Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 56 актуальных предложений на сегодня.

56 предложения

Сортировать:
12 м² , Комнату 13 октября 2026
1 800 000 ₽

146 342 ₽ за м²

12 м² этаж 7

В продаже комната в секционном , семейном общежитии. В комнате сделан ремонт. Поменяна проводка, на полу ламинат. В секции 8 комнат. Соседи дружные и порядочные. Для каждой половины из 4-х комнат есть свой душ и санузел , всё в хорошем состоянии.При желании, возможно завести...

28 м² , Комнату 25 сентября 2026
2 500 000 ₽

89 286 ₽ за м²

28 м² этаж 5

id:769. Продается комната 28кв на Титова 25 (Новосибирск, площадь Станиславского), возможен обмен на квартиру в Кемерово. Комната 28кв, 5 этаж, пластиковое окно во двор, комната светлая, солнечная сторона, высота потолков 2, 7. Косметический ремонт: можно заезжать сразу. Места...

18 м² , Комнату 25 сентября 2026
1 500 000 ₽

83 334 ₽ за м²

18 м² этаж 7

id:768. Уютная комната с отличным видом из окна! Светлая, просторная, полностью меблированная и готова к проживанию. Есть всё необходимое: холодильник, стиральная машина, шкаф, диван. Хороший район, рядом магазины, остановки и необходимая инфраструктура

26 м² , Комнату 18 октября 2026
2 950 000 ₽

113 462 ₽ за м²

26 м² этаж 2

Комната по ул. Дмитрия Шамшурина. Общей площадью: 26.00 кв.м. Очень интересный вариант под аренду при минимальных вложениях в 2 минутах ходьбы от метро! Комната 28 кв м в хорошем состоянии в общежитии коридорного типа! Комната разделена на 2 полноценные комнаты (14 и 12 кв м) +...

25 м² , Комнату 18 октября 2026
2 200 000 ₽

86 615 ₽ за м²

25 м² этаж 3

Комната по ул. Большевистская. Общей площадью: 25.40 кв.м. Предлагаем к покупке две смежно-изолированные комнаты с застеклённым балконом в просторной четырёхкомнатной квартире! Общая площадь комнат 25, 4 кв.м. , из которых можно сделать полноценную однокомнатную с отдельной...

41 м² , Комнату 18 октября 2026
2 500 000 ₽

60 828 ₽ за м²

41 м² этаж 4

Комната по ул. Куприна. Общей площадью: 41.10 кв.м. Две комнаты, 17, 4 и 13, 9 м.кв. в 3-х комнатной квартире, в третьей комнате никто не проживает, её при желании собственник сможет выкупить. Общая площадь квартиры составляет 57.5 квадратных метров, что позволяет создать комфортные...

23 м² , Комнату 18 октября 2026
2 200 000 ₽

94 018 ₽ за м²

23 м² этаж 5

Комната по ул. Ольги Жилиной. Общей площадью: 23.40 кв.м. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЭТОМ РАЙОНЕ! ! Предлагается к продаже самая большая и просторная комната с 2-мя окнами в семейном общежитие! Это самый лучший вариант как для проживания себе так и для аренды ( никто не...

28 м² , Комнату 18 октября 2026
2 150 000 ₽

76 513 ₽ за м²

28 м² этаж 2

Комната по ул. Макаренко. Общей площадью: 28.10 кв.м. Уважаемый покупатель, в продаже две изолированные комнаты 17 и 11 кв. м в трёхкомнатной квартире. Обе комнаты представляют из себя один объект. Два взрослых собственника, один сосед. Дом находится в районе с развитой...

34 м² , Комнату 18 октября 2026
3 600 000 ₽

106 195 ₽ за м²

34 м² этаж 5

2 комн. квартира по ул. Фадеева. Общей площадью: 33.90 кв.м. В продаже 2-х комнатная квартира в доме классической кирпичной кладки, коридорного типа (бывшее общежите) Объект приватезирован, два взрослых собственника. Квартира в хорошем состоянии, установлены новые...

21 м² , Комнату 18 октября 2026
1 750 000 ₽

83 334 ₽ за м²

21 м² этаж 4

Комната по ул. Петропавловская. Общей площадью: 21.00 кв.м. В продаже большая комната (21м2) в общежитии коридорного типа. Комната просторная, теплая и светлая, с высокими потолками. Установлены пластиковое окно и надежная входная дверь. Дом построен по классической...

23 м² , Комнату 18 октября 2026
2 600 000 ₽

114 538 ₽ за м²

23 м² этаж 7

Комната по ул. Лазарева. Общей площадью: 22.70 кв.м. В срочной продаже ! 2 комнаты с отдельной кухонной зоной в секционном общежитии, по документам один объект общей площадью 22.7 кв. м, кухонная зона отгоржена и доступ к ней имеют только жильцы данных комнат. Места общего...

11 м² , Комнату 29 мая 2026
1 580 000 ₽

143 637 ₽ за м²

11 м² этаж 2

В продаже комната в общежитии секционного типа. В секции 4 комнаты, в двух комнатах никто не живёт. Есть большой просторный холл с балконом. Места общего пользования содержатся в чистоте и порядке. Сам дом расположен вблизи учебных заведений, рядом НГАСУ, институт водного...

29 м² , Комнату 18 октября 2026
2 500 000 ₽

86 506 ₽ за м²

29 м² этаж 3

Комната по ул. Станиславского. Общей площадью: 28.90 кв.м. В СРОЧНОЙ продаже просторная, уютная комната в хорошем состоянии. Очень теплая и светлая с окнами во двор - западное направление. В комнате сделано зонирование, отделена жилая часть от кухни-прихожей. Комната...

31 м² , Комнату 18 октября 2026
2 150 000 ₽

69 806 ₽ за м²

31 м² этаж 1

Комната по ул. Связистов. Общей площадью: 30.80 кв.м. Продается просторная 2 комнаты в 3 комнатной квартире. ИНФРАСТРУКТУРА: Благоустроенная территория дома, много парковочных мест. Рядом с домом находится вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: остановка...

76 м² , Комнату 18 октября 2026
4 800 000 ₽

62 910 ₽ за м²

76 м² этаж 4

3 комн. квартира по ул. Твардовского. Общей площадью: 76.30 кв.м. Продается квартира в кирпичном доме. Все комнаты изолированные, с большими окнами, в квартире выполнен свежий ремонт. Большой совмещенный санузел, просторный коридор 10 кв. м, высота потолков 2, 7 м. Рассмотрим...

42 м² , Комнату 18 октября 2026
2 300 000 ₽

54 762 ₽ за м²

42 м² этаж 5

Комната по ул. Кропоткина. Общей площадью: 42.00 кв.м. Продажа 1.2 доли в 3х комнатной квартире, площадью 75 кв.м. , с тремя лоджиями, кухня 12, 5м.кв. Комнаты, все изолированные. Такой планировки в городе не найти, очень удачная и редкая. Возможен обмен на недвижимость. Документы к...

34 м² , Комнату 18 октября 2026
2 500 000 ₽

73 747 ₽ за м²

34 м² этаж 2

Комната по ул. Владимировская. Общей площадью: 33.90 кв.м. Продается жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в полногабаритной квартире. Общая площадь помещения составляет 33, 9 квадратных метров, что позволит комфортно разместиться большой семье или просторно жить одному....

24 м² , Комнату 18 октября 2026
1 800 000 ₽

75 000 ₽ за м²

24 м² этаж 1

Комната по ул. Тополевая. Общей площадью: 24.00 кв.м. Продается просторная аккуратная комната 23, 7 кв.м. в удобной локации города Новосибирска. Комната расположен в кирпичном доме, в квартире с 2-мя санузлами. душевыми и двумя кухонными зонами. По факту - это две комнаты 13 кв.м. и...

22 м² , Комнату 18 октября 2026
2 490 000 ₽

111 660 ₽ за м²

22 м² этаж 2

Комната по ул. Богдана Хмельницкого. Общей площадью: 22.30 кв.м. В срочной продаже , в секционном общежитии две комнаты жилой площадью 22.3 кв. м на комфортном втором этаже. Секция состоит из пяти комнат, две из которых принадлежат продавцу, в другой комнате проживают и в двух...

29 м² , Комнату 18 октября 2026
2 650 000 ₽

91 066 ₽ за м²

29 м² этаж 4

Комната по ул. Титова. Общей площадью: 29.10 кв.м. Продам комнату в общежитии коридорного типа площадь Станиславского. Туалет на этаже на два хозяина. Душ на четыре комнаты. На данный момент в комнате никто не проживает, прописанных нет, один собственник, быстрый выход на...

20 м² , Комнату 20 октября 2026
2 200 000 ₽

107 844 ₽ за м²

20 м² этаж 3

Комната по ул. Богдана Хмельницкого. Общей площадью: 20.40 кв.м. Большая и светлая комната в общежитии коридорного типа - отличная альтернатива студии! Комната-объект! Не требуются согласия других собственников! Помещение комнаты разделено на зону кухни и спальни. Хорошее...

28 м² , Комнату 18 октября 2026
2 499 000 ₽

87 993 ₽ за м²

28 м² этаж 1

Комната по ул. Ударная. Общей площадью: 28.40 кв.м. В продаже 2 изолированные комнаты (ОБЪЕКТ) в 3х-комнатной квартире! Комнаты 17, 2 кв. м и 11, 2 кв.м. Быстрый выход на сделку, 1 взрослый собственник, без обременений, без долгов! Свежий ремонт, установлены пластиковые окна, потолки...

20 м² , Комнату 18 октября 2026
1 400 000 ₽

70 000 ₽ за м²

20 м² этаж 3

Комната по ул. Республиканская. Общей площадью: 20.00 кв.м. Объект! ! Комната в трешке - спокойная жизнь в зеленом районе. Отличное предложение для человека, который ищет тишины после рабочего дня. Продается светлая, просторная комната с двумя окнами в тихом, спокойном...

22 м² , Комнату 18 октября 2026
1 780 000 ₽

80 910 ₽ за м²

22 м² этаж 3

Комната по ул. Пархоменко 2-й переулок. Общей площадью: 22.00 кв.м. Предлагаем вашему вниманию большую комнату в общежитии коридорного типа. Сделана перепланировка в однокомнатную квартиру (узаконена) . Комната 11, 3 кв.м. , комната с кухонной зоной 7, 6 кв.м. , коридор 3, 2 кв.м. ,...

25 м² , Комнату 18 октября 2026
2 500 000 ₽

100 000 ₽ за м²

25 м² этаж 1

Комната по ул. Кисловодская. Общей площадью: 25.00 кв.м. В продаже две смежные комнаты ! В квартире всегда светло, солнечно, комнаты изолированные. Очень хорошее расположение - недалеко от метро (20 минут) , при этом всегда тихо и чисто! В шаговой доступности СГУПС, областная...

24 м² , Комнату 18 октября 2026
2 700 000 ₽

114 407 ₽ за м²

24 м² этаж 1

Комната по ул. Каинская. Общей площадью: 23.60 кв.м. Тому, кто ищет просторную комнату - достойный вариант в удобном месте! Так как дом находится во дворе, активный Красный проспект практически не слышен. А вот удобства одной из основных транспортных магистралей очевидны...

22 м² , Комнату 18 октября 2026
3 400 000 ₽

157 408 ₽ за м²

22 м² этаж 1

Комната по ул. Серафимовича. Общей площадью: 21.60 кв.м. Выгодное предложение! В продаже две комнаты в трёх комнатной квартире у МЕТРО Маркса с прекрасной возможностью установить свой санузел и душевую кабину (граничит с ванной комнатой) ! ВЫСОКИЙ первый этаж! По...

21 м² , Комнату 18 октября 2026
1 100 000 ₽

52 381 ₽ за м²

21 м² этаж 5

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 0.00 кв.м. Предлагаем две изолированные комнаты, в 4-ех комнатной квартире, 71, 5 кв. м, на среднем этаже. Каждая комната по 10.5 кв.м. сделан ремон, вставлены новые пластиковые окна. В местах общего пользования также сделан косметический...

27 м² , Комнату 18 октября 2026
1 550 000 ₽

57 408 ₽ за м²

27 м² этаж 1

Комната по ул. Каунасская. Общей площадью: 27.00 кв.м. Просторная квартира на первом этаже. 44, 6 кв. м общая площадь. Две комнаты на разные стороны дома. Большая и удобная кухня с выходом на лоджию. Хорошие соседи. Продается 2.3 доли. Порядок пользования определен. Школа,...

22 м² , Комнату 18 октября 2026
2 500 000 ₽

113 123 ₽ за м²

22 м² этаж 4

Комната по ул. Стофато. Общей площадью: 22.10 кв.м. В Н И М А Н И Е! ! В продажу выставлены две смежные комнаты. Обратите внимание на параметры: - доля (22.57) в пятикомнатной квартире, площадь комнат составляет 22.1 м. кв. - обременений нет, долей детей нет, занижений не нужно, чистая...

Покупаете комнату в Новосибирске?

В Новосибирске  сегмент эконом-жилья достаточно развит за счет вторичного фонда. Если вас интересует покупка комнаты в квартире или общежитии, в объявлениях на этой странице сайта  Akula. ru вы найдете предложения от новосибирских собственников и посредников (риелторов).  Комнаты — это идеальный вариант отдельного жилья для тех, кому не хватает средств на покупку студии или "однушки". Жилую недвижимость такой категории в Новосибирске можно условно разделить на несколько групп:

  • комнаты в коммуналках — как правило, это старые дома с "изношенными" коммуникациями и проблемными соседями;
  • комнаты в общежитиях — приватизированное имущество;
  • комнаты во вторичке и в новостройках — выделенные в качестве доли при разводе или в результате наследственных дел. 

 

Динамика продаж комнат на новосибирском рынке жилья

При этом, объем  продаж комнат год от года снижается за счет того, что жильцы аварийных домов переселяются в новостройки. Коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое... Тем не менее они все еще представлены на новосибирском рынке недвижимости. Это, пожалуй, самый дешевый и доступный сегмент. В Новосибирске комнаты можно купить в любом районе. Можно даже найти предложения с последующим выкупом оставшихся долей или комнат.  

 

Как грамотно купить комнату в Новосибирске

Процесс покупки комнаты мало чем отличается от покупки квартиры. Есть только один нюанс. Продавец должен уведомить всех соседей о праве преимущественной покупки. Если он этого по каким-либо причинам не сделает, сделку можно будет оспорить. Если  получить разрешение соседей на продажу своей доли квартиры не получилось, можно  оформить сделку через дарственную. Это законный способ, применяющийся при продаже комнат и долей. Смотрите объявления на этой странице сайта Akula. ru, созванивайтесь с продавцами и выбирайте комфортное недорогое жилье в Новосибирске.