Аренда торговой площади

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 5-ти этажного административного здания по улице Зорге (Кировский район города Новосибирска).
Возможный вид использования: торгово-выставочный зал, специализированный магазин (промышленные товары), табачная лавка/вейп-шоп, аптека/оптика, зоотовары для животных, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, массажный салон; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный класс/учебный центр, детский центр развития.
Локация: первая линия застройки улицы Зорге - центральная часть Затулинского жилого массива, рядом расположена остановка общественного транспорта, в непосредственной близости находятся образовательные и медицинские учреждения, так же различные предприятия торговли, общепита и сферы услуг.
Блок помещений расположен на 1 этаже 5-ти этажном здании общественного назначения, объект оборудован крыльцом с отдельным входным узлом с фасада здания (выходит на активную/пешеходная зону улицы), со стороны проезжей части улицы - обустроена парковочная зона для автомобилей на 10-12 машино-мест, в здании работает служба охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение), существует возможность круглосуточного использования арендуемого помещения, так же, есть территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта.
*Общая площадь помещения - 65, 0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, помещение свободной планировки - торговый зал, кабинет и подсобное помещение, в помещении 4 окна, высота - 3, 0 метра.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 10, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, оборудована пожарная/охранная сигнализация и интернет линия.
Ставка аренды - 1.220, 0, 0 руб/м2, в ставку аренды, частично включены коммунальные расходы, кроме оплаты за электроэнергию (фактическое потребление по прибору учёта).
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #5/612563/14393