Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 299 актуальных предложений на сегодня.

299 предложения

Сортировать:
23 м² , Комнату 13 января 2026
2 080 000 ₽

92 445 ₽ за м²

23 м² этаж 8

1 комн. квартира по ул. Петухова. Общей площадью: 22.50 кв.м. Продается 1к квартира в центре Кировского района. Развитая локация, всё в шаговой доступности. Подходит как для первой недвижимости, так и для инвестиций. Сдается быстро, проживают арендаторы. В квартире...

13 м² , Комнату 21 ноября 2025
930 000 ₽

72 094 ₽ за м²

13 м² этаж 4

Комната по ул. Энгельса. Общей площадью: 12.90 кв.м. В продаже комната в общежитии площадью 12, 9 кв.м. В секции 8 комнат. Места общего пользования чистые, сделан ремонт. Есть общая кухонная зона с балконом в хорошем состоянии. Очень хорошие приветливые соседи. Комната отлично...

18 м² , Комнату 13 ноября 2025
3 000 000 ₽

164 836 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Комната по ул. Красный проспект. Общей площадью: 18.20 кв.м. В продаже комната в отличном месте по линии метро! Общежитие секционного типа. Состояние хорошее: пластиковое окно, новая входная дверь. Окна выходят во двор. Вся мебель и техника входит в стоимость объекта. В...

17 м² , Комнату 5 ноября 2025
1 800 000 ₽

105 883 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Комната по ул. Богдана Хмельницкого. Общей площадью: 17.00 кв.м. В продаже просторная комната-объект в малонаселенном доме. Комната большая, правильной формы, высота потолков 3 метра. При желании, возможно сделать из нее полноценную квартиру со своим сан. узлом. На этаже...

42 м² , Комнату 27 декабря 2025
1 270 000 ₽

30 239 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Комната по ул. Республиканская. Общей площадью: 42.00 кв.м. Продается комната в трехкомнатной квартире! Отличная транспортная развязка, рядом есть остановки. Для автовладельцев имеется много свободных парковочных мест. Больница, поликлиника, торговый центр, детский сад,...

15 м² , Комнату 4 декабря 2025
2 800 000 ₽

187 920 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Титова. Общей площадью: 14.90 кв.м. НОВОЕ предложение! ЧИСТАЯ ПРОДАЖА! Кирпичный дом - расположен в 5 минутах от МЕТРО Площадь Маркса! СВЕЖИЙ ремонт с использованием качественных и современных материалов, приходите на просмотр и убедитесь в этом сами !...

8 м² , Комнату 13 декабря 2025
470 000 ₽

58 750 ₽ за м²

8 м² этаж 4

Комната по ул. Дмитрия Шмонина. Общей площадью: 8.00 кв.м. Предлагается к продаже комната в городе Новосибирске по адресу улица Дмитрия Шмонина, дом 3! ! Общая площадь объекта составляет 8, 0 кв. м(помещение нежилое) , расположено на 4 этаже. Помещение сухое, теплое, есть свет....

13 м² , Комнату 14 января 2026
1 200 000 ₽

94 489 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Комната по ул. Объединения. Общей площадью: 12.70 кв.м. Комната в секционном общежитие на 3 этаже. Для вашего комфорта остается вся мебель, в том числе холодильник, стиральная машина, телевизор. Комната теплая, окна выходят во двор, пластиковое окно. Kирпичный дом, хорошая...

13 м² , Комнату 27 декабря 2025
1 000 000 ₽

75 758 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Комната по ул. Сибиряков-Гвардейцев. Общей площадью: 13.20 кв.м. Чистая, светлая, комната после ремонта. Уютная комната в общежитии секционного типа, комната в хорошем состоянии, хорошая входная дверь, пластиковое окно, свежие обои, на полу линолеум. Места общего...

23 м² , Комнату 18 декабря 2025
2 100 000 ₽

89 744 ₽ за м²

23 м² этаж 5

Комната по ул. Ольги Жилиной. Общей площадью: 23.40 кв.м. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЭТОМ РАЙОНЕ! ! Предлагается к продаже самая большая и просторная комната с 2-мя окнами в семейном общежитие! Это самый лучший вариант как для проживания себе так и для аренды ( никто не...

35 м² , Комнату 31 декабря 2025
2 000 000 ₽

57 143 ₽ за м²

35 м² этаж 1

Комната по ул. Бориса Богаткова. Общей площадью: 35.00 кв.м. Продается уютные две комнаты в трёх комнатной квартире в Новосибирске. Благодаря своему расположению, данная квартира имеет отличную инфраструктуру вокруг. В шаговой доступности находятся магазины, аптеки,...

8 м² , Комнату 31 декабря 2025
2 000 000 ₽

250 000 ₽ за м²

8 м² этаж 2

Комната по ул. Каменская. Общей площадью: 8.00 кв.м. К продаже предлагается комната в самом центре Новосибирска. Секция на 4 комнаты. Помещение светлое, с качественным чистовым ремонтом, что избавляет нового владельца от хлопот и затрат. В комнате уже есть необходимая...

29 м² , Комнату 13 января 2026
2 500 000 ₽

87 720 ₽ за м²

29 м² этаж 7

1 комн. квартира по ул. Петухова. Общей площадью: 28.50 кв.м. В продаже полноценная 1-комнатная квартира. Идеально подойдет для сдачи в аренду! По желанию оставим всё, что видите на фото! Один собственник. Обременений нет! Показы в любое время. Ключи в агентстве. Рядом с...

14 м² , Комнату 18 декабря 2025
1 950 000 ₽

144 445 ₽ за м²

14 м² этаж 5

Комната по ул. Восход. Общей площадью: 13.50 кв.м. В продаже комната с балконом в малонаселенной квартире. Кирпичный дом, классической кладки, В КОМНАТЕ ОФИЦИАЛЬНО ВОДА и СЛИВ! Фактическая площадь комнаты с учетом кладовки 14, 2 и балкон 1, 4 2 комнаты принадлежат одному...

16 м² , Комнату 13 января 2026
1 950 000 ₽

120 371 ₽ за м²

16 м² этаж 9

Комната по ул. Добролюбова. Общей площадью: 16.20 кв.м. Чистая продажа! Большая комната с ВОДОЙ у МЕТРО Речной вокзал! В комнату заведена вода и слив. Установлено пластиковое окно и новая звукоизоляционная дверь. Натяжной потолок. Очень хорошие соседи. Показ в любое время,...

15 м² , Комнату 18 декабря 2025
1 900 000 ₽

130 137 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Комната по ул. Восход. Общей площадью: 14.60 кв.м. В продаже комната в малонаселенной квартире. Кирпичный дом, классической кладки, В КОМНАТЕ ОФИЦИАЛЬНО ВОДА и СЛИВ! Фактическая площадь комнаты с учетом кладовки 15, 2 2 комнаты принадлежат одному собственнику (обе в продаже) В...

17 м² , Комнату 4 декабря 2025
1 500 000 ₽

88 236 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Комната по ул. Тополевая. Общей площадью: 17.00 кв.м. Малоэтажный кирпичный дом сталинской эпохи с неповторимой архитектурой. Это не типовое жилье, а дом с историей и шармом. Дом построен на века из качественного кирпича 1940-х годов. Беспрецедентное расположение: пешком 1 км...

14 м² , Комнату 13 января 2026
1 500 000 ₽

107 143 ₽ за м²

14 м² этаж 5

Комната по ул. Титова. Общей площадью: 14.00 кв.м. Вы хотите начать самостоятельную жизнь? Или удачно вложить накопленные средства для сдачи в аренду. Наше предложение именно для Вас. Предлагаем к продаже комнату с ремонтом: на полу линолеум, на стенах обои. Особенностью...

80 м² , Комнату 27 декабря 2025
900 000 ₽

11 250 ₽ за м²

80 м² этаж 9

Продам комнату в общежитии секционного типа, в секции 4 комнаты, общий холл с балконом, кухня, прачечная. Комната правильной квадратной формы. Дом кирпичный, лифт, в подъезде выполнен ремонт. 1 взрослый собственник. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Отличная инфраструктура вокруг дома,...

28 м² , Комнату 13 января 2026
2 500 000 ₽

90 580 ₽ за м²

28 м² этаж 3

Комната по ул. Станиславского. Общей площадью: 27.60 кв.м. В продаже просторная, уютная комната в хорошем состоянии. Очень теплая и светлая с окнами во двор - западное направление. В комнате сделано зонирование, отделена жилая часть от кухни-прихожей. Комната граничит с общей...

18 м² , Комнату 21 ноября 2025
1 850 000 ₽

101 649 ₽ за м²

18 м² этаж 5

1 комн. квартира по ул. Зорге. Общей площадью: 18.20 кв.м. Продаётся квартира по улице Зорге, дом 50. Предлагается к продаже студия, площадью 18.2 квадратных метра, расположенная на пятом этаже пятиэтажного дома. Квартира светлая, теплая и готова к новым владельцам. В квартире...

19 м² , Комнату 31 октября 2025
1 500 000 ₽

79 366 ₽ за м²

19 м² этаж 5

Комната по ул. Невельского. Общей площадью: 18.90 кв.м. СРОЧНО В ПРОДАЖЕ! ! Комната в трехкомнатной квартире. Теплая и светлая. Документы в полном порядке. ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР! ! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста,...

19 м² , Комнату 3 декабря 2025
1 400 000 ₽

73 299 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Комната по ул. Мира. Общей площадью: 19.10 кв.м. Комната 19, 1 кв. м. только за наличный расчет, ДОЛЯ. Более 5 лет в собственности, занижений, обременений, несовершеннолетних детей НЕТ. 1 взрослый Собственник, покупалась не в браке. Комната в хорошем состоянии - обои, пластиковое...

13 м² , Комнату 31 октября 2025
1 600 000 ₽

119 403 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Комната по ул. Блюхера. Общей площадью: 13.40 кв.м. В продаже большая комната с БАЛКОНОМ в коммунальной квартире. В комнате имеется узаконенная мокрая точка! Можно сделать полноценную студию. Показы по предварительной договорённости. Возможна покупка второй комнаты тоже...

17 м² , Комнату 31 октября 2025
1 670 000 ₽

97 661 ₽ за м²

17 м² этаж 8

Комната по ул. Сибиряков-Гвардейцев. Общей площадью: 17.10 кв.м. Уютная большая комната в общежитии секционного типа, комната в хорошем состоянии. В местах общего пользования выполнен ремонт, идеальный порядок. Туалет на две комнаты, душевая на четыре. Экологический район с...

14 м² , Комнату 31 октября 2025
880 000 ₽

63 310 ₽ за м²

14 м² этаж 1

Комната по ул. Кузьмы Минина. Общей площадью: 13.90 кв.м. Продается комната - объект в малонаселенной квартире. Комната расположена на первом этаже трехэтажного дома, что является большим преимуществом для людей с ограниченными физическими возможностями или с маленькими...

17 м² , Комнату 15 ноября 2025
1 400 000 ₽

82 353 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Комната по ул. Зорге. Общей площадью: 17.00 кв.м. В продаже аккуратная комната с хорошим ремонтом и своим балконом в трехкомнатной квартире. Доля. Натяжной потолок, ламинат на полу, пластиковое окно. Места общего пользования чистые, ухоженные. Хорошие, спокойные соседи. Тихий...

12 м² , Комнату 10 января 2026
1 350 000 ₽

108 871 ₽ за м²

12 м² этаж 3

Комната по ул. Краснообск пос. Общей площадью: 12.40 кв.м. Комната 12, 4 кв.м. в блок секции на две комнаты , в блоке свой санузел и душ , а так же своя кухня на две комнаты . Комфортный 3 этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь блок 32 м2 . В доме - в холлах, на лестницах и в...

17 м² , Комнату 26 декабря 2025
1 700 000 ₽

98 838 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Комната по ул. Станиславского. Общей площадью: 17.20 кв.м. В центре Ленинского района в общежитии коридорного типа продается комната в отличном состоянии, светлая, чистая, уютная. Выделена кухонная зона. Заведена вода, можно установить душевую кабину. Удобное...

16 м² , Комнату 10 ноября 2025
1 950 000 ₽

121 875 ₽ за м²

16 м² этаж 7

Комната по ул. Выборная. Общей площадью: 16.00 кв.м. Продаётся комната 18 м на 7 этаже в кирпичном 9-этажном доме по ул. Выборная. В комнате сделан свежий косметический ремонт: обои, ковровое покрытие. Заменен стеклопакет. Установлен новый кухонных гарнитур. Санузел в комнате...

Покупаете комнату в Новосибирске?

В Новосибирске  сегмент эконом-жилья достаточно развит за счет вторичного фонда. Если вас интересует покупка комнаты в квартире или общежитии, в объявлениях на этой странице сайта  Akula. ru вы найдете предложения от новосибирских собственников и посредников (риелторов).  Комнаты — это идеальный вариант отдельного жилья для тех, кому не хватает средств на покупку студии или "однушки". Жилую недвижимость такой категории в Новосибирске можно условно разделить на несколько групп:

  • комнаты в коммуналках — как правило, это старые дома с "изношенными" коммуникациями и проблемными соседями;
  • комнаты в общежитиях — приватизированное имущество;
  • комнаты во вторичке и в новостройках — выделенные в качестве доли при разводе или в результате наследственных дел. 

 

Динамика продаж комнат на новосибирском рынке жилья

При этом, объем  продаж комнат год от года снижается за счет того, что жильцы аварийных домов переселяются в новостройки. Коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое... Тем не менее они все еще представлены на новосибирском рынке недвижимости. Это, пожалуй, самый дешевый и доступный сегмент. В Новосибирске комнаты можно купить в любом районе. Можно даже найти предложения с последующим выкупом оставшихся долей или комнат.  

 

Как грамотно купить комнату в Новосибирске

Процесс покупки комнаты мало чем отличается от покупки квартиры. Есть только один нюанс. Продавец должен уведомить всех соседей о праве преимущественной покупки. Если он этого по каким-либо причинам не сделает, сделку можно будет оспорить. Если  получить разрешение соседей на продажу своей доли квартиры не получилось, можно  оформить сделку через дарственную. Это законный способ, применяющийся при продаже комнат и долей. Смотрите объявления на этой странице сайта Akula. ru, созванивайтесь с продавцами и выбирайте комфортное недорогое жилье в Новосибирске.