Продажа помещения
в
43 533 ₽ за м²
Продажа производственно-складского комплекса общей площадью 1194, 5 м2 Преимущества локации: Объект расположен недалеко от хорошей транспортной развязки Кировского района г.Новосибирска. Потенциал объекта: 1. На участке можно спроектировать и построить дополнительно...
113 334 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Высокий трафик · Первая линия · Удобная локация между двух мостов Привлекательность объекта · Первый этаж · Панорамные окна · Парковка перед зданием и во дворе · Круглосуточный доступ · Стабильные...
109 091 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10549409 Продам коммерческое помещение, действующий бизнес в г. Новосибирске Первомайский район с арендаторами ( БАННЫЙ КОМПЛЕКС) площадью 192, 5 м² ( г Новосибирск ул Звездная 11). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 9. в г. Новосибирске...
98 724 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения Комиссии для покупателя нет! Преимущества локации: - Первый оживлённый перекрёсток на въезде/выезде в Черепаново - Высокий автомобильный и пешеходный трафик - В шаговой доступности супермаркеты - Рядом...
10 000 ₽ за м²
Продам производственно-складские площади 5500 м² Исключительное предложение. Преимущества локации: · Удобные подъездные пути, в том числе для грузового транспорта. · Незначительное удаление от центральных дорог города. · Транспортная доступность для...
20 376 ₽ за м²
Комиссии для покупателя нет ! · Продажа действующего завода · Кроме объектов недвижимости Вы получаете высокодоходный бизнес Описание Прoдажa действующeго завода, который активно производит: бетон, растворы, пескобетон, фундаментные блоки, колодезные кольца и люки, а так...
194 118 ₽ за м²
Новый ТЦ в новостройках на Пединституте. Адрес г. Новосибирск, ул. Рябиновая 14а. Общая площадь 510 м2. Объект расположен рядом с ЖК «1-й на Рябиновый» на Энергостроительный ж/м. Подписан договор с сетью «Магнит». Свободные площади будут заполнены арендаторами с видами...
161 074 ₽ за м²
Торговое помещение в большом жилом районе. Адрес г. Новосибирск, ул. Березовая 13. Общая площадь 74, 5 м2. Цокольный этаж жилого дома. Мощность 15 кВт. Высота 3, 1 м. Расположен внутри густонаселенного района на большом пешеходном трафике. Согласован федеральный арендатор....
250 000 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Высокий трафик · Отсутствие свободных площадей в данной локации Привлекательность объекта · Первая линия · 1-й этаж · Парковка перед зданием · Круглосуточный доступ Описание объекта · Отдельный вход ·...
51 772 ₽ за м²
Комиссия 0% для покупателя! Уникальное помещение 183.5 м² у самого центра! Готовый бизнес или пассивный доход. Преимущества локации: -Шаг до центра: Всего 1 км до центра города – максимальная доступность для клиентов, сотрудников и поставок. -Тихий и спокойный район:...
143 244 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение в центре села Криводановка! Преимущества локации: Центральная часть села. Первая линия. В шаговой доступности вся инфраструктура, сосредоточенная в центре села: Дом культуры, детский сад, торговый центр, административные здания,...
29 825 ₽ за м²
Торговые площади в центре. Адрес Новосибирская обл., Искитимский район, рп Линево, 4 микрорайон 9А. Общая площадь 3353 м2 Земельный участок в собственности. Помещения на четырех этажах торгового центра. Рядом расположен центральный парк, стадион. Большая...
32 667 ₽ за м²
Комиссия для покупателя 0% Одно из лучших инвестиционных предложений В продаже здание торгово-выставочного комплекса (1й этаж - зона общепита, 2й этаж – торгово-офисные помещения). Возможно перепрофилирование объекта под гостевой дом с зоной общественного питания и...
30 304 ₽ за м²
Комиссия для Покупателя 0% Преимущества локации : Удобная транспортная развязка и подъездные пути Остановка общественного транспорта в пешей доступности Здание находится в жилом районе Напротив расположен Майский сельский дом культуры Привлекательность...
6 770 ₽ за м²
ПPOДАЖА Производственного предприятия 3250 м² БЕЗ комиссии для ПОКУПАТЕЛЯ Преимущества локации: · В пешей доступности железнодорожная станция, что позволяет осуществлять доставку продукции быстро и безопасно · С одной стороны — автомагистраль на Казахстан, с...
212 379 ₽ за м²
Продажа универсального помещения в центре города по адресу: г. Новосибирск, ул. Большевистская, д.128 Расположен на въезде в новым молодежный жилой массив «Европейский берег», рядом с огромным автомобильным и на пешеходном трафике. Остановка общественного транспорта, в...
76 037 ₽ за м²
ТЦ расположен в РАЙОНЕ ГОР БОЛЬНИЦЫ города Барабинска, на главной улице Кирова. - Помещение с выходом на перекресток улицы Кирова и Кузнечный, на самом большом трафике в городе и в шаговой доступности от остановки общественного транспорта. - Помещения расположены на 4 и 5...
81 035 ₽ за м²
ТЦ расположен в РАЙОНЕ ГОР БОЛЬНИЦЫ города Барабинска, на главной улице Кирова. - Помещение с выходом на перекресток улицы Кирова и Кузнечный, на самом большом трафике в городе и в шаговой доступности от остановки общественного транспорта. - Помещения расположены на 4 и 5...
86 467 ₽ за м²
ТЦ расположен в РАЙОНЕ ГОР БОЛЬНИЦЫ города Барабинска, на главной улице Кирова. - Помещение с выходом на перекресток улицы Кирова и Кузнечный, на самом большом трафике в городе и в шаговой доступности от остановки общественного транспорта. - Помещения расположены на 4 и 5...
93 549 ₽ за м²
ТЦ расположен в РАЙОНЕ ГОР БОЛЬНИЦЫ города Барабинска, на главной улице Кирова. - Помещение с выходом на перекресток улицы Кирова и Кузнечный, на самом большом трафике в городе и в шаговой доступности от остановки общественного транспорта. - Помещения расположены на 4 и 5...
184 492 ₽ за м²
Торговое помещение Самое лучшее предложение года. Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Первая линия · Высокий трафик · Обжитой район Привлекательность объекта: · Быстрая окупаемость · Светлое и теплое помещение · Отдельный вход. Потенциал объекта ·...
44 872 ₽ за м²
Комиссии для покупателя нет! Видео по запросу Преимущества локации: · Современный спальный район Васхнила · До автобусной остановки 7 мин пешком, 3 остановки на выбор с одинаковой отдаленностью Привлекательность объекта: · 2 линия, -1 этаж, отдельный вход,...
163 637 ₽ за м²
Продаются апартаменты с готовым ремонтом расположенные на 4 м этаже в новом здании Nova Apart. Помещение светлое с большим окном, с видом на центральный вход. Идеально для размещения неоновой вывески. Собственный санузел с возможностью установки душа. Идеально подходит под...
52 024 ₽ за м²
Помещение свободного назначения 173 м2 в Колывани Преимущества локации: Удобная транспортная развязка В непосредственной близости от центра Привлекательность объекта: Два отдельных входа 5 помещений Гараж с воротами и входом из помещения Собственное газовое...
119 833 ₽ за м²
Комиссия для Покупателя 0% Преимущества локации : Удобная транспортная развязка Хорошие подъездные пути Отдельно стоящее здание Привлекательность объекта: Отлично подойдет в качестве арендного бизнеса 1 этаж, отдельный вход Есть возможность переформатировать под...
253 983 ₽ за м²
Комиссии для покупателя нет! Преимущества локации: · Высокий трафик · Парковочный карман перед помещением · До автобусной остановки 2 мин · До Станции метро Площадь Карла Маркса 2 мин. · До станции метро Студенческая 6 мин. Привлекательность объекта: · 1 линия, 1...
56 191 ₽ за м²
Продажа пoмeщения 105.7м2 унивeрсальногo назнaчения ГАБ Кoмисcия для apендaтopa 0%! Пpи зaключении договopa вы оплaчивaeте пеpвый и пoследний мeсяц Пpеимущecтва лoкaции: Выcокий пешехoдный и aвтoмoбильный тpафик Пeрвaя линия! Дo aвтобуснoй oстaнoвки 7 мин Мнoгo пapкoвoчныx мecт вдоль...
80 809 ₽ за м²
В продаже кладовая на -1 этаже, в жилом комплексе "Петровский" Площадь кладовой 9.9 квадратных метра. Теплая, сухая, дверь открывается наружу, что не «съедает» полезную площадь внутри. Назначение кладовой: * Хранение личных вещей, в том числе крупногабаритных (сумки, коробки,...
100 517 ₽ за м²
Продажа универсального помещения с витражным остеклением по адресу: Новосибирск, Пархоменко, 26 (Ленинский рынок) Ближайшее окружение: Сбербанк, Ленинский рынок, супермаркеты. Предусмотрены парковочные карманы по периметру здания. Площадь 348, 2 кв.м Первый этаж...
74 830 ₽ за м²
Продаётся торговый павильон площадью 147 м² Павильон расположен в востребованном месте с высокой проходимостью покупателей. Объект подключён ко всем необходимым коммуникациям: электричество, вода, отопление централизованные. Действующий договор аренды обеспечивает...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».