Аренда офисного помещения

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 3 этаже, 4-х этажного здания специализированного Торгового центра Автомолл по улице Богдана Хмельницкого (Калининский район города Новосибирска).
*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис отдела продаж (на 8-10
рабочих места), офис для сотрудников торговой компании на 12-14 рабочих мест, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина, специализированный отдел - промышленные товары, различное электрооборудование и инструменты.
*Локация: 4-х этажное здание ТЦ, расположено на 1-ой линии застройки улицы Богдана Хмельницкого - основной магистрали Калининского района (магистраль городского значения, пропускная способность свыше 5.000 автомобилей/час), на кольце крупной городской Транспортной развязке Сухой лог - Ипподромская магистраль, соединяющей 4 района города: Октябрьский, Центральный, Заельцовский и Калининский.
*Транспортная инфраструктура и доступность: 4-х этажное здание ТЦ, расположено рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Сухой Лог - Ипподромская магистраль - улица Дуси Ковальчук - ул.Б.Хмельницкого, поблизости находятся 3 остановки общественного транспорта, в 3-х остановках от станции Метрополитена Заельцовская.
*Помещение офиса расположено на 3 этаже здания ТЦ, в комплексе оборудовано две входных группы с фасада - все выходят на широкий тротуар и пешеходную зону улицы; *На фасаде здания - предусмотрены конструкции и места для размещения рекламы и вывесок торговых предприятий, дополнительно есть 2 общих входных узла и размещён грузовой двор объекта для поступления (разгрузки) продукции, так же смонтирован грузовой лифт для подъёма/спуска товара (грузоподъёмность до 1, 0 тонны) ; *В здании установлены эскалаторы и пассажирский лифт, работает служба охраны и ведётся круглосуточное видео-наблюдение, имеется собственная служба клининга, так же, есть охраняемая территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажных грузовых автомобилей и зона открытой (охраняемой) автомобильной парковки на 40-50 автомобилей для сотрудников организаций - арендаторов и клиентов Торгового центра.
*Общая площадь помещения - 87, 0 м2, планировочное решение: 2 общие входные группы в здание, общий холл 1 этажа, общая торговая галерея - оборудованная перегородками из закалённого стекла, помещение свободной планировки (без перегородок), два общих санузла на этаже, высота в помещении - 4, 9 метра.
*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 15, 0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции всех помещений, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, общее водоснабжение/водоотведение.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 680, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные расходы (ставка в месяц - 1.000 руб.).
*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды по договору.
Собственник: юридическое лицо (система налогообложения - УСН).Номер объекта: #5/666969/14393