Продажа торговой площади

Новый торговый центр рядом с жилой застройкой (г. Новосибирск, ул. Есенина, 12/5)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Есенина, 12/5.

Основные параметры:

общая площадь: 549 кв.м;



этажность: 2 этажа;



расположение: первая линия, в окружении плотной жилой застройки;



трафик: высокий пешеходный и автомобильный;



парковка: открытая, бесплатная (10 мест);



статус: в эксплуатации.





Арендаторы:

Fix Price;



«Красное & Белое»;



«Пивоварня Медный Великан»;



аптека;



магазин фруктов и сухофруктов.





Расположение и окружение:

рядом ведётся строительство ЖК «1‑й на Есенина»;



удобная транспортная доступность;



высокая плотность населения в районе.





Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход.



Выгодное расположение — первая линия с интенсивным трафиком.



Развитая жилая инфраструктура — плотная застройка гарантирует постоянный поток клиентов.



Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного вида бизнеса.



Наличие парковки — удобство для клиентов и сотрудников.



Новый ТЦ — современные помещения с хорошей отделкой.





Возможные варианты использования:

продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;



привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров);



организация мультиформатного пространства (торговля + услуги);



перепрофилирование под единый формат (например, мини‑маркет или сервисный центр).