12 000 000 ₽
162 163 ₽ за м²
- 74 м²
- Площадь
- 1/9
- Этаж
Готовый арендный бизнес / 74 кв.м с арендаторами (Ozon) у гимназии, Дзержинский район
Цена: 12 000 000 ₽
Адрес: г. Новосибирск, ул. Селезнева, 39.
Площадь: 74 кв.м
Продается коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома с действующими арендаторами. Полностью сдано, стабильный пассивный доход. Отличный вариант для сохранения капитала.
? Характеристики:
Этаж: 1 (первый).
Вход: отдельный, с улицы.
Площадь: 74 кв.м.
Коммуникации: все центральные, подключены.
? Арендаторы (100% заполнение):
В помещении работают 4 арендатора, что снижает риски простоя:
Пункт выдачи Ozon (трафикообразующий арендатор)
Ателье
Парикмахерская
Канцелярские товары
Все арендаторы на месте давно, работают стабильно. Договоры аренды действующие.
? Локация (Дзержинский район, жилмассив БСМП):
В шаговой доступности гимназия и детский сад → высокий трафик родителей и детей.
Рядом остановки общественного транспорта.
Густонаселенный район, плотная жилая застройка.
? Цена: 12 000 000 ₽.
Готовый арендный бизнес с диверсифицированной арендной нагрузкой.
? Звоните для получения подробной информации. Отвечу на вопросы, предоставлю дополнительные фото и расчеты.
Дата обновления: 21 февраля 2026