Продажа торгового помещения на первой линии / С аптекой-арендатором / У «Ярче!»

Продаётся готовое торговое помещение в проходном месте Ленинского района. Объект сдан в аренду надежному арендатору (аптека «Эдельвейс»), что делает эту покупку идеальным вариантом для пассивного инвестиционного дохода.

Инвестиционная привлекательность:

Готовый арендный бизнес: Помещение не нужно искать арендатора — оно уже приносит стабильный доход. Аптека — один из самых надежных видов арендаторов, заключающих долгосрочные договоры.



Высоколиквидная локация: Первая линия, оживленный пешеходный трафик. Соседство с супермаркетом «Ярче!» (ул. Титова, 41/1) гарантирует постоянный поток покупателей и высокую узнаваемость места.



Пассивный доход: Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала. Вам не нужно вести бизнес самостоятельно — арендатор работает и платит.





Характеристики объекта:

Адрес: г. Новосибирск, ул. Титова, 41/1 (Ленинский район, остановка «Титова»).



Общая площадь: 63, 2 кв.м (помещение свободной планировки, удобно для любого формата торговли или услуг).



Расположение: 1-й этаж жилого дома, отдельный вход с улицы, входная группа выходит в торговую галерею (на входе в жилой район).



Состояние: Рабочее, пригодное для коммерческой деятельности.





Почему стоит купить:
Это не просто стены, а готовый актив, который начинает приносить прибыль с первого дня после оформления сделки. Низкие риски простоев, так как локация всегда будет востребована для торговли (продукты, товары повседневного спроса, аптеки, ПВЗ).

Обременения: Помещение сдано в аренду (договор аренды действующий). Продажа возможна как со сменой арендатора (новый собственник автоматически становится арендодателем), так и с существующим договором. Готовы предоставить документы для ознакомления.