Продажа торговой площади

Новый торговый центр с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Магистральная, 12)

Цена: 850 000 000 руб. (264 716 руб./кв.м).

Адрес: г. Новосибирск, ул. Магистральная, 12.

Основные параметры:

общая площадь: 3 211 кв.м;



расположение: центр микрорайона Пашино, на остановке общественного транспорта;



этажность: 1 этаж;



высота потолков: 3, 6 м;



электрическая мощность: 250 кВт;



парковка: большая, открытая.





Арендаторы:

«Мини‑Лента»;



DNS;



«Новэкс»;



«Рыбный день»;



магазин одежды и обуви;



аптека;



другие коммерческие объекты (всего 24 арендатора).





Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход (месячный арендный поток по запросу).



Выгодное расположение — в центре густонаселённого микрорайона с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.



Развитая инфраструктура — наличие большой парковки и близость к остановке общественного транспорта.



Достаточные мощности — электричество 250 кВт позволяет размещать энергоёмкие объекты.



Свободная планировка — высокие потолки (3, 6 м) дают возможность для гибкой организации пространства.





Возможные варианты использования:

продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;



расширение торговой площади за счёт свободных помещений;



привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров);



организация мультиформатного пространства (торговля + услуги).





Документы:

правоустанавливающие документы на здание и землю в порядке;



действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);



техническая документация (по запросу).