127 кв.м. Успейте купить выгодно торговое помещение свободного назначения в самом центре г. новосибирска! самое лучшее и выгодное месторасположение для бизнеса в нашем городе! м. красный проспект. - первая...
92 683 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Сибиряков-Гвардейцев. Общей площадью: 205 кв.м. Продажа Помещение 1-я линия, Сибиреков Гвардейцев, 60 Локация Первая линия- Помещение находится непосредственно на улице с высоким трафиком. Это обеспечивает- Максимальную видимость для...
318 182 ₽ за м²
Производственное помещение по ул. Станиславского. Общей площадью: 55 кв.м. Предлагаю к покупке готовый бизнес - помещение, оборудованное под кафе, на первой линии крупной артерии Левобережья. Помещение с качественным свежим, ремонтом и Всем необходимымым оборудованием для...
61 644 ₽ за м²
Готовый бизнес по ул. Дуси Ковальчук. Общей площадью: 73 кв.м. Предлагаем вашему вниманию просторное нежилое помещение, это помещение подходит для широкого спектра коммерческих целей, включая офисы, магазины, салоны красоты, кафе и многое другое. Благодаря гибкой планировке...
43 197 ₽ за м²
Продажа торговых площадей с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Волховская, 30) Объект: торговые площади в пристройке к супермаркету «Лента». Общая площадь: 463 кв.м. Расположение: Ленинский район, Юго‑Западный жилмассив. Этаж: 1‑й. Электричество: 70 кВт. Ключевые...
41 380 ₽ за м²
Здание на магистрали с арендаторами (г. Новосибирск, Гусинобродское шоссе, 70к9) Адрес: г. Новосибирск, Гусинобродское шоссе, 70к9. Основные параметры: общая площадь: 870 кв.м; расположение: на магистрали; электрическая мощность: 150 кВт; высота потолков: 4 м; текущие...
46 667 ₽ за м²
Готовый бизнес по ул. Дуси Ковальчук. Общей площадью: 60 кв.м. Продается действующий бизнес - парикмахерская. Работает с 2011 года. Есть наработанная лояльная клиентская база. Помещение расположенно на первом этаже МКД с отдельным входом с главной улицы. Работают 5 мастеров,...
248 098 ₽ за м²
Торговый центр в микрорайоне Весенний (г. Новосибирск, ул. 2 Марата, 22)Цена: 163 000 000 руб. (248 097 руб./кв.м). Адрес: г. Новосибирск, ул. 2 Марата, 22. Основные параметры: общая площадь здания: 657 кв.м; площадь земельного участка: 1 133 кв.м; расположение: микрорайон Весенний,...
108 772 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Твардовского. Общей площадью: 57 кв.м. Продажа Заголовок- ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА ТВАРДОВСКОГО 22.6 | ДОХОДНОСТЬ 12 | ОЗОН ПЛАТИТ 62 000 Описание- Продается коммерческое помещение на 1-м этаже по адресу- ул. Твардовского, 22.6 (Первомайский район) ....
225 491 ₽ за м²
Торговое помещение по ул. Максима Горького. Общей площадью: 51 кв.м. Продажа готового арендного бизнеса. Тихий центр города. С действующим, долгосрочным арендатором, окупаемость 12 лет. Есть возможность увеличить арендную ставку и сократить срок окупаемости объекта. Также...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».