Продажа торговой площади

Продается высокодоходная торговая недвижимость общей площадью 375 кв.м с действующим арендным бизнесом.

Ключевые преимущества:

Стабильный арендный доход: Объект сдан в долгосрочную аренду известному магазину «Чижик». Ежемесячный доход 310 000 рублей. Готовая рентабельность для инвестора.



Отличная локация: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, 55/1. Магазин расположен внутри большого и густонаселенного жилого района с высокой проходимостью и минимальной конкуренцией со стороны крупных ТЦ.



Большая площадь и возможности: Общая площадь 375 кв.м позволяет вести различные форматы торговли (продукты, товары для дома, стройматериалы и пр.). Есть возможность работы с действующим арендатором или развития нового проекта.



Отличная инфраструктура: Выделенная электрическая мощность 50 кВт — достаточно для любых задач современного магазина, включая мощное холодильное и световое оборудование.



Надежный актив: Торговая недвижимость в спальном районе — один из самых ликвидных и устойчивых к кризисам активов.





Характеристики объекта:

Адрес: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, 55/1.



Общая площадь: 375 кв.м.



Электрическая мощность: 50 кВт.



Текущее назначение: нежилое помещение, торговля.



Текущий арендатор: магазин «Чижик».



Действующий арендный доход: 310 000 руб./мес.



Расположение: встроенное помещение в жилом массиве.





Идеально для:

Инвестора, ищущего готовый актив с «пассивным» доходом.



Собственника бизнеса, желающего разместить свой магазин в перспективном районе.



Бизнесмена, планирующего развивать сеть.





Финансовые условия и документы: чистая продажа, вся документация в полном порядке. Возможна смена арендатора или продление текущих договоренностей.