Продажа торговой площади

Продаётся доходный объект коммерческой недвижимости в центре г. Куйбышев — готовый бизнес с действующими арендаторами и высокой проходимостью.

Основные параметры:

площадь здания: 538 кв.м;



земельный участок: 25 соток (в собственности);



адрес: Новосибирская обл., г. Куйбышев, ул. Гуляева,  48;



расположение: первая линия, высокий трафик;



инфраструктура: парковка, центральные коммуникации;



мощность: 150 кВт;



подведён газ.





Арендаторы:

сеть «Пятёрочка» (якорный арендатор);



«Пивной магазин».





Преимущества локации:

центр города — максимальная видимость и проходимость;



первая линия — удобный подъезд и вывеска;



собственная парковка — комфорт для клиентов и доставки;



полная собственность на землю — долгосрочные гарантии;



центральные коммуникации и газ — надёжность эксплуатации.





Финансовые показатели:

действующий арендный поток;



расчётная окупаемость: менее 7 лет.





Подходит для:

инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход;



предпринимателей, желающих войти в центр города с минимальными рисками.





Звоните — обсудим условия сделки и организуем просмотр!