Аренда торговой площади

Номер объекта: 701424. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже в 1-но этажной пристройке к МКД на улице Дуси Ковальчук, район площади Калинина (Заельцовский район города города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал, офис и склад торговой организации, специализированный магазин (промышленные товары), отделочные материалы и сантехника (всё для ремонта), бытовая техника и электроника, электрооборудование и инструменты, мебельный салон (корпусная/мягкая мебель, кухни), магазин-салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, шоу-рум/бутик (женская, мужская или спортивная одежда), салон по продаже косметики, парфюмерии и бижутерии, салон по продаже нижнего белья, специализированный ювелирный магазин, продуктовый мини-маркет, алко-маркет с закусочной, магазин кулинарии и готовых блюд с пекарней, банкетный зал.
*Объект недвижимости, имеет очень выгодную транспортную доступность и отличную локацию: здание находится на 1 линии улицы Дуси Ковальчук - поблизости со станции Метрополитена Заельцовская (в 180 метрах от входа), напротив остановки общественного транспорта, на основном направлении пешеходного трафика и в структуре крупного Транспортно-пересадочного узла - площадь Калинина(основное кольцо площади, включая остановку транспорта по 25 различным маршрутам).
Так же в шаговой доступности расположены: ТРК Роял Парк, Торговый центр Европа, два Бизнес-центра и множество предприятий общественного питания (кафе, рестораны), супермаркеты, медицинские и образовательные центры.
Блок помещений расположен на 1 этаже в 1-но этажной пристройке к МКД, оборудован отдельной входной группой с крыльцом с фасада здания (выходит на тротуарную зону улицы Дуси Ковальчук) и запасным входом со двора здания; *Помещение имеет 3 панорамные витрины, так же, на крыльце входной группы, имеется место для размещения конструкции внешней рекламы и вывески компании - Арендатора; *Предусмотрена обустроенная территория/зона для подъезда/разгрузки микро и малотоннажного грузового транспорта, есть официально оборудованные и закреплённые - 5/7 парковочных мест для сотрудников и клиентов организации - арендатора.
*Прекрасное техническое состояние площадей: выполнен качественный евро-ремонт, помещения оборудованы розеточной и компьютерной сетью, есть система внутренней вентиляции, а так же установлена система пожарной/охранной сигнализации, существует возможность монтажа дополнительных мокрых точек и установки приточной/вытяжной вентиляции, выделенная электрическая мощность до 20, 0 кВт..
*Общая площадь помещений - 202, 7 м2, планировочное решение: входная группа с крыльцом и небольшой лестницей (подъём на 5 ступеней), есть запасной вход со двора здания, небольшой тамбур на входе, 2 торговых зала свободной планировки, подсобное помещение, санузел, по фасаду - смонтированы 4 панорамные витрины, которые можно использовать для установки рекламных конструкций, высота в помещении - 3, 2 метра.
*В случае необходимости и технического задания Арендатора, существует возможность выполнения перепланировки помещения и установки дополнительного оборудования: приточной и вытяжной вентиляции, дополнительные мокрые точки и др.
*Ставка аренды 1м2 - 1.700, 0 рублей, эксплуатационные расходы включены в ставку аренды, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта - фактическое потребление).
*Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для организации - Арендатора (по договорённости с Собственником, при условии выполнения ремонта и перепланировки помещения).
*Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).