Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 321 актуальных предложений на сегодня.

321 предложения

Сортировать:
17 м² , Комнату 5 ноября 2025
1 800 000 ₽

105 883 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Комната по ул. Богдана Хмельницкого. Общей площадью: 17.00 кв.м. В продаже просторная комната-объект в малонаселенном доме. Комната большая, правильной формы, высота потолков 3 метра. При желании, возможно сделать из нее полноценную квартиру со своим сан. узлом. На этаже...

29 м² , Комнату 31 октября 2025
2 400 000 ₽

81 912 ₽ за м²

29 м² этаж 7

Комната по ул. Богдана Хмельницкого. Общей площадью: 29.30 кв.м. Жилое помещение площадью 29.3 кв м, представляющее собой две раздельные комнаты 16, 3 и 13 кв м, в общежитии секционного типа. В комнатах выполнен качественный ремонт: входные двери металлические современные,...

15 м² , Комнату 31 октября 2025
2 100 000 ₽

137 255 ₽ за м²

15 м² этаж 7

Комната по ул. Каменская. Общей площадью: 15.30 кв.м. Отличная комната с ремонтом прямо на площади Ленина! До метро 7 минут. Чистое приличное общежитие, дружные хорошие соседи. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 7 детских садов, 11 продуктовых магазинов, 7 спортивных...

13 м² , Комнату 31 октября 2025
950 000 ₽

75 397 ₽ за м²

13 м² этаж 1

Комната по ул. Железнодорожная. Общей площадью: 12.60 кв.м. В продаже комната в трёхкомнатной квартире недалеко от железнодорожного вокзала ! Комната выделена как объект, окно пластиковое , батарея поменяна, продаётся с мебелью. Чистая продажа - ключи в день сделки!...

19 м² , Комнату 31 октября 2025
2 100 000 ₽

112 300 ₽ за м²

19 м² этаж 5

Комната по ул. Серафимовича. Общей площадью: 18.70 кв.м. В продаже просторная, светлая, теплая комната 18.7 м2 с двумя окнами. В комнате остается вся мебель и зона кухни. До метро площадь Маркса 2 минуты. Общежитие коридорного типа, соседи все семейные, дружные. Документы готовы к...

19 м² , Комнату 31 октября 2025
1 550 000 ₽

81 579 ₽ за м²

19 м² этаж 3

Комната по ул. Петухова. Общей площадью: 19.00 кв.м. СРОЧНО В ПРОДАЖЕ! ! Продается комната в общежитие в городе Новосибирске, по адресу ул. Петухова, дом 53. Общежитие находится на третьем этаже пятиэтажного здания. Общая площадь комнаты составляет 19 кв.м. В общежитии есть все...

14 м² , Комнату 31 октября 2025
1 700 000 ₽

121 429 ₽ за м²

14 м² этаж 5

Комната по ул. Дуси Ковальчук. Общей площадью: 14.00 кв.м. Светлая и теплая комната у м. Заельцовская, 5 минут пешком! Чистая продажа. Отличная возможность приобрести недвижимость в шаговой доступности от метро! Продается светлая, очень теплая комната в общежитии...

14 м² , Комнату 31 октября 2025
770 000 ₽

56 205 ₽ за м²

14 м² этаж 3

Комната по ул. Героев Революции. Общей площадью: 13.70 кв.м. Продается комната вобщежитие, г. Новосибирск, расположенное на улице Героев Революции, дом 13. Комната находится на третьем этаже трехэтажного здания и имеет площадь 13.7 квадратных метров. Цена объекта составляет 770...

18 м² , Комнату 31 октября 2025
1 300 000 ₽

73 864 ₽ за м²

18 м² этаж 5

Комната по ул. Сибиряков-Гвардейцев. Общей площадью: 17.60 кв.м. Уютная большая комната в общежитии секционного типа, комната в хорошем состоянии, хорошая входная дверь, пластиковое окно выходит во двор, свежие обои, на полу линолеум. Шкаф зеркальный остается в подарок...

23 м² , Комнату 31 октября 2025
2 600 000 ₽

111 588 ₽ за м²

23 м² этаж 4

Комната по ул. Никитина. Общей площадью: 23.30 кв.м. ОТЛИЧНЫЙ вариант для ПРОЖИВАНИЯ или АРЕНДЫ в КИРПИЧНОМ доме в ЦЕНТРЕ города среди НОВОСТРОЕК на ПЕРЕСЕЧЕНИИ улиц НИКИТИНА и КИРОВА по линии ДВУХ станций МЕТРО. Метро Октябрьская - 15 минут пешком. Метро Речной вокзал 19...

18 м² , Комнату 31 октября 2025
1 390 000 ₽

76 374 ₽ за м²

18 м² этаж 8

Комната по ул. Забалуева. Общей площадью: 18.20 кв.м. В продаже просторная, светлая, теплая комната в секционном кирпичном общежитии в сердце Западного жилмассива. В комнате сделан хороший ремонт: установлено 3-х створчатое пластиковое окно, заменена входная дверь, на стенах...

26 м² , Комнату 31 октября 2025
3 000 000 ₽

115 385 ₽ за м²

26 м² этаж 1

Комната по ул. Немировича-Данченко. Общей площадью: 26.00 кв.м. Продается две уютные комнаты площадью 15, 6 квм (доля) и 10, 4(доля) в 3-комнатной квартире. Комнаты с ремонтом, мебелью и техникой, чистая, светлая с хорошим ремонтом! ПОКУПКА ВОЗМОЖНА ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧНЫЕ ДЕНЬГИ, под...

19 м² , Комнату 31 октября 2025
1 500 000 ₽

79 366 ₽ за м²

19 м² этаж 5

Комната по ул. Невельского. Общей площадью: 18.90 кв.м. СРОЧНО В ПРОДАЖЕ! ! Комната в трехкомнатной квартире. Теплая и светлая. Документы в полном порядке. ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР! ! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста,...

17 м² , Комнату 31 октября 2025
2 100 000 ₽

120 690 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Комната по ул. Дзержинского проспект. Общей площадью: 17.40 кв.м. Комната в отличном состоянии и в хорошем месте! ! Площадь комнаты 18, 3 кв.м. Выполнен отличный ремонт, можно заехать и жить (это все можно увидеть на фото) ! ! Для удобства выделены зона кухни и место отдыха....

19 м² , Комнату 31 октября 2025
1 270 000 ₽

67 915 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Комната по ул. Халтурина. Общей площадью: 18.70 кв.м. Продается просторная полногабаритная комната. В шаговой доступности находятся магазины, супермаркеты, аптеки, детские сады и школы. Также рядом расположен парк, где можно прогуляться и насладиться природой. Для...

13 м² , Комнату 31 октября 2025
1 600 000 ₽

119 403 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Комната по ул. Блюхера. Общей площадью: 13.40 кв.м. В продаже большая комната с БАЛКОНОМ в коммунальной квартире. В комнате имеется узаконенная мокрая точка! Можно сделать полноценную студию. Показы по предварительной договорённости. Возможна покупка второй комнаты тоже...

17 м² , Комнату 31 октября 2025
1 670 000 ₽

97 661 ₽ за м²

17 м² этаж 8

Комната по ул. Сибиряков-Гвардейцев. Общей площадью: 17.10 кв.м. Уютная большая комната в общежитии секционного типа, комната в хорошем состоянии. В местах общего пользования выполнен ремонт, идеальный порядок. Туалет на две комнаты, душевая на четыре. Экологический район с...

11 м² , Комнату 31 октября 2025
2 050 000 ₽

183 036 ₽ за м²

11 м² этаж 4

Комната по ул. Красный проспект. Общей площадью: 11.20 кв.м. Комната -ОБЪЕКТ! Есть мокрая точка в комнате! Отличный вариант для покупки. Метро станция Заельцовская в соседнем подъезде. Рядом магазины, школы и удобная транспортная развязка. Звоните! Рядом с объектом...

14 м² , Комнату 31 октября 2025
880 000 ₽

63 310 ₽ за м²

14 м² этаж 1

Комната по ул. Кузьмы Минина. Общей площадью: 13.90 кв.м. Продается комната - объект в малонаселенной квартире. Комната расположена на первом этаже трехэтажного дома, что является большим преимуществом для людей с ограниченными физическими возможностями или с маленькими...

12 м² , Комнату 31 октября 2025
900 000 ₽

73 171 ₽ за м²

12 м² этаж 9

Комната по ул. Энгельса. Общей площадью: 12.30 кв.м. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ! Продается уютная комната в общежитии в городе Новосибирск, расположенное на улице Энгельса, дом 14. площадь комнаты 12, 3 кв.м. Находится на 9 этаже, что позволяет насладиться прекрасным видом на город....

19 м² , Комнату 31 октября 2025
1 650 000 ₽

85 938 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Комната по ул. Авиастроителей. Общей площадью: 19.20 кв.м. Предлагаем к продаже комнату Объект в общежитии коридорного типа. Комната в хорошем состоянии, как и места общего пользования. Без долгов, без обременения, собственник взрослый. Звоните, покажем в удобное для Вас...

12 м² , Комнату 31 октября 2025
950 000 ₽

79 167 ₽ за м²

12 м² этаж 6

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 12.00 кв.м. Предлагаем к продаже комнату в общежитии секционного типа. Комната чистая и уютная. Места общего пользования в хорошем состоянии. Секция малонаселенная, живут собственники. Рядом с объектом находятся: 2 школы, 4 детских...

11 м² , Комнату 31 октября 2025
1 350 000 ₽

122 728 ₽ за м²

11 м² этаж 9

Комната по ул. Дачная. Общей площадью: 11.00 кв.м. В продаже комната в общежитии секционного типа в Заельцовском районе г. Новосибирска. До станции метро Заельцовская пешком 10 мин. Комната квадратная, что более функционально для размещения мебели. В комнате установлена...

16 м² , Комнату 10 ноября 2025
1 950 000 ₽

121 875 ₽ за м²

16 м² этаж 7

Комната по ул. Выборная. Общей площадью: 16.00 кв.м. Продаётся комната 18 м на 7 этаже в кирпичном 9-этажном доме по ул. Выборная. В комнате сделан свежий косметический ремонт: обои, ковровое покрытие. Заменен стеклопакет. Установлен новый кухонных гарнитур. Санузел в комнате...

18 м² , Комнату 8 ноября 2025
2 440 000 ₽

137 854 ₽ за м²

18 м² этаж 1

1 комн. квартира по ул. Сухановская. Общей площадью: 17.70 кв.м. Дом у реки, с зоной для шашлыков, в активно развивающемся районе правого берега. Рядом с застройщиками Сибирь и Расцветай. Дом кирпичный, тёплый, школа и детсад рядом, большое количество киосков, магазинов, других...

43 м² , Комнату 8 ноября 2025
3 200 000 ₽

74 593 ₽ за м²

43 м² этаж 1

2 комн. квартира по ул. Зорге. Общей площадью: 42.90 кв.м. В продаже уютная, светлая 2-х комнатная квартира на 1 этаже с изолированными комнатами в кирпичном доме. Окна выходят на три стороны. Состояние удовлетворительное. Всё рядом - школы, детские сады, поликлиника, аптеки,...

12 м² , Комнату 8 ноября 2025
1 100 000 ₽

95 653 ₽ за м²

12 м² этаж 7

Комната по ул. Пермитина. Общей площадью: 11.50 кв.м. Продам комнату в общежитии секционного типа. До метро Студенческая 10 минут ходьбы. Рядом вся инфраструктура. Своя раковина, место для стиральной машины. Новая входная дверь, пластиковое окно. Мебель остается новому...

17 м² , Комнату 8 ноября 2025
1 350 000 ₽

77 587 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Комната по ул. Петухова. Общей площадью: 17.40 кв.м. Это Ваш вариант БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ, ЗАХОДИ И ЖИВИ ! Мебелированная комната, останется все, что вы видете на фотографиях. Все продумано до мелочей: выдвижная стенка, где находится зона занятия спортом, раздвижной...

19 м² , Комнату 8 ноября 2025
2 100 000 ₽

110 527 ₽ за м²

19 м² этаж 1

Комната по ул. Пермитина. Общей площадью: 19.00 кв.м. В продаже комната в малонаселённой трёхкомнатной квартире. Квартира чистая, тёплая. Соседи добропорядочные и доброжелательные. Дом огорожен, наличие парковочных мест обеспечено. Отличная инфраструктура и транспортная...

81 м² , Комнату 8 ноября 2025
3 500 000 ₽

43 479 ₽ за м²

81 м² этаж 2

Комната по ул. Аэропорт. Общей площадью: 80.50 кв.м. В ПРОДАЖЕ ДВЕ СМЕЖНЫЕ КОМНАТЫ в полногабаритной 4-комнатной квартире, площадь комнат 37, 2 кв.м. , одна комната 20, 4 кв. м и вторая 16, 8 кв. м. , с. у раздельный, современная газовая плита-автомат, комфортный 2 этаж, два собственника,...

Покупаете комнату в Новосибирске?

В Новосибирске  сегмент эконом-жилья достаточно развит за счет вторичного фонда. Если вас интересует покупка комнаты в квартире или общежитии, в объявлениях на этой странице сайта  Akula. ru вы найдете предложения от новосибирских собственников и посредников (риелторов).  Комнаты — это идеальный вариант отдельного жилья для тех, кому не хватает средств на покупку студии или "однушки". Жилую недвижимость такой категории в Новосибирске можно условно разделить на несколько групп:

  • комнаты в коммуналках — как правило, это старые дома с "изношенными" коммуникациями и проблемными соседями;
  • комнаты в общежитиях — приватизированное имущество;
  • комнаты во вторичке и в новостройках — выделенные в качестве доли при разводе или в результате наследственных дел. 

 

Динамика продаж комнат на новосибирском рынке жилья

При этом, объем  продаж комнат год от года снижается за счет того, что жильцы аварийных домов переселяются в новостройки. Коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое... Тем не менее они все еще представлены на новосибирском рынке недвижимости. Это, пожалуй, самый дешевый и доступный сегмент. В Новосибирске комнаты можно купить в любом районе. Можно даже найти предложения с последующим выкупом оставшихся долей или комнат.  

 

Как грамотно купить комнату в Новосибирске

Процесс покупки комнаты мало чем отличается от покупки квартиры. Есть только один нюанс. Продавец должен уведомить всех соседей о праве преимущественной покупки. Если он этого по каким-либо причинам не сделает, сделку можно будет оспорить. Если  получить разрешение соседей на продажу своей доли квартиры не получилось, можно  оформить сделку через дарственную. Это законный способ, применяющийся при продаже комнат и долей. Смотрите объявления на этой странице сайта Akula. ru, созванивайтесь с продавцами и выбирайте комфортное недорогое жилье в Новосибирске.