Продажа помещения
в
73 810 ₽ за м²
В продаже ШИКАРНОЕ помещение на ПЕРВОЙ линии с ОТДЕЛЬНЫМ входом! Для покупателей КОМИССИЯ 0%! Помещение прекрасно подойдет как под собственный бизнес, так и для получения пассивного дохода. В данный момент работает арендатор -развлекательный детский центр. ПРЕИМУЩЕСТВА...
45 361 ₽ за м²
Продам действующий бизнес с 1992 года с отличной репутацией. - Земельный участок (СОБСТВЕННОСТЬ) площадью 3344 кв.м. Категория-Земли населённых пунктов-занимаемой СТО. - Два комплекса (СОБСТВЕННОСТЬ): 154, 3 кв.м. для легковых автомобилей; 330, 8 кв.м. для легковых и грузовых авто. 3...
59 041 ₽ за м²
Продам универсальное помещение 271м2 на Первой линии Второй этаж с отдельным входом, сразу на лестничный марш. Возможность сделать любую перепланировку, нет несущих перегородок и колонн. Выделенная мощность 20Кв. - с возможностью увеличить до 70Кв. Ремонт крыши 2022г. с...
100 000 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения от собственника по адресу: р.п. Краснообск д.25. Помещение под ваш бизнес (офис, коворкинг, магазин, выставочный зал, шоу- рум и т.д.) Площадь 20.9 м2. Планеровка помещений коридорного типа. Расположение на 5 этаже 5-этажного административного...
73 500 ₽ за м²
Коммерческий Офис Вилюйская 17 (левая сторона от «Горожанки») Общая площадь 148, 16м2 ЦЕНА 73 500Р/М2 Один отдельный вход. Высота потолков 2, 6 м. Выполнена чистовая отделка. Выделена мощность 6кВт (увеличение возможно). По документам цокольный этаж.
75 000 ₽ за м²
В продаже многофункциональное помещение в ТЦ "Северянка" Помещение включает в себя: - зона общего пользования, - кухня, - санузел. Отдельный вход с улицы на этаж. Находится под круглосуточной охраной. Развитая транспортная развязка. Парковка. Комиссия 0 рублей.
73 500 ₽ за м²
Коммерческий Офис Вилюйская 17 (левая сторона от «Горожанки») Общая площадь 148, 16м2 ЦЕНА 73 500Р/М2 Один отдельный вход. Высота потолков 2, 6 м. Выполнена чистовая отделка. Выделена мощность 6кВт (увеличение возможно). По документам цокольный этаж. [#3929801#]
42 100 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Галущака. Общей площадью: 190 кв.м. Предлагаем помещение по линии МЕТРО в густонаселенном массиве. Цокольный этаж. Помещение разделено на два(в одном есть ремонт, и находится арендатор, в другом -требует ремонта) . Подходит под офис,...
178 080 ₽ за м²
Торговые площади на высоком трафике. Адрес ул. Никитина 62 к1. Общая площадь 276 кв.м.. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Электрическая мощность 100 кВт. Арендаторы мясные продукты Торговая площадь, кондитерская Кузина, зоотовары Мокрый нос, мобильные аксессуары Hello!,...
115 208 ₽ за м²
Продажа помещения с оборудованием на пл. Калинина! В первой линии по Дуси Ковальчук! Очень большой пешеходный и автомобильный трафик! Наличие парковочной зоны для персонала и гостей ресторана! Отдельный вход для приёма продукции, курьеров и доставки! В помещении сделан...
104 828 ₽ за м²
Продажа универсального помещения с действующими арендаторами! ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ КОМИССИЯ 0%! Преимущества локации: первый этаж, отдельный вход вторая линия очень развитый и густонаселенный жилой массив вокруг большое количество многоэтажных домов удобные подъездные...
75 245 ₽ за м²
ТЦ в центре с арендатором Хороший Выбор. Адрес ул. Шевченко 34/1. Расположен внутри густонаселенного жилого квартала в 500 м от метро Октябрьская. Площадь 1329 кв.м.. Высота помещений 4, 3 м. Мощность 183 кВт. Арендатор супермаркет Хороший выбор. Договор на 10 лет без возможности...
100 000 ₽ за м²
Офисное помещение по ул. Фрунзе. Общей площадью: 49 кв.м. Продается офис с собственным подземным парковочным местом (за отдельную плату) в центре города на 8-м этаже Делового центра Техноком-2. Офис расположен в деловой части города, на одной из основных транспортных...
180 953 ₽ за м²
Продажа универсального помещения на первом этаже в бизнес центре. Подходит под любые направления. В данный момент успешно работает кафе (40 т.р.). Хороший трафик. Всегда много посетителей. Помещение продается вместе с оборудованием и арендаторами. В помещении сделан...
324 391 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение, расположенное в центральной части 1 этажа жилого дома. Первая линия. Отдельный вход с пр Маркса, также есть доп выход во двор. Удобная транспортная развязка, равноудалено до станций метро Площадь Маркса и Студенческая. Общая площадь 82, 6...
150 022 ₽ за м²
Новый торговый центр в ЖК Акатуйский с арендаторами Отдельно стоящее здание общей площадью 1178, 5 кв.м.. Адрес - г. Новосибирск, ул. Виктора Уса 11В. Здание находится на въезде в новый крупный жилой массив Акатуйский, численность населения более 10000 человек. Год постройки 2020г,...
78 334 ₽ за м²
Торговое помещение по ул. Зыряновская. Общей площадью: 120 кв.м. Универсальное помещение с отдельным входом со стороны ул. Зыряновской. Арендатор - 70000 руб. мес. Удобная транспортная развязка, правый-левый берег. Пять минут до метро, Нет проблем с паковкой. В помещении три...
129 033 ₽ за м²
Продается офис 31 м2 на втором этаже в бизнес-центре в густонаселенном районе на большом пешеходном трафике. Есть арендаторы. Собственник один – физ лицо. Коридорная система. На входе есть консьерж. Вход без пропуска. Дверь повышенной прочности. Одно большое окно. Есть...
50 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Выборная. Общей площадью: 138 кв.м. Отличное вложение денежных средств! В продаже коммерческие помещения свободного назначения в цокольном этаже кирпичного жилого дома, на плане обозначены номерами- 27-30. Идет процесс разделения на...
149 958 ₽ за м²
Новый торговый центр с арендаторами. Адрес г. Новосибирск, ул. Зорге 227а. Общая площадь 706 кв.м.. Расположен в центре жилой застройки ЖК Березки, ЖК Фламинго, Фортуна парк. Арендаторы федеральная сеть Магнит, пиво Крюгер Хаус, аптека Фармкопейка. Земельный участок 45...
141 415 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Блюхера. Общей площадью: 99 кв.м. В продаже помещение на первой линии оживленной магистрали. Возможно рассмаривать как арендный бизнес (можно сохранить арендатора) , или для собственных целей. Отлично подойдет под медицину, пункты...
65 000 ₽ за м²
Торговое помещение по ул. Кропоткина. Общей площадью: 87 кв.м. Последнее предложение по старым ценам! Продам торговые помещения с надежным арендатором (продукты) . Выгодное вложение по ценам 2021г! Стабильный пассивный доход. Срок окупаемости 8 лет. Пешеходный и автомобильный...
17 972 ₽ за м²
Производственное помещение по ул. Станционная. Общей площадью: 7011 кв.м. Огороженная и охраняемая территория- - производственно-складской комплекс общей площадью 7011 кв.м. с действующим жд тупиком. , состоит из- -административно-бытовые помещения - 100 кв.м. . , -...
131 250 ₽ за м²
Торговое помещение по ул. Дуси Ковальчук. Общей площадью: 160 кв.м. Продам торговое помещение. Первая линия, первый этаж, отдельный вход, зона разгрузки со двора, своя парковка. В помещении произведён ремонт, система вентиляции, пожарная сигнализация. Высокий пешеходный и...
31 819 ₽ за м²
Готовый бизнес по ул. База отдыха Дружба. Общей площадью: 1100 кв.м. Уникальное предложение! В продаже действующая база отдыха Дружба. Первая линия у воды, свой пляж! Направление - Кубовинский сельсовет (Красный Яр -20км. , Пашино - 24км) . Прекрасное местоположение позволит Вам...
65 790 ₽ за м²
Готовый бизнес по ул. Островского. Общей площадью: 380 кв.м. Предлагается к продаже готовый развитый бизнес в центре Новосибирска, с удобной транспортной развязкой и подъездными путями. Общая площадь помещения 380 кв м. Первый этаж автомойка на 3 бокса(сдается в аренду) ,...
95 960 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Макаренко. Общей площадью: 198 кв.м. Продажа торгового помещения на первом этаже жилого дома, первая линия ул. Макаренко, расположено в спальном, плотно населенном районе, большой проходной трафик. В соседнем помещении магазин...
78 626 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Высоцкого. Общей площадью: 262 кв.м. Отличное помещение, свободного назначения, в двух уровнях, 1 и 2 этажи, четыре отдельных входа, хорший ремонт, коммуникации, инет, охранная и пожарные сигнализации, есть арендаторы, хороший пешеходный...
79 000 ₽ за м²
Административное 5-ти этажное здание общественного назначения. Локация: Здание расположено на 1-ой линии застройки улицы Щетинкина, в центральной части города Новосибирска: улица Депутатская, микрорайон "Тихий центр", недалеко от района Вокзала...
101 352 ₽ за м²
Торговое помещение по ул. Фасадная. Общей площадью: 148 кв.м. Помещение на первой линии с большим пешеходным и автомобильным трафиком Стабильный арендатор Пиво и алкоголь , договор аренды зарегистрирован в юстиции. два выхода на фасад и один для загрузки с обратной стороны....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».