Аренда торговой площади

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 10-ти этажного МКД по улице Народная (Калининский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, специализированный магазин (промышленные товары), мебельный или интерьерный салон (корпусная мебель), хозтовары, магазин по продаже оборудования и электроинструментов, зоомагазин; оказание услуг населению - мастерская/офис по ремонту бытовой техники, ателье и ремонт одежды/обуви; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты. аппаратная косметология, массажный салон; оказание услуг населению в области дополнительного образования и проведения досуга - учебный центр, студия детского творчества; предприятие общественного питания: микро-кафе, гамбургерная, кофейня-кондитерская.
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки, вдоль улицы Народная, недалеко от перекрёстка с Ипподромской магистралью (пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час), в центральной части Калининского района города Новосибирска.
*Транспортная инфраструктура и доступность: большой пешеходный и автомобильный трафик, в шаговой доступности остановка общественного транспорта и крупная транспортная развязка - Транспортно-пересадочный узел Сухой Лог; Рядом расположены магазины, крупных Федеральных сетей: Ярче и Красное и белое, что значительно увеличивает трафик покупателей.
*Блок помещений расположен на 1 этаже здания, оборудован отдельной входной группой (с фасада здания), обустроена территория для подъезда мало и среднетоннажного грузового транспорта и зона для разгрузки продукции, оборудовано место на конструкции крыльца для установки вывески/рекламы торгового предприятия с подсветкой; *По фасаду дома (возле входа), есть территория для небольшой автомобильной парковки на 8-10 автомашин.
*Общая площадь помещений - 57, 7 м2, планировочное решение: крыльцо с небольшой лестницей (подъём 3 ступени), отдельный входной узел, небольшой холл и коридор, 2 изолированных кабинета и санузел, в помещении 4 окна, высота - 3, 1 метр.
*В помещении выполнен качественный ремонт (пол - керамический гранит или линолеум, подвесной поток Армстронг с LED светильниками и т.д.).
*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 15, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтировано кондиционирование, есть возможность монтажа независимой системы приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация и проведён интернет.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.000, 0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц.
Собственник: ИП (система налогообложения - УСН).Номер объекта: #5/690750/14393