Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 334 актуальных предложений на сегодня.

334 предложения

Сортировать:
17 м² , Комнату 10 сентября 2025
870 000 ₽

51 177 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Комната по ул. Барьерная. Общей площадью: 17.00 кв.м. В продаже отдельная комната ( 17, 6 кв метров) в трёхкомнатной квартире, где по соседству проживает всего два спокойных соседа. Принадлежащая доля составляет 22, 9 кв метра. Комната в данный момент сдаётся в аренду и если вам...

11 м² , Комнату 5 августа 2025
1 300 000 ₽

117 118 ₽ за м²

11 м² этаж 1

Комната по ул. Чехова. Общей площадью: 11.10 кв.м. Предлагается к продаже аккуратная, теплая комната 11, 1 м2 в 3-х комнатной квартире. В квартире проживают хорошие соседи, в местах общего пользования постоянно поддерживается чистота и порядок. Для этой комнаты в сан. узле...

60 м² , Комнату 26 августа 2025
1 880 000 ₽

31 334 ₽ за м²

60 м² этаж 3

Продам комнату (ПОЛНОЦЕННЫЙ, ОТДЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ, НЕ ДОЛЯ) в трёхкомнатной квартире.   Дом из полноценного кирпича. Расположена на комфортном 3-м этаже. Комната со своим застекленным балконом.   Квадратная форма комнаты позволяет сделать грамотное зонирование...

10 м² , Комнату 28 июня 2025
1 100 000 ₽

107 844 ₽ за м²

10 м² этаж 3

Комната по ул. Кузьмы Минина. Общей площадью: 10.20 кв.м. Предлагается к продаже уютная светлая комната в четырёхкомнатной квартире на третьем этаже четырёхэтажного кирпичного дома. В комнате сделан ремонт, установлено пластиковое окно. Квартира малонаселенная. Места...

13 м² , Комнату 5 июля 2025
1 000 000 ₽

78 741 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Комната по ул. Энгельса. Общей площадью: 12.70 кв.м. СРОЧНО В ПРОДАЖЕ комната в общежитии в г. Новосибирске, по адресу улица Энгельса, дом 14. Комната расположена на втором этаже девятиэтажного здания. Теплая и светлая. Места общего пользования в достойном состоянии. Вокруг...

13 м² , Комнату 29 августа 2025
1 650 000 ₽

123 135 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Комната по ул. Достоевского. Общей площадью: 13.40 кв.м. Центр города! Станция метро Красный проспект. Просторная комната со свежим современным ремонтом, хорошо подходит для проживания и выгодной сдачи в аренду. Комната светлая тёплая и чистая. Выполнен качественный...

11 м² , Комнату 10 июля 2025
1 950 000 ₽

180 556 ₽ за м²

11 м² этаж 3

Комната по ул. Никитина. Общей площадью: 10.80 кв.м. Предлагается к продаже просторная комната в общежитии коридорного типа. В комнате сделана узаконенная перепланировка. Она разделена на две части кухня-прихожая и спальная комната. В комнату заведена вода! Сделан свежий...

13 м² , Комнату 5 июля 2025
1 590 000 ₽

119 549 ₽ за м²

13 м² этаж 4

Комната по ул. Никитина. Общей площадью: 13.30 кв.м. Отличное начало для самостоятельной жизни! Предлагается к продаже комната в общежитии коридорного типа. Комната укомплектована мебелью, которая остаётся в подарок покупателю! Окно пластиковое, на полу линолеум. В комнату...

17 м² , Комнату 14 сентября 2025
1 350 000 ₽

81 326 ₽ за м²

17 м² этаж 13

Комната по ул. Одоевского. Общей площадью: 16.60 кв.м. КОМНАТА - ОБЪЕКТ! Редкое предложение в ЖК Берёзовое - большая комната в 3 комнатной квартире с отличной планировкой. В данном доме только большие планировки, без огромного количества студий. В соседских комнатах никто не...

28 м² , Комнату 17 сентября 2025
1 700 000 ₽

61 372 ₽ за м²

28 м² этаж 6

Комната по ул. Полтавская. Общей площадью: 27.70 кв.м. В продаже 2- комнаты в 3-х комнатной , малонаселенной квартире . Комнаты- объект. Ипотека возможна. Места общего пользования в хорошем состоянии. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 2 детских сада, 8 продуктовых...

12 м² , Комнату 17 сентября 2025
920 000 ₽

74 194 ₽ за м²

12 м² этаж 8

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 12.40 кв.м. Срочно продается комната в семейном общежитии секционного типа! Комната светлая, уютная и очень комфортная. Вся мебель и техника : Холодильник, микроволновка, стиральная машина остаются новому собственнику. В секции всего 4...

17 м² , Комнату 28 августа 2025
1 750 000 ₽

100 575 ₽ за м²

17 м² этаж 4

Комната по ул. Декабристов. Общей площадью: 17.40 кв.м. В топографическом центре города, МЕТРО РЕЧНОЙ ВОКЗАЛ, Михайловская набережная, 13 трамвай, автобусы и маршрутки в короткое время доставят вас на работу или в гости! ВЫГОДНО: инвесторам, студентам, молодой семье для...

17 м² , Комнату 26 августа 2025
1 900 000 ₽

111 765 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Комната по ул. Добролюбова. Общей площадью: 17.00 кв.м. В продаже самая большая комната в общежитии секционного типа. На этаже произведен капитальный ремонт. Места общего пользования в хорошем состоянии и регулярно обслуживаются. На общей кухне куплена и установлена новая...

11 м² , Комнату 26 августа 2025
1 250 000 ₽

109 650 ₽ за м²

11 м² этаж 3

Комната по ул. Тополевая. Общей площадью: 11.40 кв.м. Уникальное предложение на рынке недвижимости Новосибирска! Продаётся уютная комната в историческом центре города, по адресу: улица Тополёвая, дом 10. Это кирпичный дом, построенный в 1913 году, обладает особым шармом и...

16 м² , Комнату 26 августа 2025
1 850 000 ₽

115 625 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Комната по ул. Солидарности. Общей площадью: 16.00 кв.м. Уникальное предложение! Срочно продаётся уютная квартира-студия в Новосибирске по адресу: улица Солидарности, 13. Преимущества: Косметический ремонт можно сразу заселиться и жить. Высокий потолок (2, 7 метра) добавляет...

16 м² , Комнату 16 августа 2025
1 500 000 ₽

93 750 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Комната по ул. Крашенинникова 3-й. Общей площадью: 16.00 кв.м. м. Карла Маркса в шаговой доступности. Комната- ОЪЕКТ. Площадь Станиславского. Подходит под материнский капитал и ипотеку! В продаже просторная комната 15, 9 кв.м. в коммунальной 4-х ком. квартире в самом ЦЕНТРЕ...

16 м² , Комнату 16 августа 2025
1 500 000 ₽

92 025 ₽ за м²

16 м² этаж 9

Комната по ул. Широкая. Общей площадью: 16.30 кв.м. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА! Комната-ОБЪЕКТ! Теплая и светлая комната 16, 3 кв. м в кирпичном доме улучшенной планировки. Квартира малонаселенная. Есть возможность приобрести еще одну комнату меньшей площади. Хорошие и чистоплотные...

11 м² , Комнату 30 июля 2025
870 000 ₽

82 076 ₽ за м²

11 м² этаж 1

Комната по ул. Школьная 2-я. Общей площадью: 10.60 кв.м. Ленинский район, г. Новосибирск. Продам комнату 13, 6 кв. м в семейном общежитии коридорного типа! Есть кухня и туалет на этаже, душ на этаже. В комнате пластиковое окно, которое выходит во двор. Во дворе детская игровая...

9 м² , Комнату 5 сентября 2025
850 000 ₽

100 000 ₽ за м²

9 м² этаж 4

Комната по ул. Серафимовича. Общей площадью: 8.50 кв.м. В продаже комната 8, 5 кв.м. (долевая собственность) в коммунальной 5-ти комнатной квартире. Вода заведена в комнату, что безусловно, является важным моментом для комфортного проживания. Наше предложение подходит как для...

18 м² , Комнату 8 сентября 2025
1 200 000 ₽

67 797 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 17.70 кв.м. Чем хороша продаваемая комната?: адекватная цена. , своя собственность. , нормальная для проживания площадь. , близость к остановке. , достаточно транспорта , чтобы уехать в любую точку города, в том числе, до метро. , близость всех...

18 м² , Комнату 3 сентября 2025
1 570 000 ₽

87 710 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Комната по ул. Кирзаводская. Общей площадью: 17.90 кв.м. Большая хорошая комната в семейном общежитии. Подходит под материнский капитал. Окно пластиковое. Все соседи спокойные. Места общего пользования чистые. В шаговой доступности садик, школа, остановка, торговый центр...

17 м² , Комнату 30 мая 2025
1 950 000 ₽

112 717 ₽ за м²

17 м² этаж 4

Комната по ул. Пархоменко. Общей площадью: 17.30 кв.м. В продаже большая светлая комната с балконом, ОБЪЕКТ! , в трехкомнатной полногабаритной квартире рядом с Монументом Славы. Комната с хорошим ремонтом, новым хозяевам остается прихожая, шкаф, кухонный гарнитур. Чистая...

10 м² , Комнату 31 июля 2025
850 000 ₽

83 334 ₽ за м²

10 м² этаж 5

Комната по ул. Палласа. Общей площадью: 10.20 кв.м. Продается уютная и светлая комната в трехкомнатной квартире. Подходит идеально, как первое жильё. Есть возможность сразу выкупить две комнаты. В комнате остается всё, что Вы видете на фотографиях. Рядом с домом находится...

11 м² , Комнату 24 июля 2025
2 000 000 ₽

183 487 ₽ за м²

11 м² этаж 5

Комната по ул. Римского-Корсакова. Общей площадью: 10.90 кв.м. Продам уютную комнату в семейном общежитии! ! В продаже комната в общежитии коридорного типа. БОНУС - В ПОДАРОК ПОКУПАТЕЛЮ вся мебель и бытовая техника! ! В комнату заведена вода! Общежитие спокойное, семейное!...

14 м² , Комнату 12 сентября 2025
900 000 ₽

65 694 ₽ за м²

14 м² этаж 4

Комната по ул. Твардовского. Общей площадью: 13.70 кв.м. В продаже просторная, светлая комната 13, 7 кв.м. в отличном секционном общежитии, на комфортном четвертом этаже. В комнате установлено пластиковое окно. На секцию 2 с. у, постирочная комната с 2 умывальниками, кухня, где у...

18 м² , Комнату 24 июля 2025
2 200 000 ₽

120 219 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Комната по ул. Титова. Общей площадью: 18.30 кв.м. Продам уютную комнату в семейном общежитии! ! ЧИСТАЯ ПРОДАЖА! Комната в общежитии! Объект! МЕТРО Маркса в 5 минутах ходьбы! Общежитие одно из лучших на левом берегу! Дом классической кирпичной кладки, а это - хорошая...

36 м² , Комнату 17 сентября 2025
2 990 000 ₽

83 287 ₽ за м²

36 м² этаж 1

1 комн. квартира по ул. Котовского. Общей площадью: 35.90 кв.м. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ДАННЫЙ ВАРИАНТ! Отдельная квартира-помещение в семейном общежитии. На данном массиве есть всё необходимое для комфортного проживания: школьные и дошкольные учреждения, гимназия №17,...

19 м² , Комнату 17 сентября 2025
2 370 000 ₽

126 738 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Комната по ул. Римского-Корсакова 2-й. Общей площадью: 18.70 кв.м. В продаже отличная комната в кирпичном доме - в шаговой доступности от метро Площадь Маркса расположенная на улице Римского-Корсакова . Общая площадь комнаты 18.7 кв.м. , расположена на 2 этаже 5-этажного дома. Цена...

33 м² , Комнату 24 августа 2025
2 100 000 ₽

63 254 ₽ за м²

33 м² этаж 3

Комната по ул. Халтурина. Общей площадью: 33.20 кв.м. В продаже 2 изолированные комнаты в хорошем состоянии в 3-х комнатной полногабаритной квартире. Комнаты чистые , светлые, сделан косметический ремонт. Высокие потолки. В соседней комнате проживает бабушка. Все необходимое...

15 м² , Комнату 9 августа 2025
2 000 000 ₽

136 987 ₽ за м²

15 м² этаж 3

Комната по ул. Ватутина. Общей площадью: 14.60 кв.м. Обратите внимание! Комната с балконом по линии МЕТРО! ! Отличный вариант для собственного проживания и для сдачи в аренду! ! В продаже уютная солнечная комната. Сделан современный капитальный ремонт: новая стяжка и ламинат...

Покупаете комнату в Новосибирске?

В Новосибирске  сегмент эконом-жилья достаточно развит за счет вторичного фонда. Если вас интересует покупка комнаты в квартире или общежитии, в объявлениях на этой странице сайта  Akula. ru вы найдете предложения от новосибирских собственников и посредников (риелторов).  Комнаты — это идеальный вариант отдельного жилья для тех, кому не хватает средств на покупку студии или "однушки". Жилую недвижимость такой категории в Новосибирске можно условно разделить на несколько групп:

  • комнаты в коммуналках — как правило, это старые дома с "изношенными" коммуникациями и проблемными соседями;
  • комнаты в общежитиях — приватизированное имущество;
  • комнаты во вторичке и в новостройках — выделенные в качестве доли при разводе или в результате наследственных дел. 

 

Динамика продаж комнат на новосибирском рынке жилья

При этом, объем  продаж комнат год от года снижается за счет того, что жильцы аварийных домов переселяются в новостройки. Коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое... Тем не менее они все еще представлены на новосибирском рынке недвижимости. Это, пожалуй, самый дешевый и доступный сегмент. В Новосибирске комнаты можно купить в любом районе. Можно даже найти предложения с последующим выкупом оставшихся долей или комнат.  

 

Как грамотно купить комнату в Новосибирске

Процесс покупки комнаты мало чем отличается от покупки квартиры. Есть только один нюанс. Продавец должен уведомить всех соседей о праве преимущественной покупки. Если он этого по каким-либо причинам не сделает, сделку можно будет оспорить. Если  получить разрешение соседей на продажу своей доли квартиры не получилось, можно  оформить сделку через дарственную. Это законный способ, применяющийся при продаже комнат и долей. Смотрите объявления на этой странице сайта Akula. ru, созванивайтесь с продавцами и выбирайте комфортное недорогое жилье в Новосибирске.