Продажа торговой площади

Торговые павильоны с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Троллейная, 15, к. 3)

Цена: 9 800 000 руб. (70 000 руб./кв.м).

Адрес: г. Новосибирск, ул. Троллейная, 15, к. 3.

Основные параметры:

общая площадь: 140 кв.м;



количество павильонов: 5;



этаж: 1;



высота потолков: 3 м;



отделка: офисная;



отопление: автономное;



вход: отдельный, с улицы;



парковка: есть (10 мест, открытая, бесплатная);



транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта.





Расположение: Ленинский район, микрорайон Сад Кирова, первая линия (высокий пешеходный и автомобильный трафик).

Арендаторы: пул постоянных арендаторов (конкретные названия не указаны).

Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход.



Выгодное расположение — первая линия с интенсивным трафиком, удобная доступность для клиентов и сотрудников.



Развитая инфраструктура — наличие парковки и остановки общественного транспорта.



Автономное отопление — независимость от центральных сетей, снижение эксплуатационных расходов.



Гибкость использования — отдельные входы позволяют организовать несколько независимых бизнесов.





Возможные варианты использования:

продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;



привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров);



организация мультиформатного пространства (торговля + услуги);



перепрофилирование под единый формат (например, мини‑маркет или сервисный центр).