Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 273 актуальных предложений на сегодня.

273 предложения

Сортировать:
12 м² , Комнату 8 апреля 2026
1 300 000 ₽

112 069 ₽ за м²

12 м² этаж 8

Комната по ул. Киевская. Общей площадью: 11.60 кв.м. Комната 11, 6 м2 + 1, 0 кв. м встроенные ниши гардеробные. Троллейный микрорайон (ул. Киевская, 20) . Это отдельный объект с кадастровым номером, готовый к ипотеке, материнскому капиталу или любой форме покупки. ПРЕИМУЩЕСТВА: +...

30 м² , Комнату 23 марта 2026
2 100 000 ₽

70 946 ₽ за м²

30 м² этаж 2

Комната по ул. Макаренко. Общей площадью: 29.60 кв.м. Продается две комнаты в общежитии, ванная комната и санузел индивидуальный, кухня общая. одна комната 12кв. м , вторая комната 17кв.м. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 4 детских сада, 12 продуктовых магазинов, 1...

16 м² , Комнату 10 апреля 2026
950 000 ₽

60 127 ₽ за м²

16 м² этаж 4

Комната по ул. Первомайская. Общей площадью: 15.80 кв.м. В продаже комната в кирпичном общежитии секционного типа. Комната правильной квадратной формы ( не длинный прямоугольник) 17, 1 кв. м, в комнату заведена вода, есть ниша для гардероба. Установлено пластиковое окно....

11 м² , Комнату 10 апреля 2026
1 100 000 ₽

96 492 ₽ за м²

11 м² этаж 4

Комната по ул. Бассейный переулок. Общей площадью: 11.40 кв.м. Отличная комната на комфортном 4 этаже секционного общежития. В комнате уже есть мебель и бытовая техника , необходимая для проживания. Установлено пластиковое окно, на полу линолеум. В секции 4 комнаты....

14 м² , Комнату 20 января 2026
1 000 000 ₽

72 993 ₽ за м²

14 м² этаж 3

Комната по ул. Чемская. Общей площадью: 13.70 кв.м. Комната (по документам - доля) в ОТЛИЧНОМ состоянии в трехкомнатной, МАЛОНАСЕЛЕННОЙ квартире. В КОМНАТЕ сделан КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: заменена электропроводка, залит пол, установлено пластиковое окно, натяжной потолок,...

22 м² , Комнату 10 апреля 2026
2 800 000 ₽

130 233 ₽ за м²

22 м² этаж 4

Комната по ул. Дзержинского проспект. Общей площадью: 21.50 кв.м. Предлагается к покупке комната в общежитии коридорного типа 21, 5 кв.м. с балконом и высокими потолками! Комната после ремонта в отличном состоянии. Вода в комнату заведена, выделена кухонная зона, установлена...

30 м² , Комнату 18 марта 2026
2 300 000 ₽

76 667 ₽ за м²

30 м² этаж 5

Комната по ул. Станиславского. Общей площадью: 30.00 кв.м. В срочной продаже комната в двух комнатной квартире. Комнату можем выделить в отдельный объект по желанию покупателя! В нашем подъезде имеется лифт (новый) . Показы в любое время по предварительной договорённости....

13 м² , Комнату 17 января 2026
1 280 000 ₽

100 000 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Комната по ул. Сухарная. Общей площадью: 12.80 кв.м. Комната объект в секционном общежитии, зонирована на кухню и спальню. Подъезд и лестничные пролёты после ремонта. В цене мебель и техника. В отличном месте, рядом Заельцовский бор и парк, площадь Калинина, хорошая...

10 м² , Комнату 28 марта 2026
950 000 ₽

100 000 ₽ за м²

10 м² этаж 1

Комната по ул. 9 Гвардейской Дивизии. Общей площадью: 9.50 кв.м. В продаже комната. Светлая уютная. Удачное расположение в развитом районе. В шаговой доступности школа, детский сад. До остановки трамвая и другого общественного транспорта 5 мин. Рядом магазины, супермаркеты,...

13 м² , Комнату 13 февраля 2026
1 500 000 ₽

113 637 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Комната по ул. Холодильная. Общей площадью: 13.20 кв.м. ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ КАК ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ , ТАК И СДАЧИ В АРЕНДУ! ! Продается комната 13, 2 кв. м в общежитии коридорного типа . Общежитие семейное с консьержем на первом этаже. На этаже находится кухня, туалет, прачечная,...

23 м² , Комнату 18 декабря 2025
2 100 000 ₽

89 744 ₽ за м²

23 м² этаж 5

Комната по ул. Ольги Жилиной. Общей площадью: 23.40 кв.м. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЭТОМ РАЙОНЕ! ! Предлагается к продаже самая большая и просторная комната с 2-мя окнами в семейном общежитие! Это самый лучший вариант как для проживания себе так и для аренды ( никто не...

13 м² , Комнату 12 марта 2026
1 200 000 ₽

95 239 ₽ за м²

13 м² этаж 8

Комната по ул. Богдана Хмельницкого. Общей площадью: 12.60 кв.м. В продаже уютная комната в секционном общежитии. Комната очень светлая, теплая. Ванна и санузел на 4 комнаты. В местах общего пользования всегда порядок и чистота, соседи тихие. Около дома много парковочных мест....

19 м² , Комнату 7 февраля 2026
2 500 000 ₽

129 534 ₽ за м²

19 м² этаж 8

Комната по ул. Дмитрия Шамшурина. Общей площадью: 19.30 кв.м. Идеальный вариант для собственного проживания и для сдачи в аренду! Великолепная комната 19, 3 кв.м. Чистая, теплая, светлая и уютная! Хороший ремонт, качественные окна и входная дверь. Стены - обои, пол - линолеум....

16 м² , Комнату 30 января 2026
1 680 000 ₽

102 440 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Комната по ул. Ползунова. Общей площадью: 16.40 кв.м. В продаже уютная комната в общежитии коридорного типа. Комната светлая, теплая, выполнен свежий ремонт. Установлены пятикамерное пластиковое окно, натяжной потолок, металлическая входная дверь. На этаже расположены:...

15 м² , Комнату 5 февраля 2026
2 100 000 ₽

140 000 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 15.00 кв.м. В продаже уютная комната в общежитии в Кировском районе Новосибирска! Общая площадь составляет 18.8 квадратных метров, идеальный вариант для студента или молодой семьи. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного...

17 м² , Комнату 18 марта 2026
1 180 000 ₽

71 516 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Комната по ул. Смоленская. Общей площадью: 16.50 кв.м. Продам уютную комнату - заходи и живи! В комнату заведена вода, что позволяет обустроить кухонную зону и пользоваться стиральной машиной. Идеальный вариант для тех, кто хочет своё пространство за разумные деньги. 10 минут...

17 м² , Комнату 31 марта 2026
1 500 000 ₽

86 207 ₽ за м²

17 м² этаж 6

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 17.40 кв.м. Общежитие секционного типа. На этаже 8 комнат, 2 туалета, душевая, общая кухня-20 кв. м, прачечная, холл-16кв.м. Комната чистая, светлая. Порядочные соседи. Рядом школа №63, гимназия №7, поликлиника детская и взрослая, детский сад,...

14 м² , Комнату 7 апреля 2026
1 150 000 ₽

80 420 ₽ за м²

14 м² этаж 3

Комната по ул. Мира. Общей площадью: 14.30 кв.м. В ПРОДАЖЕ УЮТНАЯ КОМНАТА 14.3 кв.м. С БАЛКОНОМ, В КИРПИЧНОМ ДОМЕ, ПО ДЕМОКРАТИЧНОЙ ЦЕНЕ! Квартира НЕ ГАЗИФИЦИРОВАНА! Ремонт делали для себя, для жизни! Электрика в комнате поменяна. Балкон обшит и утеплён, солнце в первой половине...

17 м² , Комнату 18 марта 2026
1 750 000 ₽

102 942 ₽ за м²

17 м² этаж 8

Комната по ул. Дзержинского проспект. Общей площадью: 17.00 кв.м. Замечательная уютная комната с балконом! Комната в трехкомнатной малонаселенной квартире. Оформлена как ОБЪЕКТ. Состояние отличное: пластиковое окно, натяжной потолок, обои, на полу ламинат. В комнату...

16 м² , Комнату 10 ноября 2025
1 950 000 ₽

121 875 ₽ за м²

16 м² этаж 7

Комната по ул. Выборная. Общей площадью: 16.00 кв.м. Продаётся комната 18 м на 7 этаже в кирпичном 9-этажном доме по ул. Выборная. В комнате сделан свежий косметический ремонт: обои, ковровое покрытие. Заменен стеклопакет. Установлен новый кухонных гарнитур. Санузел в комнате...

17 м² , Комнату 9 апреля 2026
1 800 000 ₽

109 091 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Комната по ул. Народная. Общей площадью: 16.50 кв.м. В продаже комната в общежитии в прекрасном развитом месте с отличной развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Работает система пропуска с вахтёром. Общежитие чистое, ухоженное, вrлючая места общего...

12 м² , Комнату 25 марта 2026
799 000 ₽

66 584 ₽ за м²

12 м² этаж 2

Комната по ул. Гидромонтажная. Общей площадью: 12.00 кв.м. СРОЧНО В ПРОДАЖЕ! ! Отличная комната в общежитии коридорного типа на 2 этаже, под ремонт! Вода заведена в комнату! Объект подойдет как для первого жилья так и для аренды. Остановка общественного транспорта в шаговой...

43 м² , Комнату 8 апреля 2026
3 600 000 ₽

83 917 ₽ за м²

43 м² этаж 1

2 комн. квартира по ул. Зорге. Общей площадью: 42.90 кв.м. В продаже уютная, светлая 2-х комнатная квартира на 1 этаже с изолированными комнатами в кирпичном доме. Окна выходят на три стороны. Состояние удовлетворительное. Всё рядом - школы, детские сады, поликлиника, аптеки,...

12 м² , Комнату 4 апреля 2026
1 600 000 ₽

133 334 ₽ за м²

12 м² этаж 4

Комната по ул. Котовского. Общей площадью: 12.00 кв.м. Образцовое общежитие коридорного типа! Очень чистое, зоны общего пользования после ремонта! Комната расположена рядом с общей кухней, есть возможность завести в комнату ВОДУ! Также на этаже есть отдельная душевая...

16 м² , Комнату 8 апреля 2026
1 100 000 ₽

67 074 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Комната по ул. Твардовского. Общей площадью: 16.40 кв.м. Уважаемые покупатели! Предлагаем к покупке просторную комнату в семейном общежитии. Окно пластик, натяжной потолок, пол ламинат, мебель остается покупателю. Душ на первом этаже, мужской. женский, всё под ключами. Кухня...

14 м² , Комнату 9 апреля 2026
1 800 000 ₽

126 761 ₽ за м²

14 м² этаж 4

Комната по ул. Римского-Корсакова. Общей площадью: 14.20 кв.м. В продаже комната-объект в семейном общежитии коридорного типа в 5 минутах от Метро Маркса. Дом теплый, общественные места убираются регулярно, чистота соблюдается. Соседи очень дружные и отзывчивые, многие...

11 м² , Комнату 9 апреля 2026
1 950 000 ₽

174 108 ₽ за м²

11 м² этаж 8

Комната по ул. Дачная. Общей площадью: 11.20 кв.м. В продаже комната в секционном общежитии 11, 2 кв. в Заельцовском районе, ДО МЕТРО 10 МИН. ПЕШКОМ! ! - ВОДА ЗАВЕДЕНА В КОМНАТУ! ! - На входе сидит консьержка - За домом подземная парковка - Во дворе спорптивный комлекс - Bысокий спрос...

17 м² , Комнату 8 апреля 2026
1 800 000 ₽

109 091 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Комната по ул. Мирная. Общей площадью: 16.50 кв.м. В продаже ОТЛИЧНАЯ студия! Отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных платежей. В студии СОБСТВЕННЫЙ САНУЗЕЛ (плитка до потолка) . Грамотное зонирование. Небольшой кухонный уголок. Уютная спальная зона. Свежий...

17 м² , Комнату 8 апреля 2026
1 990 000 ₽

117 059 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Комната по ул. Комсомольская. Общей площадью: 17.00 кв.м. В продаже светлая, большая комната с лоджией в двухкомнатной квартире. Новый ремонт, в комнату установлена новая входная дверь. Удобное местоположение дома, рядом остановка общественного транспорта и вся...

16 м² , Комнату 27 марта 2026
1 400 000 ₽

88 608 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Комната по ул. Королева. Общей площадью: 15.80 кв.м. Если Вы: - ХОТИТЕ ЖИТЬ РЯДОМ С МЕТРО - ВЛАДЕТЬ ВОСТРЕБОВАННЫМ ВАРИАНТОМ ДЛЯ АРЕНДЫ - ВЛОЖИТЬ СБЕРЕЖЕНИЯ В ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ обратите внимание на лучшее предложение на районе! ! Кирпичный дом, общежитие коридорного типа,...

Покупаете комнату в Новосибирске?

В Новосибирске  сегмент эконом-жилья достаточно развит за счет вторичного фонда. Если вас интересует покупка комнаты в квартире или общежитии, в объявлениях на этой странице сайта  Akula. ru вы найдете предложения от новосибирских собственников и посредников (риелторов).  Комнаты — это идеальный вариант отдельного жилья для тех, кому не хватает средств на покупку студии или "однушки". Жилую недвижимость такой категории в Новосибирске можно условно разделить на несколько групп:

  • комнаты в коммуналках — как правило, это старые дома с "изношенными" коммуникациями и проблемными соседями;
  • комнаты в общежитиях — приватизированное имущество;
  • комнаты во вторичке и в новостройках — выделенные в качестве доли при разводе или в результате наследственных дел. 

 

Динамика продаж комнат на новосибирском рынке жилья

При этом, объем  продаж комнат год от года снижается за счет того, что жильцы аварийных домов переселяются в новостройки. Коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое... Тем не менее они все еще представлены на новосибирском рынке недвижимости. Это, пожалуй, самый дешевый и доступный сегмент. В Новосибирске комнаты можно купить в любом районе. Можно даже найти предложения с последующим выкупом оставшихся долей или комнат.  

 

Как грамотно купить комнату в Новосибирске

Процесс покупки комнаты мало чем отличается от покупки квартиры. Есть только один нюанс. Продавец должен уведомить всех соседей о праве преимущественной покупки. Если он этого по каким-либо причинам не сделает, сделку можно будет оспорить. Если  получить разрешение соседей на продажу своей доли квартиры не получилось, можно  оформить сделку через дарственную. Это законный способ, применяющийся при продаже комнат и долей. Смотрите объявления на этой странице сайта Akula. ru, созванивайтесь с продавцами и выбирайте комфортное недорогое жилье в Новосибирске.