Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Искитиме. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 27 актуальных предложений на сегодня.

27 предложения

Сортировать:
3 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С холодильной камерой
29 000 000 ₽

107 408 ₽ за м²

270 м² этаж 1

Готовый бизнес по ул. 40 лет Победы. Общей площадью: 270 кв.м. Продается новая туристическая база GRЕЕN WООD в республике Горный Алтай, с . Усть-Сема, ул. Центральная 45. Ввод в эксплуатацию в 2021 г. Летом - успешно отработала первый горячий сезон! Только положительные и позитивные...

2 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
43 000 000 ₽

59 964 ₽ за м²

717 м² этаж 1

Продажа универсального помещения с арендаторами в спальном микрорайоне, расположенного по адресу г. Новосибирск, ул. Зорге 17/1 Общая площадь: 717, 1кв.м. Два этажа, пристройка к жилому дому Площадь первого этажа 366, 8 кв.м. Площадь второго этажа 380, 2 кв.м Формат использования...

20 октября 2022 Продажа Производственного помещения
90 000 000 ₽

22 500 ₽ за м²

4 000 м² этаж 1

Продается действующий тепличный комплекс! В комплекс входит: 1. 2000 м2 теплиц! Есть возможность с минимальными вложениями увеличить посадочные площади теплиц до 12000 м2! 2. 410 м2 Помещения для выращивания грибов! В данный момент в нем располагается производство раков! 3. 1500 м2...

30 августа 2022 Продажа Офисного помещения
10 000 000 ₽

22 223 ₽ за м²

450 м² этаж 4

Продажа офисно-торгового помещение в центре города Бердска, ул.Максима Горького 4А Располагается в ТОЦ ФОРУМ на пересечении двух магистралей. Здание построено из кирпича. На продажу предлагается мансардный этаж с возможность свободного пространства. Общая площадь 450, 1...

3 сентября 2022 Продажа Производственного помещения
30 000 000 ₽

35 886 ₽ за м²

836 м² этаж 1

Искитим г, улица Пушкина 20, продается Производственно-промышленное помещение, общ. пл. 836 кв.м., можно разбить от 400 кв.м., 1/1 этаж, Действующая майнинг ферма, отель, центр обработки данных (ЦОД) ЭКСКЛЮЗИВНО в CENTURY 21* *на основании Договора с собственником. Предлагается к...

2 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
52 500 000 ₽

54 013 ₽ за м²

972 м² этаж 1

Торговый центр на магистрали. Адрес г. Искитим, микрорайон Южный 16. Общая площадь 972 кв.м.. Земельный участок 31 сотка в собственности. Арендаторы Магнит, Бристоль, Wildberries, пиво. Большой поток покупателей. Окупаемость 6, 5 лет.

8 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
30 000 000 ₽

75 000 ₽ за м²

400 м² этаж 1

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Здание в первой линии на трассе! Идеальное местоположения для придорожного бизнеса Рядом АЗС Круглосуточно высокий автомобильный трафик Привлекательность объекта: Помещение...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
29 400 000 ₽

147 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Торговые площади с арендаторами в центре. Адрес Новосибирская обл, г. Искитим, ул. Пушкина 57А. Общая площадь 200 кв.м.. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Эл. мощности 27 кВт. Арендаторы федеральная сеть Красное и Белое, ломбард 585, табак, сыры, колбасы, ремонт телефонов,...

15 ноября 2022 Продажа Торговой площади
3 300 000 ₽

50 000 ₽ за м²

66 м² этаж -1

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Отличная транспортная развязка, удобное местоположение Внутри крупного жилого массива Большой пешеходный трафик Привлекательность объекта: Всегда востребованное помещение в...

29 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 500 000 ₽

11 819 ₽ за м²

550 м² этаж 1

Здание с огромным финансовым потенциалом! Преимущества локации: • Высочайший трафик • Территория действующего рынка • Соседство с трафикообразующим дискаунтером «Светофор» Привлекательность объекта: • Вход со стороны рынка • Участок 10...

9 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Кафе
7 500 000 ₽

6 603 ₽ за м²

1 136 м² этаж 1

Окупаемость 7 лет .Продается отличная База отдыха в п. Новососедово, Искитимского района, Новосибирской области. Площадь участка 6178 кв. м Склад -Гараж 896.2 кв. м -позволяет хранить снаряжение , оборудование отдыхающих. Кафе и Гостиница (240кв.м)-где можно сытно и вкусно покушать...

27 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С пандусом
25 800 000 ₽

16 910 ₽ за м²

1 526 м² этаж 1

Продам производственное помещение площадью 1525 кв. м земельный участок площадью 4500 кв. м. Все в собственности Уникальный объект может использоваться как Склад или Производство. Пассивный доход в районе 400000 рублей. Огороженный забором с Егозой по всему периметру м...

3 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Ресторан Медицинские услуги
24 700 000 ₽

46 429 ₽ за м²

532 м² этаж 1

Помещение свободного назначения по ул. Революции. Общей площадью: 532 кв.м. Продам 2х-этажное кирпичное здание (412 кв.м. + мансардный этаж 120 кв.м. ) . Объект расположен на участке 12 соток ( с возможным увеличением) на первой линии от дороги, но в незначительном отдалении от центра...

2 декабря 2022 Продажа Производственного помещения
65 000 000 ₽

9 787 ₽ за м²

6 642 м² этаж 1

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Объект расположен непосредственно в черте города Искитим Возможность найма местных жителей на работу. Удобные подъездные пути Привлекательность объекта: Все в собственности,...

27 августа 2022 Продажа Производственного помещения
22 000 000 ₽

8 774 ₽ за м²

2 508 м² этаж 1

Продам Нежилое помещение и Земельный участок все в собственности 2507.6 кв. м ( Искитим МТС) Высота помещений 9 метров ( сборка Тракторов была) Наличие Кран-Балок. Контора 300 кв. м Цех 800 кв. м Цех сборочный 1000 кв. м 120 КВТ Вода центральная, Канализация Центральная 1.04 ГА Земли в...

3 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Ресторан Медицинские услуги
24 500 000 ₽

46 053 ₽ за м²

532 м² этаж 1

Помещение свободного назначения по ул. Революции. Общей площадью: 532 кв.м. Продам 2х-этажное кирпичное здание (412 кв.м. + мансардный этаж 120 кв.м. ) . Объект расположен на участке 12 соток ( с возможным увеличением) на первой линии от дороги, но в незначительном отдалении от центра...

22 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 620 000 ₽

29 431 ₽ за м²

123 м² этаж 1

Продам помещение! Бывшее бомбоубежище, замаскированное под гаражи. Очень актуально на сегодняшний день! г. Искитим, ПГК "Машиностороитель" Подойдет под производство, склад и.т.д. Помещение состоит из Входной части со спуском в нижнее помещение и еще 2 гаража над...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
23 700 000 ₽

98 750 ₽ за м²

240 м² этаж 1

Продается торговое здание с арендаторами в г. Искитим. Объект находится вдоль улицы Юбилейная на ост."Путепровод". Адрес Юбилейная 4. Площадь - 240 кв.м.. Земля 5 соток в собственности. Арендаторы - ресторан "Санрайз".

1 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
15 000 000 ₽

6 819 ₽ за м²

2 200 м² этаж 1

ПРОДАЖА теплого, светлого четырехэтажного помещения свободного назначения. 2200 м кв., 350 кВт, отопление, водоснабжение центральное. Отличная локация. 33 сотки земли. Все в собственности. Получено кадастровое решение на разрешение эксплуатации здания. Частично сделан ремонт.

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
10 500 000 ₽

108 248 ₽ за м²

97 м² этаж 1

Пристройка к супермаркету "Мария-Ра" в центре Искитима. Площадь 97 кв.м.. Все сдано в аренду. Доход с аренды составляет 287 300 рублей в месяц.

9 августа 2022 Продажа Производственного помещения
4 000 000 ₽

4 445 ₽ за м²

900 м² этаж 2

Нежилое помещение 900 кв.м Теплый -Склад-Гараж 6177 кв.м земельный участок 40 кВт. Парковка на 200 машиномест

9 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 800 000 ₽

28 572 ₽ за м²

238 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения в центре Искитима. Сразу за ЦУМом (рядом Часовня) Второй этаж подойдет под Гостиницу . Первый этаж под производство, Склад. Закрытый двор, на 10 автомашин. На втором этаже есть полностью оборудованная Кухня.

3 декабря 2022 Продажа Офисного помещения
2 800 000 ₽

82 353 ₽ за м²

34 м² этаж 1

Офисное помещение по ул. Станционная. Общей площадью: 34 кв.м. Офис на первом этаже с отдельным входом. Дом находиться рядом с ж. д вокзалом г. Искитима. JC000010190004.

15 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
12 000 000 ₽

35 929 ₽ за м²

334 м² этаж 1

Продаем готовый бизнес и большой дом (изготовленние и перетяжка мебели) дом и производственные помещенния на одном участке. Дом: пять комнат общей площадью 156 м.кв. с хорошим, но недоделанным ремонтом на фото все видно. Производство: два капитальных здания 156 м.кв. и 178 м.кв....

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
29 400 000 ₽

147 295 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продается 1-й этаж ТЦ в г. Искитиме! Объект находится в центре города на пересечнии улицы Вокзальная и Пушкина. Доходность с аренды в месяц составляет: 254210 рублей.   Покупая объект, вы получите:   -Пассивный доход с момента приобретения; -Технические условия для комфортной...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
23 700 000 ₽

112 536 ₽ за м²

211 м² этаж 1

Продается объект с арендаторами в г. Искитим! Объект находится вдоль улицы Юбилейная на ост."Путепровод". Площадь объекта - 240 кв.м. Земля в собственности.   Объект полностью сдан под банк "Совкомбанк", ресторан "Санрайз". Доходность с аренды в месяц составляет: 255000 рублей....

15 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
58 000 000 ₽

24 167 ₽ за м²

2 400 м² этаж 1

Продам производственную базу с действующим бизнесом. Новосибирская область г.Искитим м-н Индустриальный Площадь земельного участка 1, 5 га Общая площадь помещений 2400м2 Разрешенная мощность электроэнергии 200квт Полная газификация. Все складские и офисные помещения...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».