Продажа торговой площади

Торговые площади в центре (рп Линево, Искитимский район, Новосибирская обл., 4‑й микрорайон, 9А)

Адрес: Новосибирская обл., Искитимский район, рп Линево, 4‑й микрорайон, 9А.

Основные параметры:

общая площадь: 3 353 кв.м;



расположение: 4 этажа торгового центра;



земельный участок: в собственности;



инфраструктура:

большая парковка;



лифт;



эскалатор;







отопление: газовое;



заполняемость: 100 % (все помещения сданы в аренду);



арендаторы: сеть «Монетка», магазин «Одежда обувь», салон красоты, ателье и др.





Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — 100 % заполняемость обеспечивает стабильный ежемесячный доход.



Выгодное расположение — центр населённого пункта, рядом центральный парк и стадион.



Развитая инфраструктура — наличие парковки, лифта и эскалатора повышает удобство для посетителей и арендаторов.



Полная собственность — земельный участок и здание оформлены в собственность, что упрощает сделку.



Газовое отопление — экономичный вариант обогрева помещений.



Значительная площадь — 3 353 кв.м позволяет разместить множество форматов бизнеса.





Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;



пересмотр арендных ставок с учётом рыночного спроса;



расширение ассортимента арендаторов за счёт свободных ниш;



организация торгового центра с единой концепцией;



размещение дополнительных сервисов (кафе, зоны отдыха, пунктов выдачи заказов).





Документы:

свидетельство о праве собственности на земельный участок и здание;



действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);



техническая документация на здание и коммуникации (по запросу).