Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового назначения в нулевом/цокольном этаже Торгового центра на улице Вокзальная магистраль, в Железнодорожном районе города Новосибирска.
Возможные виды деятельности: выставка - продажа, торгово-выставочный зал и склад компании, специализированный магазин, пункт приёма химчистки и другие виды деятельности.
Помещение расположено в цокольном этаже административного, 3-х этажного здания общественного назначения - Торгово-офисный центр Вокзальная магистраль, 6а и оборудовано отдельным входным узлом с лестничным спуском (с фасада здания).
*Возможно предоставление места на фасаде здания для установки вывески/или рекламной конструкции компании - арендатора.
Локация: здание ТЦ, расположено на 1 линии улицы Вокзальная магистраль, в 300 метрах от площади Гарина-Михайловского.
Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метрополитена Площадь Гарина-Михайловского (2/3 мин.пешим ходом), вокзал Новосибирск-Главный и остановки общественного транспорта, в шаговой доступности Торговый Центр Апельсин, гостиница Маринс Парк Новосибирск, магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.
По фасаду здания, расположена наземная автопарковка для сотрудников компаний арендаторов.
Общая площадь помещения - 102, 0 м2, планировочное решение: лестничный спуск, входной узел с тамбуром, помещение свободной планировки - консольный этаж и санузел, высота в помещении - 2, 2 метра.
Техническое состояние помещения: выполнен качественный ремонт - пол - керамический гранит, стены - износоустойчивая, декоративная штукатурка, потолок - типа Армстронг со встроенными светильниками.
Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 17, 0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована пожарная/охранная сигнализация, установлена общая система вентиляции и интернет-линия.
Ставка аренды - 850, 0, 0 руб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные расходы (из расчёта 65, 0 руб/м2) и коммунальные платежи: отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по ремонту и отделке помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - НДС).Номер объекта: #5/539293/14393