Продажа помещения свободного назначения

Здание на магистрали с арендаторами (г. Новосибирск, Гусинобродское шоссе, 70к9)

Адрес: г. Новосибирск, Гусинобродское шоссе, 70к9.

Основные параметры:

общая площадь: 870 кв.м;



расположение: на магистрали;



электрическая мощность: 150 кВт;



высота потолков: 4 м;



текущие арендаторы: автосервис, центр антикоррозийной обработки, хостел, офисы;



ежемесячный доход от аренды: 608 000 руб.





Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход.



Высокая мощность электросети — 150 кВт позволяет размещать энергоёмкие производства и сервисы.



Удобное расположение — на магистрали, что гарантирует хорошую транспортную доступность и видимость.



Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного вида бизнеса.



Оптимальная высота потолков — 4 м даёт возможность организовать складские зоны или двухуровневые пространства.



Гибкость использования — подходит для разных видов деятельности (сервис, торговля, офисная работа).





Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;



привлечение новых арендаторов (например, логистических компаний, складов, производственных цехов);



организация мультиформатного комплекса (сервис + офисы + склад);



перепрофилирование под единый формат (например, крупный автосервис или производственно‑складской комплекс).