Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 522 актуальных предложений на сегодня.

522 предложения

Сортировать:
10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
62 530 000 ₽

84 500 ₽ за м²

740 м² этаж 5

Административное 5-ти этажное здание общественного назначения. Локация: Здание расположено на 1-ой линии застройки улицы Щетинкина, в центральной части города Новосибирска: улица Депутатская, микрорайон Тихий центр, недалеко от района Вокзала Новосибирск-Главный и имеет...

8 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
55 000 000 ₽

114 014 ₽ за м²

482 м² этаж 1

Продажа офисного помещения на первом этаже административного здания с парковкой, по адресу улица Комсомольский проспект, 13/1 города Новосибирск. Предлагаем Вашему вниманию офисное помещение на 1 БЦ Status! Объект расположен в пешей доступности от метро площадь...

13 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
25 500 000 ₽

66 269 ₽ за м²

385 м² этаж -1

Продажа помещения свободного назначения 384, 8 м² Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: · Центр города, внутри жилого массива · Рядом автобусная остановка · Недалеко станции метро Привлекательность объекта: · Хороший вариант для пассивного...

23 марта 2024 Продажа Офисного помещения
335 037 907 ₽

132 883 ₽ за м²

2 521 м² этаж 18

Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 38 592 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет. В мультифункциональном комплексе Freedom на 18 этаже предлагается офис 2521, 3 кв. м со вторым светом и выходом на кровклю. Вы получаете не просто квадратные метры, а бизнес,...

23 марта 2024 Продажа Офисного помещения
781 760 000 ₽

148 370 ₽ за м²

5 269 м² этаж 18

Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 89 280 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет. В мультифункциональном комплексе Freedom предлагается трехэтажный офис общей площадью 5269 кв. м с личным выходом на крышу. Вы получаете не просто квадратные метры, а бизнес,...

23 марта 2024 Продажа Офисного помещения
223 360 000 ₽

162 574 ₽ за м²

1 374 м² этаж 16

В продаже офис 1373, 9 м2 с якорным арендатором Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 25 344 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет. В мультифункциональном комплексе Freedom на 16 этаже предлагается офис 1373, 9 кв. м. Вы получаете не просто квадратные метры, а...

23 марта 2024 Продажа Офисного помещения
223 360 000 ₽

162 574 ₽ за м²

1 374 м² этаж 17

В продаже офис 1373, 9 м2 с якорным арендатором Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 25 344 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет. В мультифункциональном комплексе Freedom на 17 этаже предлагается офис 1373, 9 кв. м. Вы получаете не просто квадратные метры, а...

5 апреля 2024 Продажа Торговой площади
10 000 000 ₽

83 334 ₽ за м²

120 м² этаж 1

В продаже помещение на первом этаже Преимущества локации: ·1й линия ·Большой пешеходный трафик, 100 метров до остановки "Переходной мост" ·Поблизости расположены: аллея Железнодорожников, детский сад ·Удобная транспортная развязка Привлекательность объекта: ·Первый...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Ресторан
112 200 000 ₽

124 667 ₽ за м²

900 м² этаж 3

Предлагаю к покупке коммерческое здание с земельным участком в собственности. 900 квадратов + парковочные карманы, с действующими сетевыми арендаторами и Кафе- ресторан на 2 ом этаже с наработанной клиентской базой. Арендная плата сетевиков составляет на сегодняшний день...

18 февраля 2024 Продажа Торговой площади
92 000 000 ₽

99 245 ₽ за м²

927 м² этаж 1

Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %. Предлагаем к продаже торговое помещение, расположенное на 1-м и подвальном этаже пристройки к жилому дому на первой линии улицы Троллейная. Два независимых друг от друга помещения сданы в аренду....

13 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
16 000 000 ₽

141 343 ₽ за м²

113 м² этаж 24

Помещение свободного назначения Апартаменты на 24 этаже в ЖК «7 небо» Общая площадь -113, 2 м2, кухня - 40 м2. Удобная планировка с изолированными комнатами, просторной кухней, оборудованной постирочной и гардеробной комнатой. Высота потолков 3, 20 м. Апартаменты расположены на 24...

12 апреля 2024 Продажа Офисного помещения
3 800 000 ₽

105 264 ₽ за м²

36 м² этаж 3

Продажа офисного помещения 36, 1 м² - 3 800 000 рублей Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Престижная локация • Рядом много жилых и коммерческих помещений, а также, строится новый жилой комплекс • Густонаселенный...

1 декабря 2023 Продажа Торговой площади
7 284 677 ₽

80 941 ₽ за м²

90 м² этаж 1

Магазин, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 90 кв. м. Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Выборная, д. 140. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...

18 октября 2023 Продажа Торговой площади
9 224 576 ₽

110 474 ₽ за м²

84 м² этаж 1

Торговые помещения, общая площадь 83, 5 кв. м, в том числе: 1. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2, 9 кв. м, этаж: 1; 2. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2, 2 кв. м, этаж: 1; 3. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 78, 4 кв. м, этаж: 1. Адрес: Новосибирская...

11 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
95 000 000 ₽

125 000 ₽ за м²

760 м² этаж 1

ПРОДАЖА помещения свободного назначения 760м2 Преимущества локации: —Первая линия по ул. Станционная —Хороший автомобильный и пешеходный трафик —Автобусная остановка в пешей доступности Привлекательность объекта: —Отличный вариант для инвестиций —Имеется большая...

11 января 2024 Продажа Торговой площади
15 492 746 ₽

116 487 ₽ за м²

133 м² этаж 1

Магазин, назначение: нежилое помещение, общая площадь 133 кв. м, этаж: 1. Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Танковая, д. 41. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...

11 января 2024 Продажа Торговой площади
7 139 743 ₽

60 353 ₽ за м²

118 м² этаж 1

Магазин, назначение: нежилое помещение, общая площадь 118, 3 кв. м, этаж: 1. Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Динамовцев, д. 1. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...

11 января 2024 Продажа Торговой площади
9 636 213 ₽

114 445 ₽ за м²

84 м² этаж 1

Магазин, назначение: нежилое помещение, общая площадь 84, 2 кв. м, этаж: 1. Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Жуковского, д. 115. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...

11 января 2024 Продажа Торговой площади
4 977 840 ₽

85 974 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Магазин, назначение: нежилое помещение, общая площадь 57, 9 кв. м, этаж: 1. Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Высоцкого, д. 44. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...

25 октября 2023 Продажа Помещения под общепит
30 000 000 ₽

180 397 ₽ за м²

166 м² этаж 1

Предлагается к продаже уютное и стильное кафе. Данному заведению 7 лет, есть свои постоянные посетители, состоящие в основном из предпринимателей среднего класса и водителей АВТО. Объект расположен по первой линии федеральной трассы р-255 (СИБИРЬ). Интерьер кафе выполнен в...

6 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Мастерская
7 500 000 ₽

89 286 ₽ за м²

84 м² этаж 1

Комиссия Покупателя 0%. Преимущества локации: Улица Центральная в п. Краснообск. Высокий автомобильный трафик. Отличная транспортная развязка. Большая парковка перед зданием. Возможность разгрузки большегрузного транспорта. Привлекательность объекта: Первый высокий...

7 марта 2024 Продажа Офисного помещения
1 040 000 ₽

50 000 ₽ за м²

21 м² этаж 3

Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %. Предлагается к покупке офисный блок, состоящий из двух кабинетов, общей площадью 20, 8 кв. м на 3-м этаже административного здания. Установлены охранная и охранно-пожарная сигнализации. Коммуникации...

9 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
40 908 511 ₽

154 256 ₽ за м²

265 м² этаж 9

Предлагаем к продаже нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 9-ом этаже 16-ти этажного здания по улице Ипподромская (Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: офис для сотрудников организации на 30-35 рабочих мест; оказание...

1 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
8 250 000 ₽

37 500 ₽ за м²

220 м² этаж 1

Продается склад свободного назначения 220 метров квадратных , 30 метров в длину ! Земля в собственности , 5 соток ! Отличное местоположение , хороший заезд для машин с главной дороги ! Помещение можно разделить на 2 этажа , на данный момент вода идёт из скважины, но есть...

1 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
9 100 000 ₽

10 045 ₽ за м²

906 м² этаж 1

родается склад свободного назначения в идеальном расположении от главной дороги 906 квадратных метров ! В собственности ! Подключено 100 кВт , вода из скважины , канализация - септик , но также есть возможность подключить центральное водоснабжение и газ ! В 10 минутах магазин и...

1 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 250 000 ₽

72 500 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Продается двухэтажное здание под СТО ! Земля в собственности ! Имеется 10 кВт с возможностью увеличить , вода из скважины , есть все шансы подключить центральное водоснабжение , так же можно подключиться к центральной канализации и газу ! можно использовать данное место под...

1 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продаётся идеальный вариант для бизнеса ! Автомойка - сто ! Первая линия , хороший ровный заезд ! 12 соток под всеми объектами , есть возможность купить все с дорогой ! Канализация местная , конечно же есть возможность подключить воду ! На данный момент имеется скважина , что...

24 октября 2023 Продажа Офисного помещения
1 550 000 ₽

44 286 ₽ за м²

35 м² этаж 6

Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0%. В Ленинском районе предлагается к покупке офисное помещение в административном здании. Сан узел на этаже. Метро Карла Маркса в 5-ти минутах ходьбы. Система расчетов: ндс включен. Код объекта: 645186...

18 ноября 2023 Продажа Торговой площади
59 000 000 ₽

78 146 ₽ за м²

755 м² этаж 1

Пpодaeтся торговое помещeние 755 м2 c федеpальным apeндатopoм "Maгнит" в жилмaссиве Затулинский, Kиpовcкий paйон, Петухова 14. Объект распoлaгаeтся внутpи плотной жилой зacтpойки магазин "Магнит" - caмый вoстpeбoванный формaт для гуcтонаселеннoго жилмacсивa Арeндатop в помeщении pасполагается...

9 апреля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 890 000 ₽

206 288 ₽ за м²

33 м² этаж 1

Продажа нежилое помещение 33.4 м² - 6 890 000 Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: · Высокий трафик · Рядом остановка Октябрьский универмаг, до метро Октябрьская пешком -7 мин. · Отличная транспортная...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».