Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 295 актуальных предложений на сегодня.

295 предложения

Сортировать:
13 м² , Комнату 21 ноября 2025
930 000 ₽

72 094 ₽ за м²

13 м² этаж 4

Комната по ул. Энгельса. Общей площадью: 12.90 кв.м. В продаже комната в общежитии площадью 12, 9 кв.м. В секции 8 комнат. Места общего пользования чистые, сделан ремонт. Есть общая кухонная зона с балконом в хорошем состоянии. Очень хорошие приветливые соседи. Комната отлично...

14 м² , Комнату 20 января 2026
1 000 000 ₽

72 993 ₽ за м²

14 м² этаж 3

Комната по ул. Чемская. Общей площадью: 13.70 кв.м. Комната (по документам - доля) в ОТЛИЧНОМ состоянии в трехкомнатной, МАЛОНАСЕЛЕННОЙ квартире. В КОМНАТЕ сделан КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: заменена электропроводка, залит пол, установлено пластиковое окно, натяжной потолок,...

13 м² , Комнату 17 января 2026
1 280 000 ₽

100 000 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Комната по ул. Сухарная. Общей площадью: 12.80 кв.м. Комната объект в секционном общежитии, зонирована на кухню и спальню. Подъезд и лестничные пролёты после ремонта. В цене мебель и техника. В отличном месте, рядом Заельцовский бор и парк, площадь Калинина, хорошая...

17 м² , Комнату 15 января 2026
1 400 000 ₽

82 353 ₽ за м²

17 м² этаж 4

Комната по ул. Объединения. Общей площадью: 17.00 кв.м. Внимание! ! Большая комната 17м2 в хорошем общежитии! ! Состояние комнаты отличное-заезжай и живи! Комнату можно приобрести как для инвестиции под сдачу в аренду, так и для личного проживания. Очень важно , что душевая и с. у...

13 м² , Комнату 13 февраля 2026
1 500 000 ₽

113 637 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Комната по ул. Холодильная. Общей площадью: 13.20 кв.м. ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ КАК ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ , ТАК И СДАЧИ В АРЕНДУ! ! Продается комната 13, 2 кв. м в общежитии коридорного типа . Общежитие семейное с консьержем на первом этаже. На этаже находится кухня, туалет, прачечная,...

23 м² , Комнату 18 декабря 2025
2 100 000 ₽

89 744 ₽ за м²

23 м² этаж 5

Комната по ул. Ольги Жилиной. Общей площадью: 23.40 кв.м. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЭТОМ РАЙОНЕ! ! Предлагается к продаже самая большая и просторная комната с 2-мя окнами в семейном общежитие! Это самый лучший вариант как для проживания себе так и для аренды ( никто не...

18 м² , Комнату 14 февраля 2026
1 300 000 ₽

73 864 ₽ за м²

18 м² этаж 8

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 17.60 кв.м. Продается комната в общежитие на улице Зорге, дом 8. Комната находится на 8 этаже , объект подходит для проживания или для сдачи в аренду. (Дополнительно фото -по запросу) Комната укомплектована мебелью и бытовой техникой....

19 м² , Комнату 5 февраля 2026
1 800 000 ₽

94 737 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Комната по ул. Титова. Общей площадью: 19.00 кв.м. Просторная, уютная комната с двумя окнами! Комната очень светлая, наличие двух окон позволяет грамотно зонировать пространство. Высота потолка три метра! Места общего пользования в отличном состоянии, недавно был сделан...

14 м² , Комнату 18 декабря 2025
1 950 000 ₽

144 445 ₽ за м²

14 м² этаж 5

Комната по ул. Восход. Общей площадью: 13.50 кв.м. В продаже комната с балконом в малонаселенной квартире. Кирпичный дом, классической кладки, В КОМНАТЕ ОФИЦИАЛЬНО ВОДА и СЛИВ! Фактическая площадь комнаты с учетом кладовки 14, 2 и балкон 1, 4 2 комнаты принадлежат одному...

19 м² , Комнату 7 февраля 2026
2 500 000 ₽

129 534 ₽ за м²

19 м² этаж 8

Комната по ул. Дмитрия Шамшурина. Общей площадью: 19.30 кв.м. Идеальный вариант для собственного проживания и для сдачи в аренду! Великолепная комната 19, 3 кв.м. Чистая, теплая, светлая и уютная! Хороший ремонт, качественные окна и входная дверь. Стены - обои, пол - линолеум....

15 м² , Комнату 18 декабря 2025
1 900 000 ₽

130 137 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Восход. Общей площадью: 14.60 кв.м. В продаже комната в малонаселенной квартире. Кирпичный дом, классической кладки, В КОМНАТЕ ОФИЦИАЛЬНО ВОДА и СЛИВ! Фактическая площадь комнаты с учетом кладовки 15, 2 2 комнаты принадлежат одному собственнику (обе в продаже) В...

11 м² , Комнату 12 февраля 2026
1 200 000 ₽

105 264 ₽ за м²

11 м² этаж 2

Комната по ул. Лазарева. Общей площадью: 11.40 кв.м. В продаже комната, разделана на две зоны кухня и комната, с. у на две комнаты, ванная на 4 комнаты. Показ по договорённости. Рядом с объектом находятся: 2 школы, 2 детских сада, 13 продуктовых магазинов, 2 спортивных...

11 м² , Комнату 12 февраля 2026
1 300 000 ₽

115 045 ₽ за м²

11 м² этаж 5

Комната по ул. Немировича-Данченко. Общей площадью: 11.30 кв.м. ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ! ЗВОНИТЕ И ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР. 15 МИНУТ И ВЫ В МЕТРО, ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА. ПРОДАЕТСЯ ЧИСТАЯ, СВЕТЛАЯ, УЮТНАЯ КОМНАТА В ОБЩЕЖИТИИ СЕКЦИОННОГО ТИПА, СЕКЦИЯ НА 4 КОМНАТЫ , ОТДЕЛЬНО...

16 м² , Комнату 30 января 2026
1 680 000 ₽

102 440 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Комната по ул. Ползунова. Общей площадью: 16.40 кв.м. В продаже уютная комната в общежитии коридорного типа. Комната светлая, теплая, выполнен свежий ремонт. Установлены пятикамерное пластиковое окно, натяжной потолок, металлическая входная дверь. На этаже расположены:...

80 м² , Комнату 27 декабря 2025
900 000 ₽

11 250 ₽ за м²

80 м² этаж 9

Продам комнату в общежитии секционного типа, в секции 4 комнаты, общий холл с балконом, кухня, прачечная. Комната правильной квадратной формы. Дом кирпичный, лифт, в подъезде выполнен ремонт. 1 взрослый собственник. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Отличная инфраструктура вокруг дома,...

15 м² , Комнату 5 февраля 2026
2 100 000 ₽

140 000 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 15.00 кв.м. В продаже уютная комната в общежитии в Кировском районе Новосибирска! Общая площадь составляет 18.8 квадратных метров, идеальный вариант для студента или молодой семьи. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного...

13 м² , Комнату 31 октября 2025
1 600 000 ₽

119 403 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Комната по ул. Блюхера. Общей площадью: 13.40 кв.м. В продаже большая комната с БАЛКОНОМ в коммунальной квартире. В комнате имеется узаконенная мокрая точка! Можно сделать полноценную студию. Показы по предварительной договорённости. Возможна покупка второй комнаты тоже...

16 м² , Комнату 10 ноября 2025
1 950 000 ₽

121 875 ₽ за м²

16 м² этаж 7

Комната по ул. Выборная. Общей площадью: 16.00 кв.м. Продаётся комната 18 м на 7 этаже в кирпичном 9-этажном доме по ул. Выборная. В комнате сделан свежий косметический ремонт: обои, ковровое покрытие. Заменен стеклопакет. Установлен новый кухонных гарнитур. Санузел в комнате...

15 м² , Комнату 25 февраля 2026
790 000 ₽

52 667 ₽ за м²

15 м² этаж 2

Продам комнату с общежитии коридорного типа, комната правильной квадратной формы, здание сталинской постройки с высокими потолками. Комната в обычном состоянии. В 2024 году был произведен ремонт фасада здания, крыши, установлены пластиковые окна и заменены радиаторы...

25 м² , Комнату 26 февраля 2026
2 920 000 ₽

116 800 ₽ за м²

25 м² этаж 1

Комната по ул. Кисловодская. Общей площадью: 25.00 кв.м. В продаже две смежные комнаты ! В квартире всегда светло, солнечно, комнаты изолированные. Очень хорошее расположение - недалеко от метро (20 минут) , при этом всегда тихо и чисто! В шаговой доступности СГУПС, областная...

39 м² , Комнату 20 февраля 2026
2 500 000 ₽

64 103 ₽ за м²

39 м² этаж 7

Комната по ул. Макаренко. Общей площадью: 39.00 кв.м. В продаже 1.2 доля квартиры. Квартира 3-х комнатная, на комфортном 7-м этаже. Удачное расположение в развитом спальном районе. В шаговой доступности школа, детский сад. До остановки общественного транспорта 3 мин. Рядом...

12 м² , Комнату 26 февраля 2026
2 350 000 ₽

195 834 ₽ за м²

12 м² этаж 6

Комната по ул. Каменская. Общей площадью: 12.00 кв.м. Центр города! ! до площади Ленина и театра Оперы и Балета пешком 5 минут! ! До метро 5 минут! ! Для студента! Для сдачи в аренду! Для старта самостоятельной жизни! Идеальный вариант! Красивая, чистая, теплая и светлая комната в...

60 м² , Комнату 3 января 2026
1 100 000 ₽

18 334 ₽ за м²

60 м² этаж 4

Продаётся уютная комната в трехкомнатной квартире! Ремонт выполнен качественно и свежо. Вся необходимая мебель остаётся новым владельцам. Установлено пластиковое окно, обеспечивающее тишину и тепло. Окна комнаты выходят в спокойный дворик, подальше от шума улицы....

15 м² , Комнату 23 января 2026
1 470 000 ₽

100 000 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Титова. Общей площадью: 14.70 кв.м. Продам, в самом сердце Ленинского района, комната 14, 7 м2, 3 минуты до метро площадь Маркса! В общежитии консьерж, вход строго по электронному ключу, места общего пользования чистые, душ оборудован на этаже, так есть душ на...

16 м² , Комнату 17 февраля 2026
1 480 000 ₽

92 500 ₽ за м²

16 м² этаж 2

Комната по ул. Фабричная. Общей площадью: 16.00 кв.м. Цена подарок! В продаже комната в общежитии коридорного типа. Комната - объект! Особенностью является высокий потолок, сама комната просторная - 16 кв. м. Вода не заведена и нет возможности ее провести. В комнате большое...

17 м² , Комнату 21 февраля 2026
1 600 000 ₽

92 486 ₽ за м²

17 м² этаж 4

Комната по ул. Пархоменко. Общей площадью: 17.30 кв.м. Уникальный объект недвижимости, комната в сердце Ленинского района, с видом на сквер Монумент славы! Редкий, ценный экземпляр на рынке недвижимости! Комната просторная, правильной формы, с высокими потолками, имеет свой...

13 м² , Комнату 7 февраля 2026
895 000 ₽

69 922 ₽ за м²

13 м² этаж 3

В срочной продаже комната в семейном общежитии секционного типа, комната находится на комфортном 3 этаже, правая сторона, которая закрывается на домофон Комната в хорошем состоянии, общие зоны чистые, после косметического ремонта, с/у и ванная на 2 комнаты. Комната без...

13 м² , Комнату 11 ноября 2025
1 100 000 ₽

85 272 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Комната по ул. Бассейный переулок. Общей площадью: 12.90 кв.м. Продается комната в секционном общежитии в Первомайском районе г. Новосибирска, на Бассейном переулке, дом 6. Комната находится на втором комфортном этаже пятиэтажного кирпичного здания и имеет площадь 12, 9 кв.м. (...

13 м² , Комнату 25 февраля 2026
2 310 000 ₽

175 000 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Комната по ул. Дмитрия Шамшурина. Общей площадью: 13.20 кв.м. КОМНАТА-ОБЪЕКТ! Общежитие коридорного типа. В комнате свежий ремонт : на стенах обои, на полу линолеум, пластиковое окно, новая входная дверь. Документы готовы к продаже. Звоните! Расскажу всё подробно. Рядом с...

13 м² , Комнату 21 февраля 2026
800 000 ₽

63 493 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Комната по ул. Твардовского. Общей площадью: 12.60 кв.м. - Продаётся комната, которую сразу видно - в ней жили с любовью. Очень светлая, просторная и чистая. Идеальный вариант, для тех, кто ищет готовое жильё без лишних хлопот. В комнате остаётся вся мебель. Секция чистая,...

Покупаете комнату в Новосибирске?

В Новосибирске  сегмент эконом-жилья достаточно развит за счет вторичного фонда. Если вас интересует покупка комнаты в квартире или общежитии, в объявлениях на этой странице сайта  Akula. ru вы найдете предложения от новосибирских собственников и посредников (риелторов).  Комнаты — это идеальный вариант отдельного жилья для тех, кому не хватает средств на покупку студии или "однушки". Жилую недвижимость такой категории в Новосибирске можно условно разделить на несколько групп:

  • комнаты в коммуналках — как правило, это старые дома с "изношенными" коммуникациями и проблемными соседями;
  • комнаты в общежитиях — приватизированное имущество;
  • комнаты во вторичке и в новостройках — выделенные в качестве доли при разводе или в результате наследственных дел. 

 

Динамика продаж комнат на новосибирском рынке жилья

При этом, объем  продаж комнат год от года снижается за счет того, что жильцы аварийных домов переселяются в новостройки. Коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое... Тем не менее они все еще представлены на новосибирском рынке недвижимости. Это, пожалуй, самый дешевый и доступный сегмент. В Новосибирске комнаты можно купить в любом районе. Можно даже найти предложения с последующим выкупом оставшихся долей или комнат.  

 

Как грамотно купить комнату в Новосибирске

Процесс покупки комнаты мало чем отличается от покупки квартиры. Есть только один нюанс. Продавец должен уведомить всех соседей о праве преимущественной покупки. Если он этого по каким-либо причинам не сделает, сделку можно будет оспорить. Если  получить разрешение соседей на продажу своей доли квартиры не получилось, можно  оформить сделку через дарственную. Это законный способ, применяющийся при продаже комнат и долей. Смотрите объявления на этой странице сайта Akula. ru, созванивайтесь с продавцами и выбирайте комфортное недорогое жилье в Новосибирске.