Продажа помещения
в
249 135 ₽ за м²
Инвестиционное предложение в тихом центре Новосибирска К продаже предлагаются апартаменты площадью 28, 9 м² на 8 этаже гостиницы «Бонапарт». Объект расположен в центральной части города, но изолирован от уличного шума: это сочетание престижного адреса и спокойной...
13 891 ₽ за м²
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Новосибирская обл. , Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, д. 68/2) Общая площадь: 2.13 га / 4051.2 м Начальная цена: 56 275 009, 00 Дата окончания приема заявок: 31.08.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 04.09.2026 10: 00: 00...
50 000 ₽ за м²
Подвал (Кладовки) в ЖК «Экополис», разной площадью от 3, 2 до 7, 4 кв м, стоимость от 196 000 руб. ЖК «Экополис» село Верх-Тула - современный жилой комплекс в 7 км от Новосибирска. Оптимальное решение для желающих жить в тишине природы недалеко от мегаполиса. Все дома построены и...
223 800 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 183.2 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 41, 000, 000 руб., цена за кв.м 223, 799 руб. СРОК СДАЧИ - 3 КВАРТАЛ 2024 Продается коммерческое помещение в Квартале «Мылзавод» 1, 2 тыс. человек Перспективное количество жителей...
209 389 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 296.1 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 62, 000, 000 руб., цена за кв.м 209, 388 руб. СРОК СДАЧИ - 3 КВАРТАЛ 2024 ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в Квартале «На Декабристов» Квартал ""На Декабристов""...
13 909 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ комплекс имущества производственной площадки в городе Новосибирск. В составе: - Здание конторы - Здание котельной - Здание склада ЦМС - Здание склада ЦМС легковозводимое - Здание мастерской - Здание склада 2 - Здание РМЦ...
147 187 ₽ за м²
. Гараж 182, 4 м, г. Новосибирск | г. Новосибирск, Октябрьский, ул. Шевченко, д. 25 Аукцион по продаже нежилого помещения в городе Новосибирске. Лот 1. Помещение. Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский, ул. Шевченко, д. 25. Назначение: Нежилое. Площадь: 182, 4 кв. м....
107 685 ₽ за м²
. Гараж 100, 2 м, г. Новосибирск | г. Новосибирск, Калининский, ул. Танковая, д. 30 В продаже Лот 1. Помещение в жилом комплексе Астра, г. Новосибирск. Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, Калининский, ул. Танковая, д. 30, пом. 193. Назначение: Нежилое. Площадь: 100, 2 кв. м. Номер, тип...
166 837 ₽ за м²
. Гараж 80, 6 м, г. Новосибирск | г. Новосибирск, Октябрьский, ул. Шевченко, д. 25 В продаже Лот 2. Помещение в жилом комплексе Статус, г. Новосибирск. Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский, ул. Шевченко, д. 25. Назначение: Нежилое. Площадь: 80, 6 кв. м. Номер, тип этажа,...
9 643 ₽ за м²
. Машино-место, г. Новосибирск | г. Новосибирск, Октябрьский, ул. Шевченко, д. 25 Лот 9. 1/78 доля автостоянки на подземном этаже № 3 Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский, ул. Шевченко, д. 25 Назначение: Нежилое. Номер машиноместа: М/М 322 Общая площадь помещения: 3...
38 060 ₽ за м²
. Гараж 20, 1 м, г. Новосибирск | г. Новосибирск, ул Адриена Лежена, зд. 11, к. 2 Доля в праве общей долевой собственности 201/228559 (гаражный бокс № 608, номер помещения по поэтажному плану 30) в объекте незавершенного строительства, адрес: Российская Федерация, Новосибирская область, г....
11 995 ₽ за м²
. Торговое помещение 66, 4 м, с. Горбуново | с. Горбуново, ул. Советская, д. 71, собственность Нежилое здание, 66, 4 кв.м. и земельный участок, для эксплуатации магазина, 400 +/- 7 кв.м., местоположение: Новосибирская обл., Куйбышевский район, с. Горбуново, ул. Советская, д. 71,...
31 915 ₽ за м²
. Помещение 564 м, п. Двуречье | поселок Двуречье, Двуречье п, Пархоменко ул, дом 30 Нежилое помещение, площадью 564 кв.м.. Нежилое помещение, площадью 68, 4 кв.м.. Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Двуречье, улица Пархоменко, 30. Характеристики: Площадь: 564 м Этаж:...
150 531 ₽ за м²
БЕЗ КОМИССИИ СО СТОРОНЫ ПОКУПАТЕЛЯ! Продается помещение свободного назначения в новом доме! Помещение без отделки, на полу полусухая стяжка с фиброволокном. Прямая продажа, вся стоимость в договоре.
11 721 ₽ за м²
. Здание 182, 9 м, г. Витаминка | г. Витаминка, ул Березовая, д. 2б, помещ. 3 Здание; площадь 182.9 кв.м.; Местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, в районе п. Витаминка; дата гос. регистрации: 12.12.2011. Характеристики: Площадь: 182, 9 м Этажность:...
13 726 ₽ за м²
. Продается крупная производственноскладская база в Новосибирске: земельный участок 2, 13 га и комплекс зданий общей площадью около 4, 1 тыс. м. Объект расположен в активном районе со сложившейся жилой и коммерческой застройкой, что обеспечивает устойчивый спрос на складские...
13 891 ₽ за м²
. Имущественный комплекс 4 051, 2 м, г. Новосибирск | Новосибирская область, г. Новосибирск, Калининский район, ул. Лейтенанта Амосова Участок расположен в активном районе со сложившейся жилой и коммерческой застройкой. Хорошая транспортная...
5 785 ₽ за м²
. Здание 31, 5 м, г. Витаминка | г. Витаминка, ул Березовая, д. 2б, стр. 1 Здание; площадь 31.5 кв.м.; Местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, в районе п. Витаминка; дата гос. регистрации: 12.12.2011. Характеристики: Площадь: 31, 5 м Этажность: 1 Вид...
16 365 ₽ за м²
. Здание 479, 7 м, г. Новосибирск | Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Марии Ульяновой, 19 Земельный участок 0, 17 га со зданием 479, 7 м расположен в Первомайском районе Новосибирска, в окружении многоэтажной жилой застройки. Высокая транспортная доступность: остановка в...
11 169 ₽ за м²
. Помещение 182, 2 м, г. Новосибирск | г. Новосибирск, ул. Беловежская, дом 6/1, пом I 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 182, 2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, г....
15 057 ₽ за м²
. Здание 34, 9 м, г. Витаминка | г. Витаминка Здание; площадь 34.9 кв.м.; Местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, в районе п. Витаминка; дата гос. регистрации: 12.12.2011. Характеристики: Площадь: 34, 9 м Этажность: 1 Вид торгов: Торги по...
9 087 ₽ за м²
. Здание 28 м, г. Витаминка | г. Витаминка Здание; площадь 28 кв.м.; Местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, в районе п. Витаминка; дата гос. регистрации: 12.12.2011. Характеристики: Площадь: 28 м Этажность: 1 Вид торгов: Торги по...
84 034 ₽ за м²
Номер объекта: 755201. Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — полностью сформированный арендный бизнес с подтверждённым доходом. Локация: первая линия, пересечение ул. Богдана Хмельницкого и Писемского — высокий трафик — отличная визуальная...
123 637 ₽ за м²
Номер объекта: 755991. Продам бизнес-центр в центре Новосибирска, рядом с метро, 9 этажей, отличный ремонт, два новых лифта, высокие потолки, есть своя парковка и стоимость всего 123 тыс.руб. за м2!!! Всю информацию - фото, планировку и документы могу выслать после телефонного...
123 637 ₽ за м²
Номер объекта: 755991. Продам бизнес-центр в центре Новосибирска, рядом с метро, 9 этажей, отличный ремонт, два новых лифта, высокие потолки, есть своя парковка и стоимость всего 123 тыс.руб. за м2!!! Всю информацию - фото, планировку и документы могу выслать после телефонного...
56 797 ₽ за м²
Номер объекта: 754637. !!!ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В Г. НОВОСИБИРСК!!!В продаже здание с отличной локацией. Постройка и земля в собственности. Объект общей площадью 264.1 м2. В помещении выполнен чистовой ремонт: напольное покрытие, выровнены стены. Прекрасно подойдет для...
55 385 ₽ за м²
Номер объекта: 755202. Продаётся складской комплекс: Площадь: более 500 м² (склады, офисные и бытовые помещения) Два капитальных здания на огороженной и забетонированной территории Газовая котельная, автономное отопление Центральное водоснабжение, канализация —...
170 732 ₽ за м²
Торговое помещение по ул. Зорге. Общей площадью: 41 кв.м. Продам торгово-офисное помещение на первой линии с отдельным входом в Кировском районе г. Новосибирска, которое сегодня приносит прибыль! Помещение располагается рядом с оживленным перекрестком и густонаселенным...
268 519 ₽ за м²
Торговое помещение по ул. Станиславского. Общей площадью: 54 кв.м. Продам торгово-офисное помещение на первой линии с отдельным входом в Ленинском районе г. Новосибирска, которое сегодня приносит прибыль! Помещение располагается в центре оживленного перекрестка и...
125 288 ₽ за м²
Торговое помещение по ул. Плановая. Общей площадью: 87 кв.м. Продам торгово-офисное помещение с отдельным входом в Заельцовском районе г. Новосибирска, которое сегодня приносит прибыль! Помещение располагается рядом с густонаселенным жилым массивом (более 50 домов и 15 тысяч...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».