Продажа помещения свободного назначения

Торговое здание с арендатором (г. Искитим, Базарная площадь, 12)

Адрес: Новосибирская обл., г. Искитим, Базарная площадь, 12.

Основные параметры:

общая площадь здания: 3 243 кв.м;



земельный участок: 59 соток (в собственности);



высота потолков: 8 м;



электрическая мощность: 20 кВт;



статус: здание бывшего крытого рынка;



текущий арендатор: магазин одежды и обуви.





Финансовые показатели:

ежемесячный доход от аренды: 1 200 000 руб.;



окупаемость: 7, 5 лет;



примечание: магазин арендатора — третий по объёму выручки в сети на территории России.





Ключевые преимущества:

Полная собственность — земельный участок и здание находятся в собственности, что упрощает сделку и даёт свободу в использовании.



Крупная площадь — подходит для масштабных торговых, складских или производственных операций.



Высокий доход — стабильный арендный поток от успешного бизнеса.



Престижный арендатор — магазин входит в топ‑3 сети по выручке в России, что гарантирует надёжность платежей.



Хорошие технические параметры — высота потолков 8 м позволяет организовать многоуровневое хранение или производство.



Развитая инфраструктура — подключены все основные коммуникации.





Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущим арендатором;



привлечение нового крупного арендатора (гипермаркет, торговый центр, складской комплекс);



организация оптово‑розничной базы;



перепрофилирование под производственные нужды или логистический центр.





Документы:

правоустанавливающие документы на здание и земельный участок в порядке;



действующий договор аренды с арендатором (предоставляется по запросу);



техническая документация (по запросу).