Аренда помещения под кафе
в
1 297 ₽ за м²/мес.
мокрая точка . Сан узел в зале общий. под парикмахерскую/ магазин/ кофейню/ офис и пр . Коммуналка по п.у. Арт. 143545250
920 ₽ за м²/мес.
Номер объекта: 647402. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем в долгосрочную аренду часть нежилого помещения свободного/торгового назначения на 1 этаже 27-ми этажного здания МКД по улице Вилюйская (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования:...
2 050 ₽ за м²/мес.
Номер объекта: 701375. ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 5-ти этажного здания МКД по проспекту Карла Маркса (площадь Карла Маркса, Ленинский район города...
750 ₽ за м²/мес.
Пpeдлагается унивеpсальное пoмещeние в нoвом мнoгоквapтиpнoм жилoм дoмe. Пoдxодит для кафе, тоpговo выстaвочный залa, интeрнeт мaгaзина, пункта выдaчи зaкaзoв, oфисa торгoвoй компaнии, окaзaние услуг наcелению в oбласти мeдицины и здoрoвья, дoпoлнитeльнoгo oбрaзoвания , учебнoгo цeнтpa, чaстного...
1 500 ₽ за м²/мес.
Номер объекта: 598534. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 17-ти этажного здания МКД по Никольскому проспекту (Новосибирский район, Городской округ раб.поселок Кольцово). Возможный вид использования:...
3 400 ₽ за м²/мес.
Номер объекта: 677262. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..! Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже в одноэтажной пристройке к зданию МКД по улице Бориса Богаткова (Дзержинский район города Новосибирска). *Возможный вид использования:...
508 ₽ за м²/мес.
Помещение в аренду на первой линии (г. Тогучин, ул. Ломоносова, 1а) Адрес: Новосибирская обл., г. Тогучин, ул. Ломоносова, 1а. Площадь: 108 м2. Ставка аренды: 500 руб./м2 в месяц. Основные характеристики расположение: первая линия; коммуникации: электрическое...
2 100 ₽ за м²/мес.
Номер объекта: 698194. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1-ом этаже в одноэтажном здании Торговых рядов по улице Гурьевская (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования:...
740 ₽ за м²/мес.
Номер объекта: 652632. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/торгового назначения в подвальном этаже 5-ти этажного административного здания на Красном проспекте/ул.Гоголя, д.№ 5 (Центральный административный округ города...
1 100 ₽ за м²/мес.
Номер объекта: 647490. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/торгового назначения в цокольном этаже здания МКД по улице Панфиловцев (Октябрьский район города Новосибирска). Возможные варианты использование:...
1 490 ₽ за м²/мес.
Номер объекта: 563689. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового/свободного назначения в цокольном этаже торговой галереи - Торгово-офисный комплекса по Красному проспекту (Заельцовский район города Новосибирска). Возможный вид...
900 ₽ за м²/мес.
Номер объекта: 644799. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/административного назначения в цокольном этаже 9-ти этажного МКД по улице Челюскинцев (площадь Лунинцев, Железнодорожный район города Новосибирска). Возможный...
2 987 ₽ за м²/мес.
Готовое место для вашей столовой или кафе. Стабильный поток гостей каждый день — без поиска клиентов. • Просторное помещение в бизнес-центре • Вытяжка и все коммуникации для общепита • Большая проходимость: рядом офисы, клиники, госучреждения • Парковка и удобный...
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.