Продажа помещения свободного назначения

Помещение свободного назначения по ул. Новосибирская. Общей площадью: 222 кв.м. Продается помещение! цоколь 221, 9 м2 . 2 входа . 7, 5 млн - доходность 18 годовых
бердск, ул. новосибирская, 4 (микрорайон новый посёлок, на границе с новосибирском)
дом 2012 года, кирпич, все коммуникации центральные.
что имеем-
221, 9 м свободной планировки
2 отдельных входа (можно разделить на два бизнеса)
полный пакет документов, продажа от собственника
почему это помещение - лучший выбор
транспортный узел - остановка в 144 м, 12 автобусов + 8 маршруток, до электрички 7 мин, до новосибирска 46 мин.
готовый бизнес-кластер - в доме уже работают оzоn, wb, сдэк, детский сад, йога-студия. клиенты уже есть!
всё рядом - мария ра, продсиб, кафе, школа, детсад, врачи в соседнем доме.
два входа - сдаёте по частям, доход выше, или ведёте два бизнеса параллельно.
растущий район - 5000+ жителей, постоянный спрос на коммерцию, граница с новосибирском = двойной поток клиентов.
кто снимет мгновенно-
магазины, салоны красоты, стоматологии, пункты выдачи (оzоn. wb) , офисы, склады, кафе, студии, медцентры - вариантов масса.
доходность-
аренда 600-650 ?. м? ~1, 6 млн . год
чистыми - 15-18 годовых (кратно выше депозитов! )
цена 7 500 000 р - это на 15-20 ниже рынка. зарабатываете уже на входе.
звоните ! !
JC000060150944.