Продажа помещения
в
43 533 ₽ за м²
Продажа производственно-складского комплекса общей площадью 1194, 5 м2 Преимущества локации: Объект расположен недалеко от хорошей транспортной развязки Кировского района г.Новосибирска. Потенциал объекта: 1. На участке можно спроектировать и построить дополнительно...
300 938 ₽ за м²
Торговые площади с арендаторами. Адрес г. Новосибирск, пл. Карла Маркса 2/4. Общая площадь 96 м2. Расположен на остановке рядом с выходом из метро. Электричество 35 кВт. Арендаторы: сеть кафе быстрого питания, микрозаймы, аксессуары «Алло, мама», «Русские блины». Доход от аренды...
113 334 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Высокий трафик · Первая линия · Удобная локация между двух мостов Привлекательность объекта · Первый этаж · Панорамные окна · Парковка перед зданием и во дворе · Круглосуточный доступ · Стабильные...
29 533 ₽ за м²
В Продаже Здание коммерческого назначения Комиссия для покупателя 0%. Окупаемость 8 лет! Преимущества локации: · Центр города Болотное · Пересечение центральных улиц города Советская и Кирова · 2 минуты пешком от Администрации района · Центр деловой...
98 724 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения Комиссии для покупателя нет! Преимущества локации: - Первый оживлённый перекрёсток на въезде/выезде в Черепаново - Высокий автомобильный и пешеходный трафик - В шаговой доступности супермаркеты - Рядом...
10 000 ₽ за м²
Продам производственно-складские площади 5500 м² Исключительное предложение. Преимущества локации: · Удобные подъездные пути, в том числе для грузового транспорта. · Незначительное удаление от центральных дорог города. · Транспортная доступность для...
93 386 ₽ за м²
Предлагаем купить помещение свободного назначения с арендатором, сроком окупаемости до 8 лет! Преимущества локации: Густонаселенный жилой район -Горский. В 5 минутах ходьбы станция метро «Студенческая». В шаговой доступности остановки ОТ. Удобная транспортная...
99 254 ₽ за м²
Торговая площадь с федеральным арендатором «Бристоль»! г. Новосибирск, Советский район, ул. Балтийская 35 В современном микрорайоне «Балтийский» (1000 квартир). Площадь 133, 9 м2. Отдельный вход. 15 кВт. Первый этаж жилого дома. Высота потолка 3 м. Год постройки 2012. Договор аренды на...
140 382 ₽ за м²
Комиссии для покупателя нет! Вложений не требует! Привлекательность объекта: · Готовый арендный бизнес с Федеральным арендатором · 1 линия, 1 этаж, отдельный вход · Оборудовано охранной сигнализацией и видеонаблюдением Преимущества локации: · Высокий...
250 000 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Высокий трафик · Отсутствие свободных площадей в данной локации Привлекательность объекта · Первая линия · 1-й этаж · Парковка перед зданием · Круглосуточный доступ Описание объекта · Отдельный вход ·...
143 244 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение в центре села Криводановка! Преимущества локации: Центральная часть села. Первая линия. В шаговой доступности вся инфраструктура, сосредоточенная в центре села: Дом культуры, детский сад, торговый центр, административные здания,...
111 941 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Преимущества локации: · Плотное скопление жилых домов · Ведется активная застройка · Высокий спрос на различные сферы у местных жителей Привлекательность объекта: · Функциональная планировка · Низкие коммунальные платежи ·...
62 529 ₽ за м²
Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации : Здание расположено на первой линии по ул. Советская В шаговой доступности остановки, маршрутные автобусы Высокий пешеходный и автомобильный трафик Рядом находится парк, жилые...
81 859 ₽ за м²
Комиссии для покупателя нет! Преимущества локации: • Высокий трафик - Здание находится в центре города напротив здания администрации • Одна из самых востребованных локаций в городе • До автобусной остановки 250 метров, 1 мин пешком Привлекательность объекта: • 1 линия, 2...
30 304 ₽ за м²
Комиссия для Покупателя 0% Преимущества локации : Удобная транспортная развязка и подъездные пути Остановка общественного транспорта в пешей доступности Здание находится в жилом районе Напротив расположен Майский сельский дом культуры Привлекательность...
6 770 ₽ за м²
ПPOДАЖА Производственного предприятия 3250 м² БЕЗ комиссии для ПОКУПАТЕЛЯ Преимущества локации: · В пешей доступности железнодорожная станция, что позволяет осуществлять доставку продукции быстро и безопасно · С одной стороны — автомагистраль на Казахстан, с...
212 379 ₽ за м²
Продажа универсального помещения в центре города по адресу: г. Новосибирск, ул. Большевистская, д.128 Расположен на въезде в новым молодежный жилой массив «Европейский берег», рядом с огромным автомобильным и на пешеходном трафике. Остановка общественного транспорта, в...
76 037 ₽ за м²
ТЦ расположен в РАЙОНЕ ГОР БОЛЬНИЦЫ города Барабинска, на главной улице Кирова. - Помещение с выходом на перекресток улицы Кирова и Кузнечный, на самом большом трафике в городе и в шаговой доступности от остановки общественного транспорта. - Помещения расположены на 4 и 5...
81 035 ₽ за м²
ТЦ расположен в РАЙОНЕ ГОР БОЛЬНИЦЫ города Барабинска, на главной улице Кирова. - Помещение с выходом на перекресток улицы Кирова и Кузнечный, на самом большом трафике в городе и в шаговой доступности от остановки общественного транспорта. - Помещения расположены на 4 и 5...
86 467 ₽ за м²
ТЦ расположен в РАЙОНЕ ГОР БОЛЬНИЦЫ города Барабинска, на главной улице Кирова. - Помещение с выходом на перекресток улицы Кирова и Кузнечный, на самом большом трафике в городе и в шаговой доступности от остановки общественного транспорта. - Помещения расположены на 4 и 5...
93 549 ₽ за м²
ТЦ расположен в РАЙОНЕ ГОР БОЛЬНИЦЫ города Барабинска, на главной улице Кирова. - Помещение с выходом на перекресток улицы Кирова и Кузнечный, на самом большом трафике в городе и в шаговой доступности от остановки общественного транспорта. - Помещения расположены на 4 и 5...
5 317 ₽ за м²
Продажа Производстодства -адрес точный указан на карте (фото) Комиссии для покупателя нет! Преимущества локации: · Высокий трафик · В 6 км от Колывани. на карте указано место расположения. · Удобный доступ Привлекательность объекта: · Производственные...
184 492 ₽ за м²
Торговое помещение Самое лучшее предложение года. Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Первая линия · Высокий трафик · Обжитой район Привлекательность объекта: · Быстрая окупаемость · Светлое и теплое помещение · Отдельный вход. Потенциал объекта ·...
86 667 ₽ за м²
Отличное предложение по привлекательной цене! Это помещение 75 м2 находится в оживлённом месте с домохозяйствами в шаговой доступности. Преимущества локации: +Отличная транспортная развязка; +Развитая инфраструктура; +Множество жилых домов по соседству; +Высокий...
163 637 ₽ за м²
Продаются апартаменты с готовым ремонтом расположенные на 4 м этаже в новом здании Nova Apart. Помещение светлое с большим окном, с видом на центральный вход. Идеально для размещения неоновой вывески. Собственный санузел с возможностью установки душа. Идеально подходит под...
49 724 ₽ за м²
Продажа Помещение свободного назначения Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: · Высокий трафик · 300 м от автобусной остановки и дороги 50К-24 · Точный адрес: ул. 2-я Северная, 11/2 Привлекательность объекта: · 2 линия · Земельный участок 720 м. кв. в...
52 024 ₽ за м²
Помещение свободного назначения 173 м2 в Колывани Преимущества локации: Удобная транспортная развязка В непосредственной близости от центра Привлекательность объекта: Два отдельных входа 5 помещений Гараж с воротами и входом из помещения Собственное газовое...
119 833 ₽ за м²
Комиссия для Покупателя 0% Преимущества локации : Удобная транспортная развязка Хорошие подъездные пути Отдельно стоящее здание Привлекательность объекта: Отлично подойдет в качестве арендного бизнеса 1 этаж, отдельный вход Есть возможность переформатировать под...
100 000 ₽ за м²
Продаётся офисное помещение с отделкой в офисном центре. Текущее использование- офисное. Также идеально подойдёт под: салон красоты, коворкинг и учебный центр. О помещении: Сделан качественный ремонт. Пол керамогранитСтены под покраскуПотолок армстронг.Высота...
33 272 ₽ за м²
Комиссии для покупателя нет! Преимущества локации: · Высокий трафик · Центр коммерческой активности города Карасука · 1 линия Привлекательность объекта: · 2 этажа · Земельный участок 972 м. кв. в собственности Потенциал объекта: · Сдавать в аренду как...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».