Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 297 актуальных предложений на сегодня.

297 предложения

Сортировать:
13 м² , Комнату 21 ноября 2025
930 000 ₽

72 094 ₽ за м²

13 м² этаж 4

Комната по ул. Энгельса. Общей площадью: 12.90 кв.м. В продаже комната в общежитии площадью 12, 9 кв.м. В секции 8 комнат. Места общего пользования чистые, сделан ремонт. Есть общая кухонная зона с балконом в хорошем состоянии. Очень хорошие приветливые соседи. Комната отлично...

18 м² , Комнату 13 ноября 2025
3 000 000 ₽

164 836 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Комната по ул. Красный проспект. Общей площадью: 18.20 кв.м. В продаже комната в отличном месте по линии метро! Общежитие секционного типа. Состояние хорошее: пластиковое окно, новая входная дверь. Окна выходят во двор. Вся мебель и техника входит в стоимость объекта. В...

17 м² , Комнату 5 ноября 2025
1 800 000 ₽

105 883 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Комната по ул. Богдана Хмельницкого. Общей площадью: 17.00 кв.м. В продаже просторная комната-объект в малонаселенном доме. Комната большая, правильной формы, высота потолков 3 метра. При желании, возможно сделать из нее полноценную квартиру со своим сан. узлом. На этаже...

9 м² , Комнату 20 января 2026
860 000 ₽

101 177 ₽ за м²

9 м² этаж 4

Комната по ул. Республиканская. Общей площадью: 8.50 кв.м. Уютная теплая комната в 6-ти комнатной квартире. Высота потолков 3м. В комнате есть балкон. Летом красивый вид из окна-зелень. Отличный вариант для сдачи в аренду. Квартирант уже живет, искать не нужно. Район...

14 м² , Комнату 20 января 2026
1 000 000 ₽

72 993 ₽ за м²

14 м² этаж 3

Комната по ул. Чемская. Общей площадью: 13.70 кв.м. Комната (по документам - доля) в ОТЛИЧНОМ состоянии в трехкомнатной, МАЛОНАСЕЛЕННОЙ квартире. В КОМНАТЕ сделан КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: заменена электропроводка, залит пол, установлено пластиковое окно, натяжной потолок,...

18 м² , Комнату 20 января 2026
2 100 000 ₽

116 023 ₽ за м²

18 м² этаж 1

Комната по ул. Объединения. Общей площадью: 18.10 кв.м. Полногабаритная просторная комната в общежитии коридорного типа- альтернатива студии! Общая площадь комнаты 26 м2 разделена : 18, 1 м2- жилая, 3, 3 м2-зона кухни и 4, 6 м2-гардеробная. Высота потолка- 3 м. Удобная транспортная...

15 м² , Комнату 22 января 2026
1 150 000 ₽

77 703 ₽ за м²

15 м² этаж 3

Комната по ул. Фабричная. Общей площадью: 14.80 кв.м. Чистая продажа! Просторная комната в пешей доступности от тихого центра и МЕТРО Октябрьская! В общежитии коридорного типа, а это значит, что подходит под ипотеку! Общая площадь 14, 8 кв. м - находится на третьем этаже...

13 м² , Комнату 17 января 2026
1 280 000 ₽

100 000 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Комната по ул. Сухарная. Общей площадью: 12.80 кв.м. Комната объект в секционном общежитии, зонирована на кухню и спальню. Подъезд и лестничные пролёты после ремонта. В цене мебель и техника. В отличном месте, рядом Заельцовский бор и парк, площадь Калинина, хорошая...

14 м² , Комнату 26 января 2026
1 600 000 ₽

112 677 ₽ за м²

14 м² этаж 4

Комната по ул. Восход. Общей площадью: 14.20 кв.м. Комната 14, 2 кв. м с балконом (доля) в пятикомнотной квартире. В комнате есть вода (официально) Дом кирпичный, очень тёплый. Этаж средний, комфортный. В комнате есть кухонный гарнитур с мойкой. Диван. Ниша с полками и штангой....

13 м² , Комнату 15 января 2026
1 100 000 ₽

84 616 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Комната по ул. Аксенова. Общей площадью: 13.00 кв.м. Продаётся комната в общежитии коридорного типа. Расположена на 5 этаже в пятиэтажном доме. Площадь комнаты 13 кв.м. Вся мебель и холодильник остается. В комнату проведена вода, установлена стиральная машина. В шаговой...

17 м² , Комнату 15 января 2026
1 400 000 ₽

82 353 ₽ за м²

17 м² этаж 4

Комната по ул. Объединения. Общей площадью: 17.00 кв.м. Внимание! ! Большая комната 17м2 в хорошем общежитии! ! Состояние комнаты отличное-заезжай и живи! Комнату можно приобрести как для инвестиции под сдачу в аренду, так и для личного проживания. Очень важно , что душевая и с. у...

8 м² , Комнату 13 декабря 2025
470 000 ₽

58 750 ₽ за м²

8 м² этаж 4

Комната по ул. Дмитрия Шмонина. Общей площадью: 8.00 кв.м. Предлагается к продаже комната в городе Новосибирске по адресу улица Дмитрия Шмонина, дом 3! ! Общая площадь объекта составляет 8, 0 кв. м(помещение нежилое) , расположено на 4 этаже. Помещение сухое, теплое, есть свет....

13 м² , Комнату 14 января 2026
1 200 000 ₽

94 489 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Комната по ул. Объединения. Общей площадью: 12.70 кв.м. Комната в секционном общежитие на 3 этаже. Для вашего комфорта остается вся мебель, в том числе холодильник, стиральная машина, телевизор. Комната теплая, окна выходят во двор, пластиковое окно. Kирпичный дом, хорошая...

13 м² , Комнату 27 декабря 2025
1 000 000 ₽

75 758 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Комната по ул. Сибиряков-Гвардейцев. Общей площадью: 13.20 кв.м. Чистая, светлая, комната после ремонта. Уютная комната в общежитии секционного типа, комната в хорошем состоянии, хорошая входная дверь, пластиковое окно, свежие обои, на полу линолеум. Места общего...

23 м² , Комнату 18 декабря 2025
2 100 000 ₽

89 744 ₽ за м²

23 м² этаж 5

Комната по ул. Ольги Жилиной. Общей площадью: 23.40 кв.м. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЭТОМ РАЙОНЕ! ! Предлагается к продаже самая большая и просторная комната с 2-мя окнами в семейном общежитие! Это самый лучший вариант как для проживания себе так и для аренды ( никто не...

35 м² , Комнату 31 декабря 2025
2 000 000 ₽

57 143 ₽ за м²

35 м² этаж 1

Комната по ул. Бориса Богаткова. Общей площадью: 35.00 кв.м. Продается уютные две комнаты в трёх комнатной квартире в Новосибирске. Благодаря своему расположению, данная квартира имеет отличную инфраструктуру вокруг. В шаговой доступности находятся магазины, аптеки,...

18 м² , Комнату 17 января 2026
1 990 000 ₽

109 945 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Комната по ул. Котовского. Общей площадью: 0.00 кв.м. В продаже комната в семейном общежитии! Вся инфраструктура в шаговой доступности: школа, дет. сад, магазины! Дом кирпичный - очень теплый, в отличном состоянии: консьерж следит за порядком, душ со свежим ремонтом на 1 этаже....

29 м² , Комнату 13 января 2026
2 500 000 ₽

87 720 ₽ за м²

29 м² этаж 7

1 комн. квартира по ул. Петухова. Общей площадью: 28.50 кв.м. В продаже полноценная 1-комнатная квартира. Идеально подойдет для сдачи в аренду! По желанию оставим всё, что видите на фото! Один собственник. Обременений нет! Показы в любое время. Ключи в агентстве. Рядом с...

14 м² , Комнату 18 декабря 2025
1 950 000 ₽

144 445 ₽ за м²

14 м² этаж 5

Комната по ул. Восход. Общей площадью: 13.50 кв.м. В продаже комната с балконом в малонаселенной квартире. Кирпичный дом, классической кладки, В КОМНАТЕ ОФИЦИАЛЬНО ВОДА и СЛИВ! Фактическая площадь комнаты с учетом кладовки 14, 2 и балкон 1, 4 2 комнаты принадлежат одному...

33 м² , Комнату 27 января 2026
2 800 000 ₽

85 366 ₽ за м²

33 м² этаж 3

Комната по ул. Кирзаводская. Общей площадью: 32.80 кв.м. Продам 2 просторные комнаты в общежитии коридорного типа с отдельной отсечкой, которая выполняет функцию прихожей( по факту 2-х ком. квартира) . В секции 9 комнат, общий балкон. Свежий ремонт- пластиковые окна, линолеум,...

15 м² , Комнату 18 декабря 2025
1 900 000 ₽

130 137 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Восход. Общей площадью: 14.60 кв.м. В продаже комната в малонаселенной квартире. Кирпичный дом, классической кладки, В КОМНАТЕ ОФИЦИАЛЬНО ВОДА и СЛИВ! Фактическая площадь комнаты с учетом кладовки 15, 2 2 комнаты принадлежат одному собственнику (обе в продаже) В...

17 м² , Комнату 4 декабря 2025
1 500 000 ₽

88 236 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Комната по ул. Тополевая. Общей площадью: 17.00 кв.м. Малоэтажный кирпичный дом сталинской эпохи с неповторимой архитектурой. Это не типовое жилье, а дом с историей и шармом. Дом построен на века из качественного кирпича 1940-х годов. Беспрецедентное расположение: пешком 1 км...

19 м² , Комнату 27 января 2026
2 000 000 ₽

103 093 ₽ за м²

19 м² этаж 1

Комната по ул. Крашенинникова 3-й. Общей площадью: 19.40 кв.м. Продам комнату в районе пл. Станиславского. метро Маркса в 10 минутах Комната 19, 4 с высокими потолками в 3х комнатной малонаселенной квартире . Преимущество: 1. Окно комнаты на тихую площадку за домом . 2. Высокие...

80 м² , Комнату 27 декабря 2025
900 000 ₽

11 250 ₽ за м²

80 м² этаж 9

Продам комнату в общежитии секционного типа, в секции 4 комнаты, общий холл с балконом, кухня, прачечная. Комната правильной квадратной формы. Дом кирпичный, лифт, в подъезде выполнен ремонт. 1 взрослый собственник. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Отличная инфраструктура вокруг дома,...

31 м² , Комнату 27 января 2026
2 500 000 ₽

81 169 ₽ за м²

31 м² этаж 1

Комната по ул. Связистов. Общей площадью: 30.80 кв.м. Продается просторная 2 комнаты в 3 комнатной квартире. ИНФРАСТРУКТУРА: Благоустроенная территория дома, много парковочных мест. Рядом с домом находится вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: остановка...

19 м² , Комнату 3 декабря 2025
1 400 000 ₽

73 299 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Комната по ул. Мира. Общей площадью: 19.10 кв.м. Комната 19, 1 кв. м. только за наличный расчет, ДОЛЯ. Более 5 лет в собственности, занижений, обременений, несовершеннолетних детей НЕТ. 1 взрослый Собственник, покупалась не в браке. Комната в хорошем состоянии - обои, пластиковое...

13 м² , Комнату 31 октября 2025
1 600 000 ₽

119 403 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Комната по ул. Блюхера. Общей площадью: 13.40 кв.м. В продаже большая комната с БАЛКОНОМ в коммунальной квартире. В комнате имеется узаконенная мокрая точка! Можно сделать полноценную студию. Показы по предварительной договорённости. Возможна покупка второй комнаты тоже...

17 м² , Комнату 26 декабря 2025
1 700 000 ₽

98 838 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Комната по ул. Станиславского. Общей площадью: 17.20 кв.м. В центре Ленинского района в общежитии коридорного типа продается комната в отличном состоянии, светлая, чистая, уютная. Выделена кухонная зона. Заведена вода, можно установить душевую кабину. Удобное...

16 м² , Комнату 10 ноября 2025
1 950 000 ₽

121 875 ₽ за м²

16 м² этаж 7

Комната по ул. Выборная. Общей площадью: 16.00 кв.м. Продаётся комната 18 м на 7 этаже в кирпичном 9-этажном доме по ул. Выборная. В комнате сделан свежий косметический ремонт: обои, ковровое покрытие. Заменен стеклопакет. Установлен новый кухонных гарнитур. Санузел в комнате...

60 м² , Комнату 3 января 2026
1 100 000 ₽

18 334 ₽ за м²

60 м² этаж 4

Продаётся уютная комната в трехкомнатной квартире! Ремонт выполнен качественно и свежо. Вся необходимая мебель остаётся новым владельцам. Установлено пластиковое окно, обеспечивающее тишину и тепло. Окна комнаты выходят в спокойный дворик, подальше от шума улицы....

Покупаете комнату в Новосибирске?

В Новосибирске  сегмент эконом-жилья достаточно развит за счет вторичного фонда. Если вас интересует покупка комнаты в квартире или общежитии, в объявлениях на этой странице сайта  Akula. ru вы найдете предложения от новосибирских собственников и посредников (риелторов).  Комнаты — это идеальный вариант отдельного жилья для тех, кому не хватает средств на покупку студии или "однушки". Жилую недвижимость такой категории в Новосибирске можно условно разделить на несколько групп:

  • комнаты в коммуналках — как правило, это старые дома с "изношенными" коммуникациями и проблемными соседями;
  • комнаты в общежитиях — приватизированное имущество;
  • комнаты во вторичке и в новостройках — выделенные в качестве доли при разводе или в результате наследственных дел. 

 

Динамика продаж комнат на новосибирском рынке жилья

При этом, объем  продаж комнат год от года снижается за счет того, что жильцы аварийных домов переселяются в новостройки. Коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое... Тем не менее они все еще представлены на новосибирском рынке недвижимости. Это, пожалуй, самый дешевый и доступный сегмент. В Новосибирске комнаты можно купить в любом районе. Можно даже найти предложения с последующим выкупом оставшихся долей или комнат.  

 

Как грамотно купить комнату в Новосибирске

Процесс покупки комнаты мало чем отличается от покупки квартиры. Есть только один нюанс. Продавец должен уведомить всех соседей о праве преимущественной покупки. Если он этого по каким-либо причинам не сделает, сделку можно будет оспорить. Если  получить разрешение соседей на продажу своей доли квартиры не получилось, можно  оформить сделку через дарственную. Это законный способ, применяющийся при продаже комнат и долей. Смотрите объявления на этой странице сайта Akula. ru, созванивайтесь с продавцами и выбирайте комфортное недорогое жилье в Новосибирске.