Аренда офисного помещения

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 2 этаже 2-х этажной пристройки к зданию бизнес-центра Союз по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможный вариант использования: офис для размещения сотрудников организации на 3-4 рабочих места, выставочный зал и небольшой склад торговой компании, удалённый офис для аудитора или бухгалтера компании, офис юридической компании для работы с клиентами, интернет-магазин и небольшой склад продукции (микроэлектроника, косметика и парфюмерия, женская/детская одежда).
*Локация: 2-х этажная пристройка к зданию БЦ, расположено на 1 линии улицы Никитина - перекрёсток с улицей Воинская, рядом с микрорайоном Сад Мичуринцев (юго-восточная часть Октябрьского района).
Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива - 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах - 2 остановки общественного транспорта, так же рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов.
*Блок помещений офиса, расположен на 2 этаже административного 2-х этажной пристройки к зданию общественного назначения - Бизнес-центр Союз; Возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию).
*Вдоль фасада здания бизнес-центра, обустроена открытая (наземная) автопарковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей на 40-50 автомобилей.
*Общая площадь офисного блока - 21, 0 м2, планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже, лестничный марш на 2 этаж, общий холл и коридор на 2 этаже, небольшой тамбур-холл, 3 смежных кабинета свободной планировки, кладовая/архив, высота в помещениях - 3, 0 метра; *Есть возможность предоставления офисной мебели во временное пользование компании - арендатора: офисные столы, стулья, шкафы под документы.
*Техническое состояние помещения: удовлетворительное, пол - линолеум и плитка керамический гранит, стены - офисные стеновые панели, потолок - типа Армстронг, со встроенными светильниками.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 10, 0 кВт, центральное отопление, общая система вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть интернет линия.
*Ставка аренды - 640, 0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы - включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается: влажная уборка помещений и пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).Номер объекта: #5/694303/14393