Продажа помещения
в
143 530 ₽ за м²
Продам помещение 17м2 на первом этаже с мокрой точкой Преимущества локации: Высокий пешеходный и автомобильный трафик Рядом много жилых и коммерческих помещений, а также, строится новый жилой комплекс. Густонаселенный район, центральная улица города Привлекательность...
169 258 ₽ за м²
Продажа Торговое помещение 57.9 кв.м Комиссии для покупателя нет! Преимущества локации: · Высокий трафик · Высокий трафик · Удобный доступ Привлекательность объекта: · 1 линия, 1 этаж. Потенциал объекта: · Уже готовый бизнес - Магазин Описание объекта: ·...
78 125 ₽ за м²
Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Находится на 1 линии в центре г. Бердск Расположен в жилом доме густонаселенного района Остановки общественного транспорта в шаговой доступности Большой пешеходный и...
85 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения 60 м2 Три офиса по 20м2 с арендаторами Лучшее предложение в данной локации !!! Преимущества локации: · Высокий пешеходный и автомобильный трафик · 1я линия Привлекательность объекта: · Всегда большой...
55 295 ₽ за м²
Продажа торговых площадей с высоким трафиком! Торговый Центр в Кольцово! 1700 м2! Для покупателей комиссия 0% Преимущество локации: Первая линия! Огромный траспортный и пешеходный трафик Остановка пассажирского траспорта Густонаселённый жилмассив Стремительно растущий,...
31 717 ₽ за м²
КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Отличная транспортная развязка, удобное местоположение Расположено на 1й линии центральной улицы с большим автомобильным траффиком Большой пешеходный и автомобильный трафик Привлекательность объекта: Недорогой и...
165 648 ₽ за м²
Помещения коммерческого назначения в новом ЖК. Адрес Новосибирская область, рп Кольцово. Новый ЖК «Счастье в Кольцово». Площадь 103, 4 м2. Современный ЖК в окружении лесного массива. В ЖК планируется 8 000 жителей. В соседнем ЖК не будет коммерческих площадей. Сдача четвертый...
105 129 ₽ за м²
Продам офис 19, 5 кв.м. в Бердске Преимущества локации: Высокий пешеходный и автомобильный трафик Рядом много жилых и коммерческих помещений, а также, строится новый жилой комплекс. Густонаселенный район, центральная улица города Привлекательность объекта: 1 линия. Новый...
39 243 ₽ за м²
Продаётся торговое помещение 73, 9 м² - 2 900 000 руб. Уникальное предложение! Успей купить по лучшей цене! Комиссия для покупателя 0%! Преимущества локации: · Находится на въезде в посёлок; · Высокий пешеходный трафик с Ж/Д станции; · Район посёлка с многоквартирными...
54 055 ₽ за м²
Помещение свободного назначения по ул. Центральная. Общей площадью: 777 кв.м. В продаже готовое коммерческое помещение, находящееся в микрорайоне Новоборск р.п. Кольцово. 5-этажное здание построено из бессер-блоков, этажные перекрытия - бетонные плиты, имеет 4 входа с разных...
42 614 ₽ за м²
Преимущества локации: Высокий пешеходный и автомобильный трафик Рядом много жилых и коммерческих помещений, а также, строится новый жилой комплекс. Густонаселенный район, центральная улица города Привлекательность объекта: 1 линия, цокольный этаж, отдельный...
81 731 ₽ за м²
Помещение в новом ТЦ в Бердске ! Адрес - Новосибирская область, Бердск, Пролетарская 39. Площадь - 104 м2. Второй этаж. Высота потолка 3 м. Торговый комплекс расположен внутри жилого района с плотной застройкой Высокий пешеходный трафик. Земельный участок в собственности....
138 096 ₽ за м²
Помещение свободного назначения в «Изумрудном». Адрес Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Ленина 1а к1. Общая площадь 210 м2. Высота 8 м. Земельный участок 17 соток в собственности. Отдельно стоящее здание, огороженная территория. Отопление, вода, канализация. Есть кран-балка и...
28 392 ₽ за м²
Продам промышленное здание. Площадь 1265 м². Расположен на земельном участке площадью 1906 кв. м. Всё в собственности. Новосибирская область, город Бердск, ул. Промышленная, здание 38Б, корпус 1. Описание объекта: • Промышленное здание в отличном состоянии. Состоит из...
47 584 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации 2-х объектов недвижимости в Новосибирской области в составе: - нежилого помещения площадью 313, 3 кв. м. по адресу: город Бердск, ул. Вокзальная, д. 52; - нежилого помещения площадью 210, 3 кв. м. по адресу: город Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д. 394,...
980 000 ₽ за м²
Производственное помещение по ул. Юбилейная. Общей площадью: 100 кв.м. Обратите особое снимание на наше предложение. НЕ ПРОСТО УЧАСТОК, А РАБОТАЮЩИЙ БИЗНЕС. обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, Барышевский сельсовет, в районе п. Двуречье. (примыкает к автомобильной дороге...
93 334 ₽ за м²
Продажа действующего бизнеса - Санаторий Crona Medical & SPA Hotel 4*. Адрес Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Морская 26. Общая площадь 3000 м2. Здание - 4 этажа. Земля 1 Га. Расположен в экологически чистой зоне в сосновым бору на берегу Бердского залива с собственным пляжем. Современное...
145 653 ₽ за м²
Выгодное предложение!!! Комиссия дляпокупателя 0% Преимущества локации: Высокий пешеходный и автомобильный трафик Рядом много жилых и коммерческих помещений, а также, строится новый жилой комплекс. Густонаселенный район, центральная улица города Привлекательность...
441 667 ₽ за м²
Преимущества локации: Высокий пешеходный и автомобильный трафик Рядом много жилых и коммерческих помещений. Густонаселенный район, центральная улица города Привлекательность объекта: 1 линия, отдельный вход. В помещении выполнен качественный ремонт. Оборудование...
54 167 ₽ за м²
Торговое помещение с арендаторами в центре! Адрес Новосибирская обл. г. Бердск, ул. Ленина 67/1. Общая площадь 360 м2. Два этажа по 180 м2. Находится рядом с остановкой транспорта. Коммуникации центральные. \r\n
165 601 ₽ за м²
К продаже предлагается объект свободного типа в новом жилом микрорайоне в Наукограде Кольцово. Это уникальный проект масштабной квартальной застройки. В данной застройке всё необходимое для активной жизни и семейного отдыха, начиная от удобных эргономичных планировок и...
168 697 ₽ за м²
К продаже предлагается объект свободного типа в новом жилом микрорайоне в Наукограде Кольцово. Это уникальный проект масштабной квартальной застройки. В данной застройке всё необходимое для активной жизни и семейного отдыха, начиная от удобных эргономичных планировок...
165 773 ₽ за м²
К продаже предлагается объект свободного типа в новом жилом микрорайоне в Наукограде Кольцово. Это уникальный проект масштабной квартальной застройки. В данной застройке всё необходимое для активной жизни и семейного отдыха, начиная от удобных эргономичных планировок и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».