Продажа торговой площади

Торговые помещения с окупаемостью 5 лет (г. Новосибирск, ул. Ветлужская, 24)

Цена: 30 000 000 руб. (136 364 руб./кв.м).

Адрес: г. Новосибирск, ул. Ветлужская, 24.

Основные параметры:

общая площадь: 220 кв.м;



расположение: на потоке магазина «Лента», первая линия;



этаж: 1;



электрическая мощность: 30 кВт;



парковка: рядом, открытая;



транспорт: рядом остановка общественного транспорта;



вход: отдельный для каждого помещения.





Арендаторы:

аптека;



магазин фруктов и овощей;



магазин мясных изделий;



кондитерская «Дудник»;



цветочный магазин;



другие коммерческие объекты.





Финансовые показатели:

месячный арендный поток (МАП): 540 000 руб.;



окупаемость: 5 лет.





Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход.



Выгодное расположение — на потоке крупного магазина «Лента» с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.



Удобная транспортная доступность — близость к остановке общественного транспорта и парковке.



Гибкость использования — отдельные входы позволяют организовать несколько независимых бизнесов.



Достаточные мощности — электричество 30 кВт подходит для большинства торговых и сервисных объектов.





Возможные варианты использования:

продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;



привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров);



организация мультиформатного пространства (торговля + услуги);



перепрофилирование под единый формат (например, мини‑маркет или сервисный центр).





Документы:

правоустанавливающие документы на помещения в порядке;



действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);



техническая документация (по запросу).