Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 320 актуальных предложений на сегодня.

320 предложения

Сортировать:
13 м² , Комнату 21 ноября 2025
930 000 ₽

72 094 ₽ за м²

13 м² этаж 4

Комната по ул. Энгельса. Общей площадью: 12.90 кв.м. В продаже комната в общежитии площадью 12, 9 кв.м. В секции 8 комнат. Места общего пользования чистые, сделан ремонт. Есть общая кухонная зона с балконом в хорошем состоянии. Очень хорошие приветливые соседи. Комната отлично...

18 м² , Комнату 13 ноября 2025
3 000 000 ₽

164 836 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Комната по ул. Красный проспект. Общей площадью: 18.20 кв.м. В продаже комната в отличном месте по линии метро! Общежитие секционного типа. Состояние хорошее: пластиковое окно, новая входная дверь. Окна выходят во двор. Вся мебель и техника входит в стоимость объекта. В...

17 м² , Комнату 5 ноября 2025
1 800 000 ₽

105 883 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Комната по ул. Богдана Хмельницкого. Общей площадью: 17.00 кв.м. В продаже просторная комната-объект в малонаселенном доме. Комната большая, правильной формы, высота потолков 3 метра. При желании, возможно сделать из нее полноценную квартиру со своим сан. узлом. На этаже...

20 м² , Комнату 29 ноября 2025
1 000 000 ₽

50 000 ₽ за м²

20 м² этаж 3

Комната по ул. Филатова. Общей площадью: 20.00 кв.м. В продаже комната - доля в 3-х комнатной малонаселенной полногабаритной квартире. В соседних комнатах проживают по одному человеку. Места общего пользования в удовлетворительном состоянии. Показ по договоренности в любое...

15 м² , Комнату 4 декабря 2025
2 800 000 ₽

187 920 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Титова. Общей площадью: 14.90 кв.м. НОВОЕ предложение! ЧИСТАЯ ПРОДАЖА! Кирпичный дом - расположен в 5 минутах от МЕТРО Площадь Маркса! СВЕЖИЙ ремонт с использованием качественных и современных материалов, приходите на просмотр и убедитесь в этом сами !...

29 м² , Комнату 31 октября 2025
2 400 000 ₽

81 912 ₽ за м²

29 м² этаж 7

Комната по ул. Богдана Хмельницкого. Общей площадью: 29.30 кв.м. Жилое помещение площадью 29.3 кв м, представляющее собой две раздельные комнаты 16, 3 и 13 кв м, в общежитии секционного типа. В комнатах выполнен качественный ремонт: входные двери металлические современные,...

19 м² , Комнату 31 октября 2025
2 100 000 ₽

112 300 ₽ за м²

19 м² этаж 5

Комната по ул. Серафимовича. Общей площадью: 18.70 кв.м. В продаже просторная, светлая, теплая комната 18.7 м2 с двумя окнами. В комнате остается вся мебель и зона кухни. До метро площадь Маркса 2 минуты. Общежитие коридорного типа, соседи все семейные, дружные. Документы готовы к...

15 м² , Комнату 4 декабря 2025
1 750 000 ₽

116 667 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Комната по ул. Кропоткина. Общей площадью: 15.00 кв.м. Комната с хорошим ремонтом и своей лоджией, выделена в ОБЪЕKТ! В ванной и туалете сделан ремонт. Комната продаётся вместе с мебелью и бытовой техникой. Расположена между двумя станциями МЕТРО, в 10 минутах пешком до...

19 м² , Комнату 31 октября 2025
1 550 000 ₽

81 579 ₽ за м²

19 м² этаж 3

Комната по ул. Петухова. Общей площадью: 19.00 кв.м. СРОЧНО В ПРОДАЖЕ! ! Продается комната в общежитие в городе Новосибирске, по адресу ул. Петухова, дом 53. Общежитие находится на третьем этаже пятиэтажного здания. Общая площадь комнаты составляет 19 кв.м. В общежитии есть все...

17 м² , Комнату 4 декабря 2025
1 500 000 ₽

88 236 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Комната по ул. Тополевая. Общей площадью: 17.00 кв.м. Малоэтажный кирпичный дом сталинской эпохи с неповторимой архитектурой. Это не типовое жилье, а дом с историей и шармом. Дом построен на века из качественного кирпича 1940-х годов. Беспрецедентное расположение: пешком 1 км...

18 м² , Комнату 4 декабря 2025
1 850 000 ₽

102 778 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Комната по ул. Петропавловская. Общей площадью: 18.00 кв.м. Продается большая комната (21м) в центре Ленинского района в общежитии коридорного типа. Здание отремонтировано, коридоры чистые, хорошие соседи. Комната светлая, уютная. Установлен кондиционер. Частично остается...

14 м² , Комнату 31 октября 2025
1 700 000 ₽

121 429 ₽ за м²

14 м² этаж 5

Комната по ул. Дуси Ковальчук. Общей площадью: 14.00 кв.м. Светлая и теплая комната у м. Заельцовская, 5 минут пешком! Чистая продажа. Отличная возможность приобрести недвижимость в шаговой доступности от метро! Продается светлая, очень теплая комната в общежитии...

16 м² , Комнату 30 ноября 2025
850 000 ₽

53 125 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Комната по ул. Флотская. Общей площадью: 16.00 кв.м. Продается комната 16 кв. м. в 3-комнатной квартире в Пашино. В комнате натяжной потолок, заменены батареи, установлены пластиковые окна. В квартире нужен ремонт, никто не проживает более 3х лет. Дом после капитального ремонта....

18 м² , Комнату 31 октября 2025
1 300 000 ₽

73 864 ₽ за м²

18 м² этаж 5

Комната по ул. Сибиряков-Гвардейцев. Общей площадью: 17.60 кв.м. Уютная большая комната в общежитии секционного типа, комната в хорошем состоянии, хорошая входная дверь, пластиковое окно выходит во двор, свежие обои, на полу линолеум. Шкаф зеркальный остается в подарок...

14 м² , Комнату 30 ноября 2025
2 000 000 ₽

142 858 ₽ за м²

14 м² этаж 1

Комната по ул. Крылова. Общей площадью: 14.00 кв.м. Продаётся НОГТЕВАЯ СТУДИЯ С ПОМЕЩЕНИЕМ! УДОБНОЕ МЕСТО расположения, в 100 метрах от станции метро Красный проспект. Студия укомплектована оборудованием на 4 (Четыре) рабочих места, и расходными материалами. ПЛОЩАДЬ...

23 м² , Комнату 31 октября 2025
2 600 000 ₽

111 588 ₽ за м²

23 м² этаж 4

Комната по ул. Никитина. Общей площадью: 23.30 кв.м. ОТЛИЧНЫЙ вариант для ПРОЖИВАНИЯ или АРЕНДЫ в КИРПИЧНОМ доме в ЦЕНТРЕ города среди НОВОСТРОЕК на ПЕРЕСЕЧЕНИИ улиц НИКИТИНА и КИРОВА по линии ДВУХ станций МЕТРО. Метро Октябрьская - 15 минут пешком. Метро Речной вокзал 19...

18 м² , Комнату 21 ноября 2025
1 850 000 ₽

101 649 ₽ за м²

18 м² этаж 5

1 комн. квартира по ул. Зорге. Общей площадью: 18.20 кв.м. Продаётся квартира по улице Зорге, дом 50. Предлагается к продаже студия, площадью 18.2 квадратных метра, расположенная на пятом этаже пятиэтажного дома. Квартира светлая, теплая и готова к новым владельцам. В квартире...

19 м² , Комнату 31 октября 2025
1 500 000 ₽

79 366 ₽ за м²

19 м² этаж 5

Комната по ул. Невельского. Общей площадью: 18.90 кв.м. СРОЧНО В ПРОДАЖЕ! ! Комната в трехкомнатной квартире. Теплая и светлая. Документы в полном порядке. ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР! ! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста,...

17 м² , Комнату 31 октября 2025
2 100 000 ₽

120 690 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Комната по ул. Дзержинского проспект. Общей площадью: 17.40 кв.м. Комната в отличном состоянии и в хорошем месте! ! Площадь комнаты 18, 3 кв.м. Выполнен отличный ремонт, можно заехать и жить (это все можно увидеть на фото) ! ! Для удобства выделены зона кухни и место отдыха....

19 м² , Комнату 3 декабря 2025
1 400 000 ₽

73 299 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Комната по ул. Мира. Общей площадью: 19.10 кв.м. Комната 19, 1 кв. м. только за наличный расчет, ДОЛЯ. Более 5 лет в собственности, занижений, обременений, несовершеннолетних детей НЕТ. 1 взрослый Собственник, покупалась не в браке. Комната в хорошем состоянии - обои, пластиковое...

13 м² , Комнату 31 октября 2025
1 600 000 ₽

119 403 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Комната по ул. Блюхера. Общей площадью: 13.40 кв.м. В продаже большая комната с БАЛКОНОМ в коммунальной квартире. В комнате имеется узаконенная мокрая точка! Можно сделать полноценную студию. Показы по предварительной договорённости. Возможна покупка второй комнаты тоже...

14 м² , Комнату 3 декабря 2025
1 100 000 ₽

80 883 ₽ за м²

14 м² этаж 1

Комната по ул. Бассейный переулок. Общей площадью: 13.60 кв.м. Продается помещение в развитом районе города. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, аптеки, банки и различные сервисные службы. Для удобства жителей в непосредственной близости...

17 м² , Комнату 31 октября 2025
1 670 000 ₽

97 661 ₽ за м²

17 м² этаж 8

Комната по ул. Сибиряков-Гвардейцев. Общей площадью: 17.10 кв.м. Уютная большая комната в общежитии секционного типа, комната в хорошем состоянии. В местах общего пользования выполнен ремонт, идеальный порядок. Туалет на две комнаты, душевая на четыре. Экологический район с...

11 м² , Комнату 31 октября 2025
2 050 000 ₽

183 036 ₽ за м²

11 м² этаж 4

Комната по ул. Красный проспект. Общей площадью: 11.20 кв.м. Комната -ОБЪЕКТ! Есть мокрая точка в комнате! Отличный вариант для покупки. Метро станция Заельцовская в соседнем подъезде. Рядом магазины, школы и удобная транспортная развязка. Звоните! Рядом с объектом...

14 м² , Комнату 31 октября 2025
880 000 ₽

63 310 ₽ за м²

14 м² этаж 1

Комната по ул. Кузьмы Минина. Общей площадью: 13.90 кв.м. Продается комната - объект в малонаселенной квартире. Комната расположена на первом этаже трехэтажного дома, что является большим преимуществом для людей с ограниченными физическими возможностями или с маленькими...

12 м² , Комнату 31 октября 2025
900 000 ₽

73 171 ₽ за м²

12 м² этаж 9

Комната по ул. Энгельса. Общей площадью: 12.30 кв.м. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ! Продается уютная комната в общежитии в городе Новосибирск, расположенное на улице Энгельса, дом 14. площадь комнаты 12, 3 кв.м. Находится на 9 этаже, что позволяет насладиться прекрасным видом на город....

16 м² , Комнату 15 ноября 2025
1 500 000 ₽

94 937 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Комната по ул. Королева. Общей площадью: 15.80 кв.м. Если Вы: - ХОТИТЕ ЖИТЬ РЯДОМ С МЕТРО - ВЛАДЕТЬ ВОСТРЕБОВАННЫМ ВАРИАНТОМ ДЛЯ АРЕНДЫ - ВЛОЖИТЬ СБЕРЕЖЕНИЯ В ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ обратите внимание на лучшее предложение на районе! ! Кирпичный дом, общежитие коридорного типа,...

17 м² , Комнату 15 ноября 2025
1 400 000 ₽

82 353 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 17.00 кв.м. В продаже аккуратная комната с хорошим ремонтом и своим балконом в трехкомнатной квартире. Доля. Натяжной потолок, ламинат на полу, пластиковое окно. Места общего пользования чистые, ухоженные. Хорошие, спокойные соседи. Тихий...

13 м² , Комнату 21 ноября 2025
2 400 000 ₽

190 477 ₽ за м²

13 м² этаж 8

1 комн. квартира по ул. Горбольницы тер. Общей площадью: 12.60 кв.м. В продаже уютная комната в общежитии с ремонтом и всей мебелью! Готовое решение для комфортной жизни! Продается очень уютная и полностью обустроенная комната в общежитии. Вам не придется тратиться на ремонт...

18 м² , Комнату 26 ноября 2025
1 395 000 ₽

76 230 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Комната по ул. Первомайская. Общей площадью: 18.30 кв.м. В продаже БОЛЬШАЯ комната в общежитии, 18, 3 кв.м. Состояние ОТЛИЧНОЕ, ремонта не требует. Квартира теплая и уютная. В комнату заведена ВОДА, подключена стиральная машина. На полу ламинат, пластиковое окно выходит на...

Покупаете комнату в Новосибирске?

В Новосибирске  сегмент эконом-жилья достаточно развит за счет вторичного фонда. Если вас интересует покупка комнаты в квартире или общежитии, в объявлениях на этой странице сайта  Akula. ru вы найдете предложения от новосибирских собственников и посредников (риелторов).  Комнаты — это идеальный вариант отдельного жилья для тех, кому не хватает средств на покупку студии или "однушки". Жилую недвижимость такой категории в Новосибирске можно условно разделить на несколько групп:

  • комнаты в коммуналках — как правило, это старые дома с "изношенными" коммуникациями и проблемными соседями;
  • комнаты в общежитиях — приватизированное имущество;
  • комнаты во вторичке и в новостройках — выделенные в качестве доли при разводе или в результате наследственных дел. 

 

Динамика продаж комнат на новосибирском рынке жилья

При этом, объем  продаж комнат год от года снижается за счет того, что жильцы аварийных домов переселяются в новостройки. Коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое... Тем не менее они все еще представлены на новосибирском рынке недвижимости. Это, пожалуй, самый дешевый и доступный сегмент. В Новосибирске комнаты можно купить в любом районе. Можно даже найти предложения с последующим выкупом оставшихся долей или комнат.  

 

Как грамотно купить комнату в Новосибирске

Процесс покупки комнаты мало чем отличается от покупки квартиры. Есть только один нюанс. Продавец должен уведомить всех соседей о праве преимущественной покупки. Если он этого по каким-либо причинам не сделает, сделку можно будет оспорить. Если  получить разрешение соседей на продажу своей доли квартиры не получилось, можно  оформить сделку через дарственную. Это законный способ, применяющийся при продаже комнат и долей. Смотрите объявления на этой странице сайта Akula. ru, созванивайтесь с продавцами и выбирайте комфортное недорогое жилье в Новосибирске.