Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Карасуке. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 5 актуальных предложений на сегодня.

5 предложения

Сортировать:
6 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С холодильной камерой Банк
130 000 000 ₽

26 656 ₽ за м²

4 877 м² этаж 1

Готовый бизнес по ул. Сорокина. Общей площадью: 4877 кв.м. Производственно складской комплекс Мясокомбинат Чистоозёрный расположен в Кулундинской степной зоне. Наличие мощных сенокосных лугов обеспечивает достаточное количество сырьевой базы КРС высокого качества....

12 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
28 000 000 ₽

5 715 ₽ за м²

4 900 м² этаж 2

Отличный инвестиционный проект! Жилой комплекс с торговыми помещениями общей площадью 4 900 м2! Для покупателя комиссии Нет! На земельном участке 1, 35 га в центре Купино (НСО) Преимущества локации: Одна из главных улиц районного центра Удобное местоположение Комфортное место...

2 декабря 2022 Продажа Торговой площади
12 500 000 ₽

9 406 ₽ за м²

1 329 м² этаж 2

Торговые площади в центре по цене 9, 4 тр/кв.м.. Адрес - Новосибирская область, г. Карасук 28 тыс. жителей, ул. Пархоменко 7. Общая площадь 1329 кв.м.. Второй и третий этажи торгового центра. Расположен в зоне нового парка на берегу озера. На первом этаже - магазин Монетка. Подойдет...

24 января 2023 Продажа Помещения под общепит
14 000 000 ₽

61 404 ₽ за м²

228 м² этаж 1

Ресторан, Кафе, Ночной клуб на первой линии!!! Продажа, Обмен любые варианты. Комиссия для покупателей 0% Преимущества локации: Высокий пешеходный и автомобильный трафик Большая транспортная развязка (в Омск и Новосибирск) Рядом магазины , Мария-Ра, Пятёрочка и другие...

12 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
3 265 000 ₽

8 707 ₽ за м²

375 м² этаж 1

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: в черте города удобные подъездные пути для автомашин любой грузоподъемности огороженная, асфальтированная территория Привлекательность объекта: Новое отдельностоящее...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».