Продажа помещения свободного назначения

Здание на огромном потоке с арендатором (г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, 4а)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, 4а.

Основные параметры:

общая площадь: 105 кв.м;



расположение: на оживлённой магистрали, напротив пешеходного перехода;



арендаторы: «Кузина» и NYP;



окупаемость: 7 лет.





Ключевые преимущества:

Выгодное расположение — первая линия на оживлённой магистрали с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.



Гарантированный доход — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный денежный поток.



Известные арендаторы — наличие узнаваемых брендов повышает привлекательность объекта и снижает риски.



Удобная локация — расположение напротив пешеходного перехода обеспечивает лёгкий доступ для клиентов.





Возможные варианты использования:

продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;



привлечение новых арендаторов (например, кафе, магазинов, сервисных точек);



организация мультиформатного пространства (торговля + услуги);



перепрофилирование под единый формат (например, кофейня, бутик, офис).





Документы:

правоустанавливающие документы на помещение в порядке;



действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);



техническая документация (по запросу).