Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 433 актуальных предложений на сегодня.

433 предложения

Сортировать:
20 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 300 000 ₽

73 810 ₽ за м²

126 м² этаж -1

В продаже ШИКАРНОЕ помещение на ПЕРВОЙ линии с ОТДЕЛЬНЫМ входом! Для покупателей КОМИССИЯ 0%! Помещение прекрасно подойдет как под собственный бизнес, так и для получения пассивного дохода. В данный момент работает арендатор -развлекательный детский центр. ПРЕИМУЩЕСТВА...

25 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
22 000 000 ₽

45 361 ₽ за м²

485 м² этаж 1

Продам действующий бизнес с 1992 года с отличной репутацией. - Земельный участок (СОБСТВЕННОСТЬ) площадью 3344 кв.м. Категория-Земли населённых пунктов-занимаемой СТО. - Два комплекса (СОБСТВЕННОСТЬ): 154, 3 кв.м. для легковых автомобилей; 330, 8 кв.м. для легковых и грузовых авто. 3...

24 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
16 000 000 ₽

59 041 ₽ за м²

271 м² этаж 2

Продам универсальное помещение 271м2 на Первой линии Второй этаж с отдельным входом, сразу на лестничный марш. Возможность сделать любую перепланировку, нет несущих перегородок и колонн. Выделенная мощность 20Кв. - с возможностью увеличить до 70Кв. Ремонт крыши 2022г. с...

19 мая 2022 Продажа Офисного помещения
2 090 000 ₽

100 000 ₽ за м²

21 м² этаж 5

Продажа коммерческого помещения от собственника по адресу: р.п. Краснообск д.25. Помещение под ваш бизнес (офис, коворкинг, магазин, выставочный зал, шоу- рум и т.д.) Площадь 20.9 м2. Планеровка помещений коридорного типа. Расположение на 5 этаже 5-этажного административного...

19 мая 2022 Продажа Офисного помещения
10 889 760 ₽

73 500 ₽ за м²

148 м² этаж -1

Коммерческий Офис Вилюйская 17 (левая сторона от «Горожанки») Общая площадь 148, 16м2 ЦЕНА 73 500Р/М2 Один отдельный вход. Высота потолков 2, 6 м. Выполнена чистовая отделка. Выделена мощность 6кВт (увеличение возможно). По документам цокольный этаж.

25 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 200 000 ₽

75 000 ₽ за м²

56 м² этаж 2

В продаже многофункциональное помещение в ТЦ "Северянка" Помещение включает в себя: - зона общего пользования, - кухня,   - санузел. Отдельный вход с улицы на этаж. Находится под круглосуточной охраной. Развитая транспортная развязка. Парковка. Комиссия 0 рублей.

19 мая 2022 Продажа Офисного помещения
10 889 760 ₽

73 500 ₽ за м²

148 м² этаж -1

Коммерческий Офис Вилюйская 17 (левая сторона от «Горожанки») Общая площадь 148, 16м2 ЦЕНА 73 500Р/М2 Один отдельный вход. Высота потолков 2, 6 м. Выполнена чистовая отделка. Выделена мощность 6кВт (увеличение возможно). По документам цокольный этаж. [#3929801#]

25 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Медицинские услуги
7 999 000 ₽

42 100 ₽ за м²

190 м² этаж 1

Помещение свободного назначения по ул. Галущака. Общей площадью: 190 кв.м. Предлагаем помещение по линии МЕТРО в густонаселенном массиве. Цокольный этаж. Помещение разделено на два(в одном есть ремонт, и находится арендатор, в другом -требует ремонта) . Подходит под офис,...

19 мая 2022 Продажа Торговой площади
49 150 000 ₽

178 080 ₽ за м²

276 м² этаж 1

Торговые площади на высоком трафике. Адрес ул. Никитина 62 к1. Общая площадь 276 кв.м.. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Электрическая мощность 100 кВт. Арендаторы мясные продукты Торговая площадь, кондитерская Кузина, зоотовары Мокрый нос, мобильные аксессуары Hello!,...

19 мая 2022 Продажа Помещения под общепит
25 000 000 ₽

115 208 ₽ за м²

217 м² этаж -1

Продажа помещения с оборудованием на пл. Калинина! В первой линии по Дуси Ковальчук! Очень большой пешеходный и автомобильный трафик! Наличие парковочной зоны для персонала и гостей ресторана! Отдельный вход для приёма продукции, курьеров и доставки! В помещении сделан...

20 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты Кафе Медицинские услуги
15 200 000 ₽

104 828 ₽ за м²

145 м² этаж 1

Продажа универсального помещения с действующими арендаторами! ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ КОМИССИЯ 0%! Преимущества локации: первый этаж, отдельный вход вторая линия очень развитый и густонаселенный жилой массив вокруг большое количество многоэтажных домов удобные подъездные...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Супермаркет
100 000 000 ₽

75 245 ₽ за м²

1 329 м² этаж 1

ТЦ в центре с арендатором Хороший Выбор. Адрес ул. Шевченко 34/1. Расположен внутри густонаселенного жилого квартала в 500 м от метро Октябрьская. Площадь 1329 кв.м.. Высота помещений 4, 3 м. Мощность 183 кВт. Арендатор супермаркет Хороший выбор. Договор на 10 лет без возможности...

25 мая 2022 Продажа Офисного помещения
4 900 000 ₽

100 000 ₽ за м²

49 м² этаж 8

Офисное помещение по ул. Фрунзе. Общей площадью: 49 кв.м. Продается офис с собственным подземным парковочным местом (за отдельную плату) в центре города на 8-м этаже Делового центра Техноком-2. Офис расположен в деловой части города, на одной из основных транспортных...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 800 000 ₽

180 953 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Продажа универсального помещения на первом этаже в бизнес центре. Подходит под любые направления. В данный момент успешно работает кафе (40 т.р.). Хороший трафик. Всегда много посетителей. Помещение продается вместе с оборудованием и арендаторами. В помещении сделан...

19 мая 2022 Продажа Торговой площади
26 600 000 ₽

324 391 ₽ за м²

82 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение, расположенное в центральной части 1 этажа жилого дома. Первая линия. Отдельный вход с пр Маркса, также есть доп выход во двор. Удобная транспортная развязка, равноудалено до станций метро Площадь Маркса и Студенческая. Общая площадь 82, 6...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
176 800 000 ₽

150 022 ₽ за м²

1 179 м² этаж 1

Новый торговый центр в ЖК Акатуйский с арендаторами Отдельно стоящее здание общей площадью 1178, 5 кв.м.. Адрес - г. Новосибирск, ул. Виктора Уса 11В. Здание находится на въезде в новый крупный жилой массив Акатуйский, численность населения более 10000 человек. Год постройки 2020г,...

25 мая 2022 Продажа Торговой площади
9 400 000 ₽

78 334 ₽ за м²

120 м² этаж 1

Торговое помещение по ул. Зыряновская. Общей площадью: 120 кв.м. Универсальное помещение с отдельным входом со стороны ул. Зыряновской. Арендатор - 70000 руб. мес. Удобная транспортная развязка, правый-левый берег. Пять минут до метро, Нет проблем с паковкой. В помещении три...

19 мая 2022 Продажа Офисного помещения
4 000 000 ₽

129 033 ₽ за м²

31 м² этаж 2

Продается офис 31 м2 на втором этаже в бизнес-центре в густонаселенном районе на большом пешеходном трафике. Есть арендаторы. Собственник один – физ лицо. Коридорная система. На входе есть консьерж. Вход без пропуска. Дверь повышенной прочности. Одно большое окно. Есть...

25 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке
6 900 000 ₽

50 000 ₽ за м²

138 м² этаж 1

Помещение свободного назначения по ул. Выборная. Общей площадью: 138 кв.м. Отличное вложение денежных средств! В продаже коммерческие помещения свободного назначения в цокольном этаже кирпичного жилого дома, на плане обозначены номерами- 27-30. Идет процесс разделения на...

19 мая 2022 Продажа Торговой площади
105 870 000 ₽

149 958 ₽ за м²

706 м² этаж 1

Новый торговый центр с арендаторами. Адрес г. Новосибирск, ул. Зорге 227а. Общая площадь 706 кв.м.. Расположен в центре жилой застройки ЖК Березки, ЖК Фламинго, Фортуна парк. Арендаторы федеральная сеть Магнит, пиво Крюгер Хаус, аптека Фармкопейка. Земельный участок 45...

25 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
14 000 000 ₽

141 415 ₽ за м²

99 м² этаж 1

Помещение свободного назначения по ул. Блюхера. Общей площадью: 99 кв.м. В продаже помещение на первой линии оживленной магистрали. Возможно рассмаривать как арендный бизнес (можно сохранить арендатора) , или для собственных целей. Отлично подойдет под медицину, пункты...

25 мая 2022 Продажа Торговой площади
5 655 000 ₽

65 000 ₽ за м²

87 м² этаж 1

Торговое помещение по ул. Кропоткина. Общей площадью: 87 кв.м. Последнее предложение по старым ценам! Продам торговые помещения с надежным арендатором (продукты) . Выгодное вложение по ценам 2021г! Стабильный пассивный доход. Срок окупаемости 8 лет. Пешеходный и автомобильный...

25 мая 2022 Продажа Производственного помещения
126 000 000 ₽

17 972 ₽ за м²

7 011 м² этаж 1

Производственное помещение по ул. Станционная. Общей площадью: 7011 кв.м. Огороженная и охраняемая территория- - производственно-складской комплекс общей площадью 7011 кв.м. с действующим жд тупиком. , состоит из- -административно-бытовые помещения - 100 кв.м. . , -...

25 мая 2022 Продажа Торговой площади
21 000 000 ₽

131 250 ₽ за м²

160 м² этаж 1

Торговое помещение по ул. Дуси Ковальчук. Общей площадью: 160 кв.м. Продам торговое помещение. Первая линия, первый этаж, отдельный вход, зона разгрузки со двора, своя парковка. В помещении произведён ремонт, система вентиляции, пожарная сигнализация. Высокий пешеходный и...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

31 819 ₽ за м²

1 100 м² этаж 2

Готовый бизнес по ул. База отдыха Дружба. Общей площадью: 1100 кв.м. Уникальное предложение! В продаже действующая база отдыха Дружба. Первая линия у воды, свой пляж! Направление - Кубовинский сельсовет (Красный Яр -20км. , Пашино - 24км) . Прекрасное местоположение позволит Вам...

25 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
25 000 000 ₽

65 790 ₽ за м²

380 м² этаж 2

Готовый бизнес по ул. Островского. Общей площадью: 380 кв.м. Предлагается к продаже готовый развитый бизнес в центре Новосибирска, с удобной транспортной развязкой и подъездными путями. Общая площадь помещения 380 кв м. Первый этаж автомойка на 3 бокса(сдается в аренду) ,...

25 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
19 000 000 ₽

95 960 ₽ за м²

198 м² этаж 1

Помещение свободного назначения по ул. Макаренко. Общей площадью: 198 кв.м. Продажа торгового помещения на первом этаже жилого дома, первая линия ул. Макаренко, расположено в спальном, плотно населенном районе, большой проходной трафик. В соседнем помещении магазин...

25 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
20 600 000 ₽

78 626 ₽ за м²

262 м² этаж 1

Помещение свободного назначения по ул. Высоцкого. Общей площадью: 262 кв.м. Отличное помещение, свободного назначения, в двух уровнях, 1 и 2 этажи, четыре отдельных входа, хорший ремонт, коммуникации, инет, охранная и пожарные сигнализации, есть арендаторы, хороший пешеходный...

19 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
58 460 000 ₽

79 000 ₽ за м²

740 м² этаж 5

Административное 5-ти этажное здание общественного назначения. Локация: Здание расположено на 1-ой линии застройки улицы Щетинкина, в центральной части города Новосибирска: улица Депутатская, микрорайон "Тихий центр", недалеко от района Вокзала...

25 мая 2022 Продажа Торговой площади
15 000 000 ₽

101 352 ₽ за м²

148 м² этаж 1

Торговое помещение по ул. Фасадная. Общей площадью: 148 кв.м. Помещение на первой линии с большим пешеходным и автомобильным трафиком Стабильный арендатор Пиво и алкоголь , договор аренды зарегистрирован в юстиции. два выхода на фасад и один для загрузки с обратной стороны....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».