Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 328 актуальных предложений на сегодня.

328 предложения

Сортировать:
16 м² , Комнату 25 июня 2025
1 700 000 ₽

109 678 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Комната по ул. Новая. Общей площадью: 15.50 кв.м. Студия 15, 5м в квартире с личным санузлом и кухонной зоной. Оформлена как доля в квартире. Подойдет для студентов или молодых семей в качестве первого жилья. Есть возможность выкупить остальные комнаты. Все необходимое для...

11 м² , Комнату 5 августа 2025
1 300 000 ₽

117 118 ₽ за м²

11 м² этаж 1

Комната по ул. Чехова. Общей площадью: 11.10 кв.м. Предлагается к продаже аккуратная, теплая комната 11, 1 м2 в 3-х комнатной квартире. В квартире проживают хорошие соседи, в местах общего пользования постоянно поддерживается чистота и порядок. Для этой комнаты в сан. узле...

13 м² , Комнату 19 июля 2025
900 000 ₽

70 313 ₽ за м²

13 м² этаж 7

Комната по ул. Энгельса. Общей площадью: 12.80 кв.м. Очень чистая и светлая комната в секционном общежитии в районе с развитой инфраструктурой. Школы, садики, магазины и др. в шаговой доступности. Секция образцового содержания, места общего пользования ухоженные. Комната...

11 м² , Комнату 5 августа 2025
1 200 000 ₽

107 143 ₽ за м²

11 м² этаж 5

Комната по ул. Бориса Богаткова. Общей площадью: 11.20 кв.м. В продаже уютная светлая комната (доля) в малонаселенной трехкомнатной квартире . Хорошее расположение дома, развитая инфраструктура, рядом различные магазины и супермаркеты , детский сад , школа, остановка...

10 м² , Комнату 28 июня 2025
1 100 000 ₽

107 844 ₽ за м²

10 м² этаж 3

Комната по ул. Кузьмы Минина. Общей площадью: 10.20 кв.м. Предлагается к продаже уютная светлая комната в четырёхкомнатной квартире на третьем этаже четырёхэтажного кирпичного дома. В комнате сделан ремонт, установлено пластиковое окно. Квартира малонаселенная. Места...

17 м² , Комнату 22 мая 2025
2 400 000 ₽

141 177 ₽ за м²

17 м² этаж 8

Комната по ул. Дачная. Общей площадью: 17.00 кв.м. Продаётся комната в общежитие в городе Новосибирск, расположенное на улице Дачная, дом 37. Общежитие находится на 8 этаже 9-этажного здания и имеет площадь 17 кв.м. В шаговой доступности от общежития находятся магазины, аптеки,...

17 м² , Комнату 22 мая 2025
2 400 000 ₽

144 579 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Комната по ул. Богдана Хмельницкого. Общей площадью: 16.60 кв.м. В продаже светлая и теплая комната в малонаселенном доме. Кухня поделена на кухонную и гостиную зоны. Часть мебели будет оставаться: 1) Большой шкаф на кухне 2) Стенка-горка 3) Диван Сан. узел находится на этаже....

13 м² , Комнату 5 июля 2025
1 000 000 ₽

78 741 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Комната по ул. Энгельса. Общей площадью: 12.70 кв.м. СРОЧНО В ПРОДАЖЕ комната в общежитии в г. Новосибирске, по адресу улица Энгельса, дом 14. Комната расположена на втором этаже девятиэтажного здания. Теплая и светлая. Места общего пользования в достойном состоянии. Вокруг...

11 м² , Комнату 10 июля 2025
1 950 000 ₽

180 556 ₽ за м²

11 м² этаж 3

Комната по ул. Никитина. Общей площадью: 10.80 кв.м. Предлагается к продаже просторная комната в общежитии коридорного типа. В комнате сделана узаконенная перепланировка. Она разделена на две части кухня-прихожая и спальная комната. В комнату заведена вода! Сделан свежий...

9 м² , Комнату 13 августа 2025
1 480 000 ₽

164 445 ₽ за м²

9 м² этаж 3

Комната по ул. Блюхера. Общей площадью: 9.00 кв.м. В продаже комната объект в 5комнатной квартире в тихом центре Левого берега. До метро 5 минут медленным шагом. Рядом всё для комфортной жизни. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 6 детских садов, 12 продуктовых магазинов,...

16 м² , Комнату 16 августа 2025
1 550 000 ₽

100 000 ₽ за м²

16 м² этаж 4

Комната по ул. Большевистская. Общей площадью: 15.50 кв.м. В продаже комната в общежитии секционного типа, комната просторная 15, 5 кв.м. , с ремонтом, установлена хорошая дверь, пластикое окно, натяжной потолок, стены оклеены обоями. Места общественного назначения в отличном...

13 м² , Комнату 5 июля 2025
1 590 000 ₽

119 549 ₽ за м²

13 м² этаж 4

Комната по ул. Никитина. Общей площадью: 13.30 кв.м. Отличное начало для самостоятельной жизни! Предлагается к продаже комната в общежитии коридорного типа. Комната укомплектована мебелью, которая остаётся в подарок покупателю! Окно пластиковое, на полу линолеум. В комнату...

11 м² , Комнату 5 июня 2025
1 500 000 ₽

136 364 ₽ за м²

11 м² этаж 3

Комната по ул. Горбольницы тер. Общей площадью: 11.00 кв.м. Продается уютная комната ОБЪЕКТ в Заельцовском районе города Новосибирска на улице Горбольницы тер, дом 2. Комната находится на 3 этаже! Вокруг общежития расположена развитая инфраструктура. В шаговой доступности...

17 м² , Комнату 20 августа 2025
2 300 000 ₽

135 295 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Комната по ул. Красный проспект. Общей площадью: 17.00 кв.м. МЕТРО ЗАЕЛЬЦОВСКАЯ! Отличная комната-студия (17 кв.м. ) на 3-ем этаже 6-этажного семейного общежития по линии метро! В комнате: отдельный сан. узел, душевая кабина, прихожая со встроенным шкафом-купе, кухонный гарнитур...

17 м² , Комнату 20 августа 2025
980 000 ₽

57 648 ₽ за м²

17 м² этаж 7

Идеальный объект для сдачи в аренду. В чистой продаже  комната площадью 17 кв.м в секции в общежитии:  комната светлая теплая с видом на море. На стенах  новые обои, на полу линолеум. Покупателю остается холодильник, стол и электроплитка (2 конфорки). В соседней комнате...

16 м² , Комнату 16 августа 2025
1 500 000 ₽

93 750 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Комната по ул. Крашенинникова 3-й. Общей площадью: 16.00 кв.м. м. Карла Маркса в шаговой доступности. Комната- ОЪЕКТ. Площадь Станиславского. Подходит под материнский капитал и ипотеку! В продаже просторная комната 15, 9 кв.м. в коммунальной 4-х ком. квартире в самом ЦЕНТРЕ...

16 м² , Комнату 16 августа 2025
1 500 000 ₽

92 025 ₽ за м²

16 м² этаж 9

Комната по ул. Широкая. Общей площадью: 16.30 кв.м. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА! Комната-ОБЪЕКТ! Теплая и светлая комната 16, 3 кв. м в кирпичном доме улучшенной планировки. Квартира малонаселенная. Есть возможность приобрести еще одну комнату меньшей площади. Хорошие и чистоплотные...

16 м² , Комнату 30 июля 2025
1 500 000 ₽

93 750 ₽ за м²

16 м² этаж 2

Комната по ул. Фабричная. Общей площадью: 16.00 кв.м. Срочно! Продам отдельную комнату 16 м. кв в 4-х комнатной малонаселенной квартире. Тихий центр. До метро 15 минут, до электрички 10 минут. Можно доехать в любую точку города. По документам доля 16.57 в общем праве. У каждого...

11 м² , Комнату 30 июля 2025
870 000 ₽

82 076 ₽ за м²

11 м² этаж 1

Комната по ул. Школьная 2-я. Общей площадью: 10.60 кв.м. Ленинский район, г. Новосибирск. Продам комнату 13, 6 кв. м в семейном общежитии коридорного типа! Есть кухня и туалет на этаже, душ на этаже. В комнате пластиковое окно, которое выходит во двор. Во дворе детская игровая...

25 м² , Комнату 25 июля 2025
1 450 000 ₽

58 233 ₽ за м²

25 м² этаж 2

Комната по ул. Героев Революции. Общей площадью: 24.90 кв.м. Продается 1.2 доля в квартире ( можно выкупить вторую долю) . Никто не проживает. Требует ремонта. Высота потолков 3.2 метра. В 2028 году по плану капремонт многоквартирного дома , будет отремонтирована система...

19 м² , Комнату 29 мая 2025
1 250 000 ₽

65 105 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Продается уютная комната в семейном общежитии коридорного типа Комната чистая, светлая, с ремонтом. В очень хорошем состоянии Остается практически вся мебель (по договоренности) В прихожей два вместительных шкафа (ниши) для хранения вещей. Места общего пользования в...

17 м² , Комнату 30 мая 2025
1 950 000 ₽

112 717 ₽ за м²

17 м² этаж 4

Комната по ул. Пархоменко. Общей площадью: 17.30 кв.м. В продаже большая светлая комната с балконом, ОБЪЕКТ! , в трехкомнатной полногабаритной квартире рядом с Монументом Славы. Комната с хорошим ремонтом, новым хозяевам остается прихожая, шкаф, кухонный гарнитур. Чистая...

10 м² , Комнату 31 июля 2025
850 000 ₽

83 334 ₽ за м²

10 м² этаж 5

Комната по ул. Палласа. Общей площадью: 10.20 кв.м. Продается уютная и светлая комната в трехкомнатной квартире. Подходит идеально, как первое жильё. Есть возможность сразу выкупить две комнаты. В комнате остается всё, что Вы видете на фотографиях. Рядом с домом находится...

11 м² , Комнату 24 июля 2025
2 000 000 ₽

183 487 ₽ за м²

11 м² этаж 5

Комната по ул. Римского-Корсакова. Общей площадью: 10.90 кв.м. Продам уютную комнату в семейном общежитии! ! В продаже комната в общежитии коридорного типа. БОНУС - В ПОДАРОК ПОКУПАТЕЛЮ вся мебель и бытовая техника! ! В комнату заведена вода! Общежитие спокойное, семейное!...

18 м² , Комнату 24 июля 2025
2 200 000 ₽

120 219 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Комната по ул. Титова. Общей площадью: 18.30 кв.м. Продам уютную комнату в семейном общежитии! ! ЧИСТАЯ ПРОДАЖА! Комната в общежитии! Объект! МЕТРО Маркса в 5 минутах ходьбы! Общежитие одно из лучших на левом берегу! Дом классической кирпичной кладки, а это - хорошая...

14 м² , Комнату 13 июня 2025
1 100 000 ₽

78 572 ₽ за м²

14 м² этаж 2

Комната по ул. Псковская. Общей площадью: 14.00 кв.м. Для людей, желающих начать самостоятельную жизнь, либо для сдачи в аренду! ! Предлагаем Вашему вниманию светлую, чистую и теплую комнату. В доме проживают доброжелательные соседи! Всегда есть место для парковки автомобиля....

19 м² , Комнату 10 августа 2025
950 000 ₽

50 265 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Комната по ул. Забалуева 3-й. Общей площадью: 18.90 кв.м. В продаже большая комната в общежитии, окно в комнате пластиковое, в остальном требует косметического ремонта. Инфраструктура развита: магазины, аптека, школа, остановка транспорта в шаговой доступности. Один взрослый...

15 м² , Комнату 31 мая 2025
1 500 000 ₽

103 449 ₽ за м²

15 м² этаж 2

Комната по ул. Кубовая. Общей площадью: 14.50 кв.м. В продаже комната в Заельцовском районе площадью 14.5 кв.м. в 2х комнатной квартире на 2 этаже, дом 2001 года постройки. Комната под ремонт, установлено пластиковое окно, новый радиатор отопления. Хорошо развитая инфраструктура -...

36 м² , Комнату 17 июля 2025
4 000 000 ₽

112 677 ₽ за м²

36 м² этаж 3

Комната по ул. Плахотного. Общей площадью: 35.50 кв.м. Срочная продажа! Две комнаты ( 17.9 и 17.6 кв. м) светлые, уютные в 3-х комнатной квартире. Дом кирпичный, полногабаритный, высота потолков 3, 2 м. Окна выходят на две стороны, комнаты изолированные. Район один из самых развитых и...

15 м² , Комнату 9 августа 2025
2 000 000 ₽

136 987 ₽ за м²

15 м² этаж 3

Комната по ул. Ватутина. Общей площадью: 14.60 кв.м. Обратите внимание! Комната с балконом по линии МЕТРО! ! Отличный вариант для собственного проживания и для сдачи в аренду! ! В продаже уютная солнечная комната. Сделан современный капитальный ремонт: новая стяжка и ламинат...

Покупаете комнату в Новосибирске?

В Новосибирске  сегмент эконом-жилья достаточно развит за счет вторичного фонда. Если вас интересует покупка комнаты в квартире или общежитии, в объявлениях на этой странице сайта  Akula. ru вы найдете предложения от новосибирских собственников и посредников (риелторов).  Комнаты — это идеальный вариант отдельного жилья для тех, кому не хватает средств на покупку студии или "однушки". Жилую недвижимость такой категории в Новосибирске можно условно разделить на несколько групп:

  • комнаты в коммуналках — как правило, это старые дома с "изношенными" коммуникациями и проблемными соседями;
  • комнаты в общежитиях — приватизированное имущество;
  • комнаты во вторичке и в новостройках — выделенные в качестве доли при разводе или в результате наследственных дел. 

 

Динамика продаж комнат на новосибирском рынке жилья

При этом, объем  продаж комнат год от года снижается за счет того, что жильцы аварийных домов переселяются в новостройки. Коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое... Тем не менее они все еще представлены на новосибирском рынке недвижимости. Это, пожалуй, самый дешевый и доступный сегмент. В Новосибирске комнаты можно купить в любом районе. Можно даже найти предложения с последующим выкупом оставшихся долей или комнат.  

 

Как грамотно купить комнату в Новосибирске

Процесс покупки комнаты мало чем отличается от покупки квартиры. Есть только один нюанс. Продавец должен уведомить всех соседей о праве преимущественной покупки. Если он этого по каким-либо причинам не сделает, сделку можно будет оспорить. Если  получить разрешение соседей на продажу своей доли квартиры не получилось, можно  оформить сделку через дарственную. Это законный способ, применяющийся при продаже комнат и долей. Смотрите объявления на этой странице сайта Akula. ru, созванивайтесь с продавцами и выбирайте комфортное недорогое жилье в Новосибирске.