Продажа помещения свободного назначения

Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — полностью сформированный арендный бизнес с подтверждённым доходом.
Локация: первая линия, пересечение ул. Богдана Хмельницкого и Писемского
— высокий трафик
— отличная визуальная доступность
Характеристики:
— площадь здания: 273, 7 кв.м (в собственности)
— земельный участок: 618 кв.м (в собственности)
— центральные коммуникации
— электрическая мощность: 50 кВт
— парковка перед зданием
Арендатор:
— магазин крепёжных материалов
— устойчивый формат бизнеса (повседневный спрос)
Договор аренды:
— долгосрочный, зарегистрирован в Росреестре
— срок: 5 лет
— предусмотрено пролонгирование
— индексация: по ИПЦ (официальная инфляция)
Доход:
— 200 000 ₽/мес
— 2 400 000 ₽/год
Показатели:
— доходность: 10, 7%+
— окупаемость: ~8–9 лет
— рост дохода за счёт индексации

Звоните!


Звоните!

Номер объекта: #1/740591/12835