Аренда торговой площади

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 5-ти этажного МКД по улице Богдана Хмельницкого (Калининский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары, продукты питания), аптека/оптика, зоотовары, табачная лавка/вейп-шоп, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; предприятие общественного питания - кафе/кондитерская, кофейня, пиццерия; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология.
*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Богдана Хмельницкого - основной магистрали Калининского района (магистраль городского значения, пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час), в 500 метрах от крупной городской Транспортной развязки Сухой лог - Ипподромская магистраль, соединяющей 4 района города: Октябрьский, Центральный, Заельцовский и Калининский.
*Транспортная инфраструктура и доступность: здание МКД, расположено рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Сухой Лог - Ипподромская магистраль - ул.Дуси Ковальчук - ул.Б.Хмельницкого, поблизости находятся 2 остановки общественного транспорта, в 3-х остановках станция метро Заельцовская.
*Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован 2 отдельными входными узлами с крыльцом и лестничным маршем (подъём 5 ступеней), основной вход - с фасада дома выходит на пешеходную часть улицы; *На конструкции входной группы, предусмотрено место для размещения рекламы и вывески предприятия - арендатора, обустроена территория для временной остановки автомобилей со стороны проезжей части ул.Богдана Хмельницкого и зона загрузки/погрузки малотоннажного грузового транспорта.
*Общая площадь помещений - 60, 0 м2, планировочное решение: входная группа с крыльцом и лестничным маршем, два смежных зала свободной планировки, подсобное помещение и санузел, установлены 3 окна, высота в помещении - 3, 1 метра.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 25, 0 кВт, центральное отопление, есть система вытяжной вентиляции, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и проведён интернет, существует возможность устройства дополнительных мокрых точек.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.420, 0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц.
Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #5/627132/14393