Аренда помещения под кафе
в
4 800 ₽ за м²/мес.
Здание находится на капремонте, окончание ремонтных работ июль 2025 года. Возможна сдача в аренду от 94 м2 до 1405 м2. Высота помещений от 4, 3 м до 5, 85 метров. Помещения сдаются в состоянии Shеll&Соrе. Помещения площадью в районе 100 м2, арендная плата 8 400 руб./м2 с НДС, помещения от...
2 260 ₽ за м²/мес.
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 2-х этажной пристройке к зданию Торгово-офисного комплекса ДК 77 по улице Дуси Ковальчук (Заельцовский район города Новосибирска). *Возможные виды...
900 ₽ за м²/мес.
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/административного назначения в цокольном этаже 9-ти этажного МКД по улице Челюскинцев (площадь Лунинцев, Железнодорожный район города Новосибирска). Возможный вид использования:...
289 ₽ за м²/мес.
Без комиссии! Аренда коммерческого помещения от собственника. Сдается универсальное коммерческое помещение площадью 294, 2 м², 3 этаж. Функциональная планировка, два отдельных входа, удобный доступ. Условия аренды: -Аренда напрямую от собственника -Без...
730 ₽ за м²/мес.
Без комиссии! Сдадим отличное помещение под кафе или торговлю от собственника. Удобно для небольшой столовой или кафе, есть мокрые точки, не требуется ремонт - ставьте мебель и работайте!!! - Площадь 137 кв.м - Второй этаж - Высота потолков до 2, 5 - Охрана...
690 ₽ за м²/мес.
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/торгового назначения на 1 этаже 27-ми этажного здания МКД по улице Вилюйская (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: специализированный магазин -...
1 181 ₽ за м²/мес.
Вариант БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/торгового назначения на 1 этаже 25-ти этажного МКД по улице Семьи Шамшиных (Центральный район города Новосибсирска). Возможное использование: специализированный магазин...
3 400 ₽ за м²/мес.
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..! Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже в одноэтажной пристройке к зданию МКД по улице Бориса Богаткова (Дзержинский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный...
1 181 ₽ за м²/мес.
Вариант БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/торгового назначения на 1 этаже 25-ти этажного МКД по улице Семьи Шамшиных (Центральный район города Новосибсирска). Возможное использование: специализированный магазин...
1 600 ₽ за м²/мес.
ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного назначения на 1 этаже, 5-ти этажного здания МКД по проспекту Карла Маркса (площадь Карла Маркса, Ленинский район города Новосибирска). *Возможные виды использования:...
412 ₽ за м²/мес.
Помещение под кафе на первой линии (Бердск) Адрес: Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Новосибирская, 2. Общая площадь: 170 м2 Площадь зала: 80 м2 Ключевые преимущества Выгодное расположение — первая линия Бердского шоссе, высокая видимость и проходимость; Готовность к запуску...
2 000 ₽ за м²/мес.
Уникальное предложение! Свободное помещение в самом сердце города — идеальный вариант для престижного бизнеса. Адрес: г. Новосибирск, ул. Ленина, 20. Общая площадь: 206 кв.м. Ставка аренды: 385 000 руб./мес. Ключевые преимущества Выгодное расположение: 5 минут пешком до...
780 ₽ за м²/мес.
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/торгового назначения в подвальном этаже 5-ти этажного административного здания на Красном проспекте/ул.Гоголя, д.№ 5 (Центральный административный округ города...
999 ₽ за м²/мес.
Предлагаем в аренду коммерческое помещения свободного назначения 180 кв.м. Объект находится на 1 этаже 2х этажного, отдельно-стоящего административного здания, расположенного в центре поселка городского типа с населением около 15 000 человек. 1 этаж - 180 кв.м. помещение...
1 100 ₽ за м²/мес.
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/торгового назначения в цокольном этаже здания МКД по улице Панфиловцев (Октябрьский район города Новосибирска). Возможные варианты использование: специализированный магазин -...
1 490 ₽ за м²/мес.
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового/свободного назначения в цокольном этаже торговой галереи - Торгово-офисный комплекса по Красному проспекту (Заельцовский район города Новосибирска). Возможный вид использования:...
2 987 ₽ за м²/мес.
Готовое место для вашей столовой или кафе. Стабильный поток гостей каждый день — без поиска клиентов. • Просторное помещение в бизнес-центре • Вытяжка и все коммуникации для общепита • Большая проходимость: рядом офисы, клиники, госучреждения • Парковка и удобный...
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.