Аренда помещения свободного назначения

Номер объекта: 701375. ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 5-ти этажного здания МКД по проспекту Карла Маркса (площадь Карла Маркса, Ленинский район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары), интернет-магазин с пунктом выдачи заказов, салон по продаже живых цветов, мебельный салон (кухни, корпусная мебель), аптека/оптика, магазин-салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, табачная лавка/вейп-шоп и продажа электронных сигарет, шоу-рум/бутик (женская, мужская или спортивная одежда); *предприятие общественного питания - кофейня/кондитерская (без приготовление блюд).
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки проспекта Карла Маркса - поблизости от перекрёстка с улицей Ватутина (район площади им. Карла Маркса), рядом с входной группой станции Метрополитена Площадь Карла Маркса, центральная (деловая) часть Ленинского района.
*Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса (60 метров), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп, другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.
*Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудовано отдельным входным узлом с крыльцом и лестничным маршем (выходит на пешеходную зону проспекта), есть 2 встроенных витрины для размещения дополнительной рекламы компании - арендатора, смонтирована специальная конструкция-фриз на фасаде для установки вывески, обустроен парковочный карман для временной парковки автомобилей, обустроена зона и территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового автотранспорта.
*По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка.
Общая площадь помещений - 83, 9 м2, планировочное решение: входная группа с крыльцом и лестничным маршем (высота подъёма 8 ступеней), небольшой тамбур-холл, 2 смежных торговых зала свободной планировки, подсобное помещение, санузел, есть 3 окна, высота в помещении - 2, 5 метра.
*Техническое состояние помещения: хорошее, не требуется косметический ремонт.
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 8, 0 кВт, центральное отопление, смонтирована система общей вентиляции, центральное водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность установки дополнительных мокрых точек, установлена система пожарной/охранной сигнализации, смонтированы кондиционеры и проведёна линия интернета.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 2.150, 0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения работ по перепланировки, текущему ремонту и установке дополнительных инженерных сетей в помещении).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц, равной ставки 1 месяца аренды.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).