Аренда офисного помещения

Номер объекта: 698932. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного назначения/офисный блок на 6 этаже 7-ми этажного здания Бизнес-центра Новоград на Красном проспекте (Центральный район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: выставочный зал и офис торговой компании, офис для сотрудников организации на 5-6 рабочих мест, обособленный офис для организации или торгового представительства компании, офис для финансовой, бухгалтерской или аудиторской организации; *оказание услуг для населения или организаций в области дополнительного образования: учебный класс, творческая студия для занятий; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: студия красоты, аппаратная косметология, нейл-студия, депиляция.
*Локация: 7-ми этажное здание Бизнес-центра, расположено на 1 линии застройки Красного проспекта, рядом с перекрёстком с улицей Ермака, в центральной части Центрального административного округа города Новосибирска; *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция Метрополитена Красный проспект (1 минута пешим ходом), остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТРЦ Галерея Новосибирск, Центральный парк, Центральный рынок, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.
*Офисное помещение в блоке из 3 изолированных кабинетов, расположено на 6 этаже 7-ми этажного здания общественного назначения - Бизнес-центр Новоград: здание оборудовано 3 лифтами ( 2 пассажирских и грузовой лифт), работает круглосуточная служба охраны (ведётся видео-наблюдение), возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников предприятий-арендаторов и предоставление офисной мебели во временное пользование (по просьбе/заявке от компании - арендатора).
*Во внутренней части двора здания, есть наземная/плоскостная автомобильная парковка на 20-25 машино-мест..
*Общая площадь офиса - 40, 1 м2 (включая площади МОП), планировочное решение: лифтовая группа, общий коридор на этаже, часть общего холла (примерно 8, 0 м2), кабинет свободной планировки, в помещении установлены большие панорамные витражи в помещениях (хорошее естественное освещение и видовая панорама центра города), общая группа санузлов на этаже, высота в помещениях - 3, 0 метра.
*Техническое состояние помещения: хорошее и не требует ремонта, возможно предоставление офисной мебели для нужд арендатора.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 6, 0 кВт, центральное отопление, есть общая система вентиляции и кондиционирования, установлена система пожарной и охранной сигнализации и проведёна интернет линия.
*Ставка аренды - 1.300, 0, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: уборка МОП и помещения, услуги охраны, отопление, водоснабжение и электроэнергия (в среднем тариф на услуги - 350, 0 руб/м2).
*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по текущему ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - НДС).