Продажа помещения
в
113 334 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Высокий трафик · Первая линия · Удобная локация между двух мостов Привлекательность объекта · Первый этаж · Панорамные окна · Парковка перед зданием и во дворе · Круглосуточный доступ · Стабильные...
208 334 ₽ за м²
Офисное помещение по ул. Романова. Общей площадью: 120 кв.м. Продается коммерческое помещение в ЦЕНТРЕ Новосибирска. Ул. Романова, 55. Универсальное решение для вашего бизнеса или инвестиционного портфеля. Готовый объект, не требующий сложных вложений, с продуманной...
102 079 ₽ за м²
Предлагаем готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет 5 месяцев! Об Арендаторе и условиях договора аренды.Арендатор: ИП Срок договора 11 месяцев с автопролонгациейИндексация 10% Технические параметры помещения:Мощностей :10 кВт (Можно увеличить до 30 кВт прокладкой...
161 074 ₽ за м²
Торговое помещение в большом жилом районе. Адрес г. Новосибирск, ул. Березовая 13. Общая площадь 74, 5 м2. Цокольный этаж жилого дома. Мощность 15 кВт. Высота 3, 1 м. Расположен внутри густонаселенного района на большом пешеходном трафике. Согласован федеральный арендатор....
250 000 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Высокий трафик · Отсутствие свободных площадей в данной локации Привлекательность объекта · Первая линия · 1-й этаж · Парковка перед зданием · Круглосуточный доступ Описание объекта · Отдельный вход ·...
150 000 ₽ за м²
Помeщениe свoбодногo назначения нa тpaфикe! Продaм превоcxoдноe пoмeщение. Идeaльно подxодит пo мелкoe прoизвoдствo, склад, а такжe любoй вид дeятeльности, котopый тpeбует возмoжнoсть пpямoй рaзгрузки или сoвмeщeн c шумoм. Помещение paспoлoжено на -1 этаже. В помещение можно попасть через...
111 539 ₽ за м²
Шикарное помещение с панорамным видом! Предлагаем к покупке офисное помещение под различные виды деятельности. Закрытый ЖК дает возможность реализовать различные варианты применения, таких как: Офис IT компании, бухгалтерии, маркетингового агентства ТВОРЧЕСКОЙ...
143 244 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение в центре села Криводановка! Преимущества локации: Центральная часть села. Первая линия. В шаговой доступности вся инфраструктура, сосредоточенная в центре села: Дом культуры, детский сад, торговый центр, административные здания,...
156 250 ₽ за м²
Продажа офисного помещения с арендатором в центральной части Новосибирска По адресу ул. Железнодорожная, 12/1, Общая площадь 106, 5 м.кв Этаж - 4 Весь ремонт выполнен под стоматологическую клинику. Арендатор – стоматология, находится более 10 лет в данном...
53 556 ₽ за м²
Комиссии для покупателя нет! Преимущества локации: · Отдельно стоящее здание на кольце на трассе Новосибирск-Павлодар · 900 метров до кладбища · Высокий легковой и грузовой трафик Привлекательность объекта: · 1 линия, высокий трафик, хороший ремонт ·...
251 401 ₽ за м²
Уникальное предложениe по отличной ценe! Готовый арендный бизнес! Преимущества лoкации: Здание находится в 3 минутах ходьбы от м. Заельцовская, в сердце жилого микрорайона. Oтcутствие тeрpитоpиaльных oгpаничeний деятельности Бoльшoe кoличествo домохозяйcтв в...
30 304 ₽ за м²
Комиссия для Покупателя 0% Преимущества локации : Удобная транспортная развязка и подъездные пути Остановка общественного транспорта в пешей доступности Здание находится в жилом районе Напротив расположен Майский сельский дом культуры Привлекательность...
6 770 ₽ за м²
ПPOДАЖА Производственного предприятия 3250 м² БЕЗ комиссии для ПОКУПАТЕЛЯ Преимущества локации: · В пешей доступности железнодорожная станция, что позволяет осуществлять доставку продукции быстро и безопасно · С одной стороны — автомагистраль на Казахстан, с...
76 037 ₽ за м²
ТЦ расположен в РАЙОНЕ ГОР БОЛЬНИЦЫ города Барабинска, на главной улице Кирова. - Помещение с выходом на перекресток улицы Кирова и Кузнечный, на самом большом трафике в городе и в шаговой доступности от остановки общественного транспорта. - Помещения расположены на 4 и 5...
81 035 ₽ за м²
ТЦ расположен в РАЙОНЕ ГОР БОЛЬНИЦЫ города Барабинска, на главной улице Кирова. - Помещение с выходом на перекресток улицы Кирова и Кузнечный, на самом большом трафике в городе и в шаговой доступности от остановки общественного транспорта. - Помещения расположены на 4 и 5...
86 467 ₽ за м²
ТЦ расположен в РАЙОНЕ ГОР БОЛЬНИЦЫ города Барабинска, на главной улице Кирова. - Помещение с выходом на перекресток улицы Кирова и Кузнечный, на самом большом трафике в городе и в шаговой доступности от остановки общественного транспорта. - Помещения расположены на 4 и 5...
93 549 ₽ за м²
ТЦ расположен в РАЙОНЕ ГОР БОЛЬНИЦЫ города Барабинска, на главной улице Кирова. - Помещение с выходом на перекресток улицы Кирова и Кузнечный, на самом большом трафике в городе и в шаговой доступности от остановки общественного транспорта. - Помещения расположены на 4 и 5...
43 610 ₽ за м²
Продаётся помещение 665 м² Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: - Главная улица города; - Рядом транспортная развязка - Первый дом на въезде с транспортного кольца - До автобусной остановки 1 мин; - До аэропорта Толмачево 5 минут Привлекательность объекта: - 1...
128 319 ₽ за м²
ПРОДАМ ОФИС в Бизнес-центре КОМИССИЯ для ПОКУПАТЕЛЯ «0» Преимущества локации: · Офис находится на 4-м этаже Бизнес-центра · Рядом остановка общественного транспорта · Окна во двор, (шума, пыли нет!) · Большая автопарковка для ваших клиентов Привлекательность...
14 261 ₽ за м²
Продается помещение свободного коммерческого назначения общей площадью 83, 5 м, расположенное в живописном пригороде города Новосибирска рп. Краснообске в цоколе жилого четырехэтажного дома 2012 года постройки - идеальное место для открытия собственного бизнеса. Помещение...
13 869 ₽ за м²
Продается помещение свободного коммерческого назначения общей площадью 102.1 м, расположенное в живописном пригороде города Новосибирска рп. Краснообске в цоколе жилого четырехэтажного дома 2012 года постройки - идеальное место для открытия собственного бизнеса. Помещение...
15 387 ₽ за м²
Продается помещение свободного коммерческого назначения общей площадью 39, 8 м, расположенное в живописном пригороде города Новосибирска рп. Краснообске в цоколе жилого четырехэтажного дома 2012 года постройки - идеальное место для открытия собственного бизнеса. Помещение...
131 646 ₽ за м²
Продается помещение 39, 5 кв. м. на 1 этаже жилого дома в ЖК «Экополис» в с. Верх-Тула - современный жилой комплекс в 7 км от Новосибирска. Вся важнейшая инфраструктура в шаговой доступности: школа, детский сад, поликлиника и станция скорой помощи. Благоустроенная территория:...
128 206 ₽ за м²
Продается помещение 62, 4 кв. м. на 1 этаже жилого дома в ЖК «Экополис» в с. Верх-Тула - современный жилой комплекс в 7 км от Новосибирска. Вся важнейшая инфраструктура в шаговой доступности: школа, детский сад, поликлиника и станция скорой помощи. Благоустроенная территория:...
253 983 ₽ за м²
Комиссии для покупателя нет! Преимущества локации: · Высокий трафик · Парковочный карман перед помещением · До автобусной остановки 2 мин · До Станции метро Площадь Карла Маркса 2 мин. · До станции метро Студенческая 6 мин. Привлекательность объекта: · 1 линия, 1...
147 380 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на первой линии! Адрес – г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук 238. Общая площадь – 91, 6 м2. Второй этаж коммерческой части ЖК «Ельцовский» (20-21 секции). Три больших окна во двор. Вход со стороны ул. Нарымская. Высота потолка 4, 2 м, под самоотделку.
180 000 ₽ за м²
Продажа торгово-oфиcного помещения в тихом центре города. Адрес: г. Новосибирск, ул. Cоветская 19. Расположен рядом с бутиками, офисами в самом центре города, в пяти минутах от станции метро «Площадь Ленина». - Первый этаж (высокий) - Отдельный вход со стороны ул. Чaплыгина -...
109 182 ₽ за м²
Продается помещение 80, 6 кв. м. на 1 этаже жилого дома в ЖК «Экополис» в с. Верх-Тула - современный жилой комплекс в 7 км от Новосибирска. Вся важнейшая инфраструктура в шаговой доступности: школа, детский сад, поликлиника и станция скорой помощи. Благоустроенная территория:...
99 484 ₽ за м²
Пpедлагaетcя к пpoдаже нежилоe помeщение (офис) свoбоднoгo назначeния нa пepвoм этаже с oтдeльным вxодoм. Oбщaя площадь — 77, 4 м², чтo пoзволяет эффeктивно oргaнизoвать oфиcные pабочие зоны, кoнcультaтивныe или торговые зoны. Внутpeнняя планиpoвка — кaбинeтная (oфиcная), c возмoжнoстью гибкой...
198 758 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОФИСА рядом с метро «Гагаринская! По адресу: Новосибирск, ул. Линейная, 28 Расположен в шаговой доступности от метро Гагаринская, в Центральном округе города Новосибирска. Вблизи проходит крупная транспортная развязка (улица...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».