Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 260 актуальных предложений на сегодня.

260 предложения

Сортировать:
16 м² , Комнату 7 марта 2026
2 350 000 ₽

146 875 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Секционное общежитие. Комната правильной формы, светлая. Состояние: пластиковое окно, фартук-плитка Керама Марацци, на полу - ламинат, дверь - полностью деревянное полотно. Подходит как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду. О доме и...

30 м² , Комнату 23 марта 2026
2 100 000 ₽

70 946 ₽ за м²

30 м² этаж 2

Комната по ул. Макаренко. Общей площадью: 29.60 кв.м. Продается две комнаты в общежитии, ванная комната и санузел индивидуальный, кухня общая. одна комната 12кв. м , вторая комната 17кв.м. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 4 детских сада, 12 продуктовых магазинов, 1...

14 м² , Комнату 20 января 2026
1 000 000 ₽

72 993 ₽ за м²

14 м² этаж 3

Комната по ул. Чемская. Общей площадью: 13.70 кв.м. Комната (по документам - доля) в ОТЛИЧНОМ состоянии в трехкомнатной, МАЛОНАСЕЛЕННОЙ квартире. В КОМНАТЕ сделан КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: заменена электропроводка, залит пол, установлено пластиковое окно, натяжной потолок,...

30 м² , Комнату 18 марта 2026
2 300 000 ₽

76 667 ₽ за м²

30 м² этаж 5

Комната по ул. Станиславского. Общей площадью: 30.00 кв.м. В срочной продаже комната в двух комнатной квартире. Комнату можем выделить в отдельный объект по желанию покупателя! В нашем подъезде имеется лифт (новый) . Показы в любое время по предварительной договорённости....

13 м² , Комнату 17 января 2026
1 280 000 ₽

100 000 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Комната по ул. Сухарная. Общей площадью: 12.80 кв.м. Комната объект в секционном общежитии, зонирована на кухню и спальню. Подъезд и лестничные пролёты после ремонта. В цене мебель и техника. В отличном месте, рядом Заельцовский бор и парк, площадь Калинина, хорошая...

10 м² , Комнату 28 марта 2026
950 000 ₽

100 000 ₽ за м²

10 м² этаж 1

Комната по ул. 9 Гвардейской Дивизии. Общей площадью: 9.50 кв.м. В продаже комната. Светлая уютная. Удачное расположение в развитом районе. В шаговой доступности школа, детский сад. До остановки трамвая и другого общественного транспорта 5 мин. Рядом магазины, супермаркеты,...

13 м² , Комнату 13 февраля 2026
1 500 000 ₽

113 637 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Комната по ул. Холодильная. Общей площадью: 13.20 кв.м. ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ КАК ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ , ТАК И СДАЧИ В АРЕНДУ! ! Продается комната 13, 2 кв. м в общежитии коридорного типа . Общежитие семейное с консьержем на первом этаже. На этаже находится кухня, туалет, прачечная,...

23 м² , Комнату 18 декабря 2025
2 100 000 ₽

89 744 ₽ за м²

23 м² этаж 5

Комната по ул. Ольги Жилиной. Общей площадью: 23.40 кв.м. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЭТОМ РАЙОНЕ! ! Предлагается к продаже самая большая и просторная комната с 2-мя окнами в семейном общежитие! Это самый лучший вариант как для проживания себе так и для аренды ( никто не...

18 м² , Комнату 14 февраля 2026
1 300 000 ₽

73 864 ₽ за м²

18 м² этаж 8

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 17.60 кв.м. Продается комната в общежитие на улице Зорге, дом 8. Комната находится на 8 этаже , объект подходит для проживания или для сдачи в аренду. (Дополнительно фото -по запросу) Комната укомплектована мебелью и бытовой техникой....

13 м² , Комнату 12 марта 2026
1 200 000 ₽

95 239 ₽ за м²

13 м² этаж 8

Комната по ул. Богдана Хмельницкого. Общей площадью: 12.60 кв.м. В продаже уютная комната в секционном общежитии. Комната очень светлая, теплая. Ванна и санузел на 4 комнаты. В местах общего пользования всегда порядок и чистота, соседи тихие. Около дома много парковочных мест....

19 м² , Комнату 5 февраля 2026
1 800 000 ₽

94 737 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Комната по ул. Титова. Общей площадью: 19.00 кв.м. Просторная, уютная комната с двумя окнами! Комната очень светлая, наличие двух окон позволяет грамотно зонировать пространство. Высота потолка три метра! Места общего пользования в отличном состоянии, недавно был сделан...

12 м² , Комнату 11 марта 2026
1 500 000 ₽

125 000 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Комната по ул. Римского-Корсакова. Общей площадью: 12.00 кв.м. В продаже уютная комната в 500 метрах от м. Маркса! Прекрасное предложение для первого жилья, для сдачи в аренду, для вложения денег. Отличное соотношение цены, локации и качества! Общежитие коридорного типа, чистое...

14 м² , Комнату 18 декабря 2025
1 950 000 ₽

144 445 ₽ за м²

14 м² этаж 5

Комната по ул. Восход. Общей площадью: 13.50 кв.м. В продаже комната с балконом в малонаселенной квартире. Кирпичный дом, классической кладки, В КОМНАТЕ ОФИЦИАЛЬНО ВОДА и СЛИВ! Фактическая площадь комнаты с учетом кладовки 14, 2 и балкон 1, 4 2 комнаты принадлежат одному...

19 м² , Комнату 7 февраля 2026
2 500 000 ₽

129 534 ₽ за м²

19 м² этаж 8

Комната по ул. Дмитрия Шамшурина. Общей площадью: 19.30 кв.м. Идеальный вариант для собственного проживания и для сдачи в аренду! Великолепная комната 19, 3 кв.м. Чистая, теплая, светлая и уютная! Хороший ремонт, качественные окна и входная дверь. Стены - обои, пол - линолеум....

15 м² , Комнату 18 декабря 2025
1 900 000 ₽

130 137 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Восход. Общей площадью: 14.60 кв.м. В продаже комната в малонаселенной квартире. Кирпичный дом, классической кладки, В КОМНАТЕ ОФИЦИАЛЬНО ВОДА и СЛИВ! Фактическая площадь комнаты с учетом кладовки 15, 2 2 комнаты принадлежат одному собственнику (обе в продаже) В...

14 м² , Комнату 26 марта 2026
1 650 000 ₽

117 858 ₽ за м²

14 м² этаж 5

Комната по ул. Никитина. Общей площадью: 14.00 кв.м. Kомната в общежитии коридорного типа с водой - раковина и полноценный слив в комнате! Kомната возле метро Золотая Нива 10-15 минут пешком. Рядом Аграрный университет. Состояние без вложений- заходи и живи! Bсе остаётся. B комнате...

16 м² , Комнату 30 января 2026
1 680 000 ₽

102 440 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Комната по ул. Ползунова. Общей площадью: 16.40 кв.м. В продаже уютная комната в общежитии коридорного типа. Комната светлая, теплая, выполнен свежий ремонт. Установлены пятикамерное пластиковое окно, натяжной потолок, металлическая входная дверь. На этаже расположены:...

17 м² , Комнату 26 марта 2026
1 390 000 ₽

84 243 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Комната по ул. Энгельса. Общей площадью: 16.50 кв.м. СРОЧНО В ПРОДАЖЕ! ! Комната в общежитии по ул. Энгельса 14. Площадь 16.5 м. С двумя окнами на две стороны. Светлая и теплая. Сделан капитальный ремонт, после ремонта никто не жил. В комнату заведена ВОДА! ! Бонусом в комнате...

15 м² , Комнату 5 февраля 2026
2 100 000 ₽

140 000 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 15.00 кв.м. В продаже уютная комната в общежитии в Кировском районе Новосибирска! Общая площадь составляет 18.8 квадратных метров, идеальный вариант для студента или молодой семьи. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного...

17 м² , Комнату 18 марта 2026
1 180 000 ₽

71 516 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Комната по ул. Смоленская. Общей площадью: 16.50 кв.м. Продам уютную комнату - заходи и живи! В комнату заведена вода, что позволяет обустроить кухонную зону и пользоваться стиральной машиной. Идеальный вариант для тех, кто хочет своё пространство за разумные деньги. 10 минут...

17 м² , Комнату 18 марта 2026
1 750 000 ₽

102 942 ₽ за м²

17 м² этаж 8

Комната по ул. Дзержинского проспект. Общей площадью: 17.00 кв.м. Замечательная уютная комната с балконом! Комната в трехкомнатной малонаселенной квартире. Оформлена как ОБЪЕКТ. Состояние отличное: пластиковое окно, натяжной потолок, обои, на полу ламинат. В комнату...

16 м² , Комнату 10 ноября 2025
1 950 000 ₽

121 875 ₽ за м²

16 м² этаж 7

Комната по ул. Выборная. Общей площадью: 16.00 кв.м. Продаётся комната 18 м на 7 этаже в кирпичном 9-этажном доме по ул. Выборная. В комнате сделан свежий косметический ремонт: обои, ковровое покрытие. Заменен стеклопакет. Установлен новый кухонных гарнитур. Санузел в комнате...

12 м² , Комнату 25 марта 2026
799 000 ₽

66 584 ₽ за м²

12 м² этаж 2

Комната по ул. Гидромонтажная. Общей площадью: 12.00 кв.м. СРОЧНО В ПРОДАЖЕ! ! Отличная комната в общежитии коридорного типа на 2 этаже, под ремонт! Вода заведена в комнату! Объект подойдет как для первого жилья так и для аренды. Остановка общественного транспорта в шаговой...

17 м² , Комнату 25 марта 2026
1 850 000 ₽

110 779 ₽ за м²

17 м² этаж 8

Комната по ул. Сибиряков-Гвардейцев. Общей площадью: 16.70 кв.м. Продается уютная, большая, светлая комната с ремонтом в кирпичном доме. В комнате постелен ламинат, натяжные потолки, светлые обои! Два взрослых собственника, чистая продажа, в комнате никто не...

17 м² , Комнату 25 марта 2026
1 350 000 ₽

78 489 ₽ за м²

17 м² этаж 10

Комната по ул. Троллейная. Общей площадью: 17.20 кв.м. В продаже большая комната (обьект) в 3-х комнатной квартире на улице Троллейная. Квартира малонаселенная. Комната и квартира требует ремонта! Отличная локация дома! Чистая продажа! Рядом с объектом находятся: 1 школа,...

15 м² , Комнату 23 января 2026
1 470 000 ₽

100 000 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Титова. Общей площадью: 14.70 кв.м. Продам, в самом сердце Ленинского района, комната 14, 7 м2, 3 минуты до метро площадь Маркса! В общежитии консьерж, вход строго по электронному ключу, места общего пользования чистые, душ оборудован на этаже, так есть душ на...

16 м² , Комнату 27 марта 2026
1 400 000 ₽

88 608 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Комната по ул. Королева. Общей площадью: 15.80 кв.м. Если Вы: - ХОТИТЕ ЖИТЬ РЯДОМ С МЕТРО - ВЛАДЕТЬ ВОСТРЕБОВАННЫМ ВАРИАНТОМ ДЛЯ АРЕНДЫ - ВЛОЖИТЬ СБЕРЕЖЕНИЯ В ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ обратите внимание на лучшее предложение на районе! ! Кирпичный дом, общежитие коридорного типа,...

43 м² , Комнату 27 марта 2026
2 000 000 ₽

46 729 ₽ за м²

43 м² этаж 6

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 42.80 кв.м. Продается доля в 3 комнатной квартире, на 6 этаже девятиэтажного панельного дома. В комнате сделан ремонт, можно приобрести как для личного проживания так и для инвестиций. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 4 детских сада,...

23 м² , Комнату 20 марта 2026
1 449 000 ₽

63 000 ₽ за м²

23 м² этаж 3

Комната по ул. ХХ Партсъезда. Общей площадью: 23.00 кв.м. к срочной продаже предлагается комната! Она находится в живописном и развитом районе города. Рядом с домом есть все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, супермаркеты, аптеки, банки, школы, детские сады и т.д....

19 м² , Комнату 20 марта 2026
1 250 000 ₽

64 767 ₽ за м²

19 м² этаж 4

Комната по ул. Республиканская. Общей площадью: 19.30 кв.м. В продаже большая комната - ОБЪЕКТ в коммунальной квартире, правильной квадратной формы 19, 3 м2, с балконом. Комната под самоотделку. В квартире никто не курит, соседи все спокойные хорошие люди. В местах общего...

Покупаете комнату в Новосибирске?

В Новосибирске  сегмент эконом-жилья достаточно развит за счет вторичного фонда. Если вас интересует покупка комнаты в квартире или общежитии, в объявлениях на этой странице сайта  Akula. ru вы найдете предложения от новосибирских собственников и посредников (риелторов).  Комнаты — это идеальный вариант отдельного жилья для тех, кому не хватает средств на покупку студии или "однушки". Жилую недвижимость такой категории в Новосибирске можно условно разделить на несколько групп:

  • комнаты в коммуналках — как правило, это старые дома с "изношенными" коммуникациями и проблемными соседями;
  • комнаты в общежитиях — приватизированное имущество;
  • комнаты во вторичке и в новостройках — выделенные в качестве доли при разводе или в результате наследственных дел. 

 

Динамика продаж комнат на новосибирском рынке жилья

При этом, объем  продаж комнат год от года снижается за счет того, что жильцы аварийных домов переселяются в новостройки. Коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое... Тем не менее они все еще представлены на новосибирском рынке недвижимости. Это, пожалуй, самый дешевый и доступный сегмент. В Новосибирске комнаты можно купить в любом районе. Можно даже найти предложения с последующим выкупом оставшихся долей или комнат.  

 

Как грамотно купить комнату в Новосибирске

Процесс покупки комнаты мало чем отличается от покупки квартиры. Есть только один нюанс. Продавец должен уведомить всех соседей о праве преимущественной покупки. Если он этого по каким-либо причинам не сделает, сделку можно будет оспорить. Если  получить разрешение соседей на продажу своей доли квартиры не получилось, можно  оформить сделку через дарственную. Это законный способ, применяющийся при продаже комнат и долей. Смотрите объявления на этой странице сайта Akula. ru, созванивайтесь с продавцами и выбирайте комфортное недорогое жилье в Новосибирске.