Продажа помещения
в
114 865 ₽ за м²
Продам помещение 74 кв.м. Первый этаж. Отдельный вход. Готовый Арендный Бизнес Федеральный Долгосрочный Арендатор «Wildberries» (Валдберис) Преимущества локации г. Новосибирск, Дзержинский район Первая линия ул. Новая Заря. Wildberries - отмечен на Яндекс картах В шаговой...
43 533 ₽ за м²
Продажа производственно-складского комплекса общей площадью 1194, 5 м2 Преимущества локации: Объект расположен недалеко от хорошей транспортной развязки Кировского района г.Новосибирска. Потенциал объекта: 1. На участке можно спроектировать и построить дополнительно...
300 938 ₽ за м²
Торговые площади с арендаторами. Адрес г. Новосибирск, пл. Карла Маркса 2/4. Общая площадь 96 м2. Расположен на остановке рядом с выходом из метро. Электричество 35 кВт. Арендаторы: сеть кафе быстрого питания, микрозаймы, аксессуары «Алло, мама», «Русские блины». Доход от аренды...
113 334 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Высокий трафик · Первая линия · Удобная локация между двух мостов Привлекательность объекта · Первый этаж · Панорамные окна · Парковка перед зданием и во дворе · Круглосуточный доступ · Стабильные...
111 043 ₽ за м²
Помещение свободного назначения с арендаторами на ОбьГЭСе Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации: · Хороший пешеходный трафик · Парковочные карманы возле входа · До крупной автобусной остановки 1 мин · 300 м до набережной ОбьГЭС – летом...
250 000 ₽ за м²
Продаётся две торговые площади в ТЦ на Рябиновой. Ввод в эксплуатацию май 2025 года. Общая площадь торговых площадей 68, 08 м2. Торговое помещение № 5 площадью 34.05 м2, торговое помещение №6 площадью 34, 03 м2.Есть потенциальный арендатор на помещение под №6, ведутся переговоры!...
102 626 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес в Кировском районе! Ищете выгодное инвестиционное предложение? Обратите внимание на это уникальное коммерческое помещение с надежными арендаторами! Основные характеристики: Арендаторы: Чижик и МагнитОкупаемость: всего 8...
99 254 ₽ за м²
Торговая площадь с федеральным арендатором «Бристоль»! г. Новосибирск, Советский район, ул. Балтийская 35 В современном микрорайоне «Балтийский» (1000 квартир). Площадь 133, 9 м2. Отдельный вход. 15 кВт. Первый этаж жилого дома. Высота потолка 3 м. Год постройки 2012. Договор аренды на...
75 364 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения 384, 8 м² Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: · Центр города, внутри жилого массива · Рядом автобусная остановка · Недалеко станции метро Привлекательность объекта: · Хороший вариант для пассивного...
250 000 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Высокий трафик · Отсутствие свободных площадей в данной локации Привлекательность объекта · Первая линия · 1-й этаж · Парковка перед зданием · Круглосуточный доступ Описание объекта · Отдельный вход ·...
125 000 ₽ за м²
ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ В ОТЛИЧНОЙ ЛОКАЦИИ рядом с супермаркетом Бахетле! Комиссии для покупателя НЕТ Преимущества помещения: 1 этаж 3 окна 2 входа в помещение (с улицы общая входная группа) Свободная планировка помещение квадратной формы Приточно-вытяжная ветиляция Санузел...
111 941 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Преимущества локации: · Плотное скопление жилых домов · Ведется активная застройка · Высокий спрос на различные сферы у местных жителей Привлекательность объекта: · Функциональная планировка · Низкие коммунальные платежи ·...
212 379 ₽ за м²
Продажа универсального помещения в центре города по адресу: г. Новосибирск, ул. Большевистская, д.128 Расположен на въезде в новым молодежный жилой массив «Европейский берег», рядом с огромным автомобильным и на пешеходном трафике. Остановка общественного транспорта, в...
77 778 ₽ за м²
Комиссии для покупателя нет! Привлекательность объекта: · Цокольный этаж. Отдельный вход 24/7 · Автопарковка возле здания · В шаговой доступности остановка общественного автотранспорта · Функциональная планировка · Удачная локация · Отсутствие...
184 492 ₽ за м²
Торговое помещение Самое лучшее предложение года. Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Первая линия · Высокий трафик · Обжитой район Привлекательность объекта: · Быстрая окупаемость · Светлое и теплое помещение · Отдельный вход. Потенциал объекта ·...
86 667 ₽ за м²
Отличное предложение по привлекательной цене! Это помещение 75 м2 находится в оживлённом месте с домохозяйствами в шаговой доступности. Преимущества локации: +Отличная транспортная развязка; +Развитая инфраструктура; +Множество жилых домов по соседству; +Высокий...
47 946 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения! Преимущества локации: Помещение находится среди большого количества многоэтажных жилых домов Привлекательность объекта: Помещение в собственности Можно использовать помещения для собственных нужд или в качестве арендного...
26 444 ₽ за м²
В пpодаже помeщeние свободного нaзначeния 185, 3 м² Кoмиссия для покупaтеля 0% Прeимущecтвa лoкaции: • Удобное pacполoжeниe в тихом мecте • Рядoм cоcнoвый леc, свежий воздух • В пешей доступности aвтoбуснaя остaновкa, выeзды в Академгoродок, Бepдск Пpивлекaтeльнocть oбъектa: • Помещение в...
71 943 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения 83, 4 м² Комиссии для покупателя нет! Преимущества локации: · Высокий трафик · Вокруг много домохозяйств · Удобная парковка Привлекательность объекта: · Отдельный вход · Возможность круглосуточного...
119 833 ₽ за м²
Комиссия для Покупателя 0% Преимущества локации : Удобная транспортная развязка Хорошие подъездные пути Отдельно стоящее здание Привлекательность объекта: Отлично подойдет в качестве арендного бизнеса 1 этаж, отдельный вход Есть возможность переформатировать под...
91 667 ₽ за м²
Продаются Апартаменты статус назначение-нежилое, возможно использовать как жилую так и нежилую недвижимость. Здание прошло реновацию, высокие потолки и большие окна делают помещение светлым и просторным. В таком помещении можно воплотить любую дизайнерскую идею....
57 136 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения!!! В развивающимся микрорайоне города, в 20 минутах от Площади Маркса, две минуты от поселка Васхнил. Пять минут от жилмассива Северо-Чемской. Помещение в новом доме имеет несколько независимых входных групп, оснащено всеми...
265 000 ₽ за м²
Продажа офисного помещения! Преимущества локации: Центральная часть левого берега Новосибирска 15 м до станции метро "Площадь Маркса" Наличие парковки Близость к основным транспортным развязкам Привлекательность объекта: Помещение в собственности Можно использовать...
100 517 ₽ за м²
Продажа универсального помещения с витражным остеклением по адресу: Новосибирск, Пархоменко, 26 (Ленинский рынок) Ближайшее окружение: Сбербанк, Ленинский рынок, супермаркеты. Предусмотрены парковочные карманы по периметру здания. Площадь 348, 2 кв.м Первый этаж...
209 678 ₽ за м²
Продажа офисного помещения! Преимущества локации: Центральная часть левого берега Новосибирска 15 м до станции метро "Площадь Маркса" Наличие парковки Близость к основным транспортным развязкам Привлекательность объекта: Помещение в собственности Можно использовать...
163 637 ₽ за м²
Комиссии для покупателя нет! Преимущества локации: · Высокий трафик · Объект располагается в зоне коммерческой активности · До автобусной остановки 200 м Привлекательность объекта: · 1 линия, 1 этаж, отдельный вход · Оборудовано пожарной...
246 000 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10175482 Продам Санаторий / база отдыха площадью 55, 8 м² ( г Новосибирск ул Ядринцевская 57/1). Дом: тип строения - жилое, материал стен - железобетонный, год постройки - 2025, этаж - 1, этажность - 2. Особенности: парковка на улице, охрана, видеонаблюдение. Дополнительно: зеленая...
31 617 ₽ за м²
Преимущества локации: -Удачно расположенная транспортная развязка . -Удобный подъезд, парковка. Привлекательность объекта: - Все коммуникации центральные: канализация, отопление, электричество (мощность 55 кВт с возможностью увеличения до 250 кВт) заведены. - Прочный...
195 122 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Высокий трафик · Отсутствие свободных площадей в данной локации Привлекательность объекта · Первая линия · 1-й и 2-й этаж · Парковка перед зданием · Круглосуточный доступ Описание объекта · Отдельный...
178 572 ₽ за м²
ПРОДАЖА помещения под тихий офис на Красном проспекте 74 города Новосибирска. Располагается в трех-четырех минутах от метро «Красный проспект» и одноименной остановкой, рядом с крупной транспортной развязкой города. - Первый этаже жилого дома - Отдельный вход - Окна с...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».