Аренда офисного помещения

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного назначения/офисный блок на 3 этаже 10-ти этажного здания Бизнес-центра Союз по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: офис для размещения сотрудников организации на 4-5 рабочих мест, выставочный зал и небольшой склад торговой компании, удалённый офис для аудитора или бухгалтера компании, офис юридической компании для работы с клиентами, интернет-магазин и небольшой склад продукции (микроэлектроника, косметика и парфюмерия, женская/детская одежда); *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, нейл-студия и брови, косметология (без установки отдельной мокрой точки).
*Локация: здание Бизнес-центра, расположено на 1 линии улицы Никитина/перекрёсток с улицей Воинская, в центральной части Октябрьского района города.
*Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива - 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах - 2 остановки общественного транспорта, так же, рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов.
*Здание БЦ оборудовано 2 пассажирскими лифтами, на 1 этаже находится рецепшэн и работает служба охраны (в здании ведётся видео-наблюдение); *Возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию).
*Вдоль фасада здания центра, обустроена наземная (открытая) автомобильная парковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей, емкостью до 50 машино-мест.
*Общая площадь помещения - 27, 3 м2, планировочное решение: общий коридор и холл на 3 этаже, 2 смежных кабинета свободной планировки без окон, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3, 1 метра; *Есть возможность предоставить офисную мебель во временное пользование арендатора (офисные столы, стулья, шкафы под документы).
*Техническое состояние помещения: требует текущего ремонта (пол - выполнена подготовка под укладку ламината или линолеума), стены - обои под покраску.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 8, 0 кВт, центральное отопление, есть общая система вентиляции здания, установлена пожарная/охранная сигнализация и интернет линия.
*Ставка аренды - 620, 0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы, полностью включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается: влажная уборка помещения и пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера), так же, возможно предоставление во временное использование офисной мебели для нужд компании - арендатора (офисные столы, стулья, стеллажи).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по текущему ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - НДС).Номер объекта: #5/694384/14393