Аренда торговой площади

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в цокольном этаже 5-ти этажного МКД по улице Богдана Хмельницкого (Калининский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, специализированный магазин - промышленные товары: хозяйственные товары и бытовая химия, электрооборудование и инструменты, автозапчасти, автомасла и расходные материалы, сантехника и отделочные материалы, аптека/оптика, зоомагазин и товары для животных, салон - магазин компьютерной техники, микроэлектроники и смартфонов, мебельный и интерьерный салон, шоурум/бутик; *предприятие общепита - кофейня/кондитерская (с полным циклом приготовления блюд), пиццерия, стрит-фуд и быстрое питание (гамбургерная), кафе авторской кухни, гриль-бар; *оказание услуг населению в области дополнительного образования и проведения досуга: учебный центр с классом для занятий, хореографическая студия, компьютерный клуб для занятия игровым геймингом.
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Богдана Хмельницкого - основной магистрали Калининского района (магистраль городского значения, пропускная способность свыше 5.000 автомобилей/час), рядом находятся 2 остановки общественного транспорта и крупный Дом культуры городского значения ДК имени М.Горького; так же, поблизости от здания, находится жилой микро-район в границах улиц Александра Невского и 25 Октября.
*Блок помещений расположен в цокольном этаже здания МКД, оборудован 2 отдельными входными узлами: основной вход - с фасада дома с конструкцией крытого крыльца и лестничным маршем (широкий марш со спуском на 12-13 ступеней), второй вход - разгрузочный со двора здания (глубина спуска 12-13 ступеней), в помещении есть 2 окна в приямках; *На конструкции крыльца центрального входа в помещение, предусмотрен фриз для размещения вывески компании - арендатора, так же, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта, оборудована территория для временной остановки автомобилей посетителей (парковочный карман на 5-6 автомобилей).
*Общая площадь помещений - 150, 0 м2 (возможно увеличение общей площади до 200, 0 м2), планировочное решение: входной узел с лестничным маршем с фасада, два смежных торговых зала свободной планировки (есть 4 колонны), небольшое подсобное помещение, кабинет для персонала, санузел, оборудованы 2 окна, высота в помещении - 2, 9 метра, есть выступающие балки под потолком - высота до балок - 2, 5 метра.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 40, 0 кВт, центральное отопление, оборудована система независимой приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и проведён интернет, существует техническая возможность устройства дополнительных мокрых точек.
Ставка аренды за 1 м2/мес - 780, 0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц по условиям договора аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).Номер объекта: #5/672422/14393