Продажа 2х-комнатной квартиры

id:316.
Реальный вариант!!! 

 Лучшая цена с данной планировкой в уже сданном доме.

Такие же планировки в 3-тьем строящемся доме от Застройщика дороже на 1 150 000 руб. 

Продам ПРОСТОРНУЮ квартиру (площадью 51, 5 кв.м.) СВОБОДНОЙ планировки в современном ЖК НОРМАНДИЯ _ НЕМАН в СДАННОМ доме (2ой дом).

На территории, непосредственно примыкающей к «Нормандии – Неман», будет уже в 2024году построено эко - пространство «Органика» – место для отдыха и общения площадью 1, 5 га, многолетний сад, полянки для активностей и здание резидент - центра с зелёной кровлей. Среди первых резидентов – #умнаЯШКола и «Coffee Collective».

Собственное мобильное приложение «Стрижи. Сервис», в котором жители могут управлять домофонами и воротами, следить за камерами видеонаблюдения, оплачивать коммунальные платежи, общаться с соседями и не только.
ЖК «Нормандия — Неман»
Преимущества:
— Самый качественный бренд в районе аэропорта Северный.
— Наиболее перспективная локация города, будущий новый центр.
— Плотность застройки не как у соседей — она отличается радикально: всего 3
дома на 3, 5 га.
— Собственный парк размером 15 000 кв. м — это 2, 5 футбольных поля,
представьте.
— В окнах никогда не будет домов напротив: «окружающая бесконечность»
дальних видов на город.
— Буферная зона, которая защищает от проезжей части.
— Дома на 100% выполнены из кирпича.
— Авторская архитектура — авиаромантика.
— Продуманный тихий двор с оригинальным дизайном.
Сервис
— Колясочные.
— Индивидуальные кладовые.
— Лапомойки для питомцев.
— К паркингу и кладовым — на лифте.
— Умные технологии и телеметрия.

Отделка квартир: White Box.

Жилой комплекс «Нормандия-Неман» состоит из 3 корпусов высотой от 17 этажей. Дома построены по кирпично-монолитной технологии, а фасад облицован кирпичом светлого и темного оттенков. В корпусах выполнена дизайнерская отделка входных групп и установлены современные лифты.

На придомовой территории «Нормандия-Неман» выполнен ландшафтный дизайн, спроектированы прогулочные зоны и установлены скамейки. Для владельцев автомобилей спроектирован подземный паркинг. Для хранения вещей предусмотрены кладовые помещения.

В пешей доступности от дома располагаются школы, детские сады, больница, сквер «Авиаторов», магазины. До метро «Заельцовская» — 25 минут пешком.

Квартира сдана с качественной чистовой отделкой и металлической дверью.
ПЛЮСЫ данной квартиры:

1.  выгодная цена в уже сданном доме (такие планировки в 3тьем строящемся доме от Застройщика начинаются на 1 150 000 руб. дороже);

2. свободная планировка, что позволяет Вам сделать зонирование квартиры, таким образом, как Вам хочется. Данную квартиру можно трансформировать в:

в 3-х комнатную студию с большой кухней гостиной и 2мя изолированными спальнями;
в 2-х комнатную квартиру с кухней гостиной и кабинетом или шикарной гардеробной;
или во что-то совершенно иное на Ваш вкус и по Вашему желанию.

3. квартира очень светлая;

4. бОльшая часть окон выходит в сторону парковой зоны, которая будет облагораживаться в будущем.

Квартира расположена в прекрасном месте вдали от дороги, но при этом с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой:


5 мин. ходьбы от остановки общественного транспорта "Сибирский кадетский корпус";
5 мин. ходьбы до Сквера им. Чаплыгина, а также до сквера Авиаторов;
5 мин. езды на автомобиле или 25 мин. ходьбы до МЕТРО "Заельцовская";
в пешей доступности находятся основные социально-значимые объекты: 272 детский сад; общеобразовательная школа №58; 26 поликлиника; несколько аптек; разнообразие продуктовых магазинов; 2 спортивных учреждения; фитнес-клуб Extreme Fitness Premium, МЕТРО и ТЦ Ройял Парк.
в 5 минутах езды на автомобиле:
Заельцовский парк, Новосибирский зоопарк, Сибирский государственный университет путей сообщений (СГУПС), Новосибирский государственный медицинский университет (НГМУ), Ледовый дворец спорта «Сибирь», ТВК «Большая медведица», «Красный мамонт».


Дом в хорошем состоянии как внутри, так и снаружи:
 

комплекс состоит из 3 домов переменной этажности 16-17 этажей. Территория комплекса составляет 3, 45 гектара, треть из которых будет занимать общественный сквер;
стильные и ухоженные места общего пользования;
в каждой секции установлено по два бесшумных грузопассажирских лифта OTIS Gen2;
На первом этаже лапомойка и колясочная;
 в цокольном этаже кладовые помещения;
Лифт первого дома спускается прямиком в подземный паркинг на 99 машино-мест.
 

Все документы в порядке - быстрый выход на сделку:


Полная сумма в договоре.
Обременения нет.
Мат. капитал не использовался.
Один взрослый собственник.
Чистая продажа без встречных покупок.

Приобрести можно как за наличные, так и по ИПОТЕКЕ! Поможем с получением ипотечного решения на самых выгодных для Вас условиях - звоните, расскажем!

КОНСТРУКТИВ ДОМОВ
Все три дома выполнены по технологии монолитного каркаса с кирпичным заполнением стен. Внешние стены трёхслойные:
250 мм. керамический кирпич,
150 мм. утеплитель,
120 мм. облицовочный кирпич.
Межквартирные стены выполнены из керамического кирпича толщиной 250 мм., межкомнатные из пустотелых пазогребневых блоков толщиной 80 мм. Стены санузлов из керамического кирпича толщиной 120 мм.


ДОСТОИНСТВА ФАСАДА
Фасад всех трёх домов выполнен из облицовочного кирпича шести оттенков. Первые три этажа выполнены по технологии фигурной кирпичной кладки, что визуально украшает фасад. Кирпич это качественный, долговечный и эстетичный материал. Кирпичный фасад не потеряет своих визуальных и технических качеств, будет радовать глаз долгие годы.

ОТДЕЛКА
Квартира сдаётся с отделкой White-box:
все стены оштукатурены с нанесением слоя финишной шпатлёвки,
на полу песчано-цементная стяжка толщиной 80 мм. по слою шумоизоляционного материала толщиной 10 мм.,
установлены пятикамерные пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом, и утеплённая металлическая входная дверь с двумя замками и МДФ-щитком,
проведена разводка электрики, выведено горячее и холодное водоснабжение, но без установки сантехники,
установлены радиаторы отопления, разводка - горизонтальная, в стяжке пола.

Квартира максимально подготовлена к проведению косметического ремонта.


Звоните, покажу квартиру в удобное для Вас время!

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя по факту сделки. Возможен обмен на вашу недвижимость.  Бесплатная консультация по получению ипотеки с минимальной процентной ставкой.