Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 265 актуальных предложений на сегодня.

265 предложения

Сортировать:
12 м² , Комнату 8 апреля 2026
1 300 000 ₽

112 069 ₽ за м²

12 м² этаж 8

Комната по ул. Киевская. Общей площадью: 11.60 кв.м. Комната 11, 6 м2 + 1, 0 кв. м встроенные ниши гардеробные. Троллейный микрорайон (ул. Киевская, 20) . Это отдельный объект с кадастровым номером, готовый к ипотеке, материнскому капиталу или любой форме покупки. ПРЕИМУЩЕСТВА: +...

30 м² , Комнату 23 марта 2026
2 100 000 ₽

70 946 ₽ за м²

30 м² этаж 2

Комната по ул. Макаренко. Общей площадью: 29.60 кв.м. Продается две комнаты в общежитии, ванная комната и санузел индивидуальный, кухня общая. одна комната 12кв. м , вторая комната 17кв.м. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 4 детских сада, 12 продуктовых магазинов, 1...

13 м² , Комнату 16 апреля 2026
1 250 000 ₽

94 697 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Комната по ул. Новоуральская. Общей площадью: 13.20 кв.м. В продаже комната в секционном общежитии. Общежитие образцового содержания! В общежитии сделан капитальный ремонт, в санузле пластиковые двери, в коридах постелен линолеум, чистота и порядок, проблем с крышей нет....

11 м² , Комнату 10 апреля 2026
1 100 000 ₽

96 492 ₽ за м²

11 м² этаж 4

Комната по ул. Бассейный переулок. Общей площадью: 11.40 кв.м. Отличная комната на комфортном 4 этаже секционного общежития. В комнате уже есть мебель и бытовая техника , необходимая для проживания. Установлено пластиковое окно, на полу линолеум. В секции 4 комнаты....

13 м² , Комнату 17 января 2026
1 280 000 ₽

100 000 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Комната по ул. Сухарная. Общей площадью: 12.80 кв.м. Комната объект в секционном общежитии, зонирована на кухню и спальню. Подъезд и лестничные пролёты после ремонта. В цене мебель и техника. В отличном месте, рядом Заельцовский бор и парк, площадь Калинина, хорошая...

10 м² , Комнату 28 марта 2026
950 000 ₽

100 000 ₽ за м²

10 м² этаж 1

Комната по ул. 9 Гвардейской Дивизии. Общей площадью: 9.50 кв.м. В продаже комната. Светлая уютная. Удачное расположение в развитом районе. В шаговой доступности школа, детский сад. До остановки трамвая и другого общественного транспорта 5 мин. Рядом магазины, супермаркеты,...

13 м² , Комнату 13 февраля 2026
1 500 000 ₽

113 637 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Комната по ул. Холодильная. Общей площадью: 13.20 кв.м. ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ КАК ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ , ТАК И СДАЧИ В АРЕНДУ! ! Продается комната 13, 2 кв. м в общежитии коридорного типа . Общежитие семейное с консьержем на первом этаже. На этаже находится кухня, туалет, прачечная,...

23 м² , Комнату 18 декабря 2025
2 100 000 ₽

89 744 ₽ за м²

23 м² этаж 5

Комната по ул. Ольги Жилиной. Общей площадью: 23.40 кв.м. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЭТОМ РАЙОНЕ! ! Предлагается к продаже самая большая и просторная комната с 2-мя окнами в семейном общежитие! Это самый лучший вариант как для проживания себе так и для аренды ( никто не...

14 м² , Комнату 24 апреля 2026
2 400 000 ₽

171 429 ₽ за м²

14 м² этаж 2

-Продается комната  в 2-хкомнатной квартире в Нижней зоне Академгородка. Дом расположен в удобной транспортной локации, в 3 минутах ходьбы конечная остановка транспорта. Рядом лицей "Горностай", детский сад "Сибирячок",   красивый зеленый парк под окнами. Вторая...

19 м² , Комнату 7 февраля 2026
2 500 000 ₽

129 534 ₽ за м²

19 м² этаж 8

Комната по ул. Дмитрия Шамшурина. Общей площадью: 19.30 кв.м. Идеальный вариант для собственного проживания и для сдачи в аренду! Великолепная комната 19, 3 кв.м. Чистая, теплая, светлая и уютная! Хороший ремонт, качественные окна и входная дверь. Стены - обои, пол - линолеум....

16 м² , Комнату 30 января 2026
1 680 000 ₽

102 440 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Комната по ул. Ползунова. Общей площадью: 16.40 кв.м. В продаже уютная комната в общежитии коридорного типа. Комната светлая, теплая, выполнен свежий ремонт. Установлены пятикамерное пластиковое окно, натяжной потолок, металлическая входная дверь. На этаже расположены:...

16 м² , Комнату 21 апреля 2026
1 840 000 ₽

117 949 ₽ за м²

16 м² этаж 9

Комната по ул. Ипподромская. Общей площадью: 15.60 кв.м. В самом центре города Вас ждет светлая и просторная комната в ощежитии секционного типа! Комната очень теплая, установлена качественная входная дверь и новый пластиковый стеклопакет, окно выходит во двор. В секции...

11 м² , Комнату 21 апреля 2026
1 620 000 ₽

154 286 ₽ за м²

11 м² этаж 5

Комната по ул. Ипподромская. Общей площадью: 10.50 кв.м. Продается уютная комната на среднем этаже в общежитии блочного типа на 4 комнаты на ул. Ипподромской. Общежитие расположено в удобном месте, в 10 минутах ходьбы от ст. метро Маршала Покрышкина и Березовая роща. Рядом...

15 м² , Комнату 5 февраля 2026
2 100 000 ₽

140 000 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 15.00 кв.м. В продаже уютная комната в общежитии в Кировском районе Новосибирска! Общая площадь составляет 18.8 квадратных метров, идеальный вариант для студента или молодой семьи. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного...

17 м² , Комнату 31 марта 2026
1 500 000 ₽

86 207 ₽ за м²

17 м² этаж 6

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 17.40 кв.м. Общежитие секционного типа. На этаже 8 комнат, 2 туалета, душевая, общая кухня-20 кв. м, прачечная, холл-16кв.м. Комната чистая, светлая. Порядочные соседи. Рядом школа №63, гимназия №7, поликлиника детская и взрослая, детский сад,...

17 м² , Комнату 18 марта 2026
1 750 000 ₽

102 942 ₽ за м²

17 м² этаж 8

Комната по ул. Дзержинского проспект. Общей площадью: 17.00 кв.м. Замечательная уютная комната с балконом! Комната в трехкомнатной малонаселенной квартире. Оформлена как ОБЪЕКТ. Состояние отличное: пластиковое окно, натяжной потолок, обои, на полу ламинат. В комнату...

16 м² , Комнату 10 ноября 2025
1 950 000 ₽

121 875 ₽ за м²

16 м² этаж 7

Комната по ул. Выборная. Общей площадью: 16.00 кв.м. Продаётся комната 18 м на 7 этаже в кирпичном 9-этажном доме по ул. Выборная. В комнате сделан свежий косметический ремонт: обои, ковровое покрытие. Заменен стеклопакет. Установлен новый кухонных гарнитур. Санузел в комнате...

13 м² , Комнату 18 апреля 2026
2 300 000 ₽

178 295 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Комната по ул. Тургенева. Общей площадью: 12.90 кв.м. В продаже комната площадью 12, 9 кв м в трёхкомнатной квартире. Самый комфортный 3 этаж. Отличны й вариант как для для проживания так и сдачи в аренду. Статус комнаты - Доля в трехкомнатной квартире. Комната под ремонт , окна...

17 м² , Комнату 21 апреля 2026
1 900 000 ₽

112 427 ₽ за м²

17 м² этаж 9

Комната по ул. Ломоносова. Общей площадью: 16.90 кв.м. В продаже комната в общежитии секционного типа. Чистая, ухоженная комната с ремонтом и мебелью. Хорошие соседи, места общего пользования содержатся в чистоте и порядке. Зеленый , тихий двор, всегда есть место для парковки....

10 м² , Комнату 17 апреля 2026
3 000 000 ₽

300 000 ₽ за м²

10 м² этаж 4

Комната по ул. Дмитрия Донского. Общей площадью: 10.00 кв.м. В продаже студия! Студия расположена в общежитии. Своя ванная комната и санузел. В квартире выполнен качественный ремонт, натяжной потолок в комнате и в ванной. Установлены пластиковые окна, хорошая входная дверь....

17 м² , Комнату 8 апреля 2026
1 800 000 ₽

109 091 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Комната по ул. Мирная. Общей площадью: 16.50 кв.м. В продаже ОТЛИЧНАЯ студия! Отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных платежей. В студии СОБСТВЕННЫЙ САНУЗЕЛ (плитка до потолка) . Грамотное зонирование. Небольшой кухонный уголок. Уютная спальная зона. Свежий...

15 м² , Комнату 14 апреля 2026
1 800 000 ₽

120 000 ₽ за м²

15 м² этаж 3

Комната по ул. Гоголя. Общей площадью: 15.00 кв.м. В продаже большая тёплая комната в тихом семейном общежитии. высота потолков только на этом этаже почти 5 метров, что дало возможность оборудовать второй этаж, таким образом получилось 2 комнаты. Перепланировка узаконена....

8 м² , Комнату 23 апреля 2026
1 800 000 ₽

225 000 ₽ за м²

8 м² этаж 7

Комната по ул. Дмитрия Донского. Общей площадью: 8.00 кв.м. Продается комната в общежитии. Здание после капитального ремонта, закрытая территория, своя парковка, доступ через чип. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 2 детских сада, 8 продуктовых магазинов, 7 спортивных...

12 м² , Комнату 21 апреля 2026
1 000 000 ₽

82 645 ₽ за м²

12 м² этаж 3

Комната по ул. 40 лет Комсомола. Общей площадью: 12.10 кв.м. В продаже комната в общежитии. В Советском районе, по ул. 40 лет Комсомола. По документам полный порядок, один взрослый собственник, чистая продажа. Ключи в агентстве. Приглашаем на просмотр! ! Рядом с объектом...

23 м² , Комнату 20 марта 2026
1 449 000 ₽

63 000 ₽ за м²

23 м² этаж 3

Комната по ул. ХХ Партсъезда. Общей площадью: 23.00 кв.м. к срочной продаже предлагается комната! Она находится в живописном и развитом районе города. Рядом с домом есть все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, супермаркеты, аптеки, банки, школы, детские сады и т.д....

19 м² , Комнату 20 марта 2026
1 250 000 ₽

64 767 ₽ за м²

19 м² этаж 4

Комната по ул. Республиканская. Общей площадью: 19.30 кв.м. В продаже большая комната - ОБЪЕКТ в коммунальной квартире, правильной квадратной формы 19, 3 м2, с балконом. Комната под самоотделку. В квартире никто не курит, соседи все спокойные хорошие люди. В местах общего...

11 м² , Комнату 1 апреля 2026
1 500 000 ₽

136 364 ₽ за м²

11 м² этаж 1

Комната по ул. Планировочная. Общей площадью: 11.00 кв.м. ВНИМАНИЕ! ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КАК ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, ТАК И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ! Ищете комнату в общежитии? ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТОТ ВАРИАНТ! Это не просто комната в коммунальной квартире, а полноценная студия с собственным...

32 м² , Комнату 2 апреля 2026
4 350 000 ₽

135 938 ₽ за м²

32 м² этаж 1

2 комн. квартира по ул. Горбольницы тер. Общей площадью: 32.00 кв.м. Предлагается к продаже уникальный вариант! Продается уютная 2-х комнатная квартира, ОБЪЕКТ в многоквартирном доме, в пешей доступности от МЕТРО Заельцовская! Квартира на высоком 1 этаже, что очень удобно для...

15 м² , Комнату 21 декабря 2025
1 550 000 ₽

106 165 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Комната по ул. Шекспира. Общей площадью: 14.60 кв.м. Продается комната - ОБЪЕКТ в трехкомнатной квартире Рядом станция метро Березовая роща очень хорошая транспортная развязка Рядом магазины , аптеки, поликлиника Подходит под ипотеку. Возможен обмен на вашу...

14 м² , Комнату 10 декабря 2025
900 000 ₽

65 218 ₽ за м²

14 м² этаж 2

Комната по ул. Пархоменко 2-й переулок. Общей площадью: 13.80 кв.м. ОБЪЕКТ! Отличная комната в шаговой доступности от метро (семь минут) ! Дом после капитального ремонта! Светлая, солнечная комната площадью 13.8 кв.м. в трехкомнатной полногабаритной квартире на два хозяина. В...

Покупаете комнату в Новосибирске?

В Новосибирске  сегмент эконом-жилья достаточно развит за счет вторичного фонда. Если вас интересует покупка комнаты в квартире или общежитии, в объявлениях на этой странице сайта  Akula. ru вы найдете предложения от новосибирских собственников и посредников (риелторов).  Комнаты — это идеальный вариант отдельного жилья для тех, кому не хватает средств на покупку студии или "однушки". Жилую недвижимость такой категории в Новосибирске можно условно разделить на несколько групп:

  • комнаты в коммуналках — как правило, это старые дома с "изношенными" коммуникациями и проблемными соседями;
  • комнаты в общежитиях — приватизированное имущество;
  • комнаты во вторичке и в новостройках — выделенные в качестве доли при разводе или в результате наследственных дел. 

 

Динамика продаж комнат на новосибирском рынке жилья

При этом, объем  продаж комнат год от года снижается за счет того, что жильцы аварийных домов переселяются в новостройки. Коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое... Тем не менее они все еще представлены на новосибирском рынке недвижимости. Это, пожалуй, самый дешевый и доступный сегмент. В Новосибирске комнаты можно купить в любом районе. Можно даже найти предложения с последующим выкупом оставшихся долей или комнат.  

 

Как грамотно купить комнату в Новосибирске

Процесс покупки комнаты мало чем отличается от покупки квартиры. Есть только один нюанс. Продавец должен уведомить всех соседей о праве преимущественной покупки. Если он этого по каким-либо причинам не сделает, сделку можно будет оспорить. Если  получить разрешение соседей на продажу своей доли квартиры не получилось, можно  оформить сделку через дарственную. Это законный способ, применяющийся при продаже комнат и долей. Смотрите объявления на этой странице сайта Akula. ru, созванивайтесь с продавцами и выбирайте комфортное недорогое жилье в Новосибирске.