Продажа торговой площади

Торговые площади с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Котовского, 20)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Котовского, 20.

Основные параметры:

общая площадь: 451 кв.м;



расположение: первый этаж жилого дома;



арендаторы:

сеть «Пятёрочка» — 353 кв.м;



магазин пива — 65 кв.м;



Ozon — 33 кв.м;







ежемесячный доход от аренды: 600 000 руб.





Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — все площади сданы в аренду, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход.



Престижные арендаторы — наличие федерального ритейлера («Пятёрочка») и крупного маркетплейса (Ozon) повышает надёжность денежных поступлений.



Удобная локация — первый этаж жилого дома гарантирует хороший пешеходный трафик.



Структурированное распределение площадей — чёткое зонирование под разных арендаторов снижает операционные риски.



Высокая заполняемость — 100 % площадей сданы в аренду.





Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;



пересмотр договоров с целью повышения арендных ставок;



привлечение дополнительных арендаторов при высвобождении площадей;



частичная реконфигурация пространства под новые форматы торговли или услуг.





Документы:

правоустанавливающие документы на помещение в порядке;



действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);



техническая документация (по запросу).