Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 256 актуальных предложений на сегодня.

256 предложения

Сортировать:
14 м² , Комнату 15 июля 2026
1 200 000 ₽

88 889 ₽ за м²

14 м² этаж 3

Комната по ул. Восточный поселок. Общей площадью: 13.50 кв.м. Один из лучших вариантов в этой локации! В малонаселенной 3-х ком. квартире в кирпичном теплом доме, продается комната 13, 5м2. Очень теплая и чистая. В одной из комнат проживает бабушка, в другой мужчина. В квартире...

16 м² , Комнату 17 июля 2026
1 550 000 ₽

96 875 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Комната по ул. Аэропорт. Общей площадью: 16.00 кв.м. Продаем большую светлую комнату в общежитии! Свежий ремонт! Преимущества объекта: 1. Комната большая! Имеет площадь 16 кв. метров. 2. В комнате сделан ремонт. Окна-пластиковые. Потолок ровный, на стенах обои. На...

17 м² , Комнату 22 мая 2026
1 800 000 ₽

104 652 ₽ за м²

17 м² этаж 8

Комната по ул. Немировича-Данченко. Общей площадью: 17.20 кв.м. Предлагаем к продаже большую уютную комнату в секционном общежитии. В секции четыре комнаты. Места общего пользования в хорошем состоянии. В комнате сделан ремонт. Вся необходимая мебель есть . Из бытовой...

33 м² , Комнату 12 июня 2026
2 000 000 ₽

60 241 ₽ за м²

33 м² этаж 3

Комната по ул. Халтурина. Общей площадью: 33.20 кв.м. Внимание! ! Только для вас ! В продаже 2 изолированные комнаты в хорошем состоянии в 3-х комнатной полногабаритной квартире. Комнаты чистые , светлые, сделан косметический ремонт. Высокие потолки. Квартира малонаселенная. В...

12 м² , Комнату 21 июля 2026
1 600 000 ₽

136 753 ₽ за м²

12 м² этаж 1

Комната по ул. 1905 года. Общей площадью: 11.70 кв.м. В продаже комната (доля) площадью 11, 7 м2 в 3-к квартире, в очень хорошем состоянии. Покупателю оставляем мебель и технику. Один собственник, без обременений, полная стоимость в договоре. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 7...

18 м² , Комнату 24 июня 2026
1 990 000 ₽

110 556 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Комната по ул. Дзержинского проспект. Общей площадью: 18.00 кв.м. В продаже светлая, уютная комната в общежитии коридорного типа с высокими потолками. Вход на этаж закрыт на домофон. В комате остается вся мебель. В шаговой доступности остановка общественного транспорта,...

41 м² , Комнату 10 июля 2026
2 500 000 ₽

60 828 ₽ за м²

41 м² этаж 4

Комната по ул. Куприна. Общей площадью: 41.10 кв.м. Две комнаты, 17, 4 и 13, 9 м.кв. в 3-х комнатной квартире, в третьей комнате никто не проживает, её при желании собственник сможет выкупить. Общая площадь квартиры составляет 57.5 квадратных метров, что позволяет создать комфортные...

18 м² , Комнату 24 июня 2026
2 400 000 ₽

133 334 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Комната по ул. Красный проспект. Общей площадью: 18.00 кв.м. Комната в общежитии коридорного типа в самом центре города! Окна выходят во двор! Комната разделена две (2 окна) ! Можно сказать, что смежная 1-комнатная квартира, только без мокрой точки! Идеальный вариант под...

12 м² , Комнату 7 мая 2026
1 100 000 ₽

90 910 ₽ за м²

12 м² этаж 2

Комната по ул. Первомайская. Общей площадью: 12.10 кв.м. Светлая и уютная комната в семейном общежитии. Комната 12, 1 кв. м! Состояние хорошее, установлено пластиковое окно. Все что видите на фотографиях, остается новому собственнику. Общежитие коридорного типа. В подъезде и...

12 м² , Комнату 24 июня 2026
1 700 000 ₽

144 068 ₽ за м²

12 м² этаж 4

Комната по ул. Немировича-Данченко. Общей площадью: 11.80 кв.м. Продам светлую, уютную комнату в общежитии! В комнате выполнен качественный ремонт, поменяна проводка, заведена вода в комнату, натяжной потолок, качественные, дорогие обои. Отлично подойдёт как для проживания,...

19 м² , Комнату 15 мая 2026
1 500 000 ₽

80 646 ₽ за м²

19 м² этаж 5

Комната по ул. Гидромонтажная. Общей площадью: 18.60 кв.м. В продаже просторная светлая, солнечная комната в общежитии коридорного типа. Комната после ремонта, установлена хорошая входная дверь. Комната удобно зонирована, есть зона кухни и зона спальни. В комнату заведена...

20 м² , Комнату 25 июня 2026
1 250 000 ₽

63 776 ₽ за м²

20 м² этаж 3

Комната по ул. Халтурина. Общей площадью: 19.60 кв.м. Самое лучшее предложение в этой локации и с такими квадратами! ! ! ! В продаже самая большая по площади комнатав 3-х ком. квартире в хорошем состоянии. Квартира полногабаритная, потолки высокие, кухня 8 м2. , сан. узел...

14 м² , Комнату 25 июня 2026
950 000 ₽

69 853 ₽ за м²

14 м² этаж 3

Комната по ул. Халтурина. Общей площадью: 13.60 кв.м. Самая минимальная цена в этой локации! ! ! ! ! Продам комнату 13, 6м2 в трехкомнатной квартире в хорошем состоянии. Доля. Квартира полногабаритная, потолки высокие, кухня 8м2, сан. узел раздельный. Рядом находятся: магазины,...

13 м² , Комнату 4 июля 2026
1 000 000 ₽

80 000 ₽ за м²

13 м² этаж 7

Комната по ул. Новочеркасская. Общей площадью: 12.50 кв.м. В срочно1 продаже уютная комната в кирпичном общежитии в Калининском районе Новосибирска! Это отличное предложение для тех, кто ищет доступное жильё в развитом районе города. Комната расположена на 7 этаже 9-этажного...

15 м² , Комнату 5 февраля 2026
2 100 000 ₽

140 000 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 15.00 кв.м. В продаже уютная комната в общежитии в Кировском районе Новосибирска! Общая площадь составляет 18.8 квадратных метров, идеальный вариант для студента или молодой семьи. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного...

10 м² , Комнату 24 июня 2026
900 000 ₽

90 000 ₽ за м²

10 м² этаж 2

Комната по ул. Забалуева 3-й. Общей площадью: 10.00 кв.м. Продажа комнаты в общежитии каридорного типа! Есть возможность провести воду в комнату. Рядом остановка наземного транспорта. Ждём вас на просмотр! Звоните! Рядом с объектом находятся: 1 школа, 3 детских сада, 10...

17 м² , Комнату 11 июля 2026
1 200 000 ₽

70 589 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Комната по ул. Тополевая. Общей площадью: 17.00 кв.м. Продается просторная комната удобной локации г. Новосибирска. Объект находится в квартире с двумя санузлами. душевыми и есть две общие кухни. Дом кирпичный. В комнату проведена вода, состояние комнаты жилое. Нет...

11 м² , Комнату 28 мая 2026
2 250 000 ₽

204 546 ₽ за м²

11 м² этаж 7

Комната по ул. Богдана Хмельницкого. Общей площадью: 11.00 кв.м. В продаже замечательная, ухоженная квартира в семейном общежитии секционного типа. Квартира состоит из двух смежных комнат 10 м2 и 11, 5 м2. В одной из комнат выделена зона кухни, подключена стиральная машина и...

24 м² , Комнату 11 июля 2026
1 800 000 ₽

75 000 ₽ за м²

24 м² этаж 1

Комната по ул. Тополевая. Общей площадью: 24.00 кв.м. Продается просторная аккуратная комната 23, 7 кв.м. в удобной локации города Новосибирска. Объект расположен в кирпичном доме, в квартире с 2-мя санузлами. душевыми и двумя кухонными зонами. По факту - это две комнаты 13 кв.м. и...

13 м² , Комнату 11 июля 2026
900 000 ₽

68 182 ₽ за м²

13 м² этаж 1

Комната по ул. Тополевая. Общей площадью: 13.20 кв.м. Продается хорошая комната в кирпичном доме Октябрьского района г. Новосибирска. Объект находится в квартире, в которой есть 2 санузла. душевых и две кухонные зоны. Квартира малонаселённая, комната в жилом состоянии....

9 м² , Комнату 20 мая 2026
1 180 000 ₽

126 882 ₽ за м²

9 м² этаж 4

Комната по ул. Стофато. Общей площадью: 9.30 кв.м. Предлагается к продаже уютная, светлая, теплая комната на комфортном 4 этаже кирпичного дома, площадью 9, 3 кв. м. В комнате установлено пластиковое окно, чугунный радиатор отопления, выполнен хороший ремонт. Покупателю...

17 м² , Комнату 18 марта 2026
1 750 000 ₽

102 942 ₽ за м²

17 м² этаж 8

Комната по ул. Дзержинского проспект. Общей площадью: 17.00 кв.м. Замечательная уютная комната с балконом! Комната в трехкомнатной малонаселенной квартире. Оформлена как ОБЪЕКТ. Состояние отличное: пластиковое окно, натяжной потолок, обои, на полу ламинат. В комнату...

11 м² , Комнату 18 июля 2026
2 000 000 ₽

181 819 ₽ за м²

11 м² этаж 7

Комната по ул. Дачная. Общей площадью: 11.00 кв.м. В продаже светлая и тёплая комната в секционном общежитии! Состояние отличное , заходи и живи , вся мебель и техника остается новому собственнику. Комфортный средний этаж , в местах общего пользования всегда поддерживается...

10 м² , Комнату 22 июля 2026
1 250 000 ₽

125 000 ₽ за м²

10 м² этаж 3

Комната по ул. Ватутина. Общей площадью: 10.00 кв.м. В продаже комната в общежитии коридорного типа. Светлая комната, которая отлично подойдет для студента, так как в пешей доступности находится множество учебных заведений. Так же комната подойдет для инвестиции сдачи в...

12 м² , Комнату 9 июля 2026
1 580 000 ₽

131 667 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Комната по ул. Титова. Общей площадью: 12.00 кв.м. Предлагается к продаже светлая уютная комната рядом с метро Карла-Маркса! 5 минут пешком до Метро-такие предложения редкость! Самое спокойное и тихое крыло -всего 6 комнат! Все соседи порядочные, чистоплотные. В подарок...

27 м² , Комнату 30 апреля 2026
2 400 000 ₽

89 888 ₽ за м²

27 м² этаж 2

1 комн. квартира по ул. Краснообск пос. Общей площадью: 26.70 кв.м. Продается уютная студия с косметическим ремонтом в кирпичном доме. Таких предложений в Краснообске нет! Цена подарок! Во дворе есть детская площадка, а парковка расположена за шлагбаумом, обеспечивая...

14 м² , Комнату 22 июля 2026
1 999 000 ₽

142 786 ₽ за м²

14 м² этаж 2

Комната по ул. Димитрова проспект. Общей площадью: 14.00 кв.м. Центр города! Кирпичный дом в пяти минутах от площади Ленина! ! Отличный вариант для начала самостоятельной жизни в большом городе! Дом расположен внутри квартала, нет шума и пыли от дорог. Комната располагается...

17 м² , Комнату 8 апреля 2026
1 800 000 ₽

109 091 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Комната по ул. Мирная. Общей площадью: 16.50 кв.м. В продаже ОТЛИЧНАЯ студия! Отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных платежей. В студии СОБСТВЕННЫЙ САНУЗЕЛ (плитка до потолка) . Грамотное зонирование. Небольшой кухонный уголок. Уютная спальная зона. Свежий...

11 м² , Комнату 22 июля 2026
1 650 000 ₽

144 737 ₽ за м²

11 м² этаж 4

Комната по ул. Петухова. Общей площадью: 11.40 кв.м. Продается комната в секционном(на 3 комнаты) общежитии в городе Новосибирске по адресу улица Петухова, дом 12.2. Комната расположена на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома. Комната 11, 4 кв.м. с добавлением дополнительной жилой...

14 м² , Комнату 16 мая 2026
900 000 ₽

64 286 ₽ за м²

14 м² этаж 2

Комната по ул. Пушкина. Общей площадью: 14.00 кв.м. Вода в комнате! Продается уютная, теплая комната в секционном общежитии. В комнате сделан ремонт, установлены пластиковые окна, новая входная дверь. Поменяны батареи, проведена вода в комнату. Секция чистая, соседи...

Покупаете комнату в Новосибирске?

В Новосибирске  сегмент эконом-жилья достаточно развит за счет вторичного фонда. Если вас интересует покупка комнаты в квартире или общежитии, в объявлениях на этой странице сайта  Akula. ru вы найдете предложения от новосибирских собственников и посредников (риелторов).  Комнаты — это идеальный вариант отдельного жилья для тех, кому не хватает средств на покупку студии или "однушки". Жилую недвижимость такой категории в Новосибирске можно условно разделить на несколько групп:

  • комнаты в коммуналках — как правило, это старые дома с "изношенными" коммуникациями и проблемными соседями;
  • комнаты в общежитиях — приватизированное имущество;
  • комнаты во вторичке и в новостройках — выделенные в качестве доли при разводе или в результате наследственных дел. 

 

Динамика продаж комнат на новосибирском рынке жилья

При этом, объем  продаж комнат год от года снижается за счет того, что жильцы аварийных домов переселяются в новостройки. Коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое... Тем не менее они все еще представлены на новосибирском рынке недвижимости. Это, пожалуй, самый дешевый и доступный сегмент. В Новосибирске комнаты можно купить в любом районе. Можно даже найти предложения с последующим выкупом оставшихся долей или комнат.  

 

Как грамотно купить комнату в Новосибирске

Процесс покупки комнаты мало чем отличается от покупки квартиры. Есть только один нюанс. Продавец должен уведомить всех соседей о праве преимущественной покупки. Если он этого по каким-либо причинам не сделает, сделку можно будет оспорить. Если  получить разрешение соседей на продажу своей доли квартиры не получилось, можно  оформить сделку через дарственную. Это законный способ, применяющийся при продаже комнат и долей. Смотрите объявления на этой странице сайта Akula. ru, созванивайтесь с продавцами и выбирайте комфортное недорогое жилье в Новосибирске.