Аренда офисного помещения

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного назначения/офис на 5 этаже 10-ти этажного здания Бизнес-центра Союз по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: офис для сотрудников компании (на 2-3 рабочих места), оказание услуг населению в области красоты и здоровья -студия красоты (без отдельной мокрой точки).
Локация: здание Бизнес-центра, расположено на 1 линии улицы Никитина/перекрёсток с ул.Воинской, центральной части Октябрьского района города.
Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива - 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах - остановки общественного транспорта, так же рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов.
Здание БЦ оборудовано 2 пассажирскими лифтами, так же работает служба охраны (в здании ведётся видео-наблюдение), возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию).
Вдоль фасада здания центра, обустроена наземная автомобильная парковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей, емкостью до 60 машино-мест.
Общая площадь помещения - 25, 3 м2, планировочное решение: общий коридор и холл на этаже, часть холла в офисном блоке, помещение свободной планировки, общий санузел на этаже, есть окно, высота в помещении - 3, 0 метра., есть возможность предоставить офисную мебель во временное пользование арендатора (офисные столы, стулья, шкафы под документы).
Техническое состояние помещения: не требует ремонта, пол - плита мраморная крошка, стены - обои под покраску, потолок - типа Армстронг, со встроенными светильниками.
Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 8, 0 кВт, центральное отопление, установлен кондиционер, есть общая система вентиляции здания, установлена пожарная/охранная сигнализация и интернет линия.
Ставка аренды - 720, 0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы, полностью включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается: пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера), так же, возможно предоставление во временное использование офисной мебели для нужд компании - арендатора (офисные столы, стулья, стеллажи).
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).Номер объекта: #5/595309/14393