Аренда помещения свободного назначения

Номер объекта: 701417. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного/свободного назначения на 1 этаже 26-ти этажного здания МКД по улице Овражная (Заельцовский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, удалённый офис отдела продаж торговой компании, удалённый офис для бухгалтерии и аудиторов организации, интернет-магазин и пункт выдачи интернет-магазина; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты (ногти, косметология, парикмахерская), аппаратная косметология, массажный салон и солярий; *оказание услуг населению в области дополнительного образования и проведения досуга - учебный центр, детский центр отдыха и развития.
*Локация: здание МКД, расположено на 3 линии застройки улицы Дуси Ковальчук - 1 линия улицы Овражная, перекрёсток с ул.Больничная, в одной остановке общественного транспорта от площади Калинина, центральная часть Заельцовского района города Новосибирска; *Здание МКД, имеет хорошую транспортную доступность и локацию: находится на 3 линии улицы Дуси Ковальчук, недалеко от площади Калинина: крупный Транспортно-пересадочный узел городского значения, в одной остановке от станции Метрополитена Заельцовская (4/5 минут пешим ходом); Так же, в шаговой доступности ТРК Роял Парк, ТЦ Европа, ТРК Калина, множество предприятий общественного питания (кафе, рестораны), супермаркеты и медицинские центры.
*Блок помещений расположен на 1 этаже здания. оборудован отдельным входным узлом: вход расположен со стороны пешеходной зоны, которая идёт в сторону площади и остановок общественного транспорта, обустроена прилегающая территория под небольшую парковку на 5-6 автомобилей, на фасаде здания оборудована конструкция с подсветкой для установки вывески/рекламы компании - арендатора, обустроена заасфальтированная зона и площадка для подъезда/разгрузки малотоннажных транспортных средств.
*Инженерные сети и техническое состояние площадей: хорошее, выполнен новый ремонт/отделка всех помещений, объект полностью оборудован розеточной и компьютерной сетью, центральное отопление, а так же, выделенная электрическая мощность до 10, 0 кВт.
*Площадь помещений - 43, 0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с небольшим тамбур-холлом, помещение свободной планировки и санузел, есть 2 окна, высота в помещении - 3, 1 метра.
*Ставка аренды 1 м2 - 1.100, 0 рублей/м2., в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (по приборам учёта - фактическое потребление).
*Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для компании-арендатора (срок каникул - по договорённости с Собственником, при условии выполнения ремонта и перепланировки помещения, а так же, установки дополнительного инженерного оборудования).
*Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Собственник: индивидуальный предприниматель (режим налогообложения УСН).