Продажа торговой площади

Новый магазин с арендатором «Чижик» (г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, 55/1)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, 55/1.

Основные параметры:

общая площадь здания: 499 кв.м;



земельный участок: 10 соток (в собственности);



расположение: микрорайон Гвардейский, рядом с воинской частью;



текущие арендаторы: сеть «Чижик», пекарня, пункт выдачи заказов (ПВЗ);



потенциал расширения: возможность пристройки 100 кв.м торговых площадей;



окупаемость: 8 лет.





Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход.



Собственная земля — земельный участок в собственности снижает операционные расходы и даёт свободу в развитии.



Высокий целевой трафик — расположение в густонаселённом микрорайоне с хорошей проходимостью.



Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного бизнеса.



Потенциал роста — возможность увеличить торговую площадь на 100 кв.м.



Развитая инфраструктура — близость к жилой застройке и воинской части гарантирует постоянный поток клиентов.





Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;



привлечение новых арендаторов (например, магазинов, сервисных точек);



организация мультиформатного пространства (торговля + услуги);



расширение торговых площадей за счёт пристройки;



перепрофилирование под единый формат (например, торговый центр, склад‑магазин).





Документы:

правоустанавливающие документы на здание и земельный участок в порядке;



действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);



техническая документация (по запросу).