Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 272 актуальных предложений на сегодня.

272 предложения

Сортировать:
17 м² , Комнату 10 мая 2026
2 199 000 ₽

129 353 ₽ за м²

17 м² этаж 7

Комната по ул. Сухарная. Общей площадью: 17.00 кв.м. Прекрасная комната со свежим ремонтом и мебелью. Сразу есть все необходимое для заселения. Мебель в цене. вся новая и качественная. Если не нужна - предусмотрено снижение цены. Дом кирпичный , очень теплый . Хорошие соседи....

13 м² , Комнату 16 апреля 2026
1 250 000 ₽

94 697 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Комната по ул. Новоуральская. Общей площадью: 13.20 кв.м. В продаже комната в секционном общежитии. Общежитие образцового содержания! В общежитии сделан капитальный ремонт, в санузле пластиковые двери, в коридах постелен линолеум, чистота и порядок, проблем с крышей нет....

15 м² , Комнату 10 мая 2026
2 600 000 ₽

173 334 ₽ за м²

15 м² этаж 2

Комната по ул. Станиславского. Общей площадью: 15.00 кв.м. В продаже комната со свежим ремонтом в общежитии коридорного типа . Очень хорошая входная дверь, пластиковое окно, большой встроенный шкаф, приточная вентиляция TIОN. В комнате новая проводка, сан узел, душ. Рядом с...

14 м² , Комнату 7 мая 2026
2 300 000 ₽

170 371 ₽ за м²

14 м² этаж 4

Комната по ул. Советская. Общей площадью: 13.50 кв.м. Комната с лоджией в Центре Новосибирска! Кирпичный дом в пяти митнутах от площади Ленина! ! Застекленная лоджия выходит в тихий двор. Комната располагается в общежитии секционного типа - 4 комнаты, общая кухня, душевая,...

40 м² , Комнату 12 мая 2026
1 250 000 ₽

31 173 ₽ за м²

40 м² этаж 10

Комната по ул. Краузе. Общей площадью: 40.10 кв.м. Продаётся уютная , светлая , теплая комната в просторной трехкомнатной квартире на 10 этаже современного дома ( год постройки 2006г) в Калининском районе. Дом с лифтом, хорошее состояние подъезда. Комнаты изолированные - соседи...

13 м² , Комнату 17 января 2026
1 280 000 ₽

100 000 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Комната по ул. Сухарная. Общей площадью: 12.80 кв.м. Комната объект в секционном общежитии, зонирована на кухню и спальню. Подъезд и лестничные пролёты после ремонта. В цене мебель и техника. В отличном месте, рядом Заельцовский бор и парк, площадь Калинина, хорошая...

12 м² , Комнату 7 мая 2026
1 100 000 ₽

90 910 ₽ за м²

12 м² этаж 2

Комната по ул. Первомайская. Общей площадью: 12.10 кв.м. Светлая и уютная комната в семейном общежитии. Комната 12, 1 кв. м! Состояние хорошее, установлено пластиковое окно. Все что видите на фотографиях, остается новому собственнику. Общежитие коридорного типа. В подъезде и...

16 м² , Комнату 30 апреля 2026
1 550 000 ₽

96 875 ₽ за м²

16 м² этаж 2

Комната по ул. Фабричная. Общей площадью: 16.00 кв.м. Продам недорого отдельную комнату 16 м. кв в 4-х комнатной квартире. Тихий центр. До метро 15 минут, до электрички 10 минут. Можно доехать в любую точку города. По документам доля 16.57 в общем праве. У каждого собственника в...

11 м² , Комнату 1 мая 2026
1 000 000 ₽

90 910 ₽ за м²

11 м² этаж 3

Комната по ул. Новочеркасская. Общей площадью: 11.00 кв.м. Продается общежитие в городе Новосибирск, на улице Новочеркасская, дом 2. Общая площадь объекта составляет 11 квадратных метров. Этаж - третий из девяти. Общежитие представляет собой однокомнатную квартиру, которая...

14 м² , Комнату 24 апреля 2026
2 400 000 ₽

171 429 ₽ за м²

14 м² этаж 2

-Продается комната  в 2-хкомнатной квартире в Нижней зоне Академгородка. Дом расположен в удобной транспортной локации, в 3 минутах ходьбы конечная остановка транспорта. Рядом лицей "Горностай", детский сад "Сибирячок",   красивый зеленый парк под окнами. Вторая...

19 м² , Комнату 7 февраля 2026
2 500 000 ₽

129 534 ₽ за м²

19 м² этаж 8

Комната по ул. Дмитрия Шамшурина. Общей площадью: 19.30 кв.м. Идеальный вариант для собственного проживания и для сдачи в аренду! Великолепная комната 19, 3 кв.м. Чистая, теплая, светлая и уютная! Хороший ремонт, качественные окна и входная дверь. Стены - обои, пол - линолеум....

17 м² , Комнату 7 мая 2026
1 000 000 ₽

59 172 ₽ за м²

17 м² этаж 6

    В продаже комната на среднем этаже, "правой части общежития", весь этаж спокойный по соседям, чисто на кухне. Есть место на кухне, электроплита, есть место в шкафу в холле. Комната очень теплая, солнечная, 16, 9 кв.м. состояние обычное, но есть пластиковое окно,...

15 м² , Комнату 5 февраля 2026
2 100 000 ₽

140 000 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 15.00 кв.м. В продаже уютная комната в общежитии в Кировском районе Новосибирска! Общая площадь составляет 18.8 квадратных метров, идеальный вариант для студента или молодой семьи. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного...

17 м² , Комнату 31 марта 2026
1 500 000 ₽

86 207 ₽ за м²

17 м² этаж 6

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 17.40 кв.м. Общежитие секционного типа. На этаже 8 комнат, 2 туалета, душевая, общая кухня-20 кв. м, прачечная, холл-16кв.м. Комната чистая, светлая. Порядочные соседи. Рядом школа №63, гимназия №7, поликлиника детская и взрослая, детский сад,...

17 м² , Комнату 18 марта 2026
1 750 000 ₽

102 942 ₽ за м²

17 м² этаж 8

Комната по ул. Дзержинского проспект. Общей площадью: 17.00 кв.м. Замечательная уютная комната с балконом! Комната в трехкомнатной малонаселенной квартире. Оформлена как ОБЪЕКТ. Состояние отличное: пластиковое окно, натяжной потолок, обои, на полу ламинат. В комнату...

27 м² , Комнату 30 апреля 2026
2 400 000 ₽

89 888 ₽ за м²

27 м² этаж 2

1 комн. квартира по ул. Краснообск пос. Общей площадью: 26.70 кв.м. Продается уютная студия с косметическим ремонтом в кирпичном доме. Таких предложений в Краснообске нет! Цена подарок! Во дворе есть детская площадка, а парковка расположена за шлагбаумом, обеспечивая...

17 м² , Комнату 30 апреля 2026
1 600 000 ₽

94 118 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Комната по ул. Каунасская. Общей площадью: 17.00 кв.м. Возможен обмен на Вашу недвижимость в Новосибирске! Возможна ипотека! Просторная квартира на первом этаже. 44, 6 кв. м общая площадь. Две комнаты на разные стороны дома. Большая и удобная кухня Хорошие соседи. 2.3 доли в 2х...

17 м² , Комнату 21 апреля 2026
1 900 000 ₽

112 427 ₽ за м²

17 м² этаж 9

Комната по ул. Ломоносова. Общей площадью: 16.90 кв.м. В продаже комната в общежитии секционного типа. Чистая, ухоженная комната с ремонтом и мебелью. Хорошие соседи, места общего пользования содержатся в чистоте и порядке. Зеленый , тихий двор, всегда есть место для парковки....

17 м² , Комнату 8 апреля 2026
1 800 000 ₽

109 091 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Комната по ул. Мирная. Общей площадью: 16.50 кв.м. В продаже ОТЛИЧНАЯ студия! Отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных платежей. В студии СОБСТВЕННЫЙ САНУЗЕЛ (плитка до потолка) . Грамотное зонирование. Небольшой кухонный уголок. Уютная спальная зона. Свежий...

13 м² , Комнату 10 мая 2026
1 580 000 ₽

123 438 ₽ за м²

13 м² этаж 6

Комната по ул. Ломоносова. Общей площадью: 12.80 кв.м. ОТЛИЧНАЯ комната в секционном общежитии в ЦЕНТРЕ ГОРОДА по ЛИНИИ МЕТРО (10 мин пешком до Маршала Покрышкина) . Окно пластиковое. Комната полностью укомплектована и готова к проживанию. ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ВХОДИТ В...

17 м² , Комнату 3 мая 2026
1 890 000 ₽

111 177 ₽ за м²

17 м² этаж 4

Комната по ул. Дмитрия Донского. Общей площадью: 17.00 кв.м. В продажу поступила КОМНАТА В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ ЧИСТАЯ и ОЧЕНЬ УЮТНАЯ с мебелью ( в стоимость не входит холодильник, стиральная машинка и телевизор ) ! ! БОЛЬШАЯ комната 17, 4 кв.м. Выполнено зонирование на жилую и...

11 м² , Комнату 30 апреля 2026
1 750 000 ₽

156 250 ₽ за м²

11 м² этаж 3

Комната по ул. Каменская. Общей площадью: 11.20 кв.м. Предлагаем Вашему вниманию комнату в Общежитии ( секционного типа) в самом Центре Новосибирска. Отличное расположение дома, в пешей доступности метро Площадь Ленина , остановки общественного транспорта. Магазины, Фитнес...

23 м² , Комнату 20 марта 2026
1 449 000 ₽

63 000 ₽ за м²

23 м² этаж 3

Комната по ул. ХХ Партсъезда. Общей площадью: 23.00 кв.м. к срочной продаже предлагается комната! Она находится в живописном и развитом районе города. Рядом с домом есть все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, супермаркеты, аптеки, банки, школы, детские сады и т.д....

19 м² , Комнату 20 марта 2026
1 250 000 ₽

64 767 ₽ за м²

19 м² этаж 4

Комната по ул. Республиканская. Общей площадью: 19.30 кв.м. В продаже большая комната - ОБЪЕКТ в коммунальной квартире, правильной квадратной формы 19, 3 м2, с балконом. Комната под самоотделку. В квартире никто не курит, соседи все спокойные хорошие люди. В местах общего...

11 м² , Комнату 1 апреля 2026
1 500 000 ₽

136 364 ₽ за м²

11 м² этаж 1

Комната по ул. Планировочная. Общей площадью: 11.00 кв.м. ВНИМАНИЕ! ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КАК ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, ТАК И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ! Ищете комнату в общежитии? ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТОТ ВАРИАНТ! Это не просто комната в коммунальной квартире, а полноценная студия с собственным...

32 м² , Комнату 2 апреля 2026
4 350 000 ₽

135 938 ₽ за м²

32 м² этаж 1

2 комн. квартира по ул. Горбольницы тер. Общей площадью: 32.00 кв.м. Предлагается к продаже уникальный вариант! Продается уютная 2-х комнатная квартира, ОБЪЕКТ в многоквартирном доме, в пешей доступности от МЕТРО Заельцовская! Квартира на высоком 1 этаже, что очень удобно для...

15 м² , Комнату 21 декабря 2025
1 550 000 ₽

106 165 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Комната по ул. Шекспира. Общей площадью: 14.60 кв.м. Продается комната - ОБЪЕКТ в трехкомнатной квартире Рядом станция метро Березовая роща очень хорошая транспортная развязка Рядом магазины , аптеки, поликлиника Подходит под ипотеку. Возможен обмен на вашу...

14 м² , Комнату 10 декабря 2025
900 000 ₽

65 218 ₽ за м²

14 м² этаж 2

Комната по ул. Пархоменко 2-й переулок. Общей площадью: 13.80 кв.м. ОБЪЕКТ! Отличная комната в шаговой доступности от метро (семь минут) ! Дом после капитального ремонта! Светлая, солнечная комната площадью 13.8 кв.м. в трехкомнатной полногабаритной квартире на два хозяина. В...

26 м² , Комнату 8 апреля 2026
2 990 000 ₽

115 000 ₽ за м²

26 м² этаж 2

Комната по ул. Дмитрия Шамшурина. Общей площадью: 26.00 кв.м. Очень интересный вариант под аренду при минимальных вложениях в 2 минутах ходьбы от метро! Комната 28 кв м в хорошем состоянии в общежитии коридорного типа! Комната разделена на 2 полноценные комнаты (14 и 12 кв м) +...

15 м² , Комнату 24 апреля 2026
1 800 000 ₽

120 806 ₽ за м²

15 м² этаж 4

Комната по ул. Римского-Корсакова. Общей площадью: 14.90 кв.м. В продаже комната-объект в семейном общежитии коридорного типа в 5 минутах от Метро Маркса. Дом теплый, общественные места убираются регулярно, чистота соблюдается. Соседи очень дружные и отзывчивые, многие...

Покупаете комнату в Новосибирске?

В Новосибирске  сегмент эконом-жилья достаточно развит за счет вторичного фонда. Если вас интересует покупка комнаты в квартире или общежитии, в объявлениях на этой странице сайта  Akula. ru вы найдете предложения от новосибирских собственников и посредников (риелторов).  Комнаты — это идеальный вариант отдельного жилья для тех, кому не хватает средств на покупку студии или "однушки". Жилую недвижимость такой категории в Новосибирске можно условно разделить на несколько групп:

  • комнаты в коммуналках — как правило, это старые дома с "изношенными" коммуникациями и проблемными соседями;
  • комнаты в общежитиях — приватизированное имущество;
  • комнаты во вторичке и в новостройках — выделенные в качестве доли при разводе или в результате наследственных дел. 

 

Динамика продаж комнат на новосибирском рынке жилья

При этом, объем  продаж комнат год от года снижается за счет того, что жильцы аварийных домов переселяются в новостройки. Коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое... Тем не менее они все еще представлены на новосибирском рынке недвижимости. Это, пожалуй, самый дешевый и доступный сегмент. В Новосибирске комнаты можно купить в любом районе. Можно даже найти предложения с последующим выкупом оставшихся долей или комнат.  

 

Как грамотно купить комнату в Новосибирске

Процесс покупки комнаты мало чем отличается от покупки квартиры. Есть только один нюанс. Продавец должен уведомить всех соседей о праве преимущественной покупки. Если он этого по каким-либо причинам не сделает, сделку можно будет оспорить. Если  получить разрешение соседей на продажу своей доли квартиры не получилось, можно  оформить сделку через дарственную. Это законный способ, применяющийся при продаже комнат и долей. Смотрите объявления на этой странице сайта Akula. ru, созванивайтесь с продавцами и выбирайте комфортное недорогое жилье в Новосибирске.