Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Новосибирской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 554 актуальных предложений на сегодня.

554 предложения

Сортировать:
29 ноября 2021 Продажа Офисного помещения
7 032 500 ₽

2 042 ₽ за м²

3 445 м² этаж 1

Снижение цены. Продается административное здание с земельным участком (собственность, 5572 кв.м) и инженерными сетями. Объекты расположены в центре г. Карасука, что обеспечивает удобную и развитую инфраструктуру.

19 августа 2022 Продажа Производственного помещения
80 000 000 ₽

20 000 ₽ за м²

4 000 м² этаж 1

Продается действующий тепличный комплекс! В комплекс входит: 1. 2000 м2 теплиц! Есть возможность с минимальными вложениями увеличить посадочные площади теплиц до 12000 м2! 2. 410 м2 Помещения для выращивания грибов! В данный момент в нем располагается производство раков! 3. 1500 м2...

28 сентября 2022 Продажа Торговой площади
35 000 000 ₽

37 797 ₽ за м²

926 м² этаж 1

Здание в центре с федеральным арендатором! Адрес Новосибирская обл, г. Искитим, ул. Коротеева 18. Общая площадь 926 кв.м.. Земельный участок 20, 5 соток в собственности. Объект расположен на территории центрального городского рынка. Большой целевой трафик. Все коммуникации...

11 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
300 000 000 ₽

223 881 ₽ за м²

1 340 м² этаж 1

Предлагаем на продажу новое здании автосалона с арендатором, расположенного на первой линии ул. Владимировская, г. Новосибирск. Объект расположен на первой линии одной из крупнейших автомагистрали Новосибирска с выездом в любую точку города. Представляет собой...

2 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
43 000 000 ₽

59 964 ₽ за м²

717 м² этаж 1

Продажа универсального помещения с арендаторами в спальном микрорайоне, расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Зорге 17/1 Общая площадь: 717, 1кв.м. Два этажа, пристройка к жилому дому Площадь первого этажа 366, 8 кв.м. Площадь второго этажа 380, 2 кв.м Формат использования...

27 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
10 000 000 ₽

83 341 ₽ за м²

120 м² этаж 1

Универсальное помещение на 1 этаже жилого дома с отдельным входом! В 5 минутах от остановки общественного транспорта, хороший целевой пешеходный трафик. Парковка перед зданием, заезд с улицы Королева и пр.Дзержинского. Продается с действующим арендатором, с долгосрочным...

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
32 000 000 ₽

124 514 ₽ за м²

257 м² этаж 1

Продам уникальный коммерческий объект. Расположен на въезде в коттеджный поселок "Соловьиная роща". Первая линия от трассы. В стоимость входит капитальное здание площадью 257 кв.м. и 12 соток земли. В поселке нет действующих бизнесов кроме небольших продуктовых...

9 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
20 320 000 ₽

118 140 ₽ за м²

172 м² этаж 1

Продам, шикарное помещение е в центре города! Рядом с ТЦ "Аура" ПОМЕЩЕНИЕ НАХОДИТСЯ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ. СДЕЛАН КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ! Общая площадь магазина 172, 9 м2. Сейчас в помещении находится постоянный арендатор. Высота потолков 3, 2 м. Документы готовы к сделке! Продажа...

13 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Банк
6 426 000 ₽

38 137 ₽ за м²

169 м² этаж 1

Сбер А предлагает к продаже нежилое здание с земельным участком по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, с. Сокур, квартал 1, д. 9. Собственник ПАО Сбербанк Нежилое здание, площадью 168, 5 кв.м. этаж 1 Земельный участок, площадью 986, 0 кв. м. земли населенных пунктов –...

30 августа 2022 Продажа Офисного помещения
10 000 000 ₽

22 223 ₽ за м²

450 м² этаж 4

Продажа офисно-торгового помещение в центре города Бердска, ул.Максима Горького 4А Располагается в ТОЦ ФОРУМ на пересечении двух магистралей. Здание построено из кирпича. На продажу предлагается мансардный этаж с возможность свободного пространства. Общая площадь 450, 1...

29 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
31 000 000 ₽

87 670 ₽ за м²

354 м² этаж 2

Код лота: РАД-309685. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о проведении аукциона по продаже нежилых помещений, расположенных в 4-этажном административном здании, расположенном по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Революции, дом 38....

16 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
24 000 000 ₽

176 471 ₽ за м²

136 м² этаж 1

ПРОДАЖА торгово-офисного помещения на Красном проспекте 74 города Новосибирска. Находится в трех-четырех минутах от метро Красный проспект и одноименной остановкой, рядом с крупной транспортной развязкой города. - Первый этаже жилого дома - Отдельный вход - Общая площадь...

9 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
7 270 000 ₽

100 000 ₽ за м²

73 м² этаж 5

Продажа от собственника! Предлагаем Вам рассмотреть в покупку офисное коммерческое помещение, расположенное на пятом этаже 5-ти этажного административного здания в центре посёлка Краснообск. Общая площадь 72, 2 м2. Стоимость 1 кв.м. – 100 000 рублей (Общая стоимость 7 270 000...

9 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
2 054 000 ₽

130 000 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Продажа от собственника! Предлагаем Вам рассмотреть в покупку офисное коммерческое помещение, расположенное на пятом этаже 5-ти этажного административного здания в центре посёлка Краснообск. Общая площадь 15, 8 м2. Стоимость 1 кв.м. – 100 000 рублей (Общая стоимость 2 054 000...

16 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
80 000 000 ₽

51 848 ₽ за м²

1 543 м² этаж 1

В продаже здание, с уникальным инженерным решением! Цоколь, 2, 3 и 4 этажи Есть грузовой лифт Гараж Земельный участок 10 соток в собственности Первая линия Парковка на 10 автомобилей Хороший автомобильный и пешеходный трафик Густонаселенный район который продолжает...

29 сентября 2022 Продажа Торговой площади
14 950 000 ₽

299 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Лучшее предложение!!! Успей купить по супер Цене! Продам прекрасное помещение 50, 1 кв.м., 1 линия, 1 этаж , отдельный вход!!! Шикарный, стильный, дизайнерский ремонт!!! Высота потолков 3 м. Шикарный трафик. Установлена Охранная, Пожарная сигнализация! Установлен бойлерна 100...

29 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 500 000 ₽

61 404 ₽ за м²

57 м² этаж 1

Продается универсальное помещение. Первая линия!!! Рядом остановка общественного транспорта (хороший трафик)!!! Помещение пустое!!! Стоят рольставни и установлено видеонаблюдением!!! Сделан современный ремонт. Счётчик от застройщика , выделяется 15 кВт , Вентиляция...

27 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
16 000 000 ₽

105 541 ₽ за м²

152 м² этаж 1

Продам нежилое помещение 151.6 кв. м По ул. Романова д 35 ( в аренде 150 тысяч чистыми Косметический салон) Центр, Хороший пешеходный и автомобильный трафик. 15 КВТ. Наличие двух сан узлов Приточно вытяжная система. Кондиционированер (зима лето) Центральные коммуникации. Дорогой...

3 сентября 2022 Продажа Производственного помещения
30 000 000 ₽

35 886 ₽ за м²

836 м² этаж 1

Искитим г, улица Пушкина 20, продается Производственно-промышленное помещение, общ. пл. 836 кв.м., можно разбить от 400 кв.м., 1/1 этаж, Действующая майнинг ферма, отель, центр обработки данных (ЦОД) ЭКСКЛЮЗИВНО в CENTURY 21* *на основании Договора с собственником. Предлагается к...

20 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
8 000 000 ₽

264 901 ₽ за м²

30 м² этаж 1

В продаже помещение свободного назначения Отдельный вход Шикарный ремонт Стилистика "Барбершоп" АК-47 Большой трафик на пересечении Гусинобродского шоссе и Волочаевской Рядом ЖК "Red Fox" и строящиеся новые дома Всегда востребованы в этом месте помещения под...

27 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты Кафе Мастерская
4 026 000 ₽

55 151 ₽ за м²

73 м² этаж -1

Помещение без ремонта на цокольном этаже, покупалось под проект апартаментов для краткосрочной и среднесрочной сдачи в аренду. Потолки 3 метра 30 сантиметров. Сделана стяжка, заведено и частично разведено электричество, подготовлен проект водоснабжения и водоотведения....

10 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 500 000 ₽

21 445 ₽ за м²

443 м² этаж 1

Продажа универсального помещения с постоянным арендатором. Аренда 100 т.р плюс коммуналка. Газовый котел. Хорошие подъездные пути.

19 августа 2022 Продажа Торговой площади
85 000 000 ₽

18 638 ₽ за м²

4 561 м² этаж 2

Продам 2, 4 и 5 этажи в Торговом Центре "Виктория" с арендаторами Площадь 2 этажа 2245.8 кв. м Площадь 4 и 5 этажей 2313.8 кв. м Общая 4560.6 кв. м 520 КВТ

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

67 797 ₽ за м²

295 м² этаж 1

Продажа торгового помещения с арендатором. Арендатор уже несколько лет успешно арендует данное помещение. Договор до 2026 года. Помещение без вложений с хорошим ремонтом. Быстрый возврат инвестиций- 6 лет.

26 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 500 000 ₽

34 325 ₽ за м²

131 м² этаж 1

Арт. 33676436. В продаже готовый бизнес с отличной рентабельностью! Настоящая русская баня с помещениями для отдыха, так же имеются подсобные и хозяйственные помещения!  Подробности уточняйте по телефону!

3 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 100 000 ₽

62 759 ₽ за м²

145 м² этаж 1

Продается действующий арендный бизнес: двухэтажное здание с действующими стабильными арендаторами. Здание полностью оборудовано всеми центральными коммуникациями, не требует ниакакиз вложений. Земельный участок в аренде у муниципалитета. Арендная плата 145000р/мес....

22 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
5 500 000 ₽

32 545 ₽ за м²

169 м² этаж 2

Продам офисное помещение с отдельным входом. Кабинет руководителя, 6 кабинетов поменьше, большая кухня столовая, санузел.

1 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
16 000 000 ₽

297 398 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Продам Магазин на первой линии 53.8 кв. м. Первый этаж Один вход Свободная планировка Наличие с/у 3 -КВТ Парковка Отличный пешеходный и автомобильный трафик Центр города Быстрая окупаемость.

16 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 000 000 ₽

21 127 ₽ за м²

142 м² этаж 1

Продам гараж! Потолки 4м. Есть яма. Возможно центральное отопление. Вопросы по телефону.

16 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 000 000 ₽

6 098 ₽ за м²

492 м² этаж 1

Продажа складского помещения! Холодный, есть возможность сделать теплым. Отдельный въезд. Парковка. Хорошие соседи. Отвечу на вопросы по телефону.

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».