Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 260 актуальных предложений на сегодня.

260 предложения

Сортировать:
17 м² , Комнату 22 мая 2026
1 800 000 ₽

104 652 ₽ за м²

17 м² этаж 8

Комната по ул. Немировича-Данченко. Общей площадью: 17.20 кв.м. Предлагаем к продаже большую уютную комнату в секционном общежитии. В секции четыре комнаты. Места общего пользования в хорошем состоянии. В комнате сделан ремонт. Вся необходимая мебель есть . Из бытовой...

33 м² , Комнату 12 июня 2026
2 000 000 ₽

60 241 ₽ за м²

33 м² этаж 3

Комната по ул. Халтурина. Общей площадью: 33.20 кв.м. Внимание! ! Только для вас ! В продаже 2 изолированные комнаты в хорошем состоянии в 3-х комнатной полногабаритной квартире. Комнаты чистые , светлые, сделан косметический ремонт. Высокие потолки. Квартира малонаселенная. В...

18 м² , Комнату 12 июня 2026
2 400 000 ₽

133 334 ₽ за м²

18 м² этаж 3

1 комн. квартира по ул. Зорге. Общей площадью: 18.00 кв.м. В срочной продаже однокомнатная квартира студия. Отличный старт для студента или молодой семьи. Дом классической кирпичной кладки, поэтому в квартире очень тепло, уютно и светло. Мебель и бытовая техника остается...

18 м² , Комнату 12 июня 2026
1 800 000 ₽

102 273 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Комната по ул. Выборная. Общей площадью: 17.60 кв.м. Обратите внимание на выгодное предложение! Комната 17, 8 кв.м. в общежитии секционного типа. Кирпичный дом-очень тепло! В блоке 4 комнаты, на которые СВОИ санузел и душевая. В комнате выполнен косметический ремонт -...

16 м² , Комнату 12 июня 2026
1 200 000 ₽

75 000 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Комната по ул. Комсомольская. Общей площадью: 16.00 кв.м. В продаже комната в трех комнатной квартире. Площадь комнаты 16 кв.м. Удобное местоположение дома, рядом остановка общественного транспорта и вся инфраструктура района (магазины, аптеки школа и детский сад, бассейн т.д....

17 м² , Комнату 12 июня 2026
1 300 000 ₽

78 788 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Комната по ул. Объединения. Общей площадью: 16.50 кв.м. В продаже уютная комната в секционном общежитии. Комната просторная , разделена на две зоны , для удобства . Чистый ремонт , ранее не сдавали , так как проживали сами Соседи хорошие , в секции чисто . Комната подойдет под...

12 м² , Комнату 7 мая 2026
1 100 000 ₽

90 910 ₽ за м²

12 м² этаж 2

Комната по ул. Первомайская. Общей площадью: 12.10 кв.м. Светлая и уютная комната в семейном общежитии. Комната 12, 1 кв. м! Состояние хорошее, установлено пластиковое окно. Все что видите на фотографиях, остается новому собственнику. Общежитие коридорного типа. В подъезде и...

17 м² , Комнату 12 июня 2026
1 600 000 ₽

94 118 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Комната по ул. Обская. Общей площадью: 17.00 кв.м. Ваша уютная комната в престижном районе ждет вас! Предлагаем к продаже светлую и просторную комнату (17 м2) в трехкомнатной квартире, расположенной в доме с отличным местоположением. Это не просто комната, а полноценный объект...

11 м² , Комнату 12 июня 2026
1 500 000 ₽

137 615 ₽ за м²

11 м² этаж 6

Комната по ул. Ипподромская. Общей площадью: 10.90 кв.м. Предлагается к продаже отличная комната в семейном общежитии секционного типа. В секцию входит четыре комнаты и места общего пользования: кухня, прачечная, душевая комната, санузел, холл и коридор. Комната очень тёплая...

14 м² , Комнату 24 апреля 2026
2 400 000 ₽

171 429 ₽ за м²

14 м² этаж 2

-Продается комната  в 2-хкомнатной квартире в Нижней зоне Академгородка. Дом расположен в удобной транспортной локации, в 3 минутах ходьбы конечная остановка транспорта. Рядом лицей "Горностай", детский сад "Сибирячок",   красивый зеленый парк под окнами. Вторая...

19 м² , Комнату 15 мая 2026
1 500 000 ₽

80 646 ₽ за м²

19 м² этаж 5

Комната по ул. Гидромонтажная. Общей площадью: 18.60 кв.м. В продаже просторная светлая, солнечная комната в общежитии коридорного типа. Комната после ремонта, установлена хорошая входная дверь. Комната удобно зонирована, есть зона кухни и зона спальни. В комнату заведена...

20 м² , Комнату 12 июня 2026
2 200 000 ₽

111 112 ₽ за м²

20 м² этаж 3

Комната по ул. Кирова. Общей площадью: 19.80 кв.м. Обратите внимание! ! Выгодное предложение! Продается комната с эркером в общежитии коридорного типа . Комната на 3 этаже 5-этажного дома, площадью 19.8 квадратных метров с выделенной кухонной зоной у метро Октябрьская. Очень...

19 м² , Комнату 7 февраля 2026
2 500 000 ₽

129 534 ₽ за м²

19 м² этаж 8

Комната по ул. Дмитрия Шамшурина. Общей площадью: 19.30 кв.м. Идеальный вариант для собственного проживания и для сдачи в аренду! Великолепная комната 19, 3 кв.м. Чистая, теплая, светлая и уютная! Хороший ремонт, качественные окна и входная дверь. Стены - обои, пол - линолеум....

10 м² , Комнату 12 июня 2026
1 300 000 ₽

127 451 ₽ за м²

10 м² этаж 4

Комната по ул. Ключ-Камышенское Плато. Общей площадью: 10.20 кв.м. Уютная комната в 4х комнатной квартире. В комнате сделан ремонт, заменена батарея, стеклопакет, уложен ламинат, переклеены обои. Дом расположен в благоустроенном, районе, где удобно и приятно жить. Широкие...

19 м² , Комнату 12 июня 2026
1 700 000 ₽

89 948 ₽ за м²

19 м² этаж 5

Комната по ул. Королева. Общей площадью: 18.90 кв.м. Продажа общежития в Новосибирске, улица Королева, дом 32. Предлагаем к покупке комнату общей площадью 18.9 квадратных метров, расположенную на 5 этаже 5-этажного дома. Общежитие находится в развитом районе города с хорошо...

15 м² , Комнату 5 февраля 2026
2 100 000 ₽

140 000 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 15.00 кв.м. В продаже уютная комната в общежитии в Кировском районе Новосибирска! Общая площадь составляет 18.8 квадратных метров, идеальный вариант для студента или молодой семьи. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного...

13 м² , Комнату 12 июня 2026
900 000 ₽

71 429 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Комната по ул. Восточный поселок. Общей площадью: 12.60 кв.м. В продаже уютная, тёплая комната, высокие потолки, в общежитии, коридорного типа. В комнате сделан косметический ремонт. Общежитие чистое, установлено видеонабоюдение. курить в самом общежитии запрещено, только на...

11 м² , Комнату 12 июня 2026
1 600 000 ₽

145 455 ₽ за м²

11 м² этаж 3

Комната по ул. Магаданская. Общей площадью: 11.00 кв.м. Продается хорошая комната в общежитии секционного типа. В секции расположены 4 комнаты, кухня, раздельный санузел. В комнате пластиковые окна, светло и тепло. В комнате проведен интернет. Соседи тихие, спокойные,...

11 м² , Комнату 28 мая 2026
2 250 000 ₽

204 546 ₽ за м²

11 м² этаж 7

Комната по ул. Богдана Хмельницкого. Общей площадью: 11.00 кв.м. В продаже замечательная, ухоженная квартира в семейном общежитии секционного типа. Квартира состоит из двух смежных комнат 10 м2 и 11, 5 м2. В одной из комнат выделена зона кухни, подключена стиральная машина и...

9 м² , Комнату 20 мая 2026
1 180 000 ₽

126 882 ₽ за м²

9 м² этаж 4

Комната по ул. Стофато. Общей площадью: 9.30 кв.м. Предлагается к продаже уютная, светлая, теплая комната на комфортном 4 этаже кирпичного дома, площадью 9, 3 кв. м. В комнате установлено пластиковое окно, чугунный радиатор отопления, выполнен хороший ремонт. Покупателю...

16 м² , Комнату 13 июня 2026
2 100 000 ₽

131 250 ₽ за м²

16 м² этаж 2

Комната по ул. Дмитрия Донского. Общей площадью: 16.00 кв.м. Предлагаем к покупке хорошую уютную комнату в общежитии. Локация дома удобна и комфортна, недалеко от метро. Хорошо развитая инфраструктура, все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Дом...

17 м² , Комнату 18 марта 2026
1 750 000 ₽

102 942 ₽ за м²

17 м² этаж 8

Комната по ул. Дзержинского проспект. Общей площадью: 17.00 кв.м. Замечательная уютная комната с балконом! Комната в трехкомнатной малонаселенной квартире. Оформлена как ОБЪЕКТ. Состояние отличное: пластиковое окно, натяжной потолок, обои, на полу ламинат. В комнату...

27 м² , Комнату 30 апреля 2026
2 400 000 ₽

89 888 ₽ за м²

27 м² этаж 2

1 комн. квартира по ул. Краснообск пос. Общей площадью: 26.70 кв.м. Продается уютная студия с косметическим ремонтом в кирпичном доме. Таких предложений в Краснообске нет! Цена подарок! Во дворе есть детская площадка, а парковка расположена за шлагбаумом, обеспечивая...

17 м² , Комнату 8 апреля 2026
1 800 000 ₽

109 091 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Комната по ул. Мирная. Общей площадью: 16.50 кв.м. В продаже ОТЛИЧНАЯ студия! Отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных платежей. В студии СОБСТВЕННЫЙ САНУЗЕЛ (плитка до потолка) . Грамотное зонирование. Небольшой кухонный уголок. Уютная спальная зона. Свежий...

36 м² , Комнату 12 июня 2026
2 700 000 ₽

75 209 ₽ за м²

36 м² этаж 1

1 комн. квартира по ул. Гоголя. Общей площадью: 35.90 кв.м. Площадь объекта 39, 5кв.м. с высокими потолками и антресолью! Имеется прихожая, ванная и зона кухни. Тамбур на две квартиры. Выполнен чистовой ремонт. Большой шкаф в прихожей обеспечивает удобный способ хранения вещей....

14 м² , Комнату 12 июня 2026
2 500 000 ₽

176 057 ₽ за м²

14 м² этаж 9

1 комн. квартира по ул. Территория Горбольницы. Общей площадью: 14.20 кв.м. Продается квартира-студия в общежитие, г. Новосибирск, Территория Горбольницы, дом 2. Квартира на 9 этаже 9-этажного дома, общей площадью 14.2 кв.м. , состоит из 1 комнаты, кухни, душевой и санузла, с хорощим...

24 м² , Комнату 12 июня 2026
2 650 000 ₽

109 505 ₽ за м²

24 м² этаж 3

Комната по ул. Станционная. Общей площадью: 24.20 кв.м. Почти аналог 2х комнатной квартиры. Жилое помещение из 2х комнат и кухни Все окна пластиковые. На кухне и в 1 комнате натяжной потолок. Чугунные батареи отлично держат тепло. Кухня разделена шкафом на зону приготовления и...

14 м² , Комнату 16 мая 2026
900 000 ₽

64 286 ₽ за м²

14 м² этаж 2

Комната по ул. Пушкина. Общей площадью: 14.00 кв.м. Вода в комнате! Продается уютная, теплая комната в секционном общежитии. В комнате сделан ремонт, установлены пластиковые окна, новая входная дверь. Поменяны батареи, проведена вода в комнату. Секция чистая, соседи...

23 м² , Комнату 20 марта 2026
1 449 000 ₽

63 000 ₽ за м²

23 м² этаж 3

Комната по ул. ХХ Партсъезда. Общей площадью: 23.00 кв.м. к срочной продаже предлагается комната! Она находится в живописном и развитом районе города. Рядом с домом есть все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, супермаркеты, аптеки, банки, школы, детские сады и т.д....

14 м² , Комнату 12 июня 2026
1 280 000 ₽

94 118 ₽ за м²

14 м² этаж 2

Комната по ул. Сухарная. Общей площадью: 13.60 кв.м. Продам комнату в секционном общежитии . Расположено на 2 этаже 9-этажного дома. Площадь 13.6 квадратных метров. Комната светлая , солнечная . В комнате сделан свежий ремонт, после ремонта ни кто не жил. Дом теплый , классической...

Покупаете комнату в Новосибирске?

В Новосибирске  сегмент эконом-жилья достаточно развит за счет вторичного фонда. Если вас интересует покупка комнаты в квартире или общежитии, в объявлениях на этой странице сайта  Akula. ru вы найдете предложения от новосибирских собственников и посредников (риелторов).  Комнаты — это идеальный вариант отдельного жилья для тех, кому не хватает средств на покупку студии или "однушки". Жилую недвижимость такой категории в Новосибирске можно условно разделить на несколько групп:

  • комнаты в коммуналках — как правило, это старые дома с "изношенными" коммуникациями и проблемными соседями;
  • комнаты в общежитиях — приватизированное имущество;
  • комнаты во вторичке и в новостройках — выделенные в качестве доли при разводе или в результате наследственных дел. 

 

Динамика продаж комнат на новосибирском рынке жилья

При этом, объем  продаж комнат год от года снижается за счет того, что жильцы аварийных домов переселяются в новостройки. Коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое... Тем не менее они все еще представлены на новосибирском рынке недвижимости. Это, пожалуй, самый дешевый и доступный сегмент. В Новосибирске комнаты можно купить в любом районе. Можно даже найти предложения с последующим выкупом оставшихся долей или комнат.  

 

Как грамотно купить комнату в Новосибирске

Процесс покупки комнаты мало чем отличается от покупки квартиры. Есть только один нюанс. Продавец должен уведомить всех соседей о праве преимущественной покупки. Если он этого по каким-либо причинам не сделает, сделку можно будет оспорить. Если  получить разрешение соседей на продажу своей доли квартиры не получилось, можно  оформить сделку через дарственную. Это законный способ, применяющийся при продаже комнат и долей. Смотрите объявления на этой странице сайта Akula. ru, созванивайтесь с продавцами и выбирайте комфортное недорогое жилье в Новосибирске.