Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного/свободного назначения на 5-ом этаже в здании Торгового Центра Wawe Plaza на улице Кошурникова (Дзержинский район города Новосибирска).
*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал торговой компании, офис для организации на 6-7 рабочих мест, шоу-рум женской или детской одежды; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты (без отдельной мокрой точки); *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный класс для репетитора.
*Локация: здание Торгового центра, расположено на 1 линии застройки улицы Кошурникова, в Дзержинском районе города Новосибирска, рядом со входом станции метро Золотая Нива (30 метров до входа).
*Транспортная инфраструктура и доступность: прекрасная транспортная доступность - здание ТЦ, расположено рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Золотая нива на магистрали городского значения и этот фактор обеспечивает, отличную транспортную связь с центром города, а также даёт высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Вокруг здания предусмотрена открытая, наземная парковка для посетителей на 50 автомобилей; *Рядом с Торговым центром, находятся три остановки общественного транспорта, через которые проходят порядка 25 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.
Деятельность Торгового Центра «Wawe Plaza», направлена на удовлетворение потребностей жителей микрорайона Молодёжный, улиц Бориса Богаткова, Федосеева, Лежена и Кошурникова.
Отличный пешеходный и автомобильный трафик - здание расположено рядом с въездом в крупный жилой микрорайон по улице Б.Богаткова и улицы Лежена, якорные арендаторы ТЦ: Федеральная сеть супермаркетов Пятёрочка, сеть магазинов Красный кролик, предприятия общепита/кафе/пиццерии, а так же различные предприятия торговли и сферы услуг для населения.
Помещение расположено на 5 этаже здания, с фасада расположена единая входная группа в здание Торгового центра.
Общая площадь офиса - 37, 0 м2, планировочное решение: общая входная зона, есть 2 пассажирских лифта, общая торговая галерея с коридором, свободная/открытая планировка пространства помещения, высота потолка - 5, 0 метров, есть 2 группы санузлов на этаже.
В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, пол - керамическая плитка (гранит), стены - штукатурка/покраска, часть ограждающих конструкций в помещении - панорамное остекление.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 8, 0 кВт, регулируемое отопление, смонтирована приточная и вытяжная вентиляция, пожарная/охранная сигнализация, выделенная интернет линия и видео-наблюдение.
Ставка аренды - 1.380, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).
Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/548921/14393