Продажа помещения
в
6 770 ₽ за м²
ПPOДАЖА Производственного предприятия 3250 м² БЕЗ комиссии для ПОКУПАТЕЛЯ Преимущества локации: · В пешей доступности железнодорожная станция, что позволяет осуществлять доставку продукции быстро и безопасно · С одной стороны — автомагистраль на Казахстан, с...
33 272 ₽ за м²
Комиссии для покупателя нет! Преимущества локации: · Высокий трафик · Центр коммерческой активности города Карасука · 1 линия Привлекательность объекта: · 2 этажа · Земельный участок 972 м. кв. в собственности Потенциал объекта: · Сдавать в аренду как...
26 533 ₽ за м²
Административное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 982, 5 кв. м. Земельный участок, площадь 2 052 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты культурно-бытового назначения. Адрес: Новосибирская...
22 747 ₽ за м²
В продаже Мастерская для обслуживания автомобилей Комиссии для покупателя нет! Преимущества локации: · Непосредственная близость к автодороге регионального значения, ведущей к гос. границе с Казахстаном (50К-17р) · Рядом находится магазин автозапчастей ·...
35 977 ₽ за м²
Комиссии для покупателя нет ! Преимущества локации: · Высокий трафик · Якорный арендатор «Светофор» · Центр коммерческой активности города Купино Привлекательность объекта: · Уже готовый арендный бизнес · Арендаторы: магазин Светофор, аптека...
26 656 ₽ за м²
Готовый бизнес по ул. Сорокина. Общей площадью: 4877 кв.м. Производственно складской комплекс Мясокомбинат Чистоозёрный расположен в Кулундинской степной зоне. Наличие мощных сенокосных лугов обеспечивает достаточное количество сырьевой базы КРС высокого качества....
30 834 ₽ за м²
Комиссия для Покупателя 0% Преимущества локации: Центральная часть Карасука, есть удобные выезды на несколько сторон Высокий автомобильный трафик. Отличная транспортная развязка. Возможность свободного проезда для большегрузного транспорта. Привлекательность...
44 253 ₽ за м²
Интересное предложение!!! Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором со сроком окупаемости
2 984 ₽ за м²
Производственное помещение по ул. Элеваторская. Общей площадью: 2011 кв.м. В продаже земельный участок (6 254, 00 кв. м) помещение 2 этажа (2011, 7 кв. м) , Есть СВОЯ ПОДСТАНЦИЯ (потребляемая мощность 630, 0кВт) , Все в собственности . Объект можно использовать на усмотрение как вариант...
21 123 ₽ за м²
Продажа Помещение свободного назначения 109, 3 м² + склады 235, 9 м2 Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: · Высокий трафик · Объект находится в центре торговой активности · На трафике «Пятёрочки» и ТЦ «Континент» · Центральный городской парк в 70...
33 674 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕМ К ПРОДАЖЕ ЗДАНИЕ ПОД МАГАЗИН НА ТРАФИКЕ! Преимущества локации: - Высокий трафик (соседство с трафик образующими учреждениями: Вагоноремонтная компания, Почта России, Школа). - Расположено в шаговой доступности от Железнодорожного Вокзала в густонаселенном...
17 556 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения со всей инфраструктурой для СТО и автомойки в рабочем состоянии!! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Находится на автодороге Новосибирск Павлодар Первая линия. Рядом АЗС Газпромнефть (50 метров) Рядом АЗС Гранд СибГАЗ...
13 266 ₽ за м²
Отличный инвестиционный проект! Жилой комплекс с торговыми помещениями общей площадью 4 900 м2! Для покупателя комиссии Нет! На земельном участке 1, 35 га в центре Купино (НСО) Преимущества локации: Одна из главных улиц районного центра Удобное местоположение Комфортное...
21 506 ₽ за м²
Предлагаем в продажу здание на первой линии центральной улицы г. Купино. Преимущества локации: Здание расположено на первой линии. Высокий автомобильный трафик. Просторная парковка для любого вида транспорта. В окружении: прокуратура, жилые дома. Привлекательность...
5 525 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕМ к продаже производственно-складское здание на собственном земельном участке 3437 кв. м.! Преимущества локации: · Удобная логистика, транспортная развязка. · Находится в центральной части города Купино. Привлекательность объекта: · Большая огороженная...
19 441 ₽ за м²
Производственное помещение по ул. Сорокина. Общей площадью: 1286 кв.м. Предлагается в продажу предприятие по выпуску снековой продукции и розливу минеральной воды. На земельном участке, площадью 4314 кв.м. , арендованном у администрации Чистоозёрного р-на расположены...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».