Продажа помещения
в
85 000 ₽ за м²
Офисное помещение в центре города (г. Бердск, ул. Ленина, 89/6) Адрес: Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Ленина, 89/6. Основные параметры: общая площадь: 157 кв.м; расположение: второй этаж административного здания; вход: отдельный; планировка: 3 кабинета; санузел; комната...
69 445 ₽ за м²
Торговое помещение с арендаторами в центре Бердска Адрес: Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Ленина, 67/1.Общая площадь: 360 кв.м.Структура: два этажа по 180 кв.м каждый.Расположение: в центре города, рядом с остановкой общественного транспорта.Коммуникации: центральные.Ключевые...
33 784 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Новосибирская. Общей площадью: 222 кв.м. Продается помещение! цоколь 221, 9 м2 . 2 входа . 7, 5 млн - доходность 18 годовых бердск, ул. новосибирская, 4 (микрорайон новый посёлок, на границе с новосибирском) дом 2012 года, кирпич, все коммуникации...
101 732 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Ключевая. Общей площадью: 462 кв.м. Готовый бизнес за 47 млн . здание 460 м2 + земля 10 соток г. бердск, ул. ключевая, 60 (первая линия) предложение, от которого нельзя отказаться продаётся отдельно стоящее капитальное здание на первой линии...
186 852 ₽ за м²
Торговый центр с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Танковая, 43) Адрес: г. Новосибирск, ул. Танковая, 43. Основные параметры: общая площадь: 1 445, 4 кв.м; этажность: 2 этажа + цоколь; расположение: первая линия магистрали, рядом жилой массив; парковка: собственная на 20...
110 000 ₽ за м²
Продажа действующего бизнеса: санаторий Crona Medical & SPA Hotel 4* (г. Бердск) Адрес: Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Морская, 26. Основные параметры: общая площадь здания: 3 000 кв.м; этажность: 4 этажа; земельный участок: 1 га (в собственности); количество номеров:...
29 294 ₽ за м²
Торговое здание с арендатором (г. Искитим, Базарная площадь, 12) Адрес: Новосибирская обл., г. Искитим, Базарная площадь, 12. Основные параметры: общая площадь здания: 3 243 кв.м; земельный участок: 59 соток (в собственности); высота потолков: 8 м; электрическая мощность: 20...
120 402 ₽ за м²
Торговые площади с арендаторами («Красное & Белое», OZON) г. Новосибирск, ул. Сухарная, 96/3 Цена: 18 000 000 руб. (120 401 руб./кв.м). Адрес: г. Новосибирск, ул. Сухарная, 96/3. Основные параметры: общая площадь: 149, 5 кв.м; этаж: 1 (новый жилой дом); окружение: плотная жилая застройка (много...
84 863 ₽ за м²
Производственное помещение по ул. Барнаульская. Общей площадью: 436 кв.м. В продаже производственная база 436.5 кв.м. расположенная на земельном участке 0.63 Га. На земельном участке расположены производственные помещения, гаражи высотой 4.8 м и 5.8 м. Отопление автономное...
132 101 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Вокзальная. Общей площадью: 119 кв.м. В продаже помещение свободного назначения в цоколе 119 кв. м с готовым арендным бизнесом (Wildbеrriеs, Оzоn и пекарня) . Приобретая помещение, вы начинаете получать доход с первого месяца владения. -Первая...
37 337 ₽ за м²
Здание на первой линии (г. Бердск, ул. 1‑я Линейная, 45) Адрес: Новосибирская обл., г. Бердск, ул. 1‑я Линейная, 45. Основные параметры: общая площадь здания: 991 кв.м; земельный участок: 35 соток (в собственности); этажность: 2 этажа + подвал; назначение (предыдущее...
27 131 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ УНИКАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКСНЫЙ АКТИВ – действующий сервисно-логистический и гостиничный комплекс на федеральной трассе М-52 (ул. Новосибирская) в г. Бердск. · Земельный участок: 41 сотка (4100 кв.м) в собственности. Вид разрешенного использования – для...
138 096 ₽ за м²
Имущественный комплекс в «Изумрудном» (г. Бердск, ул. Ленина, 1а, к. 1) Адрес: Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Ленина, 1а, к. 1. Основные параметры: общая площадь зданий: 210 кв.м; высота помещений: 8 м; земельный участок: 17 соток (в собственности); количество зданий:...
28 463 ₽ за м²
Код лота: РАД-451047. Реализуется на торгах. Нежилое помещение, площадью 564 кв.м. , кадастровый номер: 54: 19: 164801: 435. Нежилое помещение, площадью 68, 4 кв.м. , кадастровый номер: 54: 19: 164801: 436. Новосибирская область, Новосибирский район, поселок Двуречье, улица Пархоменко, 30. https: //catalog....
150 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначение на первой линии. Адрес – Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Рогачева 74/1. Общая площадь – 63, 3 м2. Первый этаж нового ЖК «Школьный» (6 многоквартирных домов). Рядом расположены детский сад и школа. Панорамные окна, свободная планировка,...
50 000 ₽ за м²
Производственное помещение в центре (г. Бердск, ул. Ленина, 89/6) Адрес: Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Ленина, 89/6. Основные параметры: общая площадь: 1 960 кв.м; этажность: 2‑й и 3‑й этажи здания; распределение площадей: производственная зона (с подсобными помещениями): 1 200...
150 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначение на первой линии. Адрес – Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Рогачева 74/1. Общая площадь – 39, 2 м2. Первый этаж нового ЖК «Школьный» (6 многоквартирных домов). Рядом расположены детский сад и школа. Панорамные окна, свободная планировка,...
36 464 ₽ за м²
Склад по ул. Ленина. Общей площадью: 1097 кв.м. продажа производственно-складского комплекса-уникальное предложение в данной локации по себестоимости. предлагается к покупке универсальное помещение, идеально подходящее подпищевое. сборочное...
108 696 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ БАННЫЙ КОМПЛЕКС С ПОСТОЯННЫМ ПОТОКОМ КЛИЕНТОВ. РАБОТАЕТ С 2014 ГОДА. ПЕРЕДАЁМ БАЗУ! Описание: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, Барышевский сельсовет, с.т. "Строитель" Продаётся действующий банный комплекс в черте Новосибирска (СНТ, начало общества,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».