Продажа 3х-комнатной квартиры

3 комн. квартира по ул. Виктора Шевелева. Общей площадью: 86.20 кв.м.

Очень теплая квартира, с регулировкой температуры батарей. Очень тепло даже в самые лютые морозы. Надежное теплоснабжение от собственной газовой котельной на квартале, которая никаким(!!) образом не зависит от тепловых сетей города. В самом центре ЖМ Просторный, до остановки 5 минут пешком.
Поэтому теплоснабжение надежное и проблем с ним не было никогда за всё время функционирования жилмассива. Дом сдан в 2021 году.
Очень удачная планировка квартиры: все комнаты не только раздельные, но и с соседями квартира граничит только по одной стене в одной комнате. Соседи все в возрасте, семейные, без грудных детей, всё тихо и спокойно.
Общая площадь - 86, 2 кв.м., жилая 56, 4 кв.м.
Большая жилая комната, на юго-запад: 25, 2 кв.м.
Средняя комната - 18, 9 кв.м. (есть балкон)
Маленькая компната - 12, 3 кв.м.
Кухня - 12, 7 кв.м.
В 2-х жилых комнатах стены оштукатурены и покрашены в светло-бежевый теплый цвет. Потолки во всей квартире - натяжные. Окна пластиковые 2-х камерные, установлены сетки москитные. Пол - ламинат. На кухне - моющиеся обои с золотисто-желтый орнаментом цветы, в коридоре и прихожей, а также в маленькой комнате - также обои.
В большой комнате, которая выходит на юго-запад установлен кондиционер, в отличном состоянии. Летом в южной комнате никогда температура не поднимается выше 21С с включенным кондиционером.
Санузел раздельный, на ванную подключен стационарный водонагреватель, которого хватает, чтобы полноценно помыться в летнее время, если идут плановые работы по горячему водоснабжению.
Отличная работающая вентиляция на кухне, а также в туалете и ванной. Квартира чистая, без каких-либо посторонних запахов, курящих и пьющих не проживает, на кухне нет запаха готовки.
Во всех жилых комнатах выведено по 1 интернет-розетке, в зале - 3 розетки для подключения устройств. Телевидение - через интернет, провайдер Электронный город (скорость интернета - до 1 гбит.сек.). Есть балкон, который выходит на северо-восток, в средней комнате.
Важным преимуществом квартиры является одна из самых низких коммунальных платежей в городе - на такую огромную квартиру - всего около 6400 руб..мес. (без электричества) по состоянию на 2026 год.
Инфраструктура жилмассива (Просторный):
- в 4 минутах ходьбы от дома МФЦ Мои документы
- строится 2 школы,
- в 100 метрах от дома - детский сад,
- завершается строительство поликлиники на 1000 посетителей
- в 50 метрах от дома: магазин Монетка, в шаговой доступности (300 метров от дома) 3 магазина Пятерочка, 1 круглосуточный Магнит, также много хозяйственных магазинов, магазин электроники ДНС.
В 300 метрах - отделение Почты России, СДЕК, в доме пункты WB, в соседнем - ПВЗ Озон
- до реки Обь 20 мин пешком
- до Краснообского леса (сосны, ели) 7 минут пешком.
При продаже по указанной цене в квартире можем оставить большую часть мебели (кроме кровати 200*200*90) и бытовая техника и посуда. А также 1 телевизор, интернет-роутер, ТВ-приставки и т.п.