Продажа помещения
в
142 459 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 11067757 Продам ПСН площадью 35, 8 м² ( г Новосибирск ул Танковая 23/1). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Я являюсь собственником коммерческого помещения, которое предлагаю в качестве инвестиционного актива, помещение занимает...
74 350 ₽ за м²
Магазин в центре с арендаторами. Адрес – Новосибирская обл., г. Куйбышев, ул. Гуляева 48. Общая площадь -538 м2. Земельный участок 25 соток в собственности. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия. Парковка. Мощность 150 кВт. Газ. Арендаторы – сеть «Пятерочка»,...
102 079 ₽ за м²
Предлагаем готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет 5 месяцев! Об Арендаторе и условиях договора аренды.Арендатор: ИП Срок договора 11 месяцев с автопролонгациейИндексация 10% Технические параметры помещения:Мощностей :10 кВт (Можно увеличить до 30 кВт прокладкой...
161 074 ₽ за м²
Торговое помещение в большом жилом районе. Адрес г. Новосибирск, ул. Березовая 13. Общая площадь 74, 5 м2. Цокольный этаж жилого дома. Мощность 15 кВт. Высота 3, 1 м. Расположен внутри густонаселенного района на большом пешеходном трафике. Согласован федеральный арендатор....
156 250 ₽ за м²
Продажа офисного помещения с арендатором в центральной части Новосибирска По адресу ул. Железнодорожная, 12/1, Общая площадь 106, 5 м.кв Этаж - 4 Весь ремонт выполнен под стоматологическую клинику. Арендатор – стоматология, находится более 10 лет в данном...
264 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в центре Новосибирска! Местоположение: Вокзальная магистраль, удобный доступ к транспортным развязкам и инфраструктуре. Преимущества объекта: • 4 комнаты + санузел • Отдельный вход • Два запасных выхода во двор • Высота потолков: 3, 2...
220 664 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 105.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 23, 280, 000 руб., цена за кв.м 220, 663 руб. СРОК СДАЧИ - 1 КВАРТАЛ 2025 ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в Микрорайоне «Евроберег» 13 000 человек Перспективное...
229 874 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 39.5 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 9, 080, 000 руб., цена за кв.м 229, 873 руб. СРОК СДАЧИ - 1 КВАРТАЛ 2025 ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в Микрорайоне «Евроберег» 13 000 человек Перспективное количество...
225 265 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 66.1 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 14, 890, 000 руб., цена за кв.м 225, 264 руб. СРОК СДАЧИ - 1 КВАРТАЛ 2025 ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в Микрорайоне «Евроберег» 13 000 человек Перспективное...
207 533 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на -1 этаже, общая площадь 130.1 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 27, 000, 000 руб., цена за кв.м 207, 532 руб. СРОК СДАЧИ - 1 КВАРТАЛ 2025 ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в Микрорайоне «Евроберег» 13 000 человек Перспективное...
204 984 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 124.4 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 25, 500, 000 руб., цена за кв.м 204, 983 руб. СРОК СДАЧИ - 1 КВАРТАЛ 2025 ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в Микрорайоне «Евроберег» 13 000 человек Перспективное...
212 537 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 11064605 Уникальное предложение! Известное узнаваемое и легко объяснимое место на Михайловской набережной рядом с пешеходным мостом из Сити-квартала "Инские холмы" и в 150 метрах от р. Обь (kazak-paradigm.ru). Крупнейшая транспортная развязка ул. Большевистская - подъем на...
147 380 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на первой линии! Адрес – г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук 238. Общая площадь – 91, 6 м2. Второй этаж коммерческой части ЖК «Ельцовский» (20-21 секции). Три больших окна во двор. Вход со стороны ул. Нарымская. Высота потолка 4, 2 м, под самоотделку.
100 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Галущака. Общей площадью: 126 кв.м. Продам помещение свободного назначения в густонаселённом районе, возле входа достаточное количество парковочных мест. помещение размещается в цокольном этаже жк два капитана. помещение разделено...
180 000 ₽ за м²
Продажа торгово-oфиcного помещения в тихом центре города. Адрес: г. Новосибирск, ул. Cоветская 19. Расположен рядом с бутиками, офисами в самом центре города, в пяти минутах от станции метро «Площадь Ленина». - Первый этаж (высокий) - Отдельный вход со стороны ул. Чaплыгина -...
198 758 ₽ за м²
ПРОДАЖА ОФИСА рядом с метро «Гагаринская! По адресу: Новосибирск, ул. Линейная, 28 Расположен в шаговой доступности от метро Гагаринская, в Центральном округе города Новосибирска. Вблизи проходит крупная транспортная развязка (улица...
181 819 ₽ за м²
Представляем уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости готовое к использованию помещение площадью 38.5 на первом этаже с отдельным входом на улицу Первомайская , клиенты попадают напрямую в данное помещение. Готовая планировка из холла, двух кабинетов,...
128 577 ₽ за м²
Продажа административное здание (встроено-пристроенное) с отдельным входом в деловой части деловой части Железнодорожного района. Адрес: Новосибирск Красноярская 40 В пешей доступности от метро «Гарина-Михайловского» и жд вокзала «Новосибирск главный», рядом с БЦ...
35 295 ₽ за м²
Продам производственно-складское помещение общей площадью 850 м², расположено в двух уровнях (1 и 2 этаж), соединенных двумя лестницами. Технические характеристики: - Общая площадь: 850 м² - Два входа - Этажность: 1 и 2 этаж - Высота: 1 этаж – 2, 8 метра, 2 этаж – 3 метра - Два санузла...
54 574 ₽ за м²
К продаже представлено помещение 13, 5 кв. м. Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00014197. Состав лота: 1. Помещение. Площадь: 13.5 кв.м.. Кадастровый номер: 54:35:012515:1300. Назначение: Нежилое. Наименование: Помещение. Номер,...
65 000 ₽ за м²
Производственное помещение в центре. Адрес Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Ленина 89/6. Общая площадь 1960 м2. 2, 3 этажи здания (2 этаж производство, 3 этаж офис) Площадь производства (с подсобными) -1200 м2. Шаг колон 9*6 метров, беспылевые полы, грузовой лифт. Офис - 6 кабинетов...
130 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в Октябрьском р-не (Пединститут). Плотность населения - 5000 человек, в непосредственной близости находятся высотные многоквартирные дома с этажностью от 17 до 27 этажей. В соседнем доме открыт сетевой продуктовый магазин (''Ярче''),...
133 174 ₽ за м²
Торговое помещение с магазином ЯРЧЕ! Адрес г. Новосибирск, ул. Солидарности 14. Общая площадь 208 м2. Первый этаж жилого дома. Рядом остановка транспорта. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Заключен долгосрочный договор аренды. Коммунальные услуги арендатор...
321 703 ₽ за м²
Продажа торгового помещения г.Новосибирск, Вокзальная магистраль, 4А. 1 этаж 206, 8 м2 Первая линия Отдельный вход Арендатор: «Подружка», федеральная сеть магазинов косметики МАП - 504 000 рублей
526 787 ₽ за м²
Продажа торгового помещения Новосибирск, Вокзальная магистраль, 4А. 1 этаж 43, 5 м2 Первая линия Отдельный вход Арендатор: «Трдельник» пекарня. МАП 173 600 рублей.
468 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения Новосибирск, Вокзальная магистраль, 4А. 1 этаж 43, 7 м2 Первая линия Отдельный вход Арендатор: «Торговая площадь», сеть фирменных магазинов МАП 131 100 рублей.
660 115 ₽ за м²
Продажа торгового помещения Новосибирск, Вокзальная магистраль, 4А. 1 этаж 43, 7 м2 Первая линия Отдельный вход Арендатор: «Hello», сеть магазинов аксессуаров для мобильных устройств МАП 218 500 рублей.
423 632 ₽ за м²
Продажа торгового помещения Новосибирск, Вокзальная магистраль, 4А. 1 этаж - 68, 6 м2 Первая линия Отдельный вход Арендатор: «Калина-Малина» МАП 220 160 рублей/месяц.
120 402 ₽ за м²
Площади с арендаторами Красное и Белое, OZON. Адрес г. Новосибирск, ул. Сухарная 96/3. Общая площадь 149, 5 м2. Первый этаж нового жилого дома. В окружении большого количества высотных домов. Арендаторы «Красное и Белое», OZON.
131 579 ₽ за м²
В продаже 1 к.кв. с отдельным входом. Подробности по телефону.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».