Аренда офисного помещения

Номер объекта: 701411. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 2 этаже 2-х этажного административного корпуса - пристройки к зданию Бизнес-центра Союз по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, офис для сотрудников отдела продаж компании на 2-3 рабочих места, интернет-магазин и пункт выдачи заказов с небольшим складом, офис юридической компании для работы/приёма физ.лиц, обособленный офис для аудитора и бухгалтера организации; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, нейл-студия, косметология, депиляция, мастер-бровист и ресницы, кабинет массажиста.
*Локация: здание Бизнес-центра, расположено на 2 линии улицы Никитина/перекрёсток с улицей Воинская, в центральной части Октябрьского района города.
*Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива - 4 остановки общественного транспорта, в 80 метрах - 2 остановки общественного транспорта, так же, рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов.
*Возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию).
*Вдоль фасада здания бизнес-центра обустроена наземная (открытая) автомобильная парковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей, емкостью до 60 машино-мест.
*Общая площадь помещения - 23, 20 м2, планировочное решение: общий коридор на 2 этаже здания, небольшой тамбур-холл, 2 кабинета свободной планировки с 2 окнами, подсобное помещение и санузел, общий санузел на этаже, высота в помещении - 3, 1 метра; *Есть возможность предоставить офисную мебель во временное пользование арендатора (офисные столы, стулья, шкафы под документы).
*Техническое состояние помещения: требуется косметический ремонт, пол - плитка типа керамический гранит, стены - обои под покраску, потолок - лофт с офисными светильниками.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 10, 0 кВт, центральное отопление, установлен кондиционер, есть общая система вентиляции здания, есть отдельная мокрая точка и интернет линия.
*Ставка аренды - 850, 0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы, полностью включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается: пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера), так же, возможно предоставление во временное использование офисной мебели для нужд компании - арендатора (офисные столы, стулья, стеллажи).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по текущему ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).