Продажа помещения
в
43 533 ₽ за м²
Продажа производственно-складского комплекса общей площадью 1194, 5 м2 Преимущества локации: Объект расположен недалеко от хорошей транспортной развязки Кировского района г.Новосибирска. Потенциал объекта: 1. На участке можно спроектировать и построить дополнительно...
156 413 ₽ за м²
Лучшее пpедложение!!!Пoмещение свoбоднoго назначения, 1 этаж. Пpeимущecтва локации: Удoбнaя тpанcпopтная рaзвязкa Густонaсeленный paйон 1-я линия Пpивлeкатeльность объектa: Сдано федеральному арендатору Свежий косметический ремонт Окупаемость 10 лет Большие витражные окна...
113 334 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Высокий трафик · Первая линия · Удобная локация между двух мостов Привлекательность объекта · Первый этаж · Панорамные окна · Парковка перед зданием и во дворе · Круглосуточный доступ · Стабильные...
90 698 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 9589654 Готовый арендный бизнес со стабильным доходом в Бизнес-Центре Пентагон на ул. Владимировской 2/1! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! В продаже ДВА ЭТАЖА, общей площадью 860м2 (каждый этаж по 430м2). Полезная площадь каждого этажа — 312м2. Высота потолка 3.3м. На каждом...
10 000 ₽ за м²
Продам производственно-складские площади 5500 м² Исключительное предложение. Преимущества локации: · Удобные подъездные пути, в том числе для грузового транспорта. · Незначительное удаление от центральных дорог города. · Транспортная доступность для...
53 539 ₽ за м²
Производственно-складское здание. - 650м 6м высота до балок возможно объединение с соседним помещением Исключительное предложение. Преимущества локации: Удобные подъездные пути, в том числе для грузового транспорта. Возможность принимать грузы с ЖД ветки. Незначительное...
53 852 ₽ за м²
Производственно-складское здание. - 1080м 6м высота до балок возможно объединение с соседним помещением 2000м2 Исключительное предложение. Преимущества локации: Удобные подъездные пути, в том числе для грузового транспорта. Возможность принимать грузы с ЖД...
20 337 ₽ за м²
Продаётся действующее пищевое предприятие - Маслосыркомбинат 2064, 1 м² - 49 500 000 руб. Уникальное предложение! Комиссия для покупателя 0% !!! Данное предприятие пригодно для использования и других пищевых производств. Преимущества локации: · Расстояние до Новосибирска – 134,...
177 395 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в Ленинском районе! Ищете надежное инвестиционное предложение? У нас для вас уникальная возможность приобрести коммерческое помещение с качественными арендаторами и отличной локацией! Основные...
295 317 ₽ за м²
Предлагаем на продажу офисное помещение в центре города. г. Новосибирск, ул. Крылова, 3. Центральная часть города, метро Красный проспект в шаговой доступности - Общая площадь 79 кв.м. - Первый этаж - Окна по периметру. - Высота потолка 3 метра - Выполнен качественный...
250 000 ₽ за м²
Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Высокий трафик · Отсутствие свободных площадей в данной локации Привлекательность объекта · Первая линия · 1-й этаж · Парковка перед зданием · Круглосуточный доступ Описание объекта · Отдельный вход ·...
143 244 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение в центре села Криводановка! Преимущества локации: Центральная часть села. Первая линия. В шаговой доступности вся инфраструктура, сосредоточенная в центре села: Дом культуры, детский сад, торговый центр, административные здания,...
111 941 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Преимущества локации: · Плотное скопление жилых домов · Ведется активная застройка · Высокий спрос на различные сферы у местных жителей Привлекательность объекта: · Функциональная планировка · Низкие коммунальные платежи ·...
80 615 ₽ за м²
Предлагается в продажу имущественный комплекс! Лучшее предложение в данной локации !!! Преимущества локации: · Высокая транспортная доступность · Отдельный въезд Привлекательность объекта: · Земельный участок 7173м2 в собственности · Офисное здание 4158 м2 ·...
212 379 ₽ за м²
Продажа универсального помещения в центре города по адресу: г. Новосибирск, ул. Большевистская, д.128 Расположен на въезде в новым молодежный жилой массив «Европейский берег», рядом с огромным автомобильным и на пешеходном трафике. Остановка общественного транспорта, в...
21 448 ₽ за м²
Продажа помещение свободного назначения Производственное здание + Склад ГСМ Комиссии для покупателя нет! Преимущества локации: · Высокий трафик · Рядом трасса 50К-18р · До автобусной остановки 5 мин Привлекательность объекта: · 1 линия · Земля в...
184 492 ₽ за м²
Торговое помещение Самое лучшее предложение года. Для покупателя комиссия 0%! Преимущества локации · Первая линия · Высокий трафик · Обжитой район Привлекательность объекта: · Быстрая окупаемость · Светлое и теплое помещение · Отдельный вход. Потенциал объекта ·...
47 946 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения! Преимущества локации: Помещение находится среди большого количества многоэтажных жилых домов Привлекательность объекта: Помещение в собственности Можно использовать помещения для собственных нужд или в качестве арендного...
52 024 ₽ за м²
Помещение свободного назначения 173 м2 в Колывани Преимущества локации: Удобная транспортная развязка В непосредственной близости от центра Привлекательность объекта: Два отдельных входа 5 помещений Гараж с воротами и входом из помещения Собственное газовое...
106 123 ₽ за м²
Лучшее предложение на рынке! Помещение свободного назначения 24, 5 м2 в густонаселённом ЖК Преимущества локации: Удобная транспортная развязка Рядом ЖК Высота и Нормандия Неман 1 км от станции метро Заельцовская Привлекательность объекта: Чистое, светлое...
54 649 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации 3-х объектов недвижимости в Новосибирской области в составе: - нежилого помещения (будущая вещь) площадью 280, 42 15% по адресу: г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д. 75; - нежилого помещения (будущая вещь) площадью 361.9 15% по адресу: г. Черепаново, ул....
80 521 ₽ за м²
Продажа комплекса зданий 1552, 4м2 г.Новосибирск Описание: Продажа комплекса зданий складского направления из 4 строений. Земельный участок в собственности 4377м2. К участку подходит ЖД/тупик. Склад 1 - 647м2 Склад 2 - 485, 4м2 Склад 3 - 360м2 Офисное строение - 60м2 Земельный участок - 4377м2...
130 058 ₽ за м²
Офисное помещение по ул. Бориса Богаткова. Общей площадью: 346 кв.м. Продам помещение (под медицинские, образовательные услуги, офис) площадью 346 м2 в жилом доме на первой линии ул. Бориса Богаткова. Может быть реализовано как арендный бизнес (МАП - 520 000 руб. ) . Помещение в...
80 621 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения!!! Преимущества локации: Отличная транспортная развязка Высокий пешеходный трафик (в доме магнит, пятерочка, озон и валберис) Высокий автомобильный трафик Привлекательность объекта 1 линия, отдельный вход В помещении выполнен...
179 918 ₽ за м²
В продаже 3 этаж в ТД "Центральный" - 483 м². Есть возможность приобретения посекционно. Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: - Высокий пешеходный и автомобильный трафик; - Две станции метро в пешей доступности (менее 5 минут), остановки общественного транспорта...
17 188 ₽ за м²
Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Отличная логистика на Новосибирск, Томск и Кемерово Находится сразу на въезде в Криводановку Привлекательность объекта: Большой однообъемный цех При желании можно утеплить Можно переформатировать под торговую...
5 320 ₽ за м²
Продажа производственно-складского здания более 500 кв.м.! Преимущества локации: Удобная логистика, транспортная развязка. Находится в центральной части города Купино. Привлекательность объекта: Большая огороженная территория Удобный подъезд для грузового и легкового...
63 830 ₽ за м²
Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Помещение находится в 10 минутах от метро Октябрьская Вокруг множество центров деловой активности Удобная парковка прямо перед зданием Привлекательность объекта: Возможно использовать под любой вид...
119 370 ₽ за м²
Преимущества локации: ·1-я линия ·Большой пешеходный трафик, центр г. Искитим. ·Поблизости расположены: парк, аллея , больницы. ·Удобная транспортная развязка. ·Удобная/ большая парковка. Привлекательность объекта: ·Первый этаж ·Высокий пешеходный трафик. ·Общая площадь...
60 466 ₽ за м²
Пpеимущества лoкaции: · Высокий трафик, пoмещeние хоpoшo виднo c главнoй дopoги · Pядом стрoятcя ЖK "Шеcть звёзд" , 15 минут пeшкoм до главнoгo ТЦ на лeвом бeрeгу «Mегa» · Дo оcтановки общеcтвeннoгo тpанспорта 2 минуты Пpивлeкатeльнoсть объектa: · Высокий цокoльный этaж, 2 вхoда на этаж в обe...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».